Konsekvenserne af en uautoriseret omorganisering af lejligheden - Høring af direktøren for Center for Juridisk Hjælp "Native House" O. A. Sandiga.
Balkon facilitet med isolering og ruder i en lejlighedskompleks.
re-support.
Loftet på loftet og installationen af skorstenen i den to-etagers lejlighedskompleks af efterkrigskonstruktionen.
Åbningsindretningerne i understøttende strukturer.
Med retsgrundlaget for den juridiske ombygning og genopbygning af lejligheden er vores læser allerede blevet bekendtgjort. Nu vil vi fortælle dig, at det står over for overtrædelsen af loven, hvis naboernes interesser blev overtrådt som følge af uautoriseret omorganisering af huset.
God griner en, der griner sidst
Bor brug for mig en nabo lavede en renovering. Sammen med den anden producerede det uautoriseret ombygning af badeværelset og lavede vand varme gulve i det. Jeg reagerede ikke på støj fra aftenbyggeri, der havde reageret. Og tilsyneladende forgæves. Jeg realiserede endelig den værdsatte miss, da min vant til hele ørerne fangede helt nye lyde: ikke kun mit badeværelse, men hele lejligheden var fyldt med musikken i "hydrodacious" værktøjer. Naboen måtte mødes. Og følgende blev fundet ud af: Alle byggearbejde blev lavet af rejsearbejdere fra Ukraine uden aftalt og godkendt i projektets interdepartementale kommission. De var naturligvis doven til at udføre hydro- og lydisolering af gulv- og kloaksystemet, der var nødvendige i sådanne tilfælde, som et resultat af hvilket en amatør af vandprocedurer og varme gjorde mit liv helt uudholdeligt.For alle mundtlige krav blev naboen besvaret af en lykkelige smirk og remake intet gik. Jeg var nødt til at bruge lidt tid på studiet af love, hvorefter jeg selv begyndte at grine meget.
Professionel mening
På jagt efter en retfærdig beslutning behandlede jeg direktøren for Center for Retlig Hjælp "Native House" O. A. SANDIG, som med sådanne problemer ansigter dagligt. Hendes kunder er ejerne af lejligheder, der har ombygget og rekonstruktion og af forskellige grunde, der er inden for synet af lovgivningen i loven. Nogle overtrådte virkelig naboets rettigheder og interesser og forårsagede skade på bygningen, en anden lov overtræder ikke, men blev ofre for misundelse og de dårlige berømmelse af disse mest naboer. I alle tilfælde blev der anvendt forskellige administrative sanktioner på personer, der ansøgte om juridisk bistand. Almindelig praksis i sådanne situationer er at legitimere ombygning med minimal for en lejlighedsejer eller en arbejdsgiver af boliglokaler ved konsekvenser. Det forvalter ikke altid. De sager, der blev overført til Domstolen, slutter ofte med beslutninger, der binder planlægningen af lejligheden i det oprindelige udseende.
I overensstemmelse med artikel 84 i boligkodeksen for RSFSR og i Moskva i Moskva, stk. 1, i artikel 4 i loven i Moskva N 37 "om proceduren for omorganisering af lokaler i boligbygninger i byen Moskva", ombygning og genudstyr af lokaler er sanktioneret af de administrerende organer og distriktsbegrænsninger. Tilladelser udstedes af interdepartementale provisioner.
Hvis Lejligheden Rusunction udføres i overensstemmelse med tilladelserne, men byggeri og ejendom hos borgere og juridiske enheder forårsagede skade, udstedte organisationen ansvar. En lejlighed eller lejer, der tog uautoriseret omorganisering af boligområderne, er forpligtet til at bringe ham til sin tidligere stat på egen regning (boligkode, art. 84, del 3).
Hvilke typer indflydelse på uautoriserede referencer anvendes i praksis?
I Moskva annulleres overtrædelserne i en periode på mindst en måned med tilskud og erstatning (subsidier) om betaling af boliger og forsyningsselskaber udpeget fra bybudgettet.
Hvis foranstaltninger for at fjerne de identificerede overtrædelser og deres konsekvenser, ikke blev vedtaget, appellerer distriktsrådene. Påstanden om at bringe lejligheder i den oprindelige stat udstedes af direktoraterne for den samlet kunde (på forskellige grunde, herunder på anmodning af de berørte lejere).
MoszhiloSpection informerer statens registreringsmyndigheder om rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det om de etablerede fakta om uautoriseret omorganisering af lokaler. Det er gjort for at forhindre mulige manipulationer med boliger og ejendom, indtil lejligheden er færdig i det gamle udseende.
Den mest bløde straf for uautoriseret genudstyr og ombygning af lejligheden er en skriftlig advarsel om en overtrædelse eller en bøde på den i overensstemmelse med artikel 142 i Den Russiske Føderations administrative kode. Disse beslutninger træffes af den administrative kommission i distriktet om statiseringsprotokollen, hvis overtrædelserne var ubetydelige og ikke havde negative konsekvenser for naboer. Hvis naboerne har lidt eller beskadiget kommunikation og bygningen som helhed, kan artikel 293 i den russiske føderations borgerlovgivning anvendes på overtrædelsen. Baseret på denne artikel, hvis ejeren af boligområderne fortsætter med at krænke naboets rettigheder og interesser eller uden god grund, giver Domstolen ikke tilladelse til at træffe afgørelse om salg af lokaler fra offentlig budgivning for at kompensere for skaden og betale juridiske omkostninger. Desuden kan Domstolen i overensstemmelse med artikel 133 i civilproceslovgivningen pålægge en anholdelse af sagsøgtes lejligheder, idet den fratager den mulighed for at sælge eller udveksle boliger indtil afslutningen af undersøgelsen.
Indtil for nylig tiltrådte uautoriserede ombygnings- og genopbygningsproblemer ikke de særlige opmærksomhed hos byens myndigheder. Disse er ulovlige ombygninger, "illegale" og brugt, ikke tvivle på, at i ekstreme tilfælde vil koste en bøde. Faktisk, hvad skal man være bange for, hvis den russiske føderations boligkode, samt loven i Moskva N 37 "om proceduren for omorganisering af lokaler ..." (artikel 11, stk. 5) kræver fra personer, der har Forpligtet for eksempel uautoriseret ombygning, bare arrangere og registrere dine handlinger i overensstemmelse med de etablerede krav.
For nylig er situationen med uautoriserede ændringer af lejligheder ændret. Lovgiverne af Moskva var de første til at træde i denne retning. I december 2000 vedtog kapitalens forskellige præfekturer møderne i kollegierne. Rapporter om ansvarlige sekretærer for interdepartementale provisioner og regler for regional regering om legalisering af uautoriserede ombygninger blev hørt. Udøvelsen af deres godkendelse ved bagsiden af antallet forbliver i forhold til kun disse lokaler, hvis uautoriserede omorganisering blev udført tidligere, og hvor de identificerede lidelser er ubetydelige. District Interdepartemental Commissions bør anvende de miljøinterdepartementale provisioner i overensstemmelse med lovgivningen, herunder indledning af straffesager i henhold til artikel 293 i Den Russiske Føderations civillovbog og anvendelsen af artikel 133 i Den Russiske Føderations adfærdskodeks.
Så skabelse af en præfektant, Prefecture i det nordlige administrative distrikt i Moskva, forpligtet først de distriktsregerings kapitler "for at forbyde gennemførelsen af dokumenter på en erklæring efter den ombygning, der blev foretaget". Legaliseringen af ulovlige ombygninger og rekonstruktioner, advokater og ejendomsmæglere i Moskva er alvorligt bange for, at yderligere stramning af lovgivningspraksis vil betydeligt begrænse deres muligheder for at vinde sagen i retten.
Udgangen tyder på sig selv: Reorganiseringen af boliger vil kun blive mulig for en lovlig måde.
Loven, heldigvis, åndede ikke ...
Lad os gå tilbage til en smilende nabo, der udtalte min lejlighed ved jetjets jetfly. Efter mislykket overtalelse, styrke lydisoleringen af sit badeværelse, vendte jeg med en skriftlig klage til distriktsrådet. Efter en tid ankom en inspektør derfra, ledsaget af en plot politimand. Uautoriseret ombygning og rekonstruktion af naboens lejlighed blev afspejlet i en særlig handling. Snart blev han tildelt recepten på distriktsrådets virksomhedsform.
En nabo, som en struds, skjulte hovedet i sandet og begyndte at forsikre sig om, at der ikke var nogen trussel mod sit trivsel. Men i en måned modtog han en reapplikation med forklaringen om, at afslaget på at sætte planlægningen af lejligheden i den oprindelige stat ville medføre en ophidselse mod ham i retten. Derefter indgav den regionale direktør for den samlet kunde et krav om genoprettelsen af den oprindelige type lejlighed.
Efter den anden retlige dagsorden brød naboen. Høflig og ubesvaret, han syntes at tilbyde verden, som jeg lykkedes enighed om. Sandt nok, "han måtte give boligområder i den oprindelige stat, det var allerede officielt med deltagelse af projektorganisationen og projektets erklæring i Interdepartemental Commission. I hvilken som følge heraf koster omorganiseringen en nabo, det er ubehageligt højt.
Jeg sover nu som dræbt, i stilhed og hvile. Sandt nok, en anden nabo, bag muren, planlægger at arrangere en hjemmebiograf med en kapacitet på 500 W. Jeg er glad for, at mens han kun er reddet til ham ...
Redaktørerne takker CJSC "indfødte hus" til konsultation.