Nini tunapaswa kujenga tena

Matokeo ya upyaji usioidhinishwa wa ghorofa - kushauriana na mkurugenzi wa Kituo cha Msaada wa Kisheria "Nyumba ya Native" O. A. Sandiga.

Haikubaliki

Kituo cha balcony na insulation na glazing katika jengo la ghorofa.

Kuweka kinyume cha sheria ya kufungua dirisha la matofali ya ghorofa ya kwanza katika jengo la ghorofa (madirisha mawili tofauti kwenye maonyesho ya nyumba moja).

Haikubaliki

re-msaada

Attic katika attic na ufungaji wa chimney katika jengo la ghorofa mbili ya ujenzi wa baada ya vita.

Ujenzi usioidhinishwa wa balcony yenye joto kwenye facade ya jengo la makazi.

Ufa kama huo katika ukuta mkuu wa nyumba ni matokeo ya iwezekanavyo ya kutokubalika

Vifaa vya ufunguzi katika miundo ya kusaidia.

Ukiukwaji wa kawaida - glazing ya loggia na kuondolewa kwa muundo wa kufungwa.

Nini cha kusema, nzuri iligeuka bafuni kwenye tovuti ya jikoni ya zamani. Hiyo ni jikoni tu wapi kwenda? Ikiwa iko juu ya majengo ya makazi ya majirani kutoka chini, uendelezaji huo hauwezekani kuruhusiwa.

Kwa misingi ya kisheria ya upyaji wa kisheria na ujenzi wa ghorofa, msomaji wetu tayari amejifunza. Sasa tutawaambia kuwa inakabiliwa na vurugu ya sheria ikiwa maslahi ya majirani yalikuwa yamevunjwa kama matokeo ya upyaji usioidhinishwa wa nyumba.

Vizuri hucheka mtu anayecheka mwisho

Kuishi kwa maana na mimi jirani alifanya ukarabati. Pamoja na nyingine, ilizalisha upyaji usioidhinishwa wa bafuni na kufanya sakafu ya maji ya joto ndani yake. Sikufanya kazi kwa kelele ya kazi ya ujenzi wa jioni ambayo ilikuwa imeitikia. Na, inaonekana, bure. Hatimaye nilitambua miss, wakati alizoea masikio yote alipata sauti mpya kabisa: si tu bafuni yangu, lakini ghorofa nzima ilijazwa na muziki wa zana za "hydrodacious". Jirani ilipaswa kukutana. Na zifuatazo zilipatikana: kazi zote za ujenzi zilifanywa na wafanyakazi wa kusafiri kutoka Ukraine, bila kukubaliwa na kupitishwa katika Tume ya Interdepartmental ya mradi huo. Kwa kawaida, walikuwa wavivu kufanya hydro na insulation sauti ya sakafu na mabomba ya maji taka muhimu katika kesi hiyo, kama matokeo ambayo amateur ya taratibu za maji na joto alifanya maisha yangu kabisa kushindwa.

Kwa madai yote ya mdomo, jirani huyo alijibiwa na smirk yenye furaha na kuifanya chochote kilikuwa kinakwenda. Nilipaswa kutumia muda juu ya utafiti wa sheria, baada ya hapo mimi mwenyewe nilianza kugonga sana.

Maoni ya kitaaluma

Katika kutafuta uamuzi wa haki, nilishughulikia mkurugenzi wa Kituo cha Misaada ya Kisheria "Nyumba ya Native" O. A. Sandig, ambayo, na matatizo hayo, inakabiliwa kila siku. Wateja wake ni wamiliki wa vyumba ambavyo vimeboreshwa na ujenzi na kwa sababu mbalimbali wale walio katika mtazamo wa sheria za sheria. Wengine walivunja haki na maslahi ya majirani na kusababisha uharibifu wa jengo hilo, sheria nyingine haikukiuka, lakini ikawa waathirika wa wivu na umaarufu wa hawa majirani wengi. Katika hali zote, vikwazo mbalimbali vya utawala vilitumika kwa watu ambao waliomba msaada wa kisheria. Mazoezi ya kawaida katika hali kama hizo ni kuhalalisha upyaji na ndogo kwa mmiliki wa ghorofa au mwajiri wa majengo ya makazi na matokeo. Inasimamia si mara zote. Matukio yaliyohamishiwa kwa mahakama mara nyingi huisha na maamuzi ambayo yanafunga mipango ya ghorofa katika kuonekana kwa awali.

Kwa mujibu wa Kifungu cha 84 cha Kanuni ya Makazi ya RSFSR, na huko Moscow, huko Moscow, aya ya 1 ya Kifungu cha 4 cha Sheria ya Moscow n 37 "Katika utaratibu wa kuanzisha upya majengo katika majengo ya makazi katika mji wa Moscow", upyaji upya Na tena vifaa vya majengo vinatakiwa na miili ya mtendaji na vikwazo vya wilaya. Vidokezo vinatolewa na tume za ndani.

Ikiwa marudio ya ghorofa hufanyika kwa mujibu wa vibali, lakini jengo na mali ya wananchi na vyombo vya kisheria vinasababisha uharibifu, shirika lilitoa wajibu. Ghorofa au mpangaji ambaye alichukua upyaji usioidhinishwa wa majengo ya makazi ni wajibu wa kumleta kwa hali yake ya awali kwa gharama zake mwenyewe (Kanuni ya Makazi, Sanaa 84, Sehemu ya 3).

Ni aina gani ya ushawishi juu ya marejeo yasiyoidhinishwa yanatumika katika mazoezi?

Katika Moscow, kwa mujibu wa hukumu ya Moszhilpect, wakivunjaji wanafutwa kwa kipindi cha angalau mwezi mmoja wa ruzuku na fidia (ruzuku) juu ya malipo ya makazi na huduma zilizochaguliwa kutoka bajeti ya jiji.

Ikiwa, ndani ya miezi miwili, hatua za kuondokana na ukiukwaji zilizotambuliwa na matokeo yao hayakukubaliwa, Halmashauri za Wilaya zinakata rufaa. Madai ya kuleta vyumba katika hali ya awali hutolewa na Mkurugenzi wa mteja wa umoja (kwa misingi tofauti, ikiwa ni pamoja na ombi la wapangaji walioathirika).

Moszhilospection inafahamisha mamlaka ya usajili wa hali ya haki na shughuli na shughuli zilizowekwa juu ya ukweli uliowekwa wa upyaji usioidhinishwa wa majengo. Imefanywa kuzuia uendeshaji iwezekanavyo na nyumba na mali mpaka ghorofa imekamilika katika kuonekana zamani.

Adhabu ya laini zaidi kwa ajili ya vifaa vya upya na upyaji wa ghorofa ni onyo la maandishi la kivunjaji au kuwekwa kwa faini kwa mujibu wa Ibara ya 142 ya Kanuni ya Utawala ya Shirikisho la Urusi. Maamuzi haya yanafanywa na Tume ya Utawala ya Wilaya ya Itifaki ya Tamaa, ikiwa ukiukwaji haukuwa na maana na haukuwa na matokeo mabaya kwa majirani. Ikiwa majirani waliteseka au kuharibiwa mawasiliano na jengo kwa ujumla, Ibara ya 293 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi inaweza kutumika kwa kivunjaji. Kulingana na makala hii, ikiwa mmiliki wa majengo ya makazi anaendelea kukiuka haki na maslahi ya majirani au bila sababu nzuri, haitoi matengenezo muhimu, mahakama imeidhinishwa kuamua juu ya uuzaji wa majengo kutoka kwa zabuni za umma ili kulipa fidia uharibifu na kulipa gharama za kisheria. Kwa kuongeza, kwa mujibu wa Kifungu cha 133 cha Kanuni ya Utaratibu wa Kiraia, mahakama inaweza kulazimisha kukamatwa kwenye ghorofa ya mshtakiwa, kuiangamiza na fursa ya kuuza au kubadilishana nyumba hadi mwisho wa uchunguzi.

Mpaka hivi karibuni, uendelezaji usioidhinishwa na masuala ya ujenzi haukuvutia kipaumbele maalum cha mamlaka ya jiji. Hizi ni redevelops haramu, "kinyume cha sheria" na kutumika, si shaka kwamba katika hali mbaya itakuwa gharama nzuri. Kwa kweli, nini cha kuwa na hofu kama Kanuni ya Makazi ya Shirikisho la Urusi, pamoja na sheria ya Moscow n 37 "juu ya utaratibu wa upyaji wa majengo ..." (Sanaa 11, aya ya 5) inahitaji kutoka kwa watu ambao wana Kwa mfano, kwa mfano, redevelopment isiyoidhinishwa, tu kupanga na kujiandikisha vitendo vyako kulingana na mahitaji yaliyoanzishwa.

Hivi karibuni, hali na mabadiliko yasiyoidhinishwa ya vyumba yamebadilika. Wabunge wa Moscow walikuwa wa kwanza kuingia katika mwelekeo huu. Mnamo Desemba 2000, katika machapisho mbalimbali ya mji mkuu walipitisha mikutano ya vyuo vikuu. Ripoti ya Wakili waliohusika wa Tume za Interdepartmental na wakuu wa Serikali ya Mkoa juu ya kuhalalisha upyaji usioidhinishwa. Mazoezi ya idhini yao kwa nyuma ya idadi bado yanahusiana na majengo hayo tu, upyaji usioidhinishwa ambao ulifanyika mapema na ambapo matatizo yaliyotambuliwa hayakuwa yasiyo ya maana. Tume ya Interdepartmental ya Wilaya inapaswa kutumia tume za ndani za mazingira kwa mujibu wa sheria, ikiwa ni pamoja na kuanzishwa kwa kesi za jinai chini ya Ibara ya 293 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Kirusi na matumizi ya Ibara ya 133 ya Kanuni ya Utaratibu wa Kirusi wa Shirikisho la Urusi.

Kwa hiyo, kutengeneza prefectant, Chuo cha Mkoa wa Wilaya ya Kaskazini ya Moscow ya kwanza ililazimika sura ya serikali ya wilaya "kuzuia utekelezaji wa nyaraka juu ya asili ya kutangaza baada ya upyaji uliofanywa". Kuhalalisha upyaji wa redevelopments haramu na ujenzi, wanasheria na realtors ya Moscow wanaogopa sana kwamba kuimarisha zaidi ya mazoezi ya kisheria itapunguza nafasi zao kwa kiasi kikubwa kushinda kesi katika mahakama.

Pato linajionyesha: Urekebishaji wa nyumba utawezekana tu kwa njia ya kisheria.

Sheria, kwa bahati nzuri, haikupumua ...

Hebu turudie jirani smiling ambaye alitoa nyumba yangu na jets ndege. Baada ya ushawishi usiofanikiwa, kuimarisha insulation ya sauti ya bafuni yake, niligeuka na malalamiko yaliyoandikwa kwa Halmashauri ya Wilaya. Baada ya muda fulani, mkaguzi alikuja kutoka huko, akiongozana na polisi wa njama. Uboreshaji usioidhinishwa na ujenzi wa ghorofa ya jirani ilionekana katika tendo maalum. Hivi karibuni alipewa percription juu ya fomu ya ushirika wa Halmashauri ya Wilaya.

Jirani, kama mbuni, alificha kichwa chake katika mchanga na akaanza kujihakikishia kuwa hapakuwa na tishio kwa ustawi wake. Hata hivyo, kwa mwezi mmoja, alipokea tena maelezo ya kwamba kukataa kuweka mipango ya ghorofa katika hali ya awali ingekuwa na kumfufua dhidi yake mahakamani. Kisha mkurugenzi wa kikanda wa mteja wa umoja alitoa madai ya kurejeshwa kwa aina ya awali ya ghorofa.

Baada ya ajenda ya pili ya mahakama, jirani huyo alivunja. Aliyesema, alionekana kutoa dunia, ambayo nimekubaliana. Kweli, "alipaswa kutoa majengo ya makazi katika hali ya awali, ilikuwa tayari rasmi, pamoja na ushiriki wa shirika la mradi na taarifa ya mradi huo katika Tume ya Interdepartmental. Katika hiyo, kwa sababu hiyo, upyaji wa gharama ya jirani, hauna wasiwasi kwa sauti kubwa.

Ninalala sasa kama walivyouawa, kimya na kupumzika. Kweli, jirani mwingine, nyuma ya ukuta, mipango ya kupanga sinema ya nyumbani kwa uwezo wa 500 W. Ninafurahi kwamba wakati anaokolewa tu kwake ...

Wahariri Shukrani CJSC "Nyumba ya asili" kwa kushauriana.