Ki sa nou ta dwe rebati

Konsekans yo nan yon reyòganizasyon san otorizasyon nan apatman an - konsiltasyon nan Direktè a nan Sant pou Asistans Legal "Kay Alaska" O. A. Sandiga.

Inotorize

Etablisman balkon ak izolasyon ak lustraj nan yon bilding apatman.

Ilegal tap mete nan ouvèti yo fenèt brik nan premye etaj la nan yon bilding apatman (de fenèt diferan sou fakad yo nan yon sèl kay).

Inotorize

re-sipò

Grenye an nan grenye an ak enstalasyon an nan chemine nan bilding nan apatman de-istwa nan konstriksyon an pòs-lagè.

Konstriksyon san otorizasyon nan yon balkon chofe sou fasad la nan yon bilding rezidansyèl yo.

Tankou yon krak nan miray kapital la nan kay la se yon konsekans trè posib nan san otorizasyon

Aparèy yo louvri nan estrikti yo sipòte.

Komen Vyolasyon - lustraj la nan lodjya a ak retire elèv la nan estrikti nan jwen.

Ki sa ki di, bèl li te tounen soti yon twalèt sou sit la nan kwizin nan ansyen. Se jis yon kwizin ki kote yo ale? Si li sitiye pi wo a lokal yo rezidansyèl nan vwazen yo anba nan fon an, tankou yon redevlopman se fasil yo dwe pèmèt.

Avèk baz legal la nan redevlopman legal la ak rekonstriksyon nan apatman an, lektè nou te deja te familyarize. Koulye a, nou pral di ou ke li fè fas a vyolatè a nan lwa a ki si enterè yo nan vwazen yo te violation kòm yon rezilta nan reyòganizasyon an san otorizasyon nan lojman an.

Byen ri yon moun ki ri dènye

K ap viv bezwen pa m 'yon vwazen te fè yon renovasyon. Ansanm ak lòt la, li pwodwi redevlopman san otorizasyon nan twalèt la yo e te fè dlo planche cho nan li. Mwen pa t 'reyaji nan bri a nan travay konstriksyon aswè ki te reyaji. Epi, aparamman, pou gremesi. Mwen finalman reyalize manke a apresye, lè abitye m 'yo zòrèy yo tout kenbe konplètman nouvo son: pa sèlman twalèt mwen, men yo te apatman an antye plen ak mizik la nan zouti "idrodacious". Vwazen an te rankontre. Ak sa ki annapre yo te jwenn deyò: te tout travay konstriksyon te fè pa vwayaje travayè nan Ikrèn, san yo pa te dakò ak apwouve nan komisyon an entèraksyon nan pwojè a. Natirèlman, yo te parese pote soti nan izolasyon la hydro ak son nan etaj la ak tiyo dlo egou ki nesesè nan ka sa yo, kòm yon rezilta nan ki yon amatè nan pwosedi dlo ak chalè te fè lavi m 'konplètman ensipòtab.

Pou tout reklamasyon oral, yo te frè parèy la reponn pa yon smirk byennere ak renouvèlman pa gen anyen te prale. Mwen te pase kèk tan sou etid la nan lwa, apre yo fin ki mwen menm te kòmanse Grimes anpil.

Opinyon pwofesyonèl

Nan rechèch nan yon desizyon ki jis, mwen adrese direktè a nan sant la pou èd legal "natif natal kay" O. A. Sandig, ki, ak pwoblèm sa yo, ap fè fas chak jou. Kliyan li yo se mèt pwopriyete yo nan apatman ki te reamenaje ak rekonstriksyon ak pou plizyè rezon moun ki nan jaden an de vi nan lwa yo nan lwa a ki. Gen kèk reyèlman vyole dwa yo ak enterè nan vwazen yo ak koze domaj nan bilding lan, lòt lwa pa t 'vyole, men te vin viktim nan jalouzi a ak malad-t'ap nonmen non an nan sa yo vwazen yo ki pi. Nan tout ka, divès kalite sanksyon administratif yo te aplike nan moun ki aplike pou asistans legal. Pratik òdinè nan sitiyasyon sa yo se lejitimize redevlopman a ak minim pou yon pwopriyetè apatman oswa yon anplwayè nan lokal rezidansyèl pa konsekans. Li jere pa toujou. Ka yo transfere nan tribinal la byen souvan fini ak desizyon ki mare planifikasyon an nan apatman an nan aparans orijinal la.

An akò ak Atik 84 nan Kòd la Lojman nan RSFSR la, ak nan Moskou, nan Moskou, paragraf 1 nan Atik 4 nan Lwa a nan Moskou N 37 "Sou Pwosedi a pou Reorganize lokal nan bilding rezidansyèl nan vil la nan Moskou", redevlopman Apre sa, re-ekipman nan lokal yo sanksyon pa kò egzekitif la ak kontrent distri a. Pèmi yo pibliye pa komisyon entèraksyon.

Si se renouvèlman an apatman fèt an akò avèk pèmi yo, men bilding lan ak pwopriyete sitwayen yo ak antite legal ki te koze domaj, òganizasyon an bay responsablite. Yon apatman oswa lokatè ki te pran reyòganizasyon an san otorizasyon nan lokal yo rezidansyèl oblije pote l 'nan eta anvan li yo nan pwòp depans nan pòch li (Kòd Lojman, Atizay. 84, Pati 3).

Ki kalite enfliyans sou referans san otorizasyon yo aplike nan pratik?

Nan Moskou, selon desizyon an nan Moszhilospect, vyolatè yo yo anile pou yon peryòd de omwen yon mwa nan sibvansyon ak konpansasyon (sibvansyon) sou peman an nan lojman ak sèvis piblik nonmen soti nan bidjè vil la.

Si, nan lespas de mwa, mezi elimine vyolasyon ki fèt yo idantifye ak konsekans yo pa te adopte, konsèy distri apèl la. Reklamasyon yo pou pote apatman nan eta inisyal la yo pibliye yo pa Direksyon yo nan kliyan an inifye (sou teren diferan, ki gen ladan nan demann lan nan lokatè yo ki afekte).

Moszhilospepton enfòme otorite yo enskripsyon eta de dwa nan pwopriyete immobilier ak tranzaksyon ak li sou reyalite yo etabli nan reyòganizasyon san otorizasyon nan lokal. Li se fè yo anpeche manipilasyon posib ak lojman ak pwopriyete jouk apatman an se konplè nan aparans la fin vye granmoun.

Pinisyon an ki pi mou pou san otorizasyon re-ekipman ak redevlopman nan apatman an se yon avètisman ekri nan yon vyolatè oswa yon enpozisyon nan yon amann sou li an akò ak Atik 142 nan Kòd Administratif Federasyon Larisi la. Desizyon sa yo yo te fè pa Komisyon an Administratif nan Distri a sou pwotokòl la estatasyon, si vyolasyon ki fèt yo te ensiyifyan ak pa t 'gen konsekans negatif pou vwazen yo. Si vwazen yo te soufri oswa kominikasyon domaje ak bilding lan kòm yon antye, Atik 293 nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la ka aplike nan vyolatè a. Baze sou ki atik sa a, si mèt kay la nan lokal yo rezidansyèl ap kontinye vyole dwa yo ak enterè nan vwazen yo oswa san yo pa bon rezon, pa pwodwi reparasyon nesesè, se tribinal la otorize deside sou vant lan nan lokal ki soti nan òf piblik nan konpanse pou domaj la epi peye depans legal yo. Anplis de sa, an akò ak Atik 133 nan Kòd la Pwosedi Sivil, tribinal la pouvwa enpoze yon arestasyon sou apatman an nan akize a, privasyon li ak opòtinite pou nan vann oswa echanj lojman jouk nan fen ankèt la.

Jiska dènyèman, redevlopman san otorizasyon ak rekonstriksyon pwoblèm pa t 'atire atansyon a espesyal nan otorite yo ki nan lavil. Sa yo se redevlopman ilegal, "ilego" ak itilize, pa san rete ap kalkile ki nan ka ekstrèm ap koute yon amann. An reyalite, ki sa yo dwe pè si Kòd la Lojman nan Federasyon Larisi la, osi byen ke lwa a nan Moskou N 37 "sou pwosedi a pou reyòganizasyon nan lokal ..." (Atizay 11, paragraf 5) mande pou moun ki gen Angaje, pou egzanp, redevlopman san otorizasyon, jis fè aranjman pou epi enskri aksyon ou an akò avèk kondisyon yo ki etabli.

Dènyèman, gen sitiyasyon an ak chanjman san otorizasyon nan apatman chanje. Lejislatè yo nan Moskou te premye a nan etap nan direksyon sa. Nan mwa Desanm 2000, nan prefectures divès kalite nan kapital la te pase reyinyon yo nan kolèj yo. Rapò sou nan sekretè responsab nan komisyon entèrdepartemantal ak tèt nan gouvènman rejyonal sou legalizasyon an nan redevlopman san otorizasyon yo te tande. Pratik la nan apwobasyon yo nan do a nan nimewo a rete an relasyon ak sèlman sa yo lokal, reyòganizasyon an san otorizasyon nan ki te te pote soti pi bonè ak ki kote maladi yo idantifye yo ensiyifyan. Komisyon yo entèraksyon distri ta dwe aplike komisyon yo entèrdepationsal anviwònman an akò ak lejislasyon an, ki gen ladan inisyasyon nan ka kriminèl anba Atik 293 nan Kòd Sivil la nan Federasyon Larisi la ak itilize nan Atik 133 nan Kòd pou Pwosedi Sivil la nan Federasyon Larisi la.

Se konsa, kreye yon prekipant, kolèj la nan Prefecture nan Distri a Nò Administratif nan Moskou premye a oblije chapit yo nan gouvènman an distri "entèdi ekzekisyon an nan dokiman sou yon nati asèrtif apre redevlopman a te fè". Legalizasyon an nan redevlopman ilegal ak rkonstitusyon, avoka ak Realtors nan Moskou yo seryezman pè ke plis pi sere nan pratik lejislatif pral siyifikativman limite opòtinite yo pou pou genyen ka a nan tribinal la.

Sòti a sijere tèt li: reyòganizasyon an nan lojman yo ap vin posib sèlman nan yon fason legal.

Lwa a, erezman, pa t 'respire ...

Se pou nou tounen nan yon vwazen souri ki vwa apatman mwen an pa avyon yo jè. Apre konvenk konvenk, ranfòse izolasyon la son nan twalèt l 'yo, mwen vire ak yon plent ekri nan Konsèy la Distri a. Apre kèk tan, yon enspektè rive soti nan la, te akonpaye pa yon polisye trase. Te san otorizasyon redevlopman ak rekonstriksyon nan apatman frè parèy la reflete nan yon zak espesyal. Byento li te bay preskripsyon an sou fòm nan antrepriz nan Konsèy Distri a.

Yon vwazen, tankou yon otrich, kache tèt li nan sab la ak te kòmanse asire tèt li ke pa te gen okenn menas a byennèt l 'yo. Sepandan, nan yon mwa, li te resevwa yon relye ak eksplikasyon an ki refi a mete planifikasyon an nan apatman an nan eta inisyal la ta egzije yon eksitasyon sou do l 'nan tribinal la. Lè sa a, direktè rejyonal la nan kliyan an inifye te depoze yon reklamasyon pou restorasyon nan kalite inisyal la nan apatman an.

Apre dezyèm ajanda jidisyè a, frè parèy la te kraze. Politès ak inportabl, li te parèt yo ofri mond lan, ak ki mwen san pwoblèm mwen tap dakò. Vre, "li te gen bay lokal rezidansyèl nan eta a orijinal la, li te deja ofisyèlman, ak patisipasyon nan òganizasyon an pwojè ak deklarasyon an nan pwojè a nan Komisyon an entèrdepartemantal. Nan ki, kòm yon rezilta, reyòganizasyon an koute yon vwazen, li se alèz byen fò.

Mwen dòmi kounye a kòm touye, an silans ak repo. Vre, yon lòt frè parèy, dèyè miray la, plan pou fè aranjman pou yon sinema lakay ou ak yon kapasite de 500 W. Mwen byen kontan ke pandan ke li sove sèlman pou li ...

Editè yo mèsi CJSC "natif natal kay" pou konsiltasyon.