Последице неовлашћене реорганизације стана - консултације директора Центра за правну помоћ "Матерња кућа" О. А. Сандига.
Балкон објекат са изолацијом и застакљивање у стамбеној згради.
поновна подршка
Поткровље у поткровљу и уградња димњака у двоспратној стамбеној згради послератне конструкције.
Уређаји за отварање у пратећим структурама.
Са правним основом законске прераде и реконструкције стана, наш читалац је већ упознат. Сада ћемо вам рећи да се односи на насилника закона да ли су интереси суседа угрожени као резултат неовлашћене реорганизације кућишта.
Добро се смеје ономе ко се лагано смеје
Живот који је потребан од мене комшија је направила обнову. Упоредо са другим, произвела је неовлашћено преуређење купатила и у њему направљена воде топле подове. Нисам реаговао на буку вечерњих грађевинских радова који је реаговао. И, очигледно, узалуд. Коначно сам схватио да је цењено промашај, када је мој навикнут у целокупне уши ухватио потпуно нове звукове: не само моје купатило, већ је цео стан напуњен музиком "хидродиционих" алата. Комшија је морала да се састане. А сазначено је следеће: Све грађевинске радове направили су путовасти радници из Украјине, без договорених и одобрених у интерресорменталној комисији пројекта. Наравно, били су лењи да у таквим случајевима спроведу хидро и звучну изолацију подне и канализационе цеви, као резултат аматер воде и топлине да је мој живот потпуно неподношљив.За све усмене тврдње, комшија је одговорила блажени осмех и ремакема ништа не иде. Морао сам да проведем неко време на проучавање закона, након чега сам и сама почела да се грлим.
Стручно мишљење
У потрази за фер одлуке обратио сам се директору Центра за правну помоћ "Нативе Хоусе" О. А. Сандиг, који је, са таквим проблемима, свакодневно лица. Њени купци су власници апартмана који су се пренороли и обновили и из различитих разлога они који су у области закона о законима закона. Неки су заиста прекршили права и интересе суседа и проузроковали штету згради, други закон није прекршио, већ је постао жртве зависти и болесне славе ових већине комшија. У свим случајевима су на људе примијењене различите административне санкције за правну помоћ. Обична пракса у таквим ситуацијама је легитимизирање преношења са минималним за власника стана или послодавца стамбених просторија последицама. То не успева увек. Случајеви пребачени суду прилично често завршавају одлуке које везују планирање стана у оригиналном изгледу.
У складу са чланом 84 Стамбеног кодекса РСФСР-а, а у Москви, у Москви, став 1. члана 4 Закона Москве Н 37 "о поступку реорганизације просторија у стамбеним зградама у граду Москви", прерада и репрезентацију просторија санкционише извршна органа и ограничења округа. Дозволе издају међурепартијске комисије.
Ако се преношење станова обавља у складу са дозволама, али зграда и имовина грађана и правних лица проузроковале су штету, организација је донела одговорност. Стан или станар који је преузео неовлашћену реорганизацију стамбених просторија дужан је да га доведе у своју претходну државу на сопствени трошак (стамбени код, чл. 84, део 3).
Које врсте утицаја на неовлашћене референце примењују се у пракси?
У Москви, према пресуди мосзхилоспектива, насилници су отказани на период од најмање једног месеца субвенција и накнаде (субвенција) о уплати становања и комуналних услуга именованих из градског буџета.
Ако у року од два месеца мере за уклањање прекршаја и њихове последице нису усвојене, жалба окружних вијећа. Потраживања за доношење станова у почетном стању издаје Дирекције обједињеног купца (на различитим основама, укључујући на захтев погођених станара).
Мосзхилоспективно обавештава органе државне регистрације права на непокретну имовину и трансакције са њом о утврђеним чињеницама неовлашћене реорганизације просторија. Учињено је да се спречи могуће манипулације са становањем и имовином док се стан не заврши у старом наступу.
Најфашћа казна за неовлашћену репродукцију и преуређење стана писмено је упозорење о кршењу или наметања новчане казне у складу са чланом 142. Административног кодекса Руске Федерације. Ове одлуке доноси управна комисија Округа на протоколу статије, ако су кршења незнатна и нису имали негативне последице за комшије. Ако су суседи претрпели или оштетили комуникацију и зграду у целини, члан 293. грађанског законика Руске Федерације може се применити на насилнику. На основу овог члана, ако власник стамбених просторија и даље крши права и интересе суседа или без добрих разлога, не даје потребне поправке, Суд је овлашћен да одлучује о продаји просторија од јавног надметања да се надокнади штета и плаћање правних трошкова. Поред тога, у складу са чланом 133. Законом о парничном поступку, суд може наметнути хапшење о апартман окривљеног, лишити приликом продаје или разменом становања до краја истраге.
Донедавно, неовлашћена питања за преуређење и обнову нису привукле посебну пажњу градских власти. Ово су илегална преуређења, "илегалци" и користе се, не сумњају у то да ће у екстремним случајевима коштати новчану казну. У ствари, како се бојати ако је стамбени кодекс Руске Федерације, као и Закон Москве Н 37 "о поступку реорганизације просторија ..." (чл. 11, став 5) захтева од особа које имају Завршено, на пример, неовлашћени прерада, само договорите и региструјте своје поступке у складу са утврђеним захтевима.
Недавно се ситуација са неовлашћеним променама станова променила. Законодавци Москве били су први који су закорачили у овом правцу. У децембру 2000. године на различитим префектурама капитала донијели су састанке факултета. Саслушани су извештаји одговорних секретаријата међуресорских комисија и шефова регионалне владе о легализацији неовлашћене преношења преношења. Пракса њиховог одобрења стражње стране броја остаје у односу на само оне просторије, чија је неовлашћена реорганизација извршена раније и где су идентификовани поремећаји незнатни. Међусобне комисије за окружење требале би примијенити међусобне комисије за заштиту животне средине у складу са законодавством, укључујући иницијацију кривичних предмета у складу са чланом 293. Грађевинским законикама Руске Федерације и коришћење члана 133 Кодекса парничног поступка Руске Федерације.
Дакле, стварајући префектантан, факултет префектуре Северног Административног округа Москве, прво је дужан да поглавља владе Дистрикта "забрани извршење докумената о декларативној природи након извршене прераде". Легализација илегалне преношења и реконструкције, правници и реалтори Москве озбиљно се плаше да ће даље пооштравање законодавне праксе значајно ограничити њихове могућности да у суду освоје случај на терену.
Излаз је предлаже: Реорганизација становања ће постати могуће само на правни начин.
Закон, срећом, није удисао ...
Вратимо се осмехом комшији који је изразио мој стан млазним млазницама. Након неуспешног увјеравања, ојачати звучну изолацију његовог купатила, претворио сам се са писменом жалбом Окружном савету. Након неког времена, инспектор је стигао одатле, у пратњи полицајца за парцеле. Неовлашћено преуређење и реконструкција комшијеног стана одражава се на посебном акту. Убрзо је награђен рецепт на корпоративном облику Окружног савета.
Сусјед, попут ноја, сакрио је главу у песак и почео да се уверава да није било претње његовом благостању. Међутим, за месец дана је примио поступак са објашњењем да ће одбијање стављања планирања стана у почетној држави подразумевати узбуњивање против њега на суду. Тада је регионални директор обједињеног купца поднео захтев за обнову почетне врсте стана.
Након другог правосудног агенда, комшија је сломила. Чини се да је пристојан и ненадољив, чини се да нуди свет са којим сам се срећно договорио. Тачно ", морао је да пружи стамбене просторије у оригиналном стању, већ је то било званично, са учешћем пројектне организације и изјаве о пројекту у интердерталној комисији. У томе, као резултат, реорганизација је коштала комшију, нелагодно је наглас.
Сад спавам као убијено, у тишини и одмори се. Тачно, још један комшија, иза зида планира да договори кућни биоскоп капацитетом од 500 В. Драго ми је да је иако је сачуван само њему ...
Уредници захваљују ЦЈСЦ "Матична кућа" за консултације.