Neleistino apartamentų reorganizavimo pasekmės - konsultacijos su teisinės pagalbos centro direktoriumi "Native House" O. A. Sandiga.
Balkono įrenginys su izoliacija ir stiklinimas daugiabučiame pastate.
per paramą
Palėpės palėpėje ir kamino įrengimas dviejų aukštų butų statyboje.
Atraminių konstrukcijų atidarymo įrenginiai.
Su teisiniu pagrindu teisinio pertvarkymo ir rekonstrukcijos buto, mūsų skaitytojas jau buvo susipažinęs. Dabar mes jums pasakysime, kad jis susiduria su įstatymo pažeidėju, jei kaimynų interesai buvo pažeisti dėl nesankcionuoto korpuso reorganizavimo.
Gerai juokiasi, kas juokiasi
Gyvenimas reikalingas man kaimynas padarė renovaciją. Kartu su kita, ji pagamino neleistiną pertvarkymą vonios ir pagamintų vandens šiltų grindų. Aš ne reaguojau į vakaro statybos darbų triukšmą. Ir, matyt, veltui. Pagaliau supratau vertinamą praleidimą, kai mano pripratę prie visos ausys sugavo visiškai naujus garsus: ne tik mano vonios kambarys, bet visas butas buvo užpildytas "hidrodatico" įrankių muzika. Kaimynas turėjo susitikti. Ir buvo nustatyta: visi statybos darbai buvo padaryta keliaujančių darbuotojų iš Ukrainos, nesusitartojusi ir patvirtinta tarpžinybinės komisijos projekto. Natūralu, kad jie buvo tingūs atlikti hidroį ir garso izoliaciją grindų ir nuotekų vamzdžių būtinų tokiais atvejais, dėl kurių vandens procedūrų ir šilumos mėgėjas padarė mano gyvenimą visiškai nepakeliama.Dėl visų žodinių pretenzijų, kaimynas buvo atsakyta palaimingo smirkas ir perdaryti nieko nebuvo. Turėjau praleisti laiką dėl įstatymų tyrimo, po kurio aš pats pradėjau šypsotis.
Profesinė nuomonė
Ieškodamas teisingo sprendimo, kreipiausi į teisinės pagalbos centro direktorių "Native House" O. A. Sandig, kuris su tokiomis problemomis susiduria kasdien. Jos klientai yra butų, kurie buvo pertvarkyti ir rekonstruoti ir dėl įvairių priežasčių tiems, kurie yra Atsižvelgiant į įstatymų įstatymų srityje. Kai kurie tikrai pažeidė kaimynų teises ir interesus ir padarė žalos pastatui, kiti įstatymai nepažeidė, bet tapo pavydo aukomis ir blogai šie kaimynai. Visais atvejais buvo taikomos įvairios administracinės sankcijos žmonėms, kurie kreipėsi dėl teisinės pagalbos. Įprasta praktika tokiose situacijose yra įteisinti pertvarkymą su minimaliu buto savininkui arba gyvenamųjų patalpų darbdaviui dėl pasekmių. Jis ne visada valdo. Teismui perduotos bylos dažnai baigiasi sprendimais, kurie susieja buto planavimą originalioje išvaizdoje.
Vadovaujantis RSFSR būsto kodekso 84 straipsniu ir Maskvoje Maskvoje, Maskvos N 37 4 straipsnio 1 punkte "dėl patalpų reorganizavimo patalpų, esančių gyvenamuosiuose pastatuose Maskvos mieste, procedūrą", pertvarkymas Patalpų pakartotiniam įrangai sankcionuoja vykdomieji organai ir rajono apribojimai. Leidimus išduoda tarpžinybinės komisijos.
Jei buto metimas atliekamas pagal leidimus, tačiau piliečių ir juridinių asmenų statyba ir nuosavybė padarė žalą, atsakingą organizaciją. Butas ar nuomininkas, kuris paėmė neleistiną reorganizavimą gyvenamųjų patalpų yra įpareigota jį į savo ankstesnę valstybės savo sąskaita (būsto kodas, str. 84, 3 dalis).
Kokios įtakos neleistinų nuorodų rūšių taikomos praktikoje?
Maskvoje, remiantis Moszhilospecper nutarimu, pažeidėjai atšaukiami ne mažiau kaip vienam mėnesiui nuo subsidijų ir kompensacijos (subsidijos) dėl miesto biudžeto paskirtų būsto ir komunalinių paslaugų mokėjimo.
Jei per du mėnesius nebuvo priimti priemonės, kuriomis siekiama panaikinti nustatytus pažeidimus ir jų pasekmes, apygardos tarybos apeliacinį skundą. Pretenzijos dėl butų pradiniame valstybėje išduoda vieningo kliento direktoratai (įvairiais pagrindais, įskaitant nukentėjusių nuomininkų prašymu).
Moszhilospsija informuoja valstybės registracijos institucijas apie teises į nekilnojamąjį turtą ir sandorius su juo apie nustatytus neteisėto patalpų reorganizavimo faktus. Tai daroma siekiant išvengti galimų manipuliacijų su būstu ir turtu, kol butas bus baigtas senojoje išvaizdoje.
Labiausiai minkšta bausmė už neleistiną pakartotinį įrangą ir buto pertvarkymą yra rašytinis įspėjimas apie pažeidėją arba baudos įvedimą pagal jį pagal Rusijos Federacijos administracinio kodekso 142 straipsnį. Šiuos sprendimus pateikia apygardos administracinė komisija dėl staalizacijos protokolo, jei pažeidimai buvo nereikšmingi ir neturėjo neigiamų pasekmių kaimynams. Jei kaimynai patyrė ar pažeistų ryšių ir visos pastato, Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 293 straipsnis gali būti taikomas pažeidėjui. Remiantis šiuo straipsniu, jei gyvenamųjų patalpų savininkas ir toliau pažeidžia kaimynų ar be geros priežasties teises ir interesus, nepateikia reikiamų remonto, Teisingumo Teismas yra įgaliotas nuspręsti dėl patalpų pardavimo iš viešųjų pasiūlymų kompensuoti žalos ir sumokėti teisines išlaidas. Be to, pagal Civilinio proceso kodekso 133 straipsnį, Teisingumo Teismas gali nustatyti suėmimą ant atsakovo buto, atimant jį su galimybe parduoti ar keistis būsto iki tyrimo pabaigos.
Iki šiol nesenokiai pertvarkymo ir rekonstrukcijos klausimai nebuvo pritraukti ypatingą dėmesį miesto valdžios institucijų. Tai yra neteisėti pertvarkymai, "nelegalūs" ir naudojami, o ne abejo, kad ekstremaliais atvejais kainuos baudą. Tiesą sakant, ką bijoti, jei Rusijos Federacijos būsto kodeksas, taip pat Maskvos N 37 įstatymas "dėl patalpų reorganizavimo tvarkos" (11 str. 5 punktas) reikalaujama iš asmenų, turinčių asmenų Įsipareigojusi, pavyzdžiui, nesankcionuoto pertvarkymo, tiesiog organizuoti ir užregistruoti savo veiksmus pagal nustatytus reikalavimus.
Pastaruoju metu pasikeitė situacija su neleistinais butų pakeitimais. Maskvos įstatymų leidėjai pirmą kartą buvo žingsnis šia kryptimi. 2000 m. Gruodžio mėn. Įvairiuose sostinės prefektūros išlaikė kolegijų susitikimus. Ataskaitos atsakingų sekretorių tarpžinybinių komisijų ir vadovų regioninės valdžios dėl neleistinų pertvarkymo legalizavimo buvo išklausytos. Jų patvirtinimo praktika pagal numerį lieka tik toms patalpoms, neteisėtai reorganizavimas buvo atliktas anksčiau ir kur nustatyti sutrikimai yra nereikšmingi. Rajono tarpžinybinės komisijos turėtų taikyti aplinkos tarpžinybines komisijas pagal teisės aktus, įskaitant baudžiamųjų bylų inicijavimą pagal Rusijos Federacijos Civilinio kodekso 293 straipsnį ir Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 133 straipsnio naudojimą.
Taigi, sukurti prefektūrą, pirmosios Maskvos šiaurinio administracinio rajono koledžo koledžą, pirmiausia įpareigojo apygardos vyriausybės skyrius "uždrausti dokumentus dėl deklaracinio pobūdžio vykdymo po pertvarkymo". Neteisėtų pertvarkymo ir rekonstrukcijų legalizavimas, teisininkai ir Nekilnojamas Maskvos yra rimtai bijo, kad tolesnis teisėkūros praktikos sugriežtinimas žymiai apribos jų galimybes laimėti bylą teisme.
Produkcija rodo, kad būsto reorganizavimas taps įmanomas tik teisiniu būdu.
Įstatymas, laimei, nebuvo kvėpuoti ...
Grįžkime prie šypsenos kaimyno, kuris išreiškė savo butą "Jet Jets". Po nesėkmingo įtikinėjimo stiprinti savo vonios kambario garso izoliaciją, aš kreipiuosi į rašytinį skundą Rajono tarybai. Po kurio laiko inspektorius atvyko iš ten, lydi sklypo policininkas. Neleistinas kaimyno buto pertvarkymas ir rekonstrukcija atsispindėjo specialiame akte. Netrukus jis buvo apdovanotas receptu dėl rajono tarybos korporacinės formos.
Kaimynas, kaip ir strutis, paslėpė galvą į smėlio ir pradėjo patikinti save, kad nebuvo grėsmė jo gerovei. Tačiau per mėnesį jis gavo pakartotinį paaiškinimą, kad atsisakymas įdėti buto planavimą pradinėje valstybėje reikštų susijaudinimą prieš jį teisme. Tada vienodo kliento regioninis direktorius pateikė pretenziją dėl pradinio tipo buto atkūrimo.
Po antrosios teisminės darbotvarkės, kaimynas sumušė. Mandagus ir nepagrįstas, jis pasirodė pasiūlyti pasaulį, su kuriuo aš laimingai sutikau. Tiesa, "jis turėjo suteikti gyvenamųjų patalpų originalioje valstybėje, ji jau buvo oficialiai, su projekto organizavimo ir projekto dalyvavimo tarpžinybinėje komisijoje. Kadangi dėl to reorganizavimas kainuoja kaimyną, jis yra nepatogu garsiai.
Dabar miegojau kaip nužudyta, tyloje ir poilsiui. Tiesa, kitas kaimynas, už sienos, planuoja surengti namų kiną su 500 W. talpa. Džiaugiuosi, kad nors jis yra išgelbėtas tik jam ...
Redaktoriai dėkoja CJSC "Native House" konsultacijai.