Onarım çalışmalarına başlamadan önce dairenin teşhis çalışması: Bu prosedürün değeri ve davranışları.
Onların tamirini ve bir ateşle ve bir selle ve bir depremle karşılaştırmadıkları ile birlikte! Ancak, en sadık, belki de, bunu ister ... hastalıklar. Sonuçta, onarımların yanı sıra rahatsızlıklar, farklı, hafif, çıkıntılı, durgun ve hatta (neyse ki, nadiren) tedavi edilemez. Tedaviye başlamadan önce ne yapılması gerekiyor? Sağ tanılama.
Teşhisin faydaları hakkında
Böylece, onarılacak nesnelerin teşhisi ve nesnelerin yeniden yapılandırılması hakkında olacaktır. Neden gerekli? Diyelim ki onarmaya başladığınızı ve daha önce ustaların tugaşını işe aldınız. Geçmiş olanlar, her şeyi çok hayal edebilecekler. Konutu izledikten sonra, ciddi bir görüşe sahip inşaatçılar, yer kaplamanın tamamen sökülmesine ek olarak, eski kravatın ortadan kaldırmak için gerekli olduğunu söylüyor. Çok inandırıcı geliyor, ancak bu tür bir çalışma için tavan fiyatı var ve diğer "uzmanları" aramaya başladınız. Tabii ki, onlar. Jue, sadece onlar tarafından tespit edilen borcuyu yıkmak için teklif edilir ve şap, biraz hazırdır. Ayrıca üçüncüsü de vardır, bu, hiçbir şey yapmanın gerekli olmadığı kanıtlanacak, kontrplakın yüzeyini "vidalarda" (yeni teknolojide) hizalamak yeterlidir. Kim haklı? Ayrıca, haber, herkes gözle değerlendirilir.Öyleyse dalgalanmalara ve duvarlara izin vermeden önce ve bahçedeki kapları bina çöp çöplerinin kenarlarına doldurun, bekleyin ve düşünün. Sonuçta, eski kontrplak olabilir ve eski parke daha fazla iş için yararlı olacaktır. Neden onları atıyorsun? Bunu yapmış, büyük olasılıkla haksız kayıpları taşıyacaksınız. Yüklenicinin cebinde avot gelecek. IK Ona bağlı kalmayacak: Görevini yerine getirdi, her şey yıkıldı, her şey attı. Tanı ne kıracağını belirleyin.
Bir bütün olarak ve özellikle inşaat işinin net bir şekilde ayrıntılı bir fikrini elde etmek için tanı gereklidir. Teşhisin sorunu, ısıtma yükselticilerini değiştirmek zorunda kalırsanız, eski elektrik kablolarını terk etmek güvenlidir, yoksa yeniden yapılandırılmalı ve yine de, "sonbaharda" olan ve no'lu olan duvarların ne olduğu, ve içinde çatlak olup olmadığı. Diğer şeylerin yanı sıra% 90'a kadar doğru olduğunuzdur. Yaklaşan malzeme tüketimini ayarlayın.
Modern evler çoğunlukla iyi düşünülmüş mühendislik projelerine inşa edilmiştir. Eski ile daha fazla sorun ortaya çıkıyor. Bununla birlikte, dairedeki tüm uçaklar kalibrasyonun düzensiz olduğu ortaya çıkmaz, tüm bölümlerin yeniden planlanmadığında bile buna değmez. Bazı duvarlar "OKAL" olabilir, bazıları değil. Genellikle, tanıdıktan sonra, örneğin, noel çalışmalarının yerel olarak sadece "ıslak" odalarda, yani 5-6 m2'lik bir alanda, olduğu gibi, daha önce varsayılır. (Referans için: Moskova'da ortalama olarak ekipman, 1m2, sökülmesi, sökülmesi - 2 ila 4 ABD doları 1m2).
Teşhis onarım süresini azaltacak, taslak ve terbiye malzemelerini kaydeder. Sonuçlarına güvenerek, hangi el sanatçıların mevcut miktarını karşılamak için davet edilmesi gerektiğini belirleyebilirsiniz (yani kalite göstergelerinde hangi nitelikleri kabul ettiğiniz nitelikler). Ayrıca, çalışmaya başlamadan önce, dekoratif tasarım yöntemleriyle olan mevcut sorunların çözülüp çözülmeyeceği veya bir mühendisin yardımı gerekip gerekmediği açık olacaktır.
Teşhis, belirli bir mühendislik çözümünün geçerliliğine dayanarak, kullanılan malzemelerin değeri, yaklaşan eserlerin fiyatlarına dayanarak onarımın aşamalarını belirleyecektir. Ne de olsa, hostes hoşlanmayan çok fazla estetik tüp değil, çok fazla zaman ve para harcamak, ve alçı kartonunda basitçe kesebilir veya gizleyebilirsiniz. Dairenin araştırma sonuçlarının ellerine sahip olmak, tasarımcı ile daha güvenle iletişim kuracaksınız ve hatta bir hizmet sunacaksınız: Bu yaşam alanının olanaklarını bilmek, imkansız konuyla ilgili hayal etmeyecek. Çalışmamı tanıtmak ve tesiste hangi teknolojiler yapılmalıdır, büyük inşaat şirketlerini genellikle makul olmayan bir şekilde fazla tahmin edilebilen fiyatlara sahip olan onarıma davet etmek gerekli değildir, özel bir tugay kiralamak için yeterlidir. "Özel Tüccarlar", zaten bir kişinin konumundan, bilgiyle silahlı konuşacaksınız.
İyi başladı
Umarız sizi kullanışlılığı ve tanı için ihtiyaç duyduğunu iddia etmeyi başardık. Şimdi nasıl organize edeceğiniz hakkında. Öncelikle, herhangi bir firmaya başvurmadan önce, müşteri gereksinimlerimi formüle etmeli, onarımdan sonra bir daire görmek istediğini belirler. İkincisi, bir teşhis firması bir lisansa sahip olmakla yükümlüdür. Genellikle, bu tür bir hizmet, teknik denetim ve inşaat işlerinin kalitesi üzerinde teknik denetim ve kontrolü yürüten organizasyonlar, daha önce gerçekleştirilen işin uzmanlığını gerçekleştirmenin yanı sıra. Nesneye gelen uzmanlar, hem geleneksel hem de en son teknolojiler ve materyallerin bilgisine sahip uygun yüksek hassasiyetli cihazlar ve ekipmanlarla donatılmalıdır. Uzmanlar, lazer veya su aletleri (sözde seviye teşhis), yazım noktası kesikleri ve duvarlarda ve örtüşmelerde şiddeti kullanarak gerekli ölçümleri yapar (gerekirse). Son olarak, üçüncüsü, çalışmalarının sonucu, dairenin objektif bir değerlendirmesini içeren ayrıntılı bir rapor olmalıdır. Bu içerir:
1. Uçakların tam geometrik parametrelerini, tesislerin alanını, tavanların alanındaki ve yerdeki değişimin, durumun halinin etrafındaki yerdeki değişimi yansıtan dairenin mevcut halinin açıklaması pencereler, kapı, iletişim (havalandırma, kanalizasyon, su temini, ısıtma), sızıntı.
2. Yukarıda açıklanan devletin uzman değerlendirmesi (eski yapıların, materyallerin, geçim sistemlerinin uygunluğu veya uygunsuzluğu hakkında sonuç). Çalışmanın sonuçlarına dayanarak ve isteklerinize göre, bir tanılama firması, ayrışmalar, zeminler, us.d.d.'nin, belirtilen kalite kriterleri ve referansı olan duvarlar oluşturma yöntemleri hakkında önerilerde bulunabilir. Yeni inşaat görevi, düzen, bitirme.
Buna ek olarak, tanı sonunda şirket müşteriye dairenin mühendislik çizimleri (planları) sunmaktadır: duvarların duvarlarının, zeminlerin, tavanların duvarlarının odalarında detaylı boya ile detaylı boyama ile çizim yelpazesi sunar. işlendi; Ayrıca, mevcut uçakların dijital kalite katsayılarının yapıştırıldığı bir planın yanı sıra. Çizimler ve planlar "kabarcıklar", çukur, "Dodes" (uçaktan sapmaların değerleriyle) varlığını göstermektedir.
Uzmanların sonucunu aldıktan sonra, müşteri gelecekteki onarım işlerinin ölçeğini uygun şekilde değerlendirebilecektir. Aksi takdirde, duvarların yüzeylerinin ve dairenin tavanlarının durumunu hayal etmeniz ve basit "kozmetiklerin" yeterli olacağını varsaymanız mümkündür. Belki de aksine, duvarlar çok daha güçlü olacak ve hatta düşündüğünüz bile. Buna bağlı olarak, uygun tamir hizmetlerinin kompleksi ihtiyaç duyacaktır.
Neden bu kadar ayrıntılı olan her şeyden bahsediyoruz? Gerçek şu ki, onarım amacıyla belirli bir kuruluşa atıfta bulunmak, kaçınılmaz olarak "müşteri yüklenicisi" ilişkisini gireceksiniz. ATEI ilişkileri, Rusya Federasyonu'nun Medeni Kanunu'nun mevzuatına tabidir. Hem müşterinin hem de yüklenicinin hak ve yükümlülüklerini hem de bir hane ve inşaat sözleşmesinin kavramları oldukça açıkça açıklandı. Aralarında farklılıklar olduğu ortaya çıktı. Onarım yeniden geliştirilmesi, mühendislik sistemlerinin yeniden geliştirilmesi, yeniden donanımı gerektirmezse ve bitirme işleri ile sınırlıdır (veya sadece "kozmetik"), sonra atölye ekibi ile bir ev sözleşmesi yapılır (GCRF'nin 732. maddesi). Küresel değişiklikler varsayılırsa (bölümlerin sökülmesi, sıhhi tesisat ekipmanının devredilmesi ile birlikte), o zaman onarımınız bir inşaat sözleşmesinin tanımı kapsamında düşer (743, 744 GKRF).
Tanımak önemlidir, çünkü iç sözleşmesindeki sözleşmenin ekli tasarım ve teknik belgeler olmadan geçerli olduğu kabul edilir. Proje olmadan inşaat sözleşmesinde anlaşma ve tahmini teknik belgeler geçersizdir ve bir çatışma durumu durumunda, bir belge olarak güçlü olmayacaktır. Dolayısıyla sonuç: Diagnostik olmadan belirlemek zordur, inşaatçılarla sonuçlanma sözleşmesi ile ilgili bir anlaşma. Teşhis verilerine dayanarak, görevi ve projektörün (mimar, tasarımcı) ve mühendis için ve tahminci için formüle etmek için daha doğruysanız. Tam teşekküllü bir görevin asostülasyonu, olduğu gibi, sadece müşterinin hakkı değil, aynı zamanda kutsal görevini de (bkz. Medeni Kod).
Günümüzde, nesnelerin tanısı günümüzde sınırlı sayıda şirkettir, aralarında "inşaat iletkenleri", "İnşaat Servisi Kontrol Merkezi", bir inşaat yardımı fonudur.
Profesyonel görüş
İnşaat ve onarım tesislerinde teşhis araştırmalarının yapılması, D. P. Prasolov'un inşaatı için Vakfın Direktörü:
"İşe başlamadan önce tanılama, hatta işe aldığın bu inşaatçılar bile. Tabii ki, lisanslı tugaylar ise, yetkili, profesyonel. İnşaat ve onarım faaliyetlerinin ilk aşaması olarak kabul edilebilir. Ancak bu aşamaya dayanmaya devam etmek gereklidir. Yukarıda belirtilen raporun yürütülmesiyle.. intrutiat, bu kararla tuzakları bekleyebilirsiniz. İnşaatçılar, maksimum iş kapsamını sağlamakla ilgileniyorlar. Bu onların ekmek, kazançları. Bir kural olarak, yüklenici tüketimin abartılmaya çalışır. malzemelerin ve müşteriden para çekmeye başlar. Sonra fiş.
Bu nedenle, muhtemelen tanı, bağımsız bir organizasyonun uzmanları tarafından gerçekleştirilecekse daha iyidir. Bu durumda, doğru muayeneden sorumlu olacaklar. Ancak, müşteri, kiralanan inşaatçıların "yabancı" tanı ve aziminin sonuçlarından memnun olmaları için hazırlanmalıdır. Hiçbir şey yapılamaz, yüklenici üzerindeki diğer etki kolları, tamir iş sürecinin parası ve farkındalığı hariç, sahip değilsiniz.
Bu arada, para hakkında. Herhangi bir iş gibi, tanı ödenmesi gerekir. İnşaat ekibiniz, ortak bir tahminde bulunabilir. Bağımsız bir şirketin hizmetlerini kullandıysanız, daire alanına bağlı olarak (ortalama Moskova fiyatları) bağlı olarak inceleme yaklaşık 200-300 $ 'a mal olacak.
Aishche, tanı, ekonomi sınıfının onarımını yapmak isteyenler için uygulanabilir ve arzu edilir ve elit konutları değil. Biraz harcamak, daha fazla tasarruf edersiniz. "