A lakás jogosulatlan átszervezésének következményei - A Jogi segítségnyújtási központ igazgatójának konzultációja "Natív Ház" O. A. Sandiga.
Erkélyes létesítmény szigeteléssel és üvegezéssel egy lakásépületben.
újra támogat
A padlás a tetőtérben és a kémény telepítése a háború utáni építés kétemeletes lakóépületében.
A tartó szerkezetek nyitóeszközei.
A lakás törvényi felújításának és rekonstrukciójának jogalapjával az olvasó már megismerkedett. Most elmondjuk, hogy a törvény jogsértője szembesül, ha a szomszédok érdekeit megsértették a lakhatás jogosulatlan átszervezésének eredményeként.
Nos, nevet, aki utoljára nevet
A szomszédnak szüksége van egy felújításra. A másikval együtt a fürdőszoba jogosulatlan felújítását eredményezte, és meleg padlóburkolatot készített benne. Nem reagáltam az esti építési munkák zajára, amelyek reagáltak. És látszólag hiába. Végül rájöttem az értékelt Miss-re, amikor az egész fülhöz hozzászoktam teljesen új hangokat: nem csak a fürdőszoba, de az egész lakás tele volt a "Hidroucious" eszközök zenéjével. A szomszédnak találkoznia kellett. És a következőkről kiderült: minden építési munkát végeztek az utazó munkavállalók Ukrajnából, anélkül, hogy elfogadták és jóváhagyták a projekt interdepartmentális bizottságában. Természetesen lusta volt, hogy elvégezzék az ilyen esetekben szükséges padló- és szennyvízcsövek hidro- és hangszigetelését, amelynek eredményeképpen a vízi eljárások amatőrje és melegsége teljesen elviselhetetlen volt.Minden orális követelés esetén a szomszédot egy boldog vigyorlással válaszolta, és remake semmi sem megy. Néhány időt kellett töltenem a törvények tanulmányozására, majd én magam kezdtem vigyorogni.
Szakmai vélemény
A tisztességes döntés keresése során a Jogsegély Központjának igazgatójával foglalkoztam "Natív Ház" O. A. Sandig, amely ilyen problémákkal naponta néz. Ügyfelei olyan apartmanok tulajdonosai, amelyek újratelepítettek és újjáépítik, és különböző okokból azok, akik a törvény törvényei alapján vannak. Néhányan tényleg megsértették a szomszédok jogait és érdekeit, és károkat okozott az épületnek, más törvény nem sértette meg, hanem az irigység áldozatává vált, és ezeknek a legszigorúbbnak a rosszindulatának áldozatává vált. Minden esetben különböző adminisztratív szankciókat alkalmaztak a jogi segítségnyújtásra kért emberekre. Az ilyen helyzetekben rendes gyakorlat az, hogy legitimálja az átépítést a minimálisan egy lakás tulajdonosának vagy a lakóhelyi helyiségek munkáltatójának következményekkel. Nem mindig kezeli. A bíróság elé terjesztett esetek gyakran véget érnek olyan döntésekkel, amelyek megkötik a lakás tervezését az eredeti megjelenésben.
Az RSFSR lakáskódexének 84. cikkével összhangban Moszkvában, Moszkvában, a Moszkvai N 37. cikkének 4. cikke (1) bekezdése a Moszkvában lakóhelyi épületek lakóépületeinek átszervezésének eljárásakor és a helyiségek újbóli berendezéseit a végrehajtó testületek és a kerületi korlátok szankcionálják. Az engedélyeket az Interdepartmentalis jutalékok adják ki.
Ha az apartman újjáépítését az engedélyek szerint végzik, de az állampolgárok és jogi személyek építése és tulajdonsága kárt okozott, a szervezet felelősséget adott. Egy lakás vagy bérlő, aki a lakóhelyi helyiségek jogosulatlan átszervezett átszervezését vette, köteles saját költségén elhozni a korábbi állapotát (lakhatási kód, 84. cikk, 3. rész).
Milyen típusú befolyást gyakorol a jogosulatlan referenciákra a gyakorlatban?
Moszkvában, a Moszhilospect döntése szerint a jogsértőket legalább egy hónapos támogatási időszakra és kártérítésre (támogatások) törlik a városi költségvetésből kinevezett lakhatás és segédprogramok kifizetéséről.
Ha két hónapon belül az azonosított jogsértések megszüntetésére irányuló intézkedések és azok következményei nem fogadták el, a kerületi tanácsok fellebbezést nyújtottak be. Az egyesült államokbeli apartmanok bevitelére vonatkozó állításokat az egységes ügyfél főigazgatóságai (különböző okokból, beleértve az érintett bérlők kérésére).
A Moszhilospection tájékoztatja az állami regisztrációs hatóságokat az ingatlanok és tranzakciók jogairól a helyiségek jogosulatlan átszervezésének alapjául. Elkészült, hogy megakadályozza a lakhatás és a tulajdonságok lehetséges manipulációit, amíg a lakás a régi megjelenésben van.
A leginkább puha büntetés a jogosulatlan újberendezést és a lakás felújításáért az Orosz Föderáció igazgatási Kódexének 142. cikkével összhangban egy jogsértő és egy bírság kivetése. Ezeket a döntéseket a Környezetvédelmi Jegyzőkönyvről szóló kerületi Bizottság határozza meg, ha a megsértések jelentéktelenek voltak, és nem voltak negatív következményei a szomszédok számára. Ha a szomszédok szenvedtek vagy sérültek a kommunikációt és az egész épületet, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 293. cikke alkalmazható a jogsértőre. E cikk alapján, ha a lakossági helyiségek tulajdonosa továbbra is megsérti a szomszédok jogait és érdekeit, vagy jó ok nélkül, nem hoz létre szükséges javításokat, a Bíróság felhatalmazást kap arra, hogy a nyilvános ajánlattételi helyiségek értékesítéséről döntsön a kár és a fizetési jogi költségek. Ezenkívül a Polgári Pályázati Kódex 133. cikkével összhangban a Bíróság letartóztathat az alperes lakásán, megfoszthatja azt a lehetőséget, hogy eladja vagy cserélje a lakhatást a vizsgálat végéig.
Egészen a közelmúltig az illetéktelen átépítés és az újjáépítési kérdések nem vonzzák a városi hatóságok különös figyelmét. Ezek az illegális felújítások, az "illegálisok" és használták, nem kétséges, hogy szélsőséges esetekben bírságot fognak fizetni. Valójában, mit kell félni, ha az Orosz Föderáció lakáskódja, valamint a Moszkvai N 37 "törvénye a helyiségek átszervezésére szolgáló eljárásról" (11. cikk, 5. bekezdés) előírja azokat a személyeket, akik rendelkeznek Elkötelezett, például a jogosulatlan felújítás, csak gondoskodjon és regisztrálja tevékenységét a megállapított követelményeknek megfelelően.
A közelmúltban a lakások jogosulatlan változásainak helyzete megváltozott. Moszkvai jogalkotói voltak az első lépés ebben az irányban. 2000 decemberében a tőke különböző prefektusaiban telt el a kollégiumok ülésein. A felelősségteljes felújítások legalizálásáról szóló kölcsönös jutalékok és a regionális kormányok felelősségének felelősségteljes titkárairól szóló jelentések hallottak. A szám hátterének jóváhagyásának gyakorlata továbbra is csak azokon a helyiségek vonatkoznak, amelyek jogosulatlan átszervezése korábban történt, és ahol az azonosított rendellenességek jelentéktelenek. A kerületi interdepartmentális jutalékoknak a környezeti részvételi jutalékokat a jogszabályokkal összhangban kell alkalmazni, beleértve az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 293. cikke szerinti büntetőügyek megindítását és az Orosz Föderáció Polgári Pályázata 133. cikkének használatát.
Tehát Moszkvai északi közigazgatási körzetének prefektusának létrehozása, a Moszkvai Északi Közigazgatási Kerületi Kollégium létrehozása Az első kötelezettsége a kerületi kormány fejezetei ", hogy tiltsa meg a deklaratív jellegű dokumentumok végrehajtását a felújítás után". Az illegális felújítások és rekonstrukciók, az ügyvédek és a Moszkva ingatlantorok legalizálása komolyan félnek, hogy a jogalkotási gyakorlat további szigorítása jelentősen korlátozza a bírósági ügyek megnyerésének lehetőségét.
A kimenet azt sugallja, hogy a lakhatás átszervezése csak jogi módra kerül.
A törvény szerencsére nem lélegzett ...
Menjünk vissza egy mosolygós szomszédba, aki a jets-fúvókákkal hangozta. A sikertelen meggyőzés után erősítse meg a fürdőszobájának hangszigetelését, írtam egy írásos panaszt a kerületi tanácsnak. Egy idő után egy ellenőr érkezett innen, kísérte egy telek rendőrrel. A szomszéd lakásának jogosulatlan felújítását és rekonstrukcióját egy speciális cselekményben tükrözte. Hamarosan elnyerte a vénykötelezettség a kerületi tanács vállalati formáját.
A szomszéd, mint egy strucc, elrejtette a fejét a homokban, és elkezdte biztosítani magának, hogy nem volt veszélyt a jólétére. Azonban egy hónap múlva megkapta a magyarázatot azzal a magyarázattal, hogy a lakás tervezésének megtagadása a kezdeti államban a bíróság elleni ébresztést jelentene. Ezután az Unified ügyfél regionális igazgatója benyújtott egy igényt a kezdeti típusú lakás helyreállítására.
A második igazságügyi napirend után a szomszéd tört. Udvarias és megdőlt, úgy tűnt, hogy felajánlja a világot, amivel boldogan egyetértek. Igaz, "az eredeti államban lakóhelyi helyiségeket kellett adnia, már hivatalosan is volt, a projektszervezet részvételével és a projekt nyilatkozatával az Interdepartmental Bizottságban. Amelyben ennek eredményeképpen az átszervezés egy szomszédot költ, kényelmetlen hangosan.
Most alszom, mint megölték, csendben és pihenésre. Igaz, egy másik szomszéd, a fal mögött, azt tervezi, hogy 500 W-os házimoziat kínál. Örülök, hogy amíg csak megmenti őt neki ...
A szerkesztők köszönöm a CJSC "Native House" -t a konzultációhoz.