Пәтерді санкцияланбаған қайта құрудың салдары - «Отандық үй» заңгерлік көмек орталығы директорының кеңесшісі О. Сандиса.
Пәтер ғимаратында оқшауланған және жылтыратқышы бар балкон қондырғысы.
Қайта қолдау
Соғыстан кейінгі құрылыстың екі қабатты тұрғын үйінде шатырдың шатыры және монтаждау.
Қолдаушы құрылымдардағы ашылатын құрылғылар.
Пәтерді қайта құру және қайта құрудың құқықтық негіздерімен біздің оқырман таныстырылды. Енді біз сізге көршілердің мүдделері тұрғын үйді рұқсатсыз қайта құру нәтижесінде бұзылса, бұл заңды бұзушыға тап болғанын айтамыз.
Жақсы күлетін адам
Менде көршім қажет өмір сүру. Екіншісімен бірге ол ванна бөлмесінің рұқсатсыз қайта құрылуы және ондағы жылы едендер шығарды. Мен кешкі құрылыс жұмыстарының шуына жауап бермедім. Және, мүмкін емес. Ақыры, мен ризашылықты түсіндім, онда менің барлық құлақтарға дағдыланған кезде, менің ванна бөлмемді ғана емес, бүкіл пәтер «гидродикалық» құралдардың музыкасына толы болды. Көршісімен кездесуге тура келді. Ал мыналар анықталды: Барлық құрылыс жұмыстарын Украинадан келген іссапармен, жобаның ведомствоаралық комиссиясында келісілместен және мақұлданбады. Әрине, олар осындай жағдайларда қажетті еден мен сарқынды суларды оқшаулауды жүргізуге жалқау болды, нәтижесінде су шаруашылығы және жылулық әуесқой менің өмірімді толығымен төзімсіз етті.Барлық ауызша шағымдар үшін көршісіне «Смирк» әніне жауап берді және ештеңе жоқ. Мен заңдарды зерттеуге біраз уақыт жұмсауға тура келді, содан кейін мен өзім қатты күле бастадым.
Кәсіби пікір
Әділ шешімді іздеуде мен «Туған үй» заңгерлік көмек орталығының директорына жүгіндім. О. A. sandig, ол, олармен, күн сайын жүздеген. Оның клиенттері - бұл заңның заңдылықтарын ескере отырып, қайта құрылған және қайта құру және әр түрлі себептер бойынша пәтер иелері. Кейбіреулер шынымен көршілердің құқықтары мен мүдделерін бұзды және ғимаратқа залал келтірді, басқа заң бұзылған жоқ, бірақ қызғаныштың құрбаны болды, бірақ ең көп көршілердің даңқы болды. Барлық жағдайларда заңгерлік көмекке жүгінген адамдарға түрлі әкімшілік жазалар қолданылды. Мұндай жағдайлардағы қарапайым тәжірибе - бұл пәтер иесі үшін немесе тұрғын үй-жайлардың жұмыс берушісімен, зардаптар бойынша қайта құруды заңдастыру. Ол әрқашан бола бермейді. Сотқа аударылған істер көбінесе пәтерді жоспарлауды бастапқы көрініспен байланыстыратын шешімдермен жиі аяқталады.
РСФСР тұрғын үй кодексінің 84-бабына және Мәскеуде, Мәскеуде, Мәскеуде N 37 «Мәскеудегі N 37» Заңының 1-тармағына сәйкес, «Мәскеу қаласындағы тұрғын үйлердегі үй-жайларды қайта құру тәртібі туралы», қайта қарау және үй-жайларды қайта жабдықтауға Атқарушы органдар және аудандық шектеулер санкция береді. Рұқсаттарды ведомствоаралық комиссиялар шығарады.
Егер пәді пәтер рұқсаты рұқсат етілген болса, бірақ азаматтар мен заңды тұлғалардың құрылысы меншігі зақымдалмаған болса, ұйым жауапкершілікті шығарды. Тұрғын үй-жайларды санкцияланбаған пәтер немесе жалға алушы оны бұрынғы Мемлекетке өзінің есебінен әкелуге міндетті (тұрғын үй коды, 84-бап, 3-бөлім).
Іс жүзінде рұқсат етілмеген сілтемелерге қандай әсер түрлері қолданылады?
Мәскеуде, моспилозды басқаруға сәйкес, бұзушылар қалалық бюджеттен тағайындалған ТКШ төленген ТКШ төленгені туралы кемінде бір айлық субсидиялар мен өтемақы (субсидиялар) мерзіміне тоқтатылады.
Егер, екі ай ішінде анықталған бұзушылықтарды жою жөніндегі шаралар қабылданса және олардың салдары қабылданбаған болса, аудандық кеңестер апелляциясы. Бастапқы жағдайда пәтерлерді жеткізуге арналған талаптарды бірыңғай тапсырыс берушінің дирекциялары (әр түрлі негіздер бойынша, соның ішінде зардап шеккен жалға алушылардың өтініші бойынша) береді.
Moszhilistption мемлекеттік тіркеу органдарына жылжымайтын мүлікке құқықтар мен онымен мәмілелерге, үй-жайларды санкцияланбаған қайта ұйымдастырудың белгіленген фактілері туралы хабарлайды. Бұл пәтер ескі келбеті аяқталғанға дейін тұрғын үй мен мүлікпен мүмкін манипуляциялардың алдын алу үшін жасалады.
Пәтерді рұқсат етілмеген қайта жабдықтау және қайта құру үшін ең жұмсақ жаза - бұл құқық бұзушы туралы жазбаша ескерту немесе Ресей Федерациясының Әкімшілік кодексінің 142-бабына сәйкес айыппұл салу. Бұл шешімдерді ауданның әкімшілік комиссиясы, егер бұзушылықтар шамалы болса және көршілер үшін кері әсер болмаса, «Статистика хаттамасы» хаттамасы бойынша қабылдайды. Егер көршілер коммуникациялармен және жалпы ғимаратта зақымдалған немесе зақымдалған болса, онда заң бұзушыға Азаматтық кодекстің 293-бабы қолданылуы мүмкін. Егер тұрғын үй иелері, егер тұрғын үй иелері көршілердің құқықтары мен мүдделерін бұза бастаса, егер олар үшін қажетті жөндеу жұмыстары жүргізілсе, онда жөндеу қажет емес, сот үй-жайларды мемлекеттік сауда-саттықтан өтеу туралы шешім қабылдауға уәкілеттік берілген Зиянды және заңды шығындарды төлеңіз. Сонымен қатар, Азаматтық іс жүргізу кодексінің 133-бабына сәйкес сот сотталушының пәтеріне қамауға алуды тергеу аяқталғанға дейін сатуға немесе айырбастауға мүмкіндік бере алады.
Осы уақытқа дейін рұқсат етілмеген қайта құру және қайта құру мәселелері қала басшылығының ерекше назарын аударған жоқ. Бұл заңсыз қайта жобалау, «заңсыз» және пайдаланылған, төтенше жағдайларда бұл өте жақсы болғандықтан, қолданылған. Шын мәнінде, егер Ресей Федерациясының тұрғын үй коды, сондай-ақ «Үй-жайларды қайта құру тәртібі туралы» N 37 «N 37» заңы, сондай-ақ НЕ заңы, сондай-ақ, неден қорқады (»(11-бап, 5-тармақ) Мысалы, мысалы, рұқсатсыз қайта қаралған, белгіленген талаптарға сәйкес өз әрекеттеріңізді реттеп, тіркеңіз.
Жақында пәтерлердің рұқсатсыз өзгерістері өзгерген жағдай өзгерді. Мәскеу заң шығарушылары бұл бағытта бірінші болып бірінші болып келді. 2000 жылдың желтоқсанында елорданың түрлі префектураларында колледждер жиналыстары өтті. Ведомствоаралық комиссиялардың жауапты хатшылары мен аймақтық үкімет басшыларының рұқсат етілмеген қайта өңдеулерді заңдастыру туралы есептері тыңдалды. Оларды мақұлдау тәжірибесі тек осы үй-жайларға қатысты, ол бұрын-соңды қайта құру, бұрын жүргізілген және анықталған бұзылулар шамалы болған. Аудан ведомствоаралық комиссиялары заңнамаға сәйкес экологиялық ведомствоаралық комиссияларды, оның ішінде Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 293-бабы және Ресей Федерациясының Азаматтық іс жүргізу кодексінің 133-бабын қолдану арқылы қылмыстық істерді енгізуді қолдануы керек.
Сонымен, Прифекция құру, Мәскеудің солтүстік әкімшілік ауданының префектурасы - бірінші кезекте аудандық үкіметтің префектурасы «Қайта өңдеуден кейін декларативті сипаттағы құжаттарды рәсімдеуге тыйым салу үшін» бірінші болып «. Заңсыздарды қайта құру және қайта құру, адвокаттар мен Мәскеудің рридиторларын заңдастыру жауапкершілікпен қорқады деп қорқады, заң шығару практикасын одан әрі қатайту олардың сотта жеңіске жету мүмкіндіктерін едәуір шектейді деп қорқады.
Шығу өздігінен болжайды: тұрғын үйді қайта құру тек заңды түрде мүмкін болады.
Заң, бақытымызға орай, тыныс алмады ...
Қалған көршісіне қайтып келейік, олар менің пәтерімді реактивті ұшақтармен айтып берейік. Сәтсіз сендіруден кейін оның жуынатын бөлмесінің дыбыстық оқшаулауын күшейту, мен учаскелік кеңеске жазбаша шағыммен жүгіндім. Біраз уақыттан кейін инспектор сол жерден, учаскелік полиция қызметкерімен бірге келді. Арнайы актде қайта қарау және қайта құру және қайта құру және қайта құру арнайы актде көрініс тапты. Көп ұзамай ол рецепт бойынша аудандық кеңестің корпоративтік түрінде марапатталды.
Көрме, түйеқұс сияқты, басын құмда жасырып, өзіне деген сендіре бастады. Алайда, бір айдан кейін ол алғашқы мемлекетке пәтерді жоспарлаудан бас тартуға өзіне бас тартуға өзіне сотта туындағанын түсініктеме алды. Содан кейін бірыңғай тапсырыс берушінің аймақтық директоры пәтердің бастапқы түрін қалпына келтіру туралы талап қойды.
Екінші сот күн тәртібінен кейін көрші жарылды. Сыпайы және ымыраланбаған, ол мен бақытты келіскен әлемді ұсынды. Рас, «ол бастапқы мемлекетте тұрғын үйлер беруге мәжбүр болды, ол ресми түрде, ол ресми түрде, жобалық ұйымның қатысуымен және жобаны ведомствоаралық комиссияда жүзеге асырады. Нәтижесінде, қайта құру көрші құнды, ол ыңғайсыз, ол ыңғайсыз.
Мен қазір өлтірілгендей, үнсіздікпен және демаламын. Рас, тағы бір көрші қабырға артында, қуаттылығы 500 Вт болатын үй кинотеатрын ұйымдастыруды жоспарлап отыр. Ол тек оған құтқарылғанына қуаныштымын ...
Редакторлар кеңес алу үшін «Туған үй» ЖАҚ-қа рахмет.