Le conseguenze di una riorganizzazione non autorizzata dell'appartamento - consultazione del direttore del Centro per l'assistenza legale "Casa nativa" O. A. Sandiga.
Struttura del balcone con isolamento e vetratura in un condominio.
ri-sostegno
L'attico in soffitta e l'installazione del camino nel condominio a due piani della costruzione del dopoguerra.
I dispositivi di apertura nelle strutture di supporto.
Con la base giuridica della riqualificazione legale e della ricostruzione dell'appartamento, il nostro lettore è già stato familiarità. Ora ti diremo che affronta il violatore della legge se gli interessi dei vicini sono stati violati a causa della riorganizzazione non autorizzata dell'alloggiamento.
Bene ride uno che ride per ultimo
Vivere necessari da me un vicino ha fatto una ristrutturazione. Insieme all'altro, ha prodotto una riqualificazione non autorizzata del bagno e ha reso i pavimenti caldi dell'acqua. Non ho reagito il rumore del lavoro di costruzione serale che aveva reagito. E, apparentemente, invano. Alla fine ho capito l'apprezzata signorina, quando i miei abituati a tutte le orecchie hanno colto suoni completamente nuovi: non solo il mio bagno, ma l'intero appartamento era pieno della musica degli strumenti "idrodaci". Il vicino doveva incontrarsi. E il seguente è stato scoperto: tutto il lavoro di costruzione è stato realizzato con lavoratori in viaggio dall'Ucraina, senza concordati e approvati nella commissione interdipartimentale del progetto. Naturalmente, erano pigri per svolgere l'isolamento idroeleguardia e il suono del pavimento e dei tubi delle acque reflue necessarie in tali casi, come risultato di cui un amatore di procedure idriche e calore ha reso la mia vita completamente insopportabile.Per tutte le rivendicazioni orali, il vicino è stato risolto da un sorriso beato e remake nulla stava andando nulla. Ho dovuto passare un po 'di tempo per lo studio delle leggi, dopo di che io ho iniziato molto a sorridere.
Parente professionale
Alla ricerca di una decisione eque, ho affrontato il direttore del Centro per l'aiuto legale "Casa nativa" O. A. Sandig, che, con tali problemi, face ogni giorno. I suoi clienti sono i proprietari di appartamenti che hanno riqualificato e ricostruzione e per vari motivi coloro che sono nel campo visivo delle leggi della legge. Alcuni hanno davvero violato i diritti e gli interessi dei vicini e ha causato danni all'edificio, l'altra legge non ha violato, ma divenne vittime dell'invidia e della fama di questi i vicini. In tutti i casi, varie sanzioni amministrative sono state applicate a persone che hanno chiesto assistenza legale. La pratica ordinaria in tali situazioni è di legittimare la riqualificazione con minimale per un proprietario di appartamenti o un datore di lavoro di locali residenziali per conseguenze. Gestisce non sempre. I casi trasferiti alla Corte spesso finiscono con decisioni che legano la pianificazione dell'appartamento nell'aspetto originale.
Conformemente all'articolo 84 del codice abitativo del Codice RSFSR, e a Mosca, a Mosca, paragrafo 1 dell'articolo 4 della legge di Moscow N 37 "sulla procedura per i locali di riorganizzazione negli edifici residenziali nella città di Mosca", riqualificazione e la re-attrezzatura dei locali sono sanzionati dagli organismi esecutivi e dai vincoli distrettuali. I permessi sono emessi dalle commissioni interdipartose.
Se la riunione dell'appartamento viene eseguita in conformità con i permessi, ma l'edificio e la proprietà dei cittadini e delle entità giuridiche hanno causato danni, l'organizzazione ha rilasciato la responsabilità. Un appartamento o un inquilino che ha assunto la riorganizzazione non autorizzata dei locali residenziali è obbligato a portarlo al suo precedente stato a proprie spese (codice alloggio, art. 84, parte 3).
Quali tipi di influenza su riferimenti non autorizzati sono applicati nella pratica?
A Mosca, secondo la sentenza di Moszhilospect, i violatori sono cancellati per un periodo di almeno un mese di sovvenzioni e compensazione (sussidi) sul pagamento di alloggi e utilità nominate dal bilancio della città.
Se, entro due mesi, le misure per eliminare le violazioni identificate e le loro conseguenze non sono state adottate, il ricorso dei Consigli distrettuali. Le rivendicazioni per portare appartamenti nello stato iniziale sono emesse dalle direzioni del cliente unificato (su diversi motivi, anche su richiesta degli inquilini interessati).
Moszhilospection informa le autorità di registrazione dello Stato dei diritti a proprietà immobili e transazioni con sé sui fatti stabiliti di riorganizzazione non autorizzata dei locali. È fatto per prevenire possibili manipolazioni con alloggi e proprietà fino a quando l'appartamento è completo nella vecchia apparizione.
La punizione più morbida per la ri-attrezzatura non autorizzata e la riqualificazione dell'appartamento è un avvertimento scritto di un violatore o un'istituzione di una multa su di esso conformemente all'articolo 142 del codice amministrativo della Federazione Russa. Queste decisioni sono prese dalla commissione amministrativa del distretto sul protocollo di statistico, se le violazioni erano insignificanti e non avevano conseguenze negative per i vicini. Se i vicini hanno subito o danneggiato le comunicazioni e l'edilizia nel suo insieme, l'articolo 293 del codice civile della Federazione russa può essere applicato al violatore. Sulla base di questo articolo, se il proprietario dei locali residenziali continua a violare i diritti e gli interessi dei vicini o senza una buona ragione, non produce riparazioni necessarie, la Corte è autorizzata a decidere sulla vendita di locali da offerte pubbliche per compensare il danno e pagare i costi legali. Inoltre, conformemente all'articolo 133 del Codice della Procedura Civile, la Corte può imporre un arresto sull'appartamento del convenuto, privandolo con l'opportunità di vendere o sostituire l'alloggio fino alla fine dell'indagine.
Fino a poco tempo fa, i problemi di riqualificazione e di ricostruzione non autorizzati non hanno attirato la particolare attenzione delle autorità comunale. Questi sono riqualificazioni illegali, "illegali" e utilizzati, non dubitando che in casi estremi costerà una multa. Infatti, cosa avere paura se il codice abitativo della Federazione Russa, nonché la legge di Mosca n 37 "sulla procedura per la riorganizzazione dei locali ..." (Art. 11, paragrafo 5) richiede da persone che hanno Immerso, ad esempio, riqualificazione non autorizzata, basta organizzare e registrare le tue azioni in conformità con i requisiti stabiliti.
Recentemente, la situazione con alterazioni non autorizzate degli appartamenti è cambiata. I legislatori di Mosca sono stati i primi a fare un passo in questa direzione. Nel dicembre 2000, a varie prefetture della capitale ha superato le riunioni dei college. Le segnalazioni dei segretari responsabili delle commissioni interdipartimentali e dei capi del governo regionale sulla legalizzazione dei riqualificazione non autorizzati sono stati ascoltati. La pratica della loro approvazione da parte del retro del numero rimane in relazione solo a tali locali, la cui riorganizzazione non autorizzata è stata effettuata in precedenza e dove i disturbi identificati sono insignificanti. Le commissioni interdipartometrici distrettuali dovrebbero applicare le commissioni interdipartimentali ambientali conformemente alla legislazione, compresa l'iniziazione dei cause penali ai sensi dell'art. 293 del codice civile della Federazione Russa e l'uso dell'articolo 133 del codice di procedura civile della Federazione Russa.
Quindi, creando un prefettiva, il collegio della prefettura del quartiere amministrativo settentrionale di Mosca il primo obbligato i capitoli del governo distrettuale "per proibire l'esecuzione di documenti su natura dichiarativa dopo la riqualificazione fatta". La legalità di riqualificazione illegale e ricostruzioni, avvocati e agenti immobiliari di Mosca hanno seriamente paura che un ulteriore rafforzamento della pratica legislativa limiterà in modo significativo le loro opportunità di vincere il caso in tribunale.
L'uscita si suggerisce: la riorganizzazione dell'alloggiamento diventerà possibile solo per un modo legale.
La legge, fortunatamente, non respirò ...
Torniamo a un vicino sorridente che ha espresso il mio appartamento dai jet jet. Dopo la persuasione infruttuosa, rafforzare l'isolamento acustico del suo bagno, ho trasformato con una denuncia scritta al Consiglio distrettuale. Dopo un po 'di tempo, un ispettore è arrivato da lì, accompagnato da un poliziotto della trama. La riqualificazione e la ricostruzione non autorizzate dell'appartamento del vicino si riflettevano in un atto speciale. Presto è stato premiato con la prescrizione della forma aziendale del Consiglio distrettuale.
Un vicino, come uno struzzo, nascosto la testa nella sabbia e cominciò ad assicurare se stesso che non c'era una minaccia per il suo benessere. Tuttavia, in un mese, ha ricevuto una riappluzione con la spiegazione che il rifiuto di mettere la pianificazione dell'appartamento nello stato iniziale comporterebbe un eccitante contro di lui in tribunale. Quindi il direttore regionale del cliente unificato ha presentato un reclamo per il restauro del tipo iniziale di appartamento.
Dopo la seconda agenda giudiziaria, il vicino è rotto. Educato e indossato, sembrava offrire al mondo, con il quale sono felicemente concordato. Vero, "ha dovuto dare premesse residenziali nello stato originale, era già ufficialmente, con la partecipazione dell'organizzazione del progetto e la dichiarazione del progetto nella commissione interdipartimentale. In cui, di conseguenza, la riorganizzazione costava un vicino, è a disagio ad alta voce.
Dormo ora ucciso, in silenzio e riposati. Vero, un altro vicino, dietro il muro, prevede di organizzare un cinema domestico con una capacità di 500 W. Sono contento che mentre è salvato solo per lui ...
Gli editori grazie a CJSC "Native House" per la consultazione.