Последиците от неразрешена реорганизация на апартамента - консултация на директора на Центъра за правна помощ "Местна къща" О. А. Сандига.
Балкон с изолация и остъкляване в жилищна сграда.
Re-Support.
Таванът в тавана и инсталирането на комина в двуетажна жилищна сграда на следвоенното строителство.
Отварящите устройства в поддържащите структури.
С правното основание на правната реконструкция и реконструкция на апартамента, нашият читател вече е запознат. Сега ще ви кажем, че тя е изправена пред нарушителя на закона, ако интересите на съседите бяха нарушени в резултат на неразрешената реорганизация на жилищата.
Добре се смее човек, който се смее последен
Живот, необходим от мен, съсед направи ремонт. Заедно с другото, тя произвежда неоторизирана реконструкция на банята и в него се приготвят топли подове. Не реагирах на шума на вечерни строителни работи, които реагираха. И, очевидно, напразно. Най-накрая осъзнах оценката на мисъл, когато моят свикнал към всички уши хвана напълно нови звуци: не само моята баня, но целият апартамент е изпълнен с музиката на "хидродапийски" инструменти. Съседът трябваше да се срещне. И следното бе разбрано: всички строителни работи бяха направени от пътуващи работници от Украйна, без съгласувани и одобрени в Междуведомствената комисия на проекта. Естествено, те бяха мързеливи, за да извършат хидро и звукоизолация на пода и канализационните тръби, необходими в такива случаи, в резултат на което аматьор на водните процедури и топлина направи живота ми напълно непоносим.За всички перорални претенции, съседът е отговорен от блажена усмивка и римейк, нищо не върви. Трябваше да прекарам известно време в изследването на законите, след което самият аз започнах да се усмихвам много.
Професионално мнение
В търсене на справедливо решение, аз се обърнах към директора на Центъра за правна помощ "Местна къща" О. А. Сандиг, която с такива проблеми се сблъскват ежедневно. Нейните клиенти са собственици на апартаменти, които са реконструирани и реконструкция и по различни причини онези, които са в областта на законите на закона. Някои наистина са нарушили правата и интересите на съседите и причиняват вреда на сградата, другият закон не нарушава, но стана жертва на завистта и зловете на тези най-много съседи. Във всички случаи се прилагат различни административни санкции за хората, които са кандидатствали за правна помощ. Обикновената практика в такива ситуации е да легитимира реконструкцията с минимална за собственик на апартамент или работодател на жилищни помещения по последствия. Тя не винаги управлява. Случаите, прехвърлени на съда, често често завършват с решения, които обвързват планирането на апартамента в първоначалния вид.
В съответствие с член 84 от жилищния кодекс на РСФСР и в Москва, в Москва, параграф 1 от член 4 от Закона за Москва N 37 "относно процедурата за реорганизиране на помещенията в жилищни сгради в град Москва", реконструкция и преоборудването на помещенията са санкционирани от изпълнителните органи и областните ограничения. Разрешенията се издават от междуведомствени комисии.
Ако деянието на апартаментите се извършва в съответствие с разрешителните, но сградата и собствеността на гражданите и юридическите лица предизвикаха щети, организацията е изпълнена. Апартамент или наемател, който е взел неоторизираната реорганизация на жилищните помещения, е длъжен да го доведе до предишното си състояние за своя сметка (жилищния кодекс, чл. 84, част 3).
Какви видове влияние върху неупълномощени препратки се прилагат на практика?
В Москва, според решението на Moszhilospect, нарушителите се отменят за период от най-малко един месец от субсидии и обезщетения (субсидии) за изплащане на жилища и комунални услуги, назначени от градския бюджет.
Ако в срок от два месеца мерките за премахване на установените нарушения и техните последици не бяха приети, обжалването на районните съвети. Исканията за привеждане на апартаменти в първоначалната държава са издадени от дирекциите на единния клиент (на различни основания, включително по искане на засегнатите наематели).
Moszhilospecttion информира държавните регистрационни органи за правата на недвижими имоти и сделки с нея за установените факти за неразрешена реорганизация на помещенията. Това се прави, за да се предотвратят възможни манипулации с жилища и собственост, докато апартаментът е завършен в стария външен вид.
Най-мекото наказание за неоторизирано преоборудване и реконструкция на апартамента е писмено предупреждение за нарушител или налагане на глоба върху нея в съответствие с член 142 от Административния кодекс на Руската федерация. Тези решения се вземат от Административната комисия на областта за протокола за статистическия протокол, ако нарушенията са незначителни и не са имали отрицателни последици за съседите. Ако съседите претърпели или повредени комуникации и сградата като цяло, член 293 от Гражданския кодекс на Руската федерация може да бъде приложен към нарушителя. Въз основа на тази статия, ако собственикът на жилищните помещения продължава да нарушава правата и интересите на съседите или без основателна причина, не създава необходимите ремонти, Съдът е упълномощен да вземе решение за продажбата на помещения от публични наддаване, за да компенсира вредите и заплащат съдебните разходи. Освен това, в съответствие с член 133 от Гражданския процесуален кодекс, съдът може да наложи арест в апартамента на ответника, да го лиши с възможност за продажба или обмен на жилища до края на разследването.
Доскоро неоторизираните въпроси на реконструкцията и възстановяването не привличат специално внимание на градските власти. Това са незаконни реконструкции, "незаконни" и използвани, без съмнение, че в екстремни случаи ще струват глоба. Всъщност какво да се страхуваме, ако жилищният кодекс на Руската федерация, както и законът на Москва N 37 "относно процедурата за реорганизация на помещенията ..." (чл. 11, ал. 5) изисква от лица, които имат Ангажиран, например, неоторизирана реконструкция, просто организира и регистрира действията си в съответствие с установените изисквания.
Наскоро ситуацията с неупълномощени промени на апартаментите се промени. Законодателите на Москва бяха първите, които стъпват в тази посока. През декември 2000 г. в различни префектури на столицата преминаха заседанията на колежите. Чуха се доклади за отговорни секретари на междуведомствени комисии и ръководители на регионално управление за легализацията на неразрешени реконструкции. Практиката на тяхното одобрение от края на броя остава във връзка с само тези помещения, чиято неразрешена реорганизация е извършена по-рано и когато идентифицираните нарушения са незначителни. Областните междуведомствени комисии следва да прилагат екологичните административни комисии в съответствие със законодателството, включително започването на наказателни дела съгласно член 293 от Гражданския кодекс на Руската федерация и използването на член 133 от Кодекса за гражданското производство на Руската федерация.
Така че, създаване на препарант, колегията на префектурата на Северния административен район на Москва Първият задължен главите на окръжното правителство "да забрани изпълнението на документи за декларативен характер след реконструкцията". Легализацията на незаконни реконструкции и реконструкции, адвокати и брокери на Москва сериозно се страхуват, че по-нататъшното затягане на законодателната практика значително ще ограничи възможностите им за спечелване на делото в съда.
Изходът се подсказва: реорганизацията на жилищата ще стане възможно само за правен начин.
Законно, за щастие, не дишаше ...
Нека се върнем към усмихнатия съсед, който изрази апартамента ми от струйните струи. След неуспешно убеждение, укрепете звукоизолацията на неговата баня, аз се обърнах с писмена жалба до областния съвет. След известно време, от там пристигна инспектор, придружен от полицай. Неоторизираната реконструкция и реконструкцията на апартамента на съседа бяха отразени в специален акт. Скоро той получи рецепта за корпоративната форма на областния съвет.
Съсед, като щраус, скри главата си в пясъка и започна да се уверява, че няма заплаха за благосъстоянието му. Въпреки това, след един месец той получава повторно решение с обяснението, че отказът да се постави планирането на апартамента в първоначалното състояние, би довело до възбуда срещу него в съда. След това регионалният директор на единния клиент подава иск за възстановяването на първоначалния тип апартамент.
След втория съдебен дневен ред съседът се счупи. Учтив и нежен, той изглеждаше да предложи на света, с който щастливо се съгласих. Вярно е, "той трябваше да даде жилищни помещения в първоначалното състояние, то вече беше официално с участието на организацията на проекта и изложението на проекта в Междуведомствената комисия. В което, в резултат на това реорганизацията струва съсед, тя е неудобна на глас.
Сега спя, когато съм убит, мълчаливо и почивка. Вярно е, че още един съсед, зад стената, планира да организира домашно кино с капацитет 500 W. Радвам се, че докато той е спасен само за него ...
Редакторите благодаря на CJSC "местна къща" за консултация.