Nghiên cứu chẩn đoán căn hộ trước khi bắt đầu công việc sửa chữa: giá trị của thủ tục này và hành vi của nó.
Mà họ chỉ không so sánh sửa chữa, và với một đám cháy, và với một trận lụt, và với một trận động đất! Tuy nhiên, trung thành nhất, có lẽ, muốn nó ... bệnh. Rốt cuộc, sửa chữa, cũng như các bệnh, có nhiều khác nhau, nhẹ, kéo dài, chậm chạp và thậm chí (may mắn thay, hiếm khi) không thể chữa được. Những gì cần phải được thực hiện trước khi bắt đầu điều trị? Chẩn đoán đúng.
Về những lợi ích của chẩn đoán
Vì vậy, nó sẽ là về chẩn đoán các đối tượng sẽ được sửa chữa và tái thiết các đối tượng. Tại sao cần thiết? Giả sử bạn bắt đầu sửa chữa và đã thuê lữ đoàn của các bậc thầy. Những người đã thông qua nó sẽ có thể tưởng tượng mọi thứ rất nhiều. Sau khi xem nhà ở, các nhà xây dựng có một cái nhìn nghiêm túc nói rằng, ngoài việc tháo dỡ hoàn toàn bao phủ sàn, cần phải loại bỏ cà vạt cũ. Nghe có vẻ rất thuyết phục, nhưng đối với công việc như vậy, có một mức giá trần, và bạn bắt đầu tìm kiếm "chuyên gia" khác. Tất nhiên họ. Jue được cung cấp để hạ gục xuống Borger được phát hiện bởi chúng, và screed đã sẵn sàng một chút. Cũng có thứ ba, sẽ được chứng minh rằng không cần thiết phải làm bất cứ điều gì, nó đủ để căn chỉnh bề mặt của ván ép "trên các ốc vít" (trên công nghệ mới). Ai đúng? Ngoài ra, thông báo, tất cả mọi người được đánh giá bằng mắt.Vì vậy, trước khi cho phép gợn sóng và tường và lấp đầy các thùng chứa trong sân đến các cạnh của rác thải của tòa nhà, hãy chờ đợi và suy nghĩ. Rốt cuộc, nó có thể, và ván ép cũ, và sàn gỗ cũ sẽ hữu ích cho công việc tiếp theo. Tại sao ném chúng đi? Đã làm điều đó, rất có thể bạn sẽ mang các khoản lỗ không chính đáng. Avot trong túi của nhà thầu sẽ đến. Ik anh sẽ không tuân thủ: anh hoàn thành nhiệm vụ của mình, mọi thứ bị phá hủy, mọi thứ đã ném ra. Xác định những gì để phá vỡ chẩn đoán sẽ giúp đỡ.
Cần chẩn đoán là cần thiết để có được một ý tưởng chi tiết rõ ràng về nhiệm vụ xây dựng nói chung và đặc biệt. Vấn đề chẩn đoán có thể được tìm thấy nếu bạn phải thay đổi các riser sưởi ấm, nó an toàn để rời khỏi hệ thống dây điện cũ, hoặc nó phải được làm lại, và, những bức tường trong căn hộ mùa thu, và không có, và không có gì và liệu có vết nứt trong đó. Trong số những thứ khác, bạn chính xác đến 90%. Đặt mức tiêu thụ vật liệu sắp tới.
Nhà hiện đại được xây dựng chủ yếu vào các dự án kỹ thuật được cân nhắc tốt. Nhiều vấn đề phát sinh với cũ. Tuy nhiên, không phải tất cả các máy bay trong căn hộ để hiệu chuẩn hóa ra đều không đều, không phải tất cả các phân vùng đều đáng giá ngay cả khi lập kế hoạch lại. Một số bức tường có thể có "Okal", một số thì không. Thông thường, sau khi chẩn đoán, hóa ra, hóa ra, ví dụ, các tác phẩm của tiery chỉ nên được thực hiện tại địa phương trong các phòng "ướt", nghĩa là trên diện tích 5-6m2, và không 50m2, như nó là giả định trước. (Để tham khảo: Trung bình thiết bị ở Moscow ước tính khoảng 8 đô la cho 1m2, tháo dỡ - từ $ 2 đến $ 4 cho 1m2).
Chẩn đoán sẽ làm giảm thời gian sửa chữa, tiết kiệm dự thảo và hoàn thiện vật liệu. Dựa vào kết quả của nó, bạn có thể xác định loại thợ thủ công nào cần được mời để đáp ứng số tiền hiện có (nghĩa là những phẩm chất trong các chỉ số chất lượng mà bạn đồng ý). Ngoài ra trước khi bắt đầu công việc, sẽ rõ ràng liệu các vấn đề hiện có với các phương pháp thiết kế trang trí sẽ được giải quyết hay là sự trợ giúp của kỹ sư sẽ được yêu cầu.
Chẩn đoán sẽ xác định các giai đoạn sửa chữa, dựa trên tính hợp lệ của một giải pháp kỹ thuật cụ thể, giá trị của vật liệu được sử dụng, giá của các công trình sắp tới. Rốt cuộc, một số ống không quá thẩm mỹ không giống như tiếp viên có thể được chuyển đến một nơi khác, dành nhiều thời gian và tiền bạc, và bạn chỉ có thể cắt hoặc ẩn trong bìa cứng thạch cao. Có bàn tay của kết quả nghiên cứu của căn hộ, bạn sẽ tự tin liên lạc hơn với nhà thiết kế và thậm chí sẽ cung cấp dịch vụ: Biết các khả năng của không gian sống này, anh ta sẽ không tưởng tượng về chủ đề không thể. Giới thiệu công việc của tôi và về những công nghệ nào nên được thực hiện tại cơ sở, không cần thiết phải mời các công ty xây dựng lớn để sửa chữa, thường có giá quá lạc một cách vô lý, nó đủ để thuê một lữ đoàn tư nhân. Là "thương nhân tư nhân", bạn sẽ nói chuyện khác nhau, từ vị trí của một người, được trang bị kiến thức.
Tốt bắt đầu
Chúng tôi hy vọng chúng tôi đã quản lý để thuyết phục bạn về tính hữu ích và cần chẩn đoán. Bây giờ về cách tổ chức nó. Đầu tiên, trước khi liên hệ với bất kỳ công ty nào, khách hàng nên xây dựng các yêu cầu của tôi, xác định những gì anh ta muốn nhìn thấy một căn hộ sau khi sửa chữa. Thứ hai, một công ty chẩn đoán có nghĩa vụ phải có giấy phép. Thông thường, loại dịch vụ này cung cấp các tổ chức thực hiện giám sát kỹ thuật và kiểm soát chất lượng công việc sửa chữa và xây dựng, cũng như thực hiện chuyên môn về công việc đã được thực hiện. Các chuyên gia đến đối tượng phải được trang bị các thiết bị và thiết bị chính xác cao phù hợp, có kiến thức về cả các công nghệ và vật liệu truyền thống và mới nhất. Các chuyên gia thực hiện các phép đo cần thiết bằng cách sử dụng thiết bị laser hoặc thiết bị nước (cái gọi là chẩn đoán mức), vết cắt điểm chính tả và mức độ nghiêm trọng trong các bức tường và chồng chéo (nếu cần). Cuối cùng, thứ ba, kết quả của công việc được thực hiện bởi công việc của họ sẽ là một báo cáo chi tiết có chứa đánh giá khách quan của căn hộ. Điêu nay bao gôm:
1. Mô tả về trạng thái hiện tại của căn hộ, phản ánh các thông số hình học chính xác của các mặt phẳng, diện tích của khuôn viên, sự thay đổi về độ cao của trần nhà và sàn xung quanh chu vi của căn phòng, tình trạng của Windows, ô cửa, thông tin liên lạc (thông gió, nước thải, cấp nước, sưởi ấm), rò rỉ.
2. Đánh giá chuyên gia của Nhà nước được mô tả ở trên (kết luận về sự phù hợp hoặc không phù hợp của các cấu trúc cũ, vật liệu, hệ thống sinh kế). Dựa trên kết quả nghiên cứu và phù hợp với mong muốn của bạn, một công ty chẩn đoán có thể cung cấp các khuyến nghị về các phương thức tháo dỡ phân vùng, sàn it.d., cũng như trên các phương pháp xây dựng tường với tiêu chí chất lượng cụ thể và tham chiếu đến một Nhiệm vụ xây dựng mới, bố trí, hoàn thiện.
Ngoài ra, vào cuối chẩn đoán, công ty cung cấp cho khách hàng các bản vẽ kỹ thuật (kế hoạch) của căn hộ: đầy đủ bản vẽ với bức tranh chi tiết trên các phòng của tường, sàn, trần nhà, mét cửa sổ dốc đến được xử lý; Cũng như một kế hoạch về những hệ số chất lượng kỹ thuật số của các mặt phẳng hiện có được dán. Bản vẽ và kế hoạch cho thấy sự hiện diện của "bong bóng", hố, "Dodes" (với các giá trị của sai lệch so với mặt phẳng).
Đã nhận được kết luận của các chuyên gia, khách hàng sẽ có thể đánh giá đúng quy mô của công việc sửa chữa trong tương lai. Có thể bạn có thể tưởng tượng điều kiện của các bề mặt của các bức tường và trần nhà của căn hộ và giả định rằng "mỹ phẩm" đơn giản sẽ là đủ. Có lẽ ngược lại, các bức tường sẽ mạnh hơn nhiều và thậm chí những gì bạn nghĩ. Tùy thuộc vào điều này, sự phức tạp phù hợp của các dịch vụ sửa chữa sẽ cần.
Tại sao chúng ta nói về tất cả mọi thứ rất chi tiết? Thực tế là, đề cập đến một tổ chức cụ thể cho mục đích sửa chữa, chắc chắn bạn sẽ tham gia vào mối quan hệ "Nhà thầu khách hàng". Quan hệ Atei được điều chỉnh bởi pháp luật về Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga. Có khá rõ ràng về các quyền và nghĩa vụ của cả khách hàng và nhà thầu và các khái niệm của hợp đồng xây dựng và hộ gia đình được xác định. Nó chỉ ra rằng có sự khác biệt giữa chúng. Nếu việc sửa chữa không yêu cầu tái phát triển, thiết bị lại các hệ thống kỹ thuật và bị giới hạn trong các công trình hoàn thiện (hoặc đơn giản là "mỹ phẩm"), thì bạn kết thúc hợp đồng hộ gia đình với đội hội thảo (Điều 732 của GCRF). Nếu các thay đổi toàn cầu được giả định (với việc tháo dỡ các phân vùng, chuyển thiết bị vệ sinh theo tiêu chuẩn, thì việc sửa chữa thác của bạn theo định nghĩa của hợp đồng xây dựng (Điều số 743, 744 GKRF).
Điều quan trọng là phải biết vì hợp đồng trong hợp đồng trong nước có thể và được coi là hợp lệ mà không có thiết kế kèm theo và tài liệu kỹ thuật. Thỏa thuận về hợp đồng xây dựng mà không có dự án và tài liệu kỹ thuật ước tính không hợp lệ và, trong trường hợp có một tình huống xung đột, nó sẽ không mạnh mẽ như một tài liệu. Do đó, kết luận: rất khó để xác định mà không cần chẩn đoán, một thỏa thuận về những gì hợp đồng kết luận với các nhà xây dựng. Dựa trên dữ liệu chẩn đoán, bạn chính xác hơn để xây dựng tác vụ và cho máy chiếu (Kiến trúc sư, Nhà thiết kế) và đối với Kỹ sư và Dành cho Công cụ ước tính. Asostulation của một nhiệm vụ đầy đủ, như hóa ra, không chỉ quyền của khách hàng, mà còn là nhiệm vụ thánh của ông (xem Bộ luật Dân sự).
Ngày nay, chẩn đoán các đối tượng là ngày nay một số lượng hạn chế của các công ty, trong số đó là "dây dẫn xây dựng", trung tâm kiểm soát dịch vụ xây dựng ", một quỹ hỗ trợ xây dựng.
Ý kiến chuyên nghiệp
Vì sự cân nhắc của họ về việc tiến hành nghiên cứu chẩn đoán tại các cơ sở xây dựng và sửa chữa, giám đốc nền tảng cho việc xây dựng D. P. Prasolov:
"Chẩn đoán trước khi bắt đầu công việc, ngay cả những người xây dựng bạn thuê. Tất nhiên, nếu nó được cấp phép lữ đoàn, có thẩm quyền, chuyên nghiệp. Nó có thể được coi là giai đoạn đầu tiên của hoạt động xây dựng và sửa chữa. Nhưng chỉ cần tiếp tục giai đoạn này kết thúc với việc thực hiện báo cáo được đề cập ở trên.. Intutication, với Quyết định này, bạn có thể chờ đợi những cạm bẫy. Các nhà xây dựng quan tâm đến việc đảm bảo phạm vi công việc tối đa. Đây là bánh mì của họ, thu nhập của họ. Theo quy định, nhà thầu cố gắng đánh giá quá cao mức tiêu thụ vật liệu và bắt đầu rút tiền từ khách hàng. Tiếp theo là phiếu.
Đó là lý do tại sao, có lẽ, tốt hơn là nếu chẩn đoán sẽ được thực hiện bởi các chuyên gia của một tổ chức độc lập. Trong trường hợp này, họ sẽ chịu trách nhiệm kiểm tra chính xác. Nhưng khách hàng phải chuẩn bị cho thực tế rằng các nhà xây dựng được thuê sẽ không hài lòng với kết quả chẩn đoán "nước ngoài" và sự kiên trì của nó. Không có gì có thể được thực hiện, các đòn bẩy khác của tác động đến nhà thầu, ngoại trừ tiền và nhận thức về quá trình sửa chữa công việc, bạn không có.
Nhân tiện, về tiền bạc. Giống như bất kỳ công việc, chẩn đoán phải được thanh toán. Đội ngũ xây dựng của bạn có thể bao gồm nó trong một ước tính chung. Nếu bạn đã sử dụng dịch vụ của một công ty độc lập, kỳ thi sẽ có giá khoảng 200-300 đô la, tùy thuộc vào khu vực của căn hộ (giá trung bình Moscow).
Aishche, chẩn đoán được áp dụng và mong muốn cho những người muốn sửa chữa hạng phổ thông, và không phải nhà ở ưu tú. Đã dành một số phương tiện, bạn tiết kiệm nhiều hơn nữa.