אַלע וועגן ווי צו באַקומען אַ צוריקקער נדל ווען בייינג אַ וווינונג אין אַ היפּאָטעק

מיר זאָגן וועגן וואָס זענען די קאַנטראַביושאַנז וועגן די סומע פון ​​צוריקקער, לעגאַל נאָרמז און אנדערע פֿעיִקייטן.

אין 2014, די ענדערונג אין געסעצ - געבונג אריין אין קראַפט. איצט בירגערס האָבן די געלעגנהייט צו צוריקקומען אַ טייל פון די האַכנאָסע שטאַט פליכט ווען אַקוויירינג גרונטייגנס. מאַכן פּיימאַנץ זענען נאָך נייטיק. מיר רעדן בלויז וועגן די סאַבסאַקוואַנט אַריבערפירן פון געלט. דערצו, די ענדערונגען אַפעקטאַד בלויז יענע וואָס נאָכגיין די באדינגונגען ספּעסיפיעד אין די געסעצ - געבונג און שייך צו אַ ספּעציפיש גרופּע. אויב איר רעכענען עס אין דעם סיסטעם, עס וועט זיין גאַנץ פּשוט און עפעקטיוו. די פליכט איז 13% פון די מאַסע. צו באַקומען עס צוריק, איר דאַרפֿן צו קאָנטאַקט די דורכקוק, פּלאָמבירן אַ דעקלאַראַציע אין די פאָרעם פון אַ 3-נדפל און צושטעלן אַ נאָרמאַל פּעקל פון דאָקומענטן. צו צוריקקומען די שטייער ויספיר ווען בייינג אַ וווינונג אין אַ היפּאָטעק, עס וועט נעמען מער ווי דרייַ חדשים. זאל ס זאָגן וועגן אַלץ אין סדר. כל הויפּט פּראַוויזשאַנז זענען באַשטימט אין אַרטיקל 220 פון די טאַקס קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן, וואָס אריין אין קראַפט אין 2014. עס אויך גיט אַלע קאַסעס אין וואָס די כּללים אַרבעט.

צוריקקומען פון NDFL ווען בייינג אַ וווינונג אין אַ היפּאָטעק

וואָס זענען די קאַנטראַביושאַנז

איז עס וויכטיק פֿאַר צייט

קאַלקולאַטאָר

• ווען פּערטשאַסט פון 2014
• ביז 2014.
• וואָס אַפעקץ די סומע

ווער האט די רעכט צו צוריקקומען

פאַרמאָג באַציונגען

ווו צו אַרויסגעבן

וואָס דאָקומענטן זאָל זיין צוגעשטעלט

ריפיינאַנסינג

נייַ בנינים - וואָס איז די שטריך

וואָס זענען די קאַנטראַביושאַנז

אויב האָוסינג איז פּערטשאַסט אויף קרעדיט, צוויי דידאַקשאַנז זענען געשאפן.

• פֿאַר די קויפן פון האָוסינג. די מאַקסימום קאָסטן פון וואָס פליכט איז גענומען - 2,000,000 רובל. עס איז 13% און איז גלייַך צו 260,000 רובל. אויב די כייפעץ איז מער טייַער, עס איז אויך 2,000,000 רובל פֿאַר די כעזשבן, און אויב טשיפּער, בלויז זיין פאַקטיש ווערט.
• דורך היפּאָטעק פּראָצענט. די מאַקסימום סומע איר ווילן צו באַצאָלן פּראָצענט - 3,000,000 רובל. דער זעלביקער פּרינציפּ אַרבעט דאָ. אַקקאָרדינגלי, עס איז מעגלעך צו ריימבערסט אַרויף צו 390,000 רובל.

דער צוריקקער פון פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער איז ריפאַנדאַבאַל ווען בייינג אַ וווינונג אין אַ היפּאָטעק. די אַבריווייישאַן מיטל אַ שטייער וואָס איז באַצאָלט פֿון האַכנאָסע און געצאָלט. אומגעקערט שטאַט וועט זיין ווי פיל ווי עס געהאלטן. די עסטימאַטעד צייַט איז איין יאָר.

איז עס וויכטיק פֿאַר צייט

די רעכט צו פאַרגיטיקונג פֿאַר אינטערעס אקטן ינדעפאַנאַטלי, סטאַרטינג פון די דאַטע פון ​​רעגיסטראַציע פון ​​די פּרילעטלס דאָקומענטן. געלט פֿאַר אַקוואַזישאַן איז אומגעקערט בלויז אין די לעצטע דריי יאָר. אויב די מאַסע - מאַטן איז פארגעקומען אין 2014, איר קענען באַקומען געלט פֿאַר די צייט פון 2016-2018 צו 2018. די מנוחה איז דעמאָלט.

אויב די אַריבערפירן פון גרונטייגנס רעכט פארגעקומען איידער יאנואר 2014, ריימבערסמאַנט פון געלט אַקערז מיט ריסטריקשאַנז. ווען בייינג רעזידענטשאַל גרונטייגנס, די מאַקסימום סומע וועט זיין גלייַך צו 260.000 רובל, ראַגאַרדלאַס פון די נומער פון אָונערז. עס זענען קיין ריסטריקשאַנז אויף פּראָצענט.

אויב די מאַסע - מאַטן איז פארגעקומען פון יאנואר 2014, יעדער פון די אָונערז האט די רעכט צו זייַן 260,000 רובל. מאַקסימום פאַרגיטיקונג אויף די באַנקינג אָפּמאַך וועט זיין 390,000 רובל.

איר קענען שעפּן די פּלאַן פֿאַר רעגיסטראַציע, אפילו אַ ביסל יאָרן נאָך ריסיווינג די רעכט צו אים.

פּייאַוט קאַלקולאַטאָר

צו בעסער ימאַדזשאַן דעם פּרינציפּ, באַטראַכטן עטלעכע יגזאַמפּאַלז.

די אָפּמאַך איז פארגעקומען אין די צייט פון יאנואר 2014

רעכן אַז אין 2018 עס איז געווען אַ טראַנסאַקטיאָן דורך 5.000.000. פליכט גרייס - 650,000 רובל. (13%). אָוונערס - אַ באהעפט פּאָר וואס אָונז די קוואַדראַט אין דער זעלביקער פראַקשאַנז. 650 000/2 = 325 000 פֿאַר יעדער פון די אָונערז. ווי מיר וויסן, זיי קענען נישט פאָדערן מער ווי 260,000 רובל.

די באַנק פּריסקרייבד אַ קורס פון 11% פּער אַנאַם. טערמין - 20 יאָר. דריי מיליאָן פון פינף זענען היפּאָטעק. די אַנטלייַען אָוווערפּיימאַנט וועט זיין 4,500,000. די סומע פון ​​ריימבערסמאַנט פון אינטערעס אויף די היפּאָטעק ווען בייינג אַ וווינונג איז קאַלקיאַלייטיד אין דעם וועג: 4,500,000 צעטיילט אין האַלב אויף צוויי אָונערז און רעכענען 13% פון יעדער טיילן. מיר באַקומען 292 500. יעדער ספּאַוסאַז האט די פול רעכט צו באַקומען געלט אין אַזאַ אַ גרייס, ווייַל עס טוט נישט יקסיד די מאַקסימום קאָשער איז גלייַך צו 390,000.

אן אנדער בייַשפּיל. א באהעפט פּאָר קונה אַ לעבעדיק פּלאַץ ווערט 10,000,000. פון די, 6,000,000ען אַ באַנק פֿאַר 25 יאָר אונטער 10% פּער אַנאַם. די שטייער ויספיר פּער מענטש וועט זיין: (10,000,000 / 2) X 13% = 650.000. די שיעור איז 260.000. עס איז אַזוי פיל אַקרוד צו יעדער פון די ספּאַוסאַז.

צוריקצאָל געלט אויף אַ באַנקינג אָפּמאַך, מיר באַטראַכטן ווי גייט: ערשטער לערנען ווי פיל איר דאַרפֿן צו אָוווערפּיי אויף די אַנטלייַען. דער רעזולטאַט איז 9,500,000. מיר טיילן דעם ציפער אין האַלב און מערן מיט 13%. מיר באַקומען 585,000. עס איז פיל גרעסער ווי די מאַקסימום פאַרגיטיקונג אין 390,000. דעריבער, יעדער משפּחה מיטגליד וועט זיין אַקרוד צו 390,000 רובל.

די אָפּמאַך איז געווען ביז יאנואר 2014

מיר אויך געבן אַ ביסל ביישפילן.

רעכן די נוליוועדז פּערטשאַסט אַ צוויי-אָרט וווינונג אין אַ רעזידענטשאַל געגנט פֿאַר 3,000,000, פון וואָס 2,000,000 זיי אַלאַקייטיד אַ באַנק אונטער 12% פּער אַנאַם. דער אָפּמאַך איז דעקערייטאַד פֿאַר 10 יאָר. פֿאַר די מאַסע - מאַטן, זיי קענען באַגרענעצן זיך פֿאַר די סומע (3.000.000 / 2) X 13% = 190,000. ווי מיר וויסן ביז 2014, נוליוועדז קענען פאָדערן ניט מער ווי 260,000 צעטיילט צווישן זיי. די מאַקסימום איבערזעצונג וועט נישט יקסיד 130.000 פּער מענטש.

רעכן, אָוווערפּיימאַנט אויף די אַנטלייַען איז גלייַך צו 1,400.000. עס מיטל אַז די ויספיר אויף יעדער וועט זיין: (1,400 000/2) X 13% = 91,000.

און די רגע בייַשפּיל. די באדינגונגען זענען די זעלבע, אָבער די אָוווערפּיימאַנט איז פיל מער. רעכן אַז די שטאַט מוזן צוריקקומען צו 500.000 יעדער פון די צוויי-אָרט אָונערז. אין דעם פאַל, די באַגרענעצונג פון 390,000 טוט נישט אַרבעטן און אַלעמען וועט באַקומען אַ האַלב מיליאָן רובל.

וואָס אַפעקץ יערלעך פּיימאַנץ ווען איר קאָנטאַקט יטץ

ערשטער ארויס ויספיר פון קויפן, מיט אַ היפּאָטעק.

1. גרייס NDFL

פאַרגיטיקונג איז ארויס אַמאָל אַ יאָר. עס קאָראַספּאַנדז צו די גרייס פון דעם יערלעך שטייער פון האַכנאָסע און סאַלעריז און איז יסענשאַלי אַ צוריקצאָל. אויב די רעזאַדו יקסידז דעם גרייס, עס וועט פאָרזעצן צו צאָלן די פאלגענדע יאָר אויף דער זעלביקער פּרינציפּ. באַטראַכטן דעם פּרינציפּ אין מער דעטאַל אויף דעם בייַשפּיל.

די באהעפט פּאָר קונה האָוסינג ווערט 6,000,000 אין 2017. ביידע משפּחה מיטגלידער אַרבעט און צאָלן טאַקסיז. די ויספיר פֿאַר די מאַסע - מאַטן וועט זיין: (6,000,000 / 2) רענטגענ 13% = 357,500. יעדער וועט באַקומען 260,000. די ספּאַוס ערנז 50,000 פּער חודש. די גרייס פון דעם האַכנאָסע שטייַער פֿאַר די יאָר איז 78,000. אין 2018, ער פיילד אַ דעקלאַראַציע אין רעגירונג יידזשאַנסיז. איין-יאָר איבערזעצונג אין איין יאָר 78,000, דאָס איז, ווי פיל ווי ער באַצאָלט פֿאַר די עסטימאַטעד פּעריאָד. מיר באַטראַכטן די רעשט: 260 000 - 78 000 = 182 000 רובל. רעכן אַז דער יונג מענטש האט געוואקסן געצאָלט, און פֿאַר די ווייַטער יאָר די שטייַער אַמאַוניד צו 85,000. עס איז אַזוי פיל די סומע פון ​​פאַרגיטיקונג אין 2019. עס לינקס נאָך 182,000 - 85.000 = 97,000 רובל.

2. קרעדיט סומע

ווי אַ הערשן, די מנוחה איז ארויס בעשאַס די לעצטע פאַרגיטיקונג. די רוען לעצטע צאָלונג ראַרעלי צונויפפאַלן מיט די נדפל. די אָוווערפּערז זענען טראַנספערד צו די דידאַקשאַנז אויף די באַנקינג קאָנטראַקט.

אַזוי רעכן אַז אין 2017 די אַרבעט כאַסענע געהאַט פּאָר געקויפט אַ וווינונג פֿאַר 6.000.000, פון וואָס האַלב גענומען די באַנק. זאל ס רופן זיי אַנדרעי און עלענאַ. אין די לעצטע יאָר, די שטייער פֿאַר אַנדריי אַמאַוניד צו 105,000, פֿאַר עלענאַ - 110,000. די וואָג פון 70,000 זאָל זיין ארויס צו איר מאַן - 95,000. אין דער ערשטער פאַל, די חילוק איז געווען 105,000 - 70,000 = 35,000, אין די רגע - 110.000 - 95 000 = 15 000. דער חילוק איז דורכגעגאנגען אין די היפּאָטעק טייל פון דעם צוריקקער.

רעכן אַז דער פּאַפּיר איז דעקערייטאַד פֿאַר 15 יאָר אונטער 10% פּער אַנאַם. אָוווערפּיימאַנט - 2,800.000. דעפינירן פּערסענטידזשיז פֿאַר יעדער ספּאַוסאַז: (2 800 000/2) X 13% = 182,000. רעכן אַז זיי באַצאָלט קאַנטראַביושאַנז פֿאַר דריי יאָר, איר האָט צייַט צו אַריבערפירן 760,000. אַז עס זענען ארויסגעגעבן 760,000. אַז עס איז געווען ארויסגעגעבן 760,000 אויף NDFL, אין פּערסענטידזשיז זיי זענען רעכט בלויז צו 35,000 און 15,000. זיי וואָלט האָבן צו צווואַקסן 49,400, אָבער די כעזשבן איז דורכגעקאָכט דיפערענטלי. וואָס איז רעכט צו אַנדרעי אַחוץ זייַן 35,000, ער וועט קענען צו קלייַבן זיך בלויז ווייַטער יאָר. נאָך 12 חדשים, ער באַצאָלט טאַקסיז פּער 100.000, עלענאַ - דורך 90,000. בעשאַס דעם פּעריאָד, זיי שטעלן 300,000 כויוו אין די באַנק.

מיר באַטראַכטן היפּאָטעק דידאַקשאַנז פֿאַר יעדער משפּחה מיטגלידער: (300 000/2) X 13% = 19 500. איך לייג די רעזאַדו. פֿאַר אַנדריי: 49 400 - 35 000 = 14,400, פֿאַר עלענאַ: 49 400 400 - 15 000 = 34 400. Andrew די צייט וועט צוריקקומען 19 500 = 33 900, עלענאַ - 19 500 + 34 400 = 53 900. אין די נאָך יאָר, די ספּאַוס וועט באַקומען די מנוחה: 100.000 - 33.900 = 66 100, ספּאַוס: 90,000 - 53900 = 36 100 רובל.

די רעזאַדו שטענדיק באוועגט צו די ווייַטער בילינג צייַט.

• 

וואָס האט די רעכט צו צוריקקומען די שטייער ווען בייינג אַ וווינונג אין אַ היפּאָטעק

בלויז אָנגעשטעלט בירגערס פון די רוסישע פעדעריישאַן קענען הנאה דעם פּריווילעגיע. די הערשן אַפּלייז צו פנים וואָס האָבן ריטשט ריטייערמאַנט עלטער. קיין פּרעפערענשאַל טנאָים זענען צוגעשטעלט דורך געזעץ.

די ויספיר וועט נישט קענען צו באַקומען פנימער:

• שוין באקומען - די סערוויס איז נאָר אַמאָל;
• ניט אָנגעשטעלט מענטשן אָן אַפישאַלי באשטעטיקט רעוואַנוז אין די לעצטע דריי יאָר;
• בייינג די קוואַדראַט אין זייער קרובים;
• מיר געוויינט שטאַט. סובסידיעס און געזעלשאַפטלעך בענעפיץ פֿאַר פול צאָלונג. אין פאַל פון דערענדיקט, למשל, ווען ניצן די מאַטקאַפּאַלאָ, די סומע איז דידאַקטיד פון די קאָסטן פון האָוסינג. צוריקקומען איז אונטער 13% פון די חילוק באקומען;
• לעגאַל ענטיטיז - פֿאַר זיי עס איז אן אנדער סיסטעם פון באַשטייַערונג. זיי צאָלן קיין פּערזענלעך האַכנאָסע שטייַער, אָבער וואַט;
• עמפּלוייז פון קאָמפּאַניעס וועמענס האָוסינג איז פּערטשאַסט אויף די קאָסט פון דער באַלעבאָס;
• בירגערס פון אנדערע דערקלערט אַז זענען נישט טאַקספּייערז אין די רוסישע פעדעריישאַן.

פֿאַר די מיליטער פֿון די איבערזעצונג, געלט פארבראכט פון די שטאַט בודזשעט זענען דידאַקטיד.

די אַנטלייַען מוזן זיין טאַרגעטעד. פאַרשרייבונג איז מעגלעך בלויז אויב די פאַרמאָג איז ליגן אויף די טעריטאָריע פון ​​די רוסישע פעדעריישאַן.

פאַרמאָג באַציונגען

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די פאַרמאָג באַציונגען פון די אָונערז אין דעם פאַל טאָן ניט שפּילן ראָלעס. ייַנטיילן פאַרמאָג איז נישט גענומען אין חשבון. אַלע צאָלן גלייַך. ספּאַוסאַז אין די רעכט צו פאַרשפּרייטן די ויספיר אין זייער דיסקרעשאַן. אין דער זעלביקער צייט, עס קען נישט ענין צי איינער פון זיי אַרבעט, און צי ער האט שוין אַזאַ פאַרגיטיקונג. ווי מיר וויסן, עס איז ארויס בלויז איין מאָל. צו פאַרשפּרייטן דיין ראָלעס, די משפּחה אַפּלייז צו די דורכקוק. עס איז נאָר געדינט אַמאָל. טוישן די פּראַפּאָרשאַנז נאָך זייער האַסקאָמע אין רעגירונג ינסטאַנסיז איז ניט מער מעגלעך.

עס איז כדאי צו באמערקן אַז אַ מונדיר פאַרשפּרייטונג איז מערסט רעוועכדיק. אויב האָוסינג איז געקויפט נאָך יאנואר 2014, אַלעמען האט די רעכט צו אַ גלייַך טייל פון 260.000 רובל.

ווו צו אַרויסגעבן

פאַרמאָג ויספיר ווען בייינג אַ וווינונג אין אַ היפּאָטעק קענען זיין ארויס אין די יטץ אָדער אין דער אָרט פון אַרבעט. אין דער ערשטער פאַל, פּיימאַנץ זענען געמאכט אַמאָל אַ יאָר אין די רגע - כוידעשלעך. ווען טשאַנגינג די אַרבעט פון דידאַקשאַנז קענען זיין אָפּגעשטעלט ביז ווייַטער חודש. איינער פון די אַדוואַנטידזשיז פון אַקסעס די באַלעבאָס איז אַז די כעזשבן אַקערז מיד, און נישט אין די סוף פון די יאָר.

ווו און ווי צו פאָרלייגן דאָקומענטן:

• דורך די דיסטריקט שטייַער דורכקוק
• אויף דער וועבזייטל פון שטאַט סערוויס
• אין די ניראַסט מולטיפונקטיאָנאַל צענטער פון מפק
• מיט די הילף פון אַ פערזענלעכע חשבון פון די שטייער

וואָס דאָקומענטן זאָל זיין צוגעשטעלט

פֿאַר רעגיסטראַציע וועט זיין פארלאנגט:

• די געענדיקט דעקלאַראַציע פון ​​יערלעך האַכנאָסע אין די פאָרעם פון 3-נדפל.
• א קאָפּיע פון ​​דעם פּאַס פון אַ בירגער פון דער רוסיש פעדעריישאַן.
• פּראַפּרייאַטערי דאָקומענטן - קויפן און פאַרקויף העסקעם, עגרז דערפאַרונג, באַווייַזן פון פאַרמאָג רעגיסטראַציע. אין נייַ בנינים, אַנשטאָט פון זיי איז מאל ארויס אַן אַקט פון אַקסעפּטאַנס און אַריבערפירן פון גרונטייגנס.
• קאָפּיע ין.
• עקזעמפלארן פון טשעקס און באַנק סטייטמאַנץ.
• אַפּלאַקיישאַן פֿאַר רעגיסטראַציע פון ​​שטייער ויספיר.
• אַפּפּליקאַטיאָן פֿאַר די רידיסטראַביושאַן פון שאַרעס - אין דער בקשה פון ספּאַוסאַז.

פּלאַן איז געמאכט יעדער יאָר. עס איז נייטיק אַז אַלע כויוו אויף די דינען זענען ריפּייד.

ריפיינאַנסינג

ווי אַ הערשן, עס כאַפּאַנז ווען די באַנק גיט מער גינציק טנאָים צו זיין קליענט. פאַרגיטיקונג קענען זיין באקומען דורך אַלט און נייַ סיקיוראַטיז. צושטימען צו ריפיינאַנס איז געגעבן ראַגאַרדלאַס פון צי עס זענען געווען פּיימאַנץ צו צוריקקומען. אין נייַע צייטונגען, איר זאָל ספּעציפיצירן די ציל אַפּוינטמאַנט צו די פריערדיקע. מיט די יערלעך פּלאַן אין דעם פּעקל פון דאָקומענטן, ביידע אַגרימאַנץ מוזן זיין אַרייַנגערעכנט.

NDFL צוריקקומען שטריך ווען בייינג אין נייַ בנינים

ריימבערסמאַנט פון אינטערעס און פערזענלעכע האַכנאָסע שטייַער ווען בייינג אַ וווינונג אין אַ היפּאָטעק איז מעגלעך בלויז ווען די באַזיצער האט שטיצן דאָקומענטן אין די הענט. אין דעם פאַל פון נייַ הייזער, דאָס קען זיין אַן אַקט פון ריסיווינג און טראַנסמיסיע. די פּיקיוליעראַטי איז אַז באַנק פּאַפּיר איז עקסאַקיוטאַד פריער ווי דער אַקט איז ארויס. אין דער זעלביקער צייט, רעזידאַנץ זענען בארעכטיגט פֿאַר ויספיר און פֿאַר די פּעריאָד ווען זייער פאַרמאָג איז נישט נאָך פריימד.