ایک رہنما میں اپارٹمنٹ خریدنے کے بعد سب کچھ واپسی NDFL حاصل کرنے کے بارے میں

ہم اس بات کے بارے میں بتاتے ہیں کہ واپسی، قانونی معیارات اور دیگر خصوصیات کی مقدار کے بارے میں کیا شراکت ہے.

2014 میں، قانون میں تبدیلی قوت میں داخل ہوا. اب شہریوں کو ریل اسٹیٹ حاصل کرنے کے دوران آمدنی ریاستی ڈیوٹی کا حصہ واپس آنے کا موقع ہے. ادائیگی کرنا اب بھی ضروری ہے. ہم صرف پیسے کی منتقلی کے بارے میں بات کر رہے ہیں. اس کے علاوہ، تبدیلیوں نے صرف ان لوگوں کو متاثر کیا جو قانون سازی میں بیان کردہ حالات کی پیروی کرتے ہیں اور مخصوص گروپ سے متعلق ہیں. اگر آپ اس نظام میں یہ پتہ لگائیں تو یہ بہت آسان اور موثر ہو جائے گا. ڈیوٹی 13٪ ٹرانزیکشن ہے. اسے واپس لینے کے لئے، آپ کو معائنہ سے رابطہ کرنے کی ضرورت ہے، 3-این ڈی ایف ایل کی شکل میں اعلان کو بھریں اور دستاویزات کا معیاری پیکیج فراہم کریں. ایک رہنما میں اپارٹمنٹ خریدنے پر ٹیکس کٹوتی واپس کرنے کے لئے، یہ تین ماہ سے زیادہ لگے گا. چلو ہر چیز کے بارے میں بتائیں. تمام اہم احکامات روسی فیڈریشن کے ٹیکس کوڈ کے آرٹیکل 220 میں مقرر کیے گئے ہیں، جو 2014 میں قوت میں داخل ہوئے. یہ تمام معاملات بھی فراہم کرتا ہے جس میں یہ قواعد کام کرتے ہیں.

ایک رہنما میں اپارٹمنٹ خریدنے پر NDFL کی واپسی

شراکت کیا ہیں

وقت کے لئے یہ ضروری ہے

کیلکولیٹر

• 2014 سے خریدا
• 2014 تک.
• رقم کو کیا اثر پڑتا ہے

واپس آنے کا حق کون ہے

پراپرٹی تعلقات

مسئلہ کہاں ہے

کیا دستاویزات فراہم کی جائیں گی

ریفرننگ

نئی عمارات - خصوصیت کیا ہے

شراکت کیا ہیں

اگر ہاؤسنگ کریڈٹ پر خریدا جاتا ہے تو، دو کٹوتی پیدا کی جاتی ہیں.

• ہاؤسنگ کی خریداری کے لئے. جس کی ڈیوٹی کی زیادہ سے زیادہ لاگت لیا جاتا ہے - 2،000،000 روبل. یہ 13٪ ہے اور 260،000 روبوس کے برابر ہے. اگر اعتراض زیادہ مہنگا ہے، تو یہ حساب کے لئے 2،000،000 روبوس بھی ہے، اور اگر سستی، صرف اس کی حقیقی قدر ہے.
• رہن فیصد کی طرف سے. زیادہ سے زیادہ رقم آپ فی صد ادا کرنا چاہتے ہیں - 3،000،000 روبل. اسی اصول یہاں کام کرتا ہے. اس کے مطابق، 390،000 rubles تک دوبارہ تبدیل کرنے کے لئے ممکن ہے.

ایک رہنما میں اپارٹمنٹ خریدنے پر ذاتی آمدنی ٹیکس کی واپسی کی واپسی قابل ہے. یہ تحریر کا مطلب یہ ہے کہ ٹیکس اور تنخواہ سے ادا کیا جاتا ہے. واپسی کی حالت جتنی جلدی رکھی جائے گی. متوقع مدت ایک سال ہے.

وقت کے لئے یہ ضروری ہے

دلچسپی کے لئے معاوضہ کا حق غیر یقینی طور پر کام کرتا ہے، نجی دستاویزات کے رجسٹریشن کی تاریخ سے شروع ہوتا ہے. حصول کے لئے رقم گزشتہ تین سالوں میں مکمل طور پر مکمل طور پر واپس آ گیا ہے. اگر 2014 میں ٹرانزیکشن ہو تو، آپ 2016 سے 2018 تک مدت کے لئے رقم حاصل کر سکتے ہیں. باقی پھر ہے.

اگر ریل اسٹیٹ کے حقوق کی منتقلی جنوری 2014 سے پہلے ہوئی تو، پابندیوں کے ساتھ فنڈز کی ادائیگی ہوتی ہے. رہائشی ریل اسٹیٹ خریدنے پر، مالکان کی تعداد کے بغیر، زیادہ سے زیادہ رقم 260،000 روبل کے برابر ہو جائے گا. فی صد پر کوئی پابندیاں نہیں ہیں.

اگر جنوری 2014 سے ٹرانزیکشن ہو تو، ہر مالکان کو اس کے 260،000 روبل کا حق ہے. بینکنگ معاہدہ پر زیادہ سے زیادہ معاوضہ 390،000 روبل ہو گا.

آپ رجسٹریشن کے لئے ڈیزائن کو سنبھال سکتے ہیں، اس کے حق حاصل کرنے کے چند سال بعد بھی.

ادائیگی کیلکولیٹر

اس اصول کو بہتر بنانے کے لئے، کئی مثالیں پر غور کریں.

یہ معاہدہ جنوری 2014 کی مدت میں ہوئی

فرض کریں کہ 2018 میں 5000.000 کی طرف سے ایک ٹرانزیکشن تھا. ڈیوٹی سائز - 650،000 روبل. (13٪). مالکان - ایک شادی شدہ جوڑے جو اسی حصوں میں مربع کا مالک ہیں. ہر مالکان کے لئے 650 000/2 = 325 000. جیسا کہ ہم جانتے ہیں، وہ 260،000 سے زائد روبوٹ کا دعوی نہیں کرسکتے ہیں.

بینک فی سال 11٪ کی شرح کا تعین کیا. اصطلاح - 20 سال. تین ملین پانچ رہن ہیں. قرض کی اضافی ادائیگی 4،500،000 ہوگی. ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے بعد رہن پر دلچسپی کی واپسی کی رقم اس طرح کی گئی ہے: 4،500،000 دو مالکان پر نصف میں تقسیم کیا اور ہر حصہ میں 13٪ کا حساب. ہم 292 500 حاصل کرتے ہیں. ہر بیویوں میں سے ہر ایک کو اس طرح کے سائز میں فنڈز حاصل کرنے کا مکمل حق ہے، کیونکہ یہ 390،000 سے زائد جائز جائز نہیں ہے.

ایک اور مثال. ایک شادی شدہ جوڑے نے 10،000،000 کے قابل رہنے کی جگہ حاصل کی. ان میں سے، 6،000،000 فی سال 10 فیصد سے زائد 25 سال تک ایک بینک جاری کیا. فی شخص ٹیکس کٹوتی ہو گی: (10،000،000 / 2) ایکس 13٪ = 650،000. حد 260،000 ہے. یہ ہر ایک بیویوں کو بہت زیادہ جمع ہے.

بینکنگ کے معاہدے پر رقم کی واپسی کے فنڈز ہم مندرجہ ذیل پر غور کرتے ہیں: سب سے پہلے جانیں کہ آپ کو قرض پر زیادہ سے زیادہ کتنی ضرورت ہے. نتیجہ 9،500،000 ہے. ہم اس اعداد و شمار کو نصف میں تقسیم کرتے ہیں اور 13 فیصد کی طرف سے ضرب کرتے ہیں. ہم 585،000 حاصل کرتے ہیں. یہ 390،000 میں زیادہ سے زیادہ معاوضہ سے زیادہ بڑا ہے. لہذا، ہر خاندان کے رکن 390،000 rubles کو جمع کیا جائے گا.

یہ معاہدہ جنوری 2014 تک ہوا

ہم بھی چند مثالیں دیتے ہیں.

فرض کریں کہ نوکریوں نے 3،000،000 کے لئے ایک رہائشی علاقے میں دو کمرہ اپارٹمنٹ خریدا، جن میں سے 2،000،000 نے ان میں 12 فیصد سے زائد بینک کو مختص کیا. معاہدہ 10 سال تک سجایا جاتا ہے. ٹرانزیکشن کے لئے، وہ رقم (3.000.000 / 2) ایکس 13٪ = 190،000 کے لئے قابلیت کرسکتے ہیں. جیسا کہ ہم جانتے ہیں، 2014 تک، نیوزی لینڈ کا دعوی کر سکتے ہیں کہ ان کے درمیان 260،000 سے زیادہ تقسیم نہیں ہوسکتا. زیادہ سے زیادہ ترجمہ فی شخص 130،000 سے زائد نہیں ہو گا.

فرض کریں، قرض پر زیادہ ادائیگی 1،400،000 کے برابر ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ ہر ایک پر کٹوتی ہو گی: (1،400 000/2) x 13٪ = 91،000.

اور دوسرا مثال. حالات اسی طرح ہیں، لیکن اضافی ادائیگی بہت زیادہ ہے. فرض کریں کہ ریاست ہر دو کمرہ مالکان میں سے ہر ایک کو 500،000 واپس آ جائے. اس صورت میں، 390،000 کی حد کام نہیں کرتی اور ہر ایک کو نصف ملین روبوس ملے گی.

اگر IFTS سے رابطہ کرتے وقت سالانہ ادائیگیوں پر اثر انداز ہوتا ہے

خریداری سے پہلے جاری کردہ کٹوتی، پھر ایک رہن کے ساتھ.

1. سائز NDFL.

سال میں ایک بار معاوضہ جاری کیا جاتا ہے. یہ آمدنی اور تنخواہ سے سالانہ ٹیکس کے سائز سے مطابقت رکھتا ہے اور بنیادی طور پر رقم کی واپسی ہے. اگر استحصال اس سائز سے زیادہ ہے، تو یہ اسی اصول پر مندرجہ ذیل سال ادا کرے گا. مثال کے طور پر مزید تفصیل میں اس اصول پر غور کریں.

شادی شدہ جوڑے نے 2017 میں 6،000،000 کی قیمت حاصل کی. خاندان کے ارکان دونوں کام کرتے ہیں اور ٹیکس ادا کرتے ہیں. ٹرانزیکشن کے لئے کٹوتی ہو گی: (6،000،000 / 2) x 13٪ = 357،500. ہر ایک کو 260،000 تک مل جائے گا. بیوی ہر ماہ 50،000 کماتے ہیں. سال کے لئے آمدنی ٹیکس کا سائز 78،000 ہے. 2018 میں، انہوں نے سرکاری ایجنسیوں میں ایک اعلامیہ درج کی. ایک سال میں ایک سال ترجمہ 78،000 تھا، یہ ہے کہ اس نے اندازہ لگایا ہے کہ اس نے اندازہ لگایا. ہم باقی ہیں: 260 000 - 78 000 = 182 000 rubles. فرض کریں کہ جوان نے تنخواہ میں اضافہ کیا ہے، اور اگلے سال ٹیکس 85،000 تک پہنچ گئی. یہ 2019 میں معاوضہ کی رقم بہت زیادہ ہے. اس نے ایک اور 182،000 - 85،000 = 97،000 روبوٹ چھوڑ دیا.

2. کریڈٹ رقم

ایک اصول کے طور پر، باقی آخری معاوضہ کے دوران ظاہر ہوتا ہے. باقی آخری ادائیگی کو کم از کم NDFL کے ساتھ ملتا ہے. یہ زیادہ تر بینکوں کے معاہدے پر کٹوتیوں کو منتقل کر دیا جاتا ہے.

لہذا، فرض کریں کہ 2017 میں کام کرنے والے شادی شدہ جوڑے نے 6،000،000 کے لئے ایک اپارٹمنٹ خریدا، جن میں سے نصف نے بینک لیا. چلو انہیں اینڈری اور ایلینا کہتے ہیں. گزشتہ سال، اینڈری کے لئے ٹیکس 105،000 تک پہنچ گئی، ایلینا - 110،000 کے لئے. اس کے شوہر - 95،000 کے لئے 70،000 کا توازن جاری کیا جانا چاہئے. پہلی صورت میں، فرق 105،000 - 70،000 = 35،000، دوسری - 110.000 میں 95 000 = 15 000. یہ فرق واپسی کے رہن کے حصے میں گزر گیا ہے.

فرض کریں کہ فی سال 15 سال سے کم از کم 15 سال کے لئے کاغذ سجایا جاتا ہے. زیادہ ادائیگی - 2،800،000. ہر بیویوں کے لئے فی صد کی وضاحت کریں: (2 800 000/2) ایکس 13٪ = 182،000. فرض کریں کہ انہوں نے تین سال کے لئے شراکت ادا کی، 760،000 منتقل کرنے کا وقت. اس سال، جس میں وہ ایک توازن جاری کرتے تھے. این ڈی ایف ایل پر، فی صد میں وہ صرف 35،000 اور 15،000 تک ہوتے ہیں. انہیں 49،400 سے زائد ہونا پڑے گا، لیکن حساب سے مختلف طریقے سے کیا جاتا ہے. 35،000 کے علاوہ اندری کی وجہ سے کیا ہے، وہ صرف اگلے سال اٹھائے گی. 12 ماہ کے بعد، انہوں نے ہر 100،000، ایلینا - 90،000 تک ٹیکس ادا کیا. اس مدت کے دوران، انہوں نے بینک میں 300،000 قرض ڈال دیا.

ہم ہر خاندان کے ارکان کے لئے رہن کٹوتی پر غور کرتے ہیں: (300 000/2) x 13٪ = 19 500. میں رہائش شامل کرتا ہوں. اینڈری کے لئے: 49 400 - 35 000 = 14،400، ایلینا کے لئے: 49 400 - 15 000 = 34 400. اینڈریو اس وقت واپس آ جائیں گے 19 500 + 14 400 = 33 900، ایلینا - 19 500 + 34 400 = 53 900. میں مندرجہ ذیل سال، بیوی کو باقی مل جائے گا: 100،000 - 33.900 = 66 100، بیوی: 90،000 - 53900 = 36 100 روبل.

رہائش ہمیشہ اگلے بلنگ کی مدت میں چلتا ہے.

• 

ایک رہن میں اپارٹمنٹ خریدنے کے بعد ٹیکس واپس کرنے کا حق کون ہے

صرف روسی فیڈریشن کے ملازمین شہریوں کو اس امتیاز سے لطف اندوز کر سکتے ہیں. یہ قاعدہ افراد پر لاگو ہوتا ہے جو ریٹائرمنٹ کی عمر تک پہنچے ہیں. قانون کی طرف سے کوئی ترجیحی حالات فراہم نہیں کی جاتی ہیں.

کٹوتی چہرے حاصل کرنے کے قابل نہیں ہو گی:

• پہلے سے ہی اسے حاصل کرنے کے لئے - سروس صرف ایک بار ہے؛
• گزشتہ تین سالوں میں سرکاری طور پر تصدیق شدہ آمدنی کے بغیر لوگوں کو ملازم نہیں کیا؛
• ان کے رشتہ داروں میں مربع خریدنا؛
• ہم نے ریاست کا استعمال کیا. مکمل ادائیگی کے لئے سبسڈی اور سماجی فوائد. نامکمل کی صورت میں، مثال کے طور پر، جب مککپالو کا استعمال کرتے ہوئے، اس کی رقم ہاؤسنگ کی لاگت سے کٹوتی ہے. واپسی صرف 13٪ فرق موصول ہونے کے تابع ہے؛
• قانونی اداروں - ان کے لئے ٹیکس کی ایک اور نظام ہے. وہ ذاتی آمدنی ٹیکس ادا نہیں کرتے ہیں، لیکن VAT؛
• کمپنیوں کے ملازمین جن کے ہاؤسنگ کو آجر کی قیمت پر خریدا جاتا ہے؛
• دوسرے ریاستوں کے شہری جو روسی فیڈریشن میں ٹیکس دہندہ نہیں ہیں.

ترجمہ سے فوج کے لئے، ریاستی بجٹ سے خرچ کردہ فنڈز کٹوتی ہیں.

قرض کو نشانہ بنایا جانا چاہئے. رجسٹریشن صرف ممکن ہے اگر جائیداد روسی فیڈریشن کے علاقے پر واقع ہے.

پراپرٹی تعلقات

یہ یاد رکھنا چاہیے کہ اس معاملے میں مالکان کے جائیداد تعلقات کردار ادا نہیں کرتے. پراپرٹی کا اشتراک اکاؤنٹ میں نہیں لیا گیا ہے. تمام تنخواہ برابر. ان کی صوابدید پر کٹوتی تقسیم کرنے کے حق میں بیویوں. ایک ہی وقت میں، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ ان میں سے ایک کام کرتا ہے، اور کیا اس سے پہلے ہی اس طرح کی معاوضہ ہے. جیسا کہ ہم جانتے ہیں، یہ صرف ایک بار جاری کیا جاتا ہے. اپنی کرداروں کو تقسیم کرنے کے لئے، خاندان معائنہ پر لاگو ہوتا ہے. یہ صرف ایک بار خدمت کی جاتی ہے. حکومتی صورتوں میں ان کی منظوری کے بعد تناسب کو تبدیل کرنا ممکن نہیں ہے.

یہ بات قابل ذکر ہے کہ یونیفارم کی تقسیم سب سے زیادہ منافع بخش ہے. اگر جنوری 2014 کے بعد ہاؤسنگ خریدا گیا تو، ہر ایک کو 260،000 روبوس کے برابر حصہ کا حق ہے.

مسئلہ کہاں ہے

پراپرٹی کٹوتی جب ایک رہن میں اپارٹمنٹ خریدنے پر آئی ایف ٹی ایس یا کام کی جگہ میں جاری کیا جا سکتا ہے. پہلی صورت میں، ماہانہ سال میں ایک بار ادائیگی کی جاتی ہے، دوسری ماہانہ. جب کٹوتیوں کے کام کو تبدیل کرنے کے بعد اگلے مہینے تک بند کر دیا جا سکتا ہے. آجر تک رسائی حاصل کرنے کے فوائد میں سے ایک یہ ہے کہ حساب سے فوری طور پر ہوتا ہے، اور سال کے آخر میں نہیں.

دستاویزات جمع کرنے کے لئے اور کس طرح

• ضلع ٹیکس معائنہ کے ذریعے
• ریاستی سروس کی ویب سائٹ پر
• MFC کے قریب ترین کثیر مرکز میں
• ٹیکس دہندہ کے ذاتی اکاؤنٹ کی مدد سے

کیا دستاویزات فراہم کی جائیں گی

رجسٹریشن کے لئے ضروری ہو جائے گا:

• 3-این ڈی ایف ایل کی شکل میں سالانہ آمدنی کا مکمل اعلان.
• روسی فیڈریشن کے ایک شہری کے پاسپورٹ کی ایک نقل.
• ملکیت کے دستاویزات - خریداری اور فروخت کے معاہدے، ایگریشن کا تجربہ، جائیداد رجسٹریشن کا سرٹیفکیٹ. نئی عمارتوں میں، ان کے بجائے کبھی کبھی ریل اسٹیٹ کی منظوری اور منتقلی کا ایک عمل جاری کیا جاتا ہے.
• کاپی
• چیک اور بینک کے بیانات کی کاپیاں.
• ٹیکس کٹوتی کے رجسٹریشن کے لئے درخواست.
• حصص کی بازیابی کے لئے درخواست - بیویوں کی درخواست پر.

ڈیزائن ہر سال بنایا گیا ہے. یہ ضروری ہے کہ کرایہ پر تمام قرض ادا کی جائیں.

ریفرننگ

ایک اصول کے طور پر، ایسا ہوتا ہے جب بینک اس کے کلائنٹ میں زیادہ سازگار حالات فراہم کرتا ہے. پرانے اور نئی سیکیورٹیز کی طرف سے معاوضہ حاصل کی جا سکتی ہے. واپسی کے لئے رضامندی دی جاتی ہے، چاہے واپس آنے کی ادائیگی کی گئی ہے. نئے کاغذات میں، آپ کو پچھلے ایک میں ہدف کی تقرری کی وضاحت کرنا چاہئے. دستاویزات کے پیکیج میں سالانہ ڈیزائن کے ساتھ، دونوں معاہدوں کو شامل ہونا ضروری ہے.

نئی عمارتوں میں خریدنے کے بعد NDFL واپسی کی خصوصیت

رہنما میں اپارٹمنٹ خریدنے کے بعد دلچسپی اور ذاتی آمدنی ٹیکس کی ادائیگی صرف اس صورت میں جب مالک نے ہاتھوں میں دستاویزات کی وکالت اختیار کی ہے. نئے گھروں کے معاملے میں، یہ حاصل کرنے اور ٹرانسمیشن کا ایک عمل ہوسکتا ہے. خاصیت یہ ہے کہ بینک کا کاغذ پہلے ہی عمل جاری ہے. ایک ہی وقت میں، رہائشیوں کو کٹوتی کے اہل ہیں اور اس مدت کے لئے جب ان کی جائیداد ابھی تک تیار نہیں ہوئی ہے.