Konsekwencje nieautoryzowanej reorganizacji mieszkania - konsultacje z dyrektorem Centrum Pomocy Prawnej "Native House" O. A. Sandiga.
Placówka balkonowa z izolacją i szybami w budynku mieszkalnym.
Ponownie wsparcie
Strych na strychu i montaż komina w dwupiętrowym budynku mieszkalnym konstrukcji powojennej.
Urządzenia otwarcia w strukturach podtrzymujących.
Wraz z podstawą prawną przebudowy prawnej i przebudowy mieszkania, nasz czytelnik został już zapoziony. Teraz powiemy Ci, że stoi w obliczu gwałtownictwa prawa, jeśli interesy sąsiadów zostały naruszone w wyniku nieautoryzowanej reorganizacji obudowy.
Dobrze śmieje się, który się śmieje
Życie potrzebne przez mnie sąsiad dokonał renowacji. Wraz z drugim, produkował nieautoryzowany przebudowę łazienki i podłoża w nim ciepłe podłogi wodne. Nie reagowałem na hałas wieczornych prac budowlanych, które zareagowały. I najwyraźniej, na próżno. W końcu zdałem sobie sprawę, że docenione miss, kiedy moje przyzwyczajeni do wszystkich uszu złapało zupełnie nowe dźwięki: nie tylko moja łazienka, ale całe mieszkanie zostało wypełnione muzyką "hydrodakalnymi" narzędziami. Sąsiad musiał się spotkać. Następnie stwierdzono, że wszystkie prace budowlane zostały wykonane przez podróżujących pracowników z Ukrainy, bez uzgodnionej i zatwierdzonej w Komisji InterdePartmental of Project. Oczywiście byli leniwy, aby przeprowadzić izolacja hydro i akustyczna z rurami podłogowymi i kanalizacyjnymi niezbędnych w takich przypadkach, w wyniku czego amator procedur wody i ciepła uczyniły moje życie całkowicie nie do zniesienia.W przypadku wszystkich roszczeń doustnych sąsiad odpowiedział, że błogosłym smirk i remake nic nie idzie. Musiałem spędzić trochę czasu na badaniu przepisów, po czym sam zacząłem grać bardzo dużo.
Opinia profesjonalna
W poszukiwaniu uczciwej decyzji, skierowałem dyrektor Centrum Pomocy Prawnej "Native House" O. A. Sandig, który z takimi problemami codziennie. Jej klienci są właścicielami apartamentów, którzy przebudowali i odbudowa oraz z różnych powodów, które są w dziedzinie poglądu prawnego prawa. Niektórzy naprawdę naruszyli prawa i interesy sąsiadów i spowodowały uszkodzenie budynku, inne prawo nie naruszyły, ale stało się ofiarami zazdrości i złej sławy tych najbardziej sąsiadów. We wszystkich przypadkach stosowano różne sankcje administracyjne do osób, które złożyły wniosek o pomoc prawną. Zwykłe praktyki w takich sytuacjach jest leganizację przebudowy z minimalnym dla właściciela mieszkania lub pracodawcy lokali mieszkalnych przez konsekwencje. Nie zawsze zarządza. Sprawy przekazywane do Sądu często kończą decyzje, które wiążą planowanie mieszkania w oryginalnym wyglądzie.
Zgodnie z art. 84 Kodeksu Mieszkaniowego RSFSR oraz w Moskwie w Moskwie, ustęp 1 artykułu 4 ustawy Moskwy N 37 "w sprawie procedury reorganizacji pomieszczeń w budynkach mieszkalnych w mieście Moskwa", przebudowa A RE-sprzęt pomieszczeń jest usankcjonowany przez organy wykonawcze i ograniczenia okręgowe. Zezwolenia są wydawane przez komisje międzywartoczeniowe.
Jeśli mieszkanie rejestracja jest wykonywana zgodnie z pozwoleniami, ale budynku i mienia obywateli i podmiotów prawnych spowodował szkody, organizacja wydała odpowiedzialność. Mieszkanie lub najemca, który wziął nieautoryzowaną reorganizację lokali mieszkalnych, jest zobowiązany do doprowadzenia go do poprzedniego stanu na własny koszt (kodeks mieszkaniowy, art. 84, część 3).
Jakie rodzaje wpływów na nieautoryzowane referencje są stosowane w praktyce?
W Moskwie, zgodnie z orzeczeniem Moszhiloskoncji, gwałciciele zostają odwołani przez okres co najmniej jednego miesiąca dotacji i odszkodowań (dotacje) w sprawie wypłaty mieszkaniowej i mediów wyznaczonych z budżetu miasta.
Jeżeli w ciągu dwóch miesięcy środki mające na celu wyeliminowanie naruszeń, a ich konsekwencje nie zostały przyjęte, odwołanie rady dzielnicy. Roszczenia dotyczące wprowadzania mieszkań w państwie początkowym są wydawane przez Dyrekcje Ujednoliconego Klienta (na różnych podstawach, w tym na wniosek dotkniętych najemców).
Moszhiloskoncja informuje o krajowych organach rejestracyjnych praw do nieruchomości i transakcji z nim o ustalonych faktach o nieautoryzowanej reorganizacji pomieszczeń. Odbywa się, aby zapobiec możliwym manipulacjom z obudową i mieniem, dopóki mieszkanie jest zakończone w starym wyglądzie.
Najbardziej miękka kara za nieautoryzowany repale i przebudowa mieszkania jest pisemnym ostrzeżeniem odporności lub nałożenia grzywny zgodnie z art. 142 Kodeksu Administracyjnego Federacji Rosyjskiej. Decyzje te są dokonywane przez Komisję Administracyjną dzielnicy w sprawie protokołu matowego, jeżeli naruszenia były nieznaczne i nie miały negatywnych konsekwencji dla sąsiadów. Jeśli sąsiedzi doznali lub uszkodził komunikat i budowanie jako całość, art. 293 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej można zastosować do skrzypla. Na podstawie tego artykułu, jeśli właściciel lokali mieszkalnych nadal narusza prawa i interesy sąsiadów lub bez dobrego powodu, nie daje niezbędnych napraw, Trybunał jest upoważniony do podjęcia decyzji o sprzedaży pomieszczeń z licytacji publicznej do zrekompensowania obrażenia i koszty prawne. Ponadto, zgodnie z art. 133 Kodeksu postępowania cywilnego, Trybunał może narzucić aresztowanie na mieszkaniu pozwanego, pozbawiając go możliwością sprzedaży lub wymiany mieszkaniowych do końca dochodzenia.
Do niedawna nieautoryzowana przebudowa i kwestie rekonstrukcyjne nie przyciągnęły szczególnej uwagi władz miasta. Są to nielegalne przebudowy, "nielegalne" i używane, nie wątpiąc, że w skrajnych przypadkach będzie kosztować grzywny. W rzeczywistości, co bać się, jeśli kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej, a także prawo Moskwy N 37 "w sprawie procedury reorganizacji pomieszczeń ..." (art. 11, pkt 5) wymaga od osób, które mają Zobowiązany na przykład nieautoryzowany przebudowę, wystarczy zorganizować i zarejestrować swoje działania zgodnie z ustalonymi wymaganiami.
Ostatnio zmieniono sytuację z nieautoryzowanymi zmianami apartamentów. Ustawodawcy Moskwy byli pierwsi w tym kierunku. W grudniu 2000 r. W różnych prefektach kapitału przeszły posiedzenia uczelni. Raporty odpowiedzialnych sekretarzy komisji międzywartorzędowych i szefów rządu regionalnego w sprawie legalizacji nieupoważnionych przebudowanych. Praktyka ich zatwierdzenia z tyłu liczby pozostaje w odniesieniu do tych pomieszczeń, której nieautoryzowana reorganizacja została przeprowadzona wcześniej i gdzie zidentyfikowane zaburzenia są nieistotne. Okręgowe prowizje międzypartopowe powinny stosować komisje międzynarodowe środowiskowe zgodnie z prawodawstwem, w tym rozpoczęcie przypadków karnych na mocy art. 293 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej oraz wykorzystanie art. 133 Kodeksu postępowania cywilnego Federacji Rosyjskiej.
Tak więc, tworząc prefektanta, Kolegium Prefektury Północnej Dystrybucji Administracyjnej Moskwy, zobowiązało się do rozdziałów rządu okręgowego ", aby zakazać wykonania dokumentów na temat deklaratywnego charakteru po dokonaniu przebudowy". Legalizacja nielegalnych przebudowań i rekonstrukcji, prawników i pośredników Moskwy poważnie bali się, że dalsze zaostrzenie praktyki legislacyjnej znacznie ograniczy ich możliwości wygrania sprawy w sądzie.
Wyjście sugeruje się: reorganizacja obudowy stanie się możliwa tylko do legalnego sposobu.
Prawo, na szczęście, nie oddychało ...
Wróćmy do uśmiechniętego sąsiada, który wyraził mi mieszkanie przez strumieni odrzutowych. Po nieudanej perswazji wzmocnić izolację dźwiękową jego łazienki, zwróciłem się z pisemną skargą do Rady Okręgowej. Po pewnym czasie, stamtąd przybył inspektor, którym towarzyszy policjant działkowy. Nieautoryzowana przebudowa i rekonstrukcja mieszkania sąsiada znalazła odzwierciedlenie w specjalnym ustawie. Wkrótce otrzymał receptę na korporacyjnej formie rady dzielnicy.
Sąsiad, jak struś, ukrył głowę w piasku i zaczął zapewnić sobie, że nie było zagrożenia dla jego samopoczucia. Jednak w ciągu miesiąca otrzymał ponowne przekazywanie wyjaśnieniem, że odmowa umieszczenia planowania mieszkania w państwie początkowym pociągaby za sobą pobudzenie przed nim w sądzie. Następnie dyrektor regionalny Unified Klient złożył roszczenie o przywrócenie początkowego typu mieszkania.
Po drugiej agendzie sądowej bliźnie się złamał. Uprzejmy i nieświadomy, wydawał się zaoferować świat, z którym radośnie się zgodziłem. Prawda "Musiał dać lokale mieszkaniowe w pierwotnym stanie, był już oficjalnie, z udziałem organizacji projektu i oświadczenia projektu w Komisji InterdePartmental. W wyniku tego, reorganizacja kosztuje sąsiad, jest niewygodne głośno.
Śpię teraz, jak zabity, w milczeniu i odpocznijcie. Prawda, innego sąsiada, za ścianą, planuje zorganizować kinę domową o pojemności 500 W. Cieszę się, że podczas gdy on jest uratowany tylko do niego ...
Redaktorzy dzięki CJSC "Native House" do konsultacji.