我們講述了對回報，法律規範和其他功能的貢獻是什麼。
2014年，立法的變化生效。現在公民有機會在收購房地產時返回部分收入國家責任。仍然需要付款。我們只是談論隨後的金錢轉移。此外，這些變化僅影響了那些遵循立法中規定的條件的人，並涉及特定群體。如果在這個系統中弄清楚，它將非常簡單富有高效。職責是交易的13％。要備份它，您需要聯繫檢查，以3-NDFL的形式填寫聲明，並提供標準的文件包。在抵押貸款購買公寓時退回稅款扣除，需要三個多個月。讓我們按順序講述一切。所有主要規定載於俄羅斯聯邦稅守則第220條，該公司於2014年生效。它還提供了這些規則工作的所有案例。
在抵押貸款購買公寓時返回NDFL
什麼是貢獻這對時間很重要
計算器
- 從2014年購買時
- 直到2014年。
- 什麼影響金額
誰有權回歸
財產關係
在哪裡發行
應提供哪些文件
再融資
新建築物 - 特徵是什麼
什麼是貢獻
如果以信用卡購買，則會產生兩項扣除。
- 購買住房。佔稅的最大成本 - 2,000,000盧布。它是13％，等於260,000盧布。如果對象更昂貴，則計算也是計算的2,000,000盧布，如果更便宜，只有其實際值。
- 按抵押貸款百分比。您要支付的最大金額 - 3,000,000盧布。同樣的原則在這里工作。因此，可以報銷高達390,000盧布。
在抵押貸款中購買公寓時，個人所得稅的回歸是可退款。此縮寫意味著從收入和薪水支付的稅。返回狀態將盡可能多地。預計期限為一年。
這對時間很重要
從私募文件的登記日期開始，無限期地賠償利息的權利。收購的金錢只在過去三年內全額返回。如果交易發生在2014年，您可以在2016年至2018年的時間內獲得金錢。休息就是。如果在2014年1月之前發生了房地產權的轉移，則償還資金發生限制。購買住宅房地產時，無論業主的數量如何，最高金額將等於260,000盧布。百分比沒有限制。
如果交易從2014年1月開始發生，每個業主都有26萬盧布的權利。對銀行合同的最大補償將是390,000盧布。
您可以處理註冊設計，甚至在收到右邊的幾年內。
支付計算器
更好地想像這個原則，考慮幾個例子。
這筆交易於2014年1月至1月
假設2018年有5000.000的交易。職責大小 - 650,000盧布。 （13％）。所有者 - 在同一分數中擁有廣場的已婚夫婦。每個業主650 000/2 = 325 000。正如我們所知，他們不能申請超過26萬盧布。
本行規定了每年11％的速度。學期 - 20年。五百萬五分之一是抵押貸款。貸款多付款將是4,500,000人。購買公寓時抵押貸款的償還金額以這種方式計算：4,500,000人分為兩個業主分為一半，每股13％的計算。我們得到292 500.每個配偶都有完全的權利，可以在這樣的規模中獲得資金，因為它不會超過相當於390,000的最大允許。
另一個例子。已婚夫婦獲得了價值10,000,000人的生活空間。其中，6,000,000名，每年10％的銀行發行了25歲。每人的稅款將是：（10,000,000 / 2）x 13％= 650,000。限額為260,000。對每個配偶有很大累積。
退還資金在銀行合同上，我們認為如下：首先了解您需要多付貸款的需求。結果是9,500,000。我們將此數字分為一半並乘以13％。我們得到585,000。它比390,000的最大補償大得多。因此，每個家庭成員將被歸結為390,000盧布。
這筆交易發生在2014年1月
我們還給出了一些例子。
假設新婚夫婦在住宅區購買了一間兩室公寓，其中3,000,000，其中2,000,000人分配了每年12％以下的銀行。合同裝飾10年。對於交易，他們可以獲得金額（3.000.000 / 2）x 13％= 190,000。正如我們所知，直到2014年，新婚夫婦可以申請他們之間不超過260,000次。每人的最高轉換不會超過130,000。
假設，貸款的過期等於1,400,000。這意味著每個人的扣除將是：（1,400 000/2）x 13％= 91,000。
和第二個例子。條件是相同的，但多付更多。假設國家必須返回每個兩個房間所有者的500,000。在這種情況下，390,000的限制不起作用，每個人都會收到半百萬盧布。
什麼影響了聯繫IFTS時的年度付款
首次發布扣除購買，然後用抵押貸款扣除。1.尺寸NDFL.
賠償一年一次發出一次。它對應於收入和工資年度稅的規模，基本上是退款。如果殘留物超過這一規模，它將繼續在第二年支付相同的原則。在該示例中更詳細地考慮這一原則。
已婚夫婦於2017年收購了價值6,000,000的房屋。家庭成員都努力和納稅。交易扣除將是：（6,000,000 / 2）x 13％= 357,500。每個人均收到260,000。配偶每月賺50,000。年度所得稅的規模為78,000。2018年，他向政府機構提交了宣言。一年的一年翻譯為78,000，即他支付估計期限。我們認為其餘部分：260 000 - 78 000 = 182 000盧布。假設這位年輕人增加了薪水，而明年稅率為85,000。2019年賠償金額是如此。它留下了182,000 - 85,000 = 97,000盧布。
2.信用金額
通常，其餘的餘額在最後一次補償期間出現。剩下的最後一筆很少與NDFL一致。這些附近已轉移到銀行合同的扣除。
所以，假設2017年，工作已婚夫婦購買了6,000,000公寓，其中一半拿走了銀行。讓我們稱他們為Andrei和Elena。在去年，Andrei的稅額為伊利娜 - 110,000稅。40,000的餘額應發給她的丈夫 - 95,000。在第一個情況下，差額為105,000 - 70,000 = 35,000，在第二次 - 110.000 - 95 000 = 15 000.這種差異已進入抵押貸款部分的回報。
假設紙張裝飾15年，每年10％。超額支付 - 2,800,000。每個配偶的百分比定義：（2 800 000/2）x 13％= 182,000。假設他們支付了三年的捐款，有時間轉移76萬次。那個年份，他們發布了余額在NDFL上，他們的百分比僅為35,000和15,000。他們必須累積49,400，但計算不同。由於它的35,000除了為35,000歲，他將能夠拿到明年。 12個月後，他每10萬人繳納稅款，埃琳娜 - 達到90,000。在此期間，他們在銀行投入了30萬債務。
我們考慮對每個家庭成員的抵押貸款扣除:( 300 000/2）x 13％= 19 500.我加入殘留物。對於Andrey：49 400 - 35 000 = 14,400，適用於Elena：49 400 - 15 000 = 34 400.安德魯這次將返回19 500 + 14 400 = 33 900，Elena - 19 500 + 34 400 = 53 900.在次年後，配偶將收到剩下的時間：100,000 - 33.900 = 66 100，配偶：90,000 - 53900 = 36 100盧布。
殘留物總是移動到下一個結算週期。
在購買抵押貸款時，有權返回稅款
只有僱用俄羅斯聯邦的公民可以享受這一特權。該規則適用於已達到退休年齡的人。法律沒有提供優惠條件。扣除將無法參加面孔：
- 已經收到它 - 服務只有一次;
- 在過去三年內沒有官方證實收入沒有僱用的人;
- 在親戚中購買廣場;
- 我們使用了州。補貼和社會福利全額付款。例如，在不完整的情況下，例如，在使用MATKAPALO時，其金額從外殼的成本中扣除。返回受到收到的差異的13％;
- 法人實體 - 對於他們來說，還有另一種稅制。他們沒有支付個人所得稅，但增值稅;
- 房屋以雇主為代價購買的公司的員工;
- 其他國家的公民不是俄羅斯聯邦的納稅人。
對於從翻譯中的軍方來說，從國家預算中扣除的資金被扣除。
貸款必須瞄準。僅當酒店位於俄羅斯聯邦領土上時，才有可能註冊。
財產關係
應該指出的是，在這種情況下，所有者的財產關係不會扮演角色。分享財產不會考慮。全部支付。配偶有權以自行決定分發扣除。與此同時，其中一個是否有效，以及他是否已經有此類賠償並不重要。正如我們所知，它只會發出一次。要分發您的角色，家庭適用於檢查。它只能送達一次。在政府實例的批准後，不再可能更改比例。
值得注意的是，統一的分佈是最有利可圖的。如果2014年1月之後購買了住房，每個人都有260,000盧布的平等部分。
在哪裡發行
在抵押貸款中購買公寓時的財產扣除可以在IFTS或工作地點發行。在第一種情況下，每年支付一次，第二次。在改變扣除工作時，可以在下個月中停止。訪問雇主的優點之一是計算立即發生，而不是在年底發生。提交文件的在哪里以及如何以及如何提交：
- 通過地區稅收檢查
- 在國家服務網站上
- 在最近的MFC多功能中心
- 在納稅人的個人帳戶的幫助下
應提供哪些文件
為了註冊，將需要：
- 完成3-NDFL的年收入的年收入宣言。
- 俄羅斯聯邦公民護照的副本。
- 專有文件 - 購買和銷售協議，EGRN體驗，物業註冊證書。在新建築中，而不是他們有時會發出房地產的接受和轉移行為。
- 複製旅館。
- 支票和銀行陳述的副本。
- 稅收扣除登記申請。
- 股票重新分配的申請 - 適用於配偶的要求。
設計是每年製作的。租金的所有債務都必須償還。
再融資
通常，當銀行向其客戶提供更有利的條件時，會發生這種情況。賠償可以通過舊證券獲得。無論是否有付款如何，都會提供再融資的同意。在新文件中，您應該向前一個指定目標預約。隨著文件包裹的年度設計，必須包括兩項協議。在新建築物購買時NDFL退貨功能
只有在抵押貸款中購買公寓時，才能在抵押貸款時償還興趣和個人所得稅。在新房的情況下，這可能是接收和傳輸的行為。特殊性是銀行紙就發布的行為較早執行。與此同時，居民有資格扣除和尚未陷害的期間。
