Iarmhairtí atheagrú neamhúdaraithe an árasán - comhairliúchán le Stiúrthóir an Ionaid um Chúnamh Dlíthiúil "Teach Dúchasach" O. A. A. Sandiga.
Áis BALCÓIN le insliú agus gloiniú in foirgneamh árasán.
athfhriotail
An t-áiléar san áiléar agus an simléar a shuiteáil san fhoirgneamh árasán dhá scéal ar thógáil iar-chogaidh.
Na feistí oscailte sna struchtúir tacaíochta.
Le bunús dlí an athfhorbairt dhlíthiúil agus atógáil an árasán, tá ár léitheoir ar an eolas cheana féin. Anois, beidh muid ag insint duit go bhfuil os comhair an violator an dlí má bhí leasanna na gcomharsana sáraithe mar thoradh ar an atheagrú neamhúdaraithe na tithíochta.
Gáire go maith le duine a bhíonn ag gáire go deireanach
Maireachtáil a theastaíonn uaim go ndearna comharsa athchóiriú. Chomh maith leis an taobh eile, chuir sé athfhorbairt neamhúdaraithe ar an seomra folctha agus rinne sé urláir te uisce ann. Níor imoibrigh mé le torann na hoibre tógála tráthnóna a d'fhreagair. Agus, is cosúil, i vain. Thuig mé ar deireadh na caillte buíoch, nuair a bhíonn sé i dtaithí ar na cluasa iomlána a gabhadh go hiomlán fuaimeanna nua: ní amháin mo sheomra folctha, ach líonadh an t-árasán iomlán le ceol na n-uirlisí "hidridhneach". Bhí ar an gcomharsa bualadh leis. Agus fuarthas amach go raibh na nithe seo a leanas amach: rinne oibrithe taistil ón Úcráin gach obair thógála, gan aontaithe agus faofa i gCoimisiún Idir-rannach an tionscadail. Ar ndóigh, bhí siad leisciúil chun an hidrea a chur i gcrích agus insliú fuaime na bpíopaí urláir agus séarachais atá riachtanach i gcásanna den sórt sin, mar thoradh air sin rinne amaitéarach nósanna imeachta uisce agus teas mo shaol go hiomlán unbearable.I gcás gach éileamh ó bhéal, d'fhreagair smirk blissful an chomharsa agus ní raibh aon rud ag dul ar aghaidh. B'éigean dom roinnt ama a chaitheamh ar staidéar na ndlíthe, agus ina dhiaidh sin thosaigh mé féin ag grin go mór.
Tuairim ghairmiúil
Ag cuardach cinneadh cothrom, thug mé aghaidh ar Stiúrthóir an Ionaid um Chúnamh Dlíthiúil "Teach Dúchasach" O. A. Sandig, atá, le fadhbanna den sórt sin, os comhair laethúil. Is iad a custaiméirí na húinéirí árasáin a bhfuil athfhorbairt agus atógáil agus ar chúiseanna éagsúla iad siúd atá i réimse na ndlíthe an dlí. Sháraigh cuid acu cearta agus leasanna na gcomharsana agus ba chúis le damáiste don fhoirgneamh, níor sháraigh an dlí eile, ach tháinig sé chun solais d'íospartaigh an éad agus an droch-cháil ar na comharsana is mó. I ngach cás, cuireadh smachtbhannaí riaracháin éagsúla i bhfeidhm ar dhaoine a chuir isteach ar chúnamh dlíthiúil. Is é an gnáthchleachtas i gcásanna den sórt sin an athfhorbairt a dhlisteanú le híosmhéid d'úinéir árasáin nó d'fhostóir áitribh chónaithe trí iarmhairtí. Ní bhainistíonn sé i gcónaí. Is minic a chríochnaíonn na cásanna a aistríodh chuig an gcúirt le cinntí a cheanglaíonn pleanáil an árasán sa chuma bhunaidh.
I gcomhréir le hAirteagal 84 de Chód Tithíochta an RSFSR, agus i Moscó, i Moscó, i Moscó, mír 1 d'Airteagal 4 de Dhlí Moscó N 37 "ar an nós imeachta chun áitreabh a atheagrú in foirgnimh chónaithe i gcathair Moscó", athfhorbairt agus ath-threalamh áitreabh a cheadaíonn na comhlachtaí feidhmiúcháin agus na srianta ceantair. Eisíonn coimisiúin idir-rannacha ceadanna.
Má dhéantar an t-athchúrsáil árasán de réir na gceadanna, ach ba chúis le foirgneamh agus maoin na saoránach agus na n-eintiteas dlíthiúil damáiste, d'eisigh an eagraíocht freagracht. Tá sé de dhualgas ar árasán nó tionónta a ghlac atheagrú neamhúdaraithe na n-áitreabh cónaithe é a thabhairt chuig a staid roimhe seo ar a chostas féin (cód tithíochta, Airt. 84, Cuid 3).
Cad iad na cineálacha tionchair ar thagairtí neamhúdaraithe a chuirtear i bhfeidhm go praiticiúil?
I Moscó, de réir rialú Moszhilospect, cuirtear na sáruithe ar ceal ar feadh tréimhse aon mhí amháin ar a laghad d'fhóirdheontais agus ar chúiteamh (fóirdheontais) ar íocaíocht tithíochta agus fóntais a cheaptar ó bhuiséad na cathrach.
Más rud é, laistigh de dhá mhí, níor glacadh le bearta chun deireadh a chur leis na sáruithe a aithníodh agus nár glacadh lena n-iarmhairtí, achomharc comhairlí ceantair. Eisíonn stiúrthóireacht na gcustaiméirí aontaithe na héilimh chun árasáin a thabhairt sa chéad stát (ar fhorais éagsúla, lena n-áirítear ar iarratas ó na tionóntaí a bhfuil tionchar orthu).
Cuireann Moszhilospection in iúl do na húdaráis chlárúcháin stáit maidir le cearta maoine agus idirbhearta dochorraithe leis faoi na fíricí bunaithe ar atheagrú neamhúdaraithe na n-áitreabh. Déantar é chun cosc a chur ar ionramhálacha féideartha le tithíocht agus le maoin go dtí go bhfuil an t-árasán críochnaithe sa sean-chuma.
Is é an pionós is boga le haghaidh ath-threalaimh neamhúdaraithe agus athfhorbairt an árasán rabhadh scríofa de violator nó forchur fíneáil air i gcomhréir le hAirteagal 142 de Chód Riaracháin Chónaidhm na Rúise. Déantar na cinntí seo ag Coimisiún Riaracháin an Cheantair ar an bPrótacal Reachtaithe, dá mbeadh na sáruithe neamhshuntasach agus nach raibh iarmhairtí diúltacha acu do chomharsana. Má d'fhulaing na comharsana a d'fhulaing nó a ndearnadh damáiste dóibh agus an foirgneamh ina iomláine, is féidir Airteagal 293 de Chód Sibhialta Chónaidhm na Rúise a chur i bhfeidhm ar an violator. Bunaithe ar an Airteagal seo, má leanann úinéir na n-áitreabh cónaithe a shárú ar chearta agus ar leasanna na gcomharsana nó gan chúis mhaith, ní tháirgeann sé deisiúcháin riachtanacha, tá an chúirt údaraithe cinneadh a dhéanamh maidir le háitribh a dhíol ó thairiscintí poiblí mar chúiteamh an damáiste agus costais dlí a íoc. Ina theannta sin, i gcomhréir le hAirteagal 133 den Chód Nós Imeachta Sibhialta, féadfaidh an Chúirt gabhálacha a ghearradh ar árasán an chosantóra, ag baint leis an deis chun tithíocht a dhíol nó a mhalartú go dtí deireadh an imscrúdaithe.
Go dtí le déanaí, níor tharraing saincheisteanna athfhorbartha agus atógála neamhúdaraithe aird ar leith ar údaráis na cathrach. Is athfhorbairt neamhdhleathacha iad seo, "neamhdhleathanna" agus a úsáidtear, ní chosnóidh sé go breá le cásanna tromchúiseacha. Go deimhin, cad a bheith eagla ar an gcód tithíochta Chónaidhm na Rúise, chomh maith le dlí na Moscó n 37 "ar an nós imeachta chun atheagrú na n-áitreabh ..." (Airt. 11, mír 5) éilíonn ó dhaoine a bhfuil Tiomanta, mar shampla, athfhorbairt neamhúdaraithe, ach socrú agus clárú do ghníomhartha de réir na gceanglas bunaithe.
Le déanaí, tá athrú tagtha ar an scéal le hathruithe neamhúdaraithe na n-árasán. Ba iad na reachtóirí Moscó an chéad dul síos sa treo seo. I mí na Nollag 2000, chuaigh proifisiúnta éagsúla an chaipitil ar aghaidh chruinnithe na gcoláistí. Tuairiscí ar Rúnaithe Freagrach Choimisiúin Idir-Rannach agus Cinn Rialtais Réigiúnach ar an dleathach d'athfhorbairt neamhúdaraithe. Is é an cleachtas a gceadaíonn siad faoi chúl na huimhreach fós maidir leis na háitribh sin amháin, rinneadh an t-atheagrú neamhúdaraithe a rinneadh níos luaithe agus nuair a bhíonn na neamhoird aitheanta neamhshuntasach. Ba cheart do na coimisiúin idir-rannacha dúiche na coimisiúin idir-rannacha comhshaoil a chur i bhfeidhm i gcomhréir leis an reachtaíocht, lena n-áirítear cásanna coiriúla a thionscnamh faoi Airteagal 293 de Chód Sibhialta Chónaidhm na Rúise agus le húsáid Airteagal 133 de Chód Nós Imeachta Shibhialta Chónaidhm na Rúise.
Mar sin, ag cruthú reachtaire, an Coláiste Prefecture de Cheantar Riaracháin an Tuaiscirt Moscó an chéad oibleagáid ar chaibidil an rialtais dúiche "chun cosc a chur ar fhorghníomhú doiciméad ar nádúr dearbhaithe tar éis an athfhorbartha". Tá eagla mór ar athfhorbairtí neamhdhleathacha agus ar athfhorálacha neamhdhleathacha, dlíodóirí agus Realtors of Moscó go mór go gcuirfidh níos géire cleachtas reachtaíochta teorainn leis an gcleachtas reachtach go mór chun an cás a bhuachan sa chúirt.
Tugann an t-aschur le fios é féin: ní fhéadfar atheagrú na tithíochta a dhéanamh ach ar bhealach dlíthiúil.
An dlí, ar an drochuair, ní raibh análú ...
Déanaimis dul ar ais chuig comharsa miongháire a chuir mo árasán ag na scairdeanna scaird ar mo árasán. Tar éis áitimh nár éirigh leis, neartaigh an t-insliú fuaime a sheomra folctha, chas mé le gearán scríofa leis an gComhairle Ceantair. Tar éis tamaillín, tháinig cigire ó ann, in éineacht le póilín plota. Léiríodh athfhorbairt neamhúdaraithe agus atógáil árasán an chomharsa in gnímh speisialta. Go gairid bronnadh an t-oideas air ar fhoirm chorparáideach na Comhairle Ceantair.
Chuir comharsa, cosúil le ostrich, a cheann i bhfolach sa ghaineamh agus thosaigh sé ag iarraidh a chinntiú nach raibh aon bhagairt ar a leas. Mar sin féin, in aghaidh na míosa, fuair sé excoppliance leis an míniú go mbeadh an diúltú a chur ar an bpleanáil an árasán sa stát tosaigh i gceist le arousal ina choinne sa chúirt. Ansin chomhdaigh stiúrthóir réigiúnach an chustaiméara aontaithe éileamh ar athchóiriú an chéad chineál árasán.
Tar éis an dara clár oibre breithiúnach, bhris an chomharsa. Dea-bhéasach agus unworn, bhí an chuma air go dtairgfidh sé an domhan, a d'aontaigh mé go sona sásta. True, "Bhí sé a thabhairt áitreabh cónaithe sa stát bunaidh, bhí sé cheana féin go hoifigiúil, le rannpháirtíocht na heagraíochta tionscadail agus an ráiteas ar an tionscadal sa Choimisiún Idir-rannach. Ina mbeidh, mar thoradh air sin, an atheagrú costas comharsa, tá sé míchompordach amach os ard.
Codlaíonn mé anois mar a maraíodh, i dtost agus i gcuid scíthe. True, comharsa eile, taobh thiar den bhalla, pleananna a shocrú ar phictiúrlann bhaile le cumas de 500 W. Tá áthas orm cé go bhfuil sé á shábháil air ...
Na heagarthóirí buíochas CJSC "teach dúchasach" le haghaidh comhairliúcháin.