Die Folgen einer nicht autorisierten Umstrukturierung der Wohnung - Beratung des Direktors des Zentrums für Rechtshilfe "einheimisches Haus" O. A. Sandiga.
Balkonanlage mit Isolierung und Verglasung in einem Wohnhaus.
erneut unterstützen
Der Dachboden auf dem Dachboden und der Installation von Kamin in den zweistöckigen Wohnungsbauten des Nachkriegsbaues.
Die Öffnungseinrichtungen in den Stützstrukturen.
Mit der Rechtsgrundlage der rechtlichen Sanierung und des Wiederaufbaus der Wohnung wurde unser Leser bereits vertraut gemacht. Jetzt sagen wir Ihnen, dass es dem Verletzer des Gesetzes steht, wenn die Interessen der Nachbarn als Folge der nicht autorisierten Umstrukturierung des Gehäuses verletzt wurden.
Nun, lacht einen, der zuletzt lacht
Das Leben, das von mir benötigt wird, einen Nachbarn machte eine Renovierung. Zusammen mit dem anderen erzeugte es unberechtigte Neuentwicklung des Badezimmers und machte in warmer Böden mit Wasser. Ich habe nicht auf den Geräusch der Abendbauarbeit reagiert, die reagiert hatte. Und anscheinend vergeblich. Endlich erkannte ich den schätzungsgemachten Miss, als ich an die ganzen Ohren gewöhnt, die völlig neue Geräusche erhielten: nicht nur mein Badezimmer, aber die gesamte Wohnung wurde mit der Musik von "hydraulischen" Werkzeugen erfüllt. Der Nachbar musste sich treffen. Und das Folgende wurde herausgefunden: Alle Bauarbeiten wurden von reisenden Arbeitnehmern aus der Ukraine gemacht, ohne sich in der Nebenkommission des Projekts vereinbart und genehmigt zu haben. Natürlich waren sie faul, um die Wasser- und Schalldämmung der in solchen Fälle notwendigen Boden- und Abwasserleitungen durchzuführen, wodurch ein Amateur der Wasserverfahren und Wärme mein Leben völlig unerträglich machte.Für alle mündlichen Ansprüche wurde der Nachbarn von einem glückseligen Grinsen beantwortet und das Remake nichts ging. Ich musste einige Zeit auf dem Studium der Gesetze verbringen, danach ich selbst begann, sehr zu grinsen.
Berufliche Meinung
Auf der Suche nach einer fairen Entscheidung wandte ich mich an den Direktor des Zentrums für Rechtshilfe "Einheimisches Haus" O. A. Sandig, das mit solchen Problemen täglich ist. Ihre Kunden sind die Eigentümer von Wohnungen, die neu entwickelt und neu entwickelt sind und aus verschiedenen Gründen diejenigen, die sich auf den Sicht der Gesetze des Gesetzes befinden. Einige verletzten wirklich die Rechte und Interessen der Nachbarn und verursachten Schäden des Gebäudes, das andere Recht hat sich nicht gegen die Opfer des Neides und der schlechten Ruhm der Nachbarn geworden. In allen Fällen wurden verschiedene Verwaltungssanktionen an Personen angewandt, die Rechtsunterstützung beantragten. Die ordentliche Praxis in solchen Situationen ist es, die Sanierung der Sanierung mit minimalem Wohnungsinhaber oder einem Arbeitgeber von Wohngebühren durch Folgen zu legitimieren. Es schafft es nicht immer. Die an das Gericht übertragenen Fällen enden oft mit Entscheidungen, die die Planung der Wohnung in den ursprünglichen Erscheinungsbild binden.
Gemäß Artikel 84 des Wohnungscodes der RSFSR und in Moskau in Moskau, in Moskau, Absatz 1 von Artikel 4 des Gesetzes von Moskau N 37 "auf dem Verfahren zur Neuorganisation von Räumlichkeiten in Wohngebäuden in der Stadt Moskau", Sanierung und Re-Equipment of Räumlichkeiten werden von den Führungskräften und Bezirksbeschränkungen sanktioniert. Genehmigungen werden von interdepartementalen Kommissionen ausgestellt.
Wenn die Abteilung der Wohnung gemäß den Genehmigungen durchgeführt wird, aber das Gebäude und das Eigentum von Bürgern und juristischen Personen verursachte jedoch die Verantwortung der Organisation. Ein Apartment oder Mieter, der die unberechtigte Neuorganisation der Wohngebäude übernahm, ist verpflichtet, ihn auf eigene Kosten in seinen vorherigen Zustand zu bringen (Wohnungskodex, Art. 84, Teil 3).
Welche Arten von Einfluss auf nicht autorisierte Referenzen werden in der Praxis angewendet?
In Moskau werden die Verletzungen nach dem Urteil von MOSZHILOSECT gemäß dem Urteil von MOSZHILOSECT über einen Zeitraum von mindestens einem Monat Subventionen und Entschädigungen (Subventionen) auf die Zahlung von Wohn- und Versorgungsunternehmen storniert, die aus dem Stadtbudget ernannt werden.
Wenn innerhalb von zwei Monaten Maßnahmen zur Beseitigung der festgestellten Verstöße, und ihre Konsequenzen nicht angenommen wurden, appellieren Bezirksrats. Die Ansprüche auf das Erbringen von Wohnungen im anfänglichen Staat werden von den Direktionen des einheitlichen Kunden (auf verschiedenen Gründen, einschließlich auf Antrag der betroffenen Mieter) ausgestellt, ausgestellt.
MoszhiloStion informiert die staatlichen Registrierungsbehörden von Rechten auf unbewegliche Immobilien und Transaktionen mit ihm über die festgelegten Tatsachen der nicht autorisierten Umstrukturierung von Räumlichkeiten. Es wird geschaffen, um mögliche Manipulationen mit Wohnraum und Eigentum zu verhindern, bis die Wohnung im alten Erscheinungsbild abgeschlossen ist.
Die weicheste Bestrafung für nicht autorisierte Re-Equipment und Sanierung der Wohnung ist eine schriftliche Warnung eines Übertragers oder der Auferlegung einer Geldstrafe gemäß Artikel 142 des Verwaltungsgesetzbuches der Russischen Föderation. Diese Entscheidungen treffen der Verwaltungskommission des Bezirks über das Statizsprotokoll, wenn die Verstöße unbedeutend waren und keine negativen Folgen für Nachbarn hatten. Wenn die Nachbarn und beschädigten Kommunikation und des gesamten Gebäudes als Ganzes leiden, kann Artikel 293 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation auf den Übertrager angewendet werden. Basierend auf diesem Artikel, wenn der Eigentümer des Wohngebiets weiterhin gegen die Rechte und Interessen der Nachbarn oder ohne einen guten Grund verstößt, ergibt sich nicht notwendige Reparaturen, sondern befugt das Gericht, über den Verkauf von Räumlichkeiten aus dem öffentlichen Angebot zu entscheiden, um auszugleichen der Schaden und die Rechtskosten. Gemäß Artikel 133 des Zivilprozess-Codes kann das Gericht gemäß Artikel 133 der Apartment des Angeklagten eine Festnahme auferlegen, wodurch sie mit der Gelegenheit beraubt, das Gehäuse bis zum Ende der Untersuchung zu verkaufen oder zu tauschen.
Bis vor kurzem erregte nicht autorisierte Sanierungs- und Wiederaufbaufragen nicht die besondere Aufmerksamkeit der Stadtbehörden. Dies sind illegale Neuentwicklungen, "Illegale" und verwendet, wodurch nicht zweifeln, dass in extremen Fällen eine Geldstrafe kostet. In der Tat, was fürchten Sie, wenn der Wohnungskodex der Russischen Föderation sowie das Gesetz von Moskau N 37 "zum Verfahren zur Neuorganisation von Räumlichkeiten ..." (Art. 11, Absatz 5) von Personen benötigt, die haben Einstufig, beispielsweise nicht autorisierte Sanierung, arrangieren und registrieren Sie einfach Ihre Maßnahmen gemäß den etablierten Anforderungen.
Vor kurzem hat sich die Situation mit nicht autorisierten Änderungen der Apartments geändert. Die Gesetzgeber von Moskau waren der erste, der in diese Richtung traten. Im Dezember 2000 bestanden bei verschiedenen Präfekturen der Hauptstadt die Treffen der Colleges. Berichte über verantwortungsvolles Sekretäre von interdepartementalen Kommissionen und Köpfen der Regionalregierung zur Legalisierung unberechtigter Sanierung wurden gehört. Die Praxis ihrer Genehmigung durch die Rückseite der Zahl bleibt nur in Bezug auf diese Räumlichkeiten, deren nicht autorisierte Neuorganisation, deren frühere und wo die identifizierten Störungen unwesentlich durchgeführt wurde. Die Bezirksabteilungskommissionen sollten die Umweltabteilungskommissionen gemäß den Rechtsvorschriften anwenden, einschließlich der Initiierung von strafrechtlichen Fällen gemäß Artikel 293 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation und der Verwendung von Artikel 133 des Zivilprozesses der Russischen Föderation.
So schaffen Sie ein Präfektant, das Hochschule der Präfektur des nördlichen Verwaltungsviertels von Moskau, der erste verpflichtete die Kapitel der Bezirksregierung ", die Durchführung von Dokumenten auf eine deklarative Natur nach der Neuentwicklung untersagen". Die Legalisierung illegaler Sanierung und Rekonstruktionen, Rechtsanwälte und Reichwerden von Moskau ist ernsthaft Angst, dass eine weitere Verschärfung der gesetzgebenden Praxis ihre Möglichkeiten erheblich einschränken wird, den Fall vor Gericht zu gewinnen.
Die Ausgabe deuten darauf hin: Die Umstrukturierung von Gehäuse wird nur auf einen legalen Weg möglich.
Das Gesetz hat zum Glück nicht atmet ...
Gehen wir zurück zu einem lächelnden Nachbarn, der meine Wohnung von den Jet-Jets äußert. Nach erfolglosen Überzeugungen stärken Sie die Schalldämmung seines Badezimmers mit einer schriftlichen Beschwerde des Bezirksrats. Nach einiger Zeit kam ein Inspektor von dort an, begleitet von einem Parzellenpolizisten. Die nicht autorisierte Sanierung und Wiederaufbau der Wohnung des Nachbarn spiegelte sich in einem besonderen Akt wider. Bald erhielt er das Rezept auf der Unternehmensform des Bezirksrats.
Ein Nachbarn versteckte sich wie ein Strauß seinen Kopf in den Sand und begann sich zu versichern, dass es keine Bedrohung für sein Wohlbefinden gab. In einem Monat erhielt er jedoch eine Reappliance mit der Erklärung, dass die Weigerung, die Planung der Wohnung in den ursprünglichen Staat zu setzen, eine Erregung gegen ihn vor Gericht beitragen würde. Dann reichte der Regionaldirektor des vereinheitlichen Kunden einen Anspruch auf die Wiederherstellung der ersten Wohnungstyp.
Nach der zweiten Justizagenda brach der Nachbar. Höflich und ungetragen, schien er der Welt anzubieten, mit der ich glücklich stimmte. Wahrschaft, "er musste Wohngebäude im ursprünglichen Staat geben, es war bereits offiziell mit der Beteiligung der Projektorganisation und der Erklärung des Projekts in der Interpartementiekommission. In dem dadurch die Umstrukturierung einen Nachbarn kostete, ist es unangenehm, lauter.
Ich schlafe jetzt als getötet, schweigend und ausruhen. Wahrer, ein anderer Nachbar, hinter der Mauer, plant, ein Heimkino mit einer Kapazität von 500 W zu arrangieren. Ich bin froh, dass er, während er nur für ihn gerettet ist ...
Die Redakteure danken CJSC "Eingeborenes Haus" zur Beratung.