Les conseqüències d'una reorganització no autoritzada de l'apartament - Consulta del director del Centre d'Assistència Jurídica "Casa Nacional" O. A. Sandiga.
Instal·lació de balcó amb aïllament i vidre en un edifici d'apartaments.
tornar a suportar
L'àtic a l'àtic i la instal·lació de la xemeneia a l'edifici d'apartaments de dos pisos de la construcció de la postguerra.
Els dispositius d'obertura de les estructures de suport.
Amb la base legal de la reurbància i la reconstrucció legal de l'apartament, el nostre lector ja ha estat familiaritzat. Ara us direm que s'enfronta a la violadora de la llei si els interessos dels veïns estaven infringits com a conseqüència de la reorganització no autoritzada de l'habitatge.
Bé, riu que es riu
La vida necessària per mi un veí va fer una renovació. Juntament amb l'altre, va produir una reurbanització no autoritzada del bany i va fer sòls càlids d'aigua. No vaig reaccionar al soroll de les obres de construcció nocturnes que havien reaccionat. I, aparentment, en va. Finalment vaig adonar-me que es va apreciar la senyoreta, quan el meu acostumat a les orelles senceres va capturar sons completament nous: no només el meu bany, però tot l'apartament estava ple de música de "hidrodacous" eines. El veí va haver de reunir-se. I es va assabentar de la següent manera: tots els treballs de construcció van ser realitzats per treballadors itinerants d'Ucraïna, sense acordat i aprovat en la Comissió Interdepartamental del projecte. Naturalment, eren mandrosos per dur a terme l'aïllament hidràulic i acústic del sòl i les canonades d'aigües residuals necessàries en aquests casos, com a resultat que un aficionat de procediments d'aigua i la calor van fer que la meva vida sigui completament insuportable.Per a totes les reclamacions orals, el veí va ser contestat per una felicitat i remana que no anava. Vaig haver de passar un temps en l'estudi de les lleis, després de la qual cosa jo mateix vaig començar a somriure molt.
Opinió professional
A la recerca d'una decisió justa, vaig abordar el director del Centre d'Ajuda Jurídica "Casa Nacional" O. A. Sandig, que, amb aquests problemes, s'enfronta diàriament. Els seus clients són els propietaris d'apartaments que han tornat a desenvolupar i reconstruir i per diverses raons les que es troben en el camp de visió de les lleis de la llei. Alguns realment van violar els drets i els interessos dels veïns i van causar danys a l'edifici, una altra llei no va violar, sinó que es va convertir en víctimes de l'enveja i la mal fama d'aquests els més veïns. En tots els casos, es van aplicar diverses sancions administratives a persones que van sol·licitar assistència legal. La pràctica ordinària en aquestes situacions és legitimar la reurbanització amb un propietari d'un apartament o un empresari de locals residencials per conseqüències. No sempre és sempre. Els casos transferits a la pista sovint acaben amb decisions que vinculen la planificació de l'apartament en l'aparença original.
D'acord amb l'article 84 del Codi de l'habitatge de la RSFSR, i a Moscou, a Moscou, el paràgraf 1 de l'article 4 de la Llei de Moscou N 37 "sobre el procediment de reorganització de locals residencials a la ciutat de Moscou", Reforge i re-equipament de locals són sancionats pels òrgans executius i restriccions del districte. Els permisos són expedits per comissions interdepartamentals.
Si l'apartament es retorna de conformitat amb els permisos, però l'edifici i la propietat dels ciutadans i les persones jurídiques van causar danys, l'organització va emetre la responsabilitat. Un apartament o un inquilí que va prendre la reorganització no autoritzada de les instal·lacions residencials està obligada a portar-lo al seu estat anterior a la seva pròpia despesa (Codi de l'habitatge, Art. 84, part 3).
Quins tipus d'influència en les referències no autoritzades s'apliquen a la pràctica?
A Moscou, segons la sentència de mosquethilospect, els infractors es cancel·len durant un període d'almenys un mes de subvencions i compensacions (subvencions) sobre el pagament de l'habitatge i els serveis públics designat des del pressupost de la ciutat.
Si, en un termini de dos mesos, les mesures per eliminar les violacions identificades i les seves conseqüències no es van adoptar, els consells de districte apel·lar. Les reclamacions per portar apartaments a l'estat inicial són expedits per les direccions del client unificat (en diferents motius, inclosos a petició dels inquilins afectats).
Moszhilosption informa les autoritats de registre estatal de drets d'immobles i transaccions amb ell sobre els fets establerts de la reorganització no autoritzada de les instal·lacions. Es fa per evitar possibles manipulacions amb habitatge i propietat fins que l'apartament estigui complet en l'aparença antiga.
El càstig més suau per a re-equips no autoritzats i la remodelació de l'apartament és una advertència escrita d'un violador o una imposició d'una multa d'acord amb l'article 142 del codi administratiu de la Federació de Rússia. Aquestes decisions es realitzen per la Comissió Administrativa del Districte en el Protocol d'Estacions, si les violacions eren insignificants i no tenien conseqüències negatives per als veïns. Si els veïns van patir o van patir comunicacions danyades i l'edifici en conjunt, l'article 293 del Codi Civil de la Federació Russa es pot aplicar a la violadora. Basat en aquest article, si el propietari de les instal·lacions residencials continua violen els drets i els interessos dels veïns o sense bones raons, no produeix reparacions necessàries, el Tribunal està autoritzat a decidir sobre la venda de locals de l'oferta pública per compensar el dany i pagar els costos legals. A més, d'acord amb l'article 133 del codi de procediment civil, el tribunal pot imposar un arrest a l'apartament de l'acusat, privant-ho amb l'oportunitat de vendre o intercanviar habitatges fins al final de la investigació.
Fins fa poc, els problemes de reconstrucció i reconstrucció no autoritzats no van atraure l'atenció especial de les autoritats de la ciutat. Són revestiments il·legals, "il·legals" i utilitzats, no dubtant que en casos extrems costarà una multa. De fet, què cal tenir por si el codi d'habitatge de la Federació de Rússia, així com la Llei de Moscou n 37 "sobre el procediment de reorganització de locals ..." (art. 11, paràgraf 5) requereix de persones que tinguin Compromès, per exemple, la reurbanització no autoritzada, només organitzeu i registreu les vostres accions d'acord amb els requisits establerts.
Recentment, la situació amb alteracions no autoritzades dels apartaments ha canviat. Els legisladors de Moscou van ser els primers a pas en aquesta direcció. Al desembre de 2000, a diverses prefectures de la capital va aprovar les reunions dels col·legis. Es van escoltar informes de secretaris responsables de les comissions interdepartamentals i els caps de govern regional sobre la legalització de rehabilitació no autoritzades. La pràctica de la seva aprovació a la part posterior del nombre es manté en relació amb només aquelles instal·lacions, la reorganització no autoritzada de la qual es va dur a terme abans i on els trastorns identificats són insignificants. Les comissions interdepartamentals del districte haurien d'aplicar les comissions interdepartamentals ambientals d'acord amb la legislació, incloent-hi la iniciació de casos penals segons l'article 293 del Codi Civil de la Federació Russa i l'ús de l'article 133 del Codi de procediment civil de la Federació Russa.
Així, creant un prefeccionant, el Col·legi de Prefectura del Districte Administratiu del Nord de Moscou, el primer va obligar als capítols del govern del districte "prohibir l'execució de documents de caràcter declaratiu després de la reurbanització". La legalització de rehabilitació i reconstruccions il·legals, els advocats i els agents immobiliaris de Moscou tenen molta atenció que l'enduriment de la pràctica legislativa limitarà significativament les seves oportunitats per guanyar el cas als tribunals.
La producció suggereix: la reorganització de l'habitatge només es farà possible a una manera legal.
La llei, afortunadament, no va respirar ...
Tornem a un veí somrient que va expressar el meu apartament pels jets. Després de la persuasió sense èxit, reforçar l'aïllament acústic del seu bany, em vaig convertir amb una queixa escrita al Consell del Districte. Després d'un temps, va arribar un inspector d'allà, acompanyat d'un parell de parcel·la. La reurbanització no autoritzada i la reconstrucció de l'apartament del veí es reflecteixen en un acte especial. Aviat va ser guardonat amb la recepta sobre la forma corporativa del consell de districte.
Un veí, com un estruç, va amagar el cap a la sorra i va començar a assegurar-se que no hi havia amenaça per al seu benestar. No obstant això, en un mes, va rebre un reaplegat amb l'explicació que la negativa a posar la planificació de l'apartament a l'estat inicial comportaria una excitació contra ell a la cort. A continuació, el director regional del client unificat va presentar una reclamació per a la restauració del tipus inicial d'apartament.
Després de la segona agenda judicial, el veí es va trencar. Polit i desagradable, semblava oferir el món, amb el qual vaig acceptar feliçment. És cert que "va haver de donar locals residencials a l'estat original, ja estava oficialment, amb la participació de l'organització del projecte i la declaració del projecte a la Comissió Interdepartamental. En què, com a resultat, la reorganització va costar un veí, és incòmode en veu alta.
Dormo ara com assassinat, en silenci i descans. És cert que un altre veí, darrere de la paret, planeja organitzar un cinema a casa amb una capacitat de 500 W. M'alegro que mentre se li salva només ...
Els editors gràcies CJSC "Casa natal" per a la consulta.