Wir erzählen davon, was die Beiträge zur Rückkehr, rechtlichen Normen und anderen Funktionen sind.
Im Jahr 2014 trat die Änderung der Gesetzgebung in Kraft. Nun haben die Bürger die Möglichkeit, einen Teil des Einkommenszustands beim Erwerb von Immobilien abzuschließen. Zahlungen sind noch notwendig. Wir sprechen nur über den anschließenden Geldtransfer. Darüber hinaus betroffene Änderungen nur diejenigen, die den in den Rechtsvorschriften festgelegten Bedingungen folgen und sich auf eine bestimmte Gruppe beziehen. Wenn Sie es in diesem System herausfinden, ist es ziemlich einfach und effizient. Die Dienstleistung beträgt 13% der Transaktion. Um es zurückzuholen, müssen Sie sich an die Inspektion kontaktieren, eine Deklaration in Form eines 3-NDFL-Geräts ausfüllen und ein Standardpaket von Dokumenten bereitstellen. Um den Steuerabzug beim Kauf einer Wohnung in einer Hypothek zurückzugeben, dauert es mehr als drei Monate. Lassen Sie uns von allem in der Reihenfolge erzählen. Alle wichtigen Bestimmungen sind in Artikel 220 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation festgelegt, die 2014 in Kraft getreten sind. Es bietet auch alle Fälle, in denen diese Regeln funktionieren.
Rückkehr von NDFL, wenn Sie eine Wohnung in einer Hypothek kaufen
Was sind die Beiträge?Ist es für die Zeit wichtig
Taschenrechner
- Bei der Kauf von 2014
- Bis 2014.
- Was betrifft den Betrag
Wer hat das Recht, zurückzukehren?
Immobilienbeziehungen.
Wo sie ausstellen
Welche Dokumente sollten bereitgestellt werden?
Refinanzierung.
Neue Gebäude - Was ist das Feature?
Was sind die Beiträge?
Wenn das Gehäuse auf dem Guthaben gekauft wird, werden zwei Abzüge hergestellt.
- Für den Kauf von Wohnungen. Die maximalen Kosten, deren Pflicht genommen wird - 2.000.000 Rubel. Es ist 13% und entspricht 260.000 Rubel. Wenn das Objekt teurer ist, ist es auch 2.000.000 Rubel für die Berechnung und bei günstigeren, nur sein echter Wert.
- Durch Hypothekenprozent. Der maximale Betrag, den Sie prozentual zahlen möchten - 3.000.000 Rubel. Dasselbe Prinzip funktioniert hier. Dementsprechend ist es möglich, bis zu 390.000 Rubel zu erstatten.
Die Rückgabe der persönlichen Einkommensteuer wird beim Kauf einer Wohnung in einer Hypothek zurückerstattet. Diese Abkürzung bedeutet eine Steuer, die aus Einkommen und Gehalt bezahlt wird. Der Rückkehrzustand wird so viel sein, wie es aufbewahrt wird. Der geschätzte Zeitraum beträgt ein Jahr.
Ist es für die Zeit wichtig
Das Recht auf Entschädigung von Interessen wirkt auf unbestimmte Zeit, ab dem Datum der Registrierung der Priviless-Dokumente. Geld für den Erwerb wird in den letzten drei Jahren vollständig zurückgegeben. Wenn die Transaktion 2014 stattfand, erhalten Sie von 2016 bis 2018 Geld für den Zeitraum. Der Rest ist dann.Wenn die Übertragung von Immobilienrechten vor dem Januar 2014 aufgetreten ist, erfolgt die Erstattung von Mitteln mit Einschränkungen. Beim Kauf von Wohnimmobilien ist der Höchstbetrag von 260.000 Rubel, unabhängig von der Anzahl der Eigentümer. Es gibt keine Anteilsbeschränkungen.
Wenn die Transaktion ab Januar 2014 stattfand, hat jeder der Besitzer das Recht auf seine 260.000 Rubel. Die maximale Entschädigung des Bankenvertrags beträgt 390.000 Rubel.
Sie können mit dem Design für die Registrierung umgehen, selbst wenige Jahre, nachdem Sie das Recht darauf erhalten.
Auszahlungsrechner
Um dieses Prinzip besser vorzustellen, berücksichtigen Sie mehrere Beispiele.
Der Deal fand im Zeitraum vom Januar 2014 statt
Angenommen, dass es 2018 um 5.000.000 Transaktion gab. Dienstleistungsgröße - 650.000 Rubel. (13%). Besitzer - ein verheiratetes Paar, das das Quadrat in den gleichen Fraktionen besitzt. 650 000/2 = 325 000 für jeden der Eigentümer. Wie wir wissen, können sie nicht mehr als 260.000 Rubel behaupten.
Die Bank verschrieben eine Rate von 11% pro Jahr. Laufzeit - 20 Jahre. Drei Millionen von fünf sind Hypothek. Die Darlehensüberzahlung beträgt 4.500.000. Der Betrag der Erstattung von Interesse an der Hypothek beim Kauf einer Wohnung wird auf diese Weise berechnet: 4.500.000 in zwei Hälften auf zwei Eigentümer aufgeteilt und berechnet 13% jeder Aktie. Wir erhalten 292 500. Jeder der Ehepartner hat das volle Recht, Geld in einer solchen Größe zu erhalten, da er den maximal zulässigen Wert von 390.000 nicht überschreitet.
Ein anderes Beispiel. Ein verheiratetes Paar erwarb einen Wohnraum im Wert von 10.000.000. Davon haben 6.000.000 eine Bank seit 25 Jahren unter 10% pro Jahr erteilt. Der Steuerabzug pro Person wird: (10.000.000/2) x 13% = 650.000. Das Limit beträgt 260.000. Es ist so viel an jeden der Ehegatten aufgenommen.
Rückerstattungsfonds auf einem Bankenvertrag, den wir wie folgt betrachten: Erfahren Sie zuerst, wie viel Sie auf dem Darlehen überwinden müssen. Das Ergebnis beträgt 9.500.000. Wir teilen diese Zahl halb und multiplizieren um 13%. Wir erhalten 585.000. Es ist viel größer als die maximale Entschädigung in 390.000. Daher wird jedes Familienmitglied auf 390.000 Rubel aufgenommen.
Der Deal fand bis Januar 2014 statt
Wir geben auch ein paar Beispiele.
Angenommen, die Jedweds kauften eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Wohngebiet für 3.000.000, von denen 2.000.000 eine Bank unter 12% pro Jahr zugeteilt haben. Der Vertrag ist seit 10 Jahren eingerichtet. Für die Transaktion können sie sich für den Betrag (3.000.000/2) x 13% = 190.000 qualifizieren. Wie wir wissen, können Brautbilder bis 2014 nicht mehr als 260.000 geteilt werden. Die maximale Übersetzung wird 130.000 pro Person nicht überschreiten.
Angenommen, die Überzahlung auf dem Darlehen entspricht 1.400.000. Es bedeutet, dass der Abzug auf jedem wird: (1.400 000/2) x 13% = 91.000.
Und das zweite Beispiel. Die Bedingungen sind gleich, aber die Überzahlung ist viel mehr. Angenommen, der Staat muss auf 500.000 Jedes der Zwei-Zimmer-Besitzer zurückkehren. In diesem Fall funktioniert die Begrenzung von 390.000 nicht und jeder erhält eine halbe Million Rubel.
Was betrifft jährliche Zahlungen beim Kontaktieren von IFTS
Erster Abzug vom Kauf, dann mit einer Hypothek.1. Größe Ndfl.
Die Entschädigung wird einmal im Jahr ausgegeben. Es entspricht der Größe der jährlichen Steuer von Erträgen und Gehältern und ist im Wesentlichen eine Rückerstattung. Wenn der Rückstand diese Größe übersteigt, wird es weiterhin das folgende Jahr auf demselben Prinzip zahlen. Betrachten Sie dieses Prinzip im Beispiel detaillierter.
Das verheiratete Paar erwarb 2017 im Wert von 6.000.000 im Wert von 6.000.000. Sowohl Familienmitglieder arbeiten und zahlen Steuern. Der Abzug für die Transaktion ist: (6.000.000/2) x 13% = 357.500. Jeder erhalten bei 260.000. Der Ehepartner verdient 50.000 pro Monat. Die Größe der Einkommensteuer für das Jahr beträgt 78.000. Im Jahr 2018 hat er eine Erklärung in staatliche Agenturen eingereicht. Eine einjährige Übersetzung in einem Jahr betrug 78.000, das heißt, so sehr er für den geschätzten Zeitraum bezahlt hat. Wir betrachten den Rest: 260 000 - 78 000 = 182 000 Rubel. Angenommen, der junge Mann hat das Gehalt gesteigert, und für das nächste Jahr betrug die Steuer in Höhe von 85.000. Es ist so viel die Höhe der Entschädigung im Jahr 2019. Es hinterließ weitere 182.000 - 85.000 = 97.000 Rubel.
2. Kreditbetrag
In der Regel erscheint der Rest während der letzten Kompensation. Die verbleibende längere Zahlung fällt selten mit dem NDFL zusammen. Diese Überwözungen werden in die Abzüge des Bankenvertrags übertragen.
Nehmen wir an, dass das arbeitsgebundene Ehepaar 2017 eine Wohnung für 6.000.000 kaufte, von denen die Hälfte die Bank nahm. Nennen wir sie Andrei und Elena. Im letzten Jahr belief sich die Steuer für Andrei auf 105.000, für Elena - 110.000. Das Gleichgewicht von 70.000 sollte ihrem Ehemann - 95.000 erteilt werden. Im ersten Fall betrug der Unterschied 105.000 - 70.000 = 35.000, in der zweiten - 110.000 - 95 000 = 15 000. Dieser Unterschied ist in den Hypothekenteil der Rückkehr geleitet.
Angenommen, das Papier ist 15 Jahre unter 10% pro Jahr dekoriert. Überzahlung - 2.800.000. Definieren Sie Prozentsätze für jeden der Ehepartner: (2 800 000/2) x 13% = 182.000. Angenommen, sie haben drei Jahre lang Beiträge bezahlt, mit der Zeit, 760.000 zu übertragen. In diesem Jahr, in dem sie ein Gleichgewicht ausgestellt wurden In NDFL in Prozent sind in Prozent nur auf 35.000 und 15.000 fällig. Sie müssten 49.400 anfangen, aber die Berechnung wird anders ausgeführt. Was an Andrei neben seinen 35.000 ist, kann er nur nächstes Jahr abholen. Nach 12 Monaten zahlte er die Steuern pro 100.000, Elena - um 90.000. In dieser Zeit haben sie 300.000 Schulden in die Bank gestellt.
Wir betrachten Hypothekenabzüge für jede der Familienmitglieder: (300 000/2) x 13% = 19 500. Ich füge den Rückstand hinzu. Für Andrey: 49 400 - 35 000 = 14.400, für Elena: 49 400 - 15 000 = 34 400. Andrew Diese Zeit kehrt 19 500 + 14 400 = 33 900, Elena - 19 500 + 34 400 = 53 900 zurück. In der Im folgenden Jahr erhält der Ehepartner den Rest: 100.000 - 33.900 = 66 100, Ehepartner: 90.000 - 53900 = 36 100 Rubel.
Der Rückstand bewegt sich immer zur nächsten Abrechnungszeit.
Wer hat das Recht, die Steuer beim Kauf einer Wohnung in einer Hypothek zurückzugeben
Nur eingesetzte Bürger der Russischen Föderation können dieses Privileg genießen. Diese Regel gilt für Personen, die das Rentenalter erreicht haben. Keine bevorzugten Bedingungen sind gesetzlich vorgeschrieben.Der Abzug kann keine Gesichter bekommen:
- Bereits empfangen - der Service ist nur einmal;
- keine Mitarbeiter ohne offiziell bestätigte Umsatz in den letzten drei Jahren;
- den Platz in ihren Angehörigen kaufen;
- Wir haben Zustand verwendet. Subventionen und soziale Vorteile für die vollständige Zahlung. Bei unvollständigem, beispielsweise bei Verwendung des Matkapalos wird der Betrag von den Wohnungskosten abgezogen. Die Rücksendung unterliegt nur 13% der erhaltenen Differenz;
- Juristische Personen - Für sie gibt es ein anderes Besteuerungssystem. Sie zahlen keine persönliche Einkommensteuer, aber die Mehrwertsteuer;
- Mitarbeiter von Unternehmen, deren Wohnraum auf Kosten des Arbeitgebers gekauft wird;
- Bürger anderer Staaten, die keine Steuerzahler in der Russischen Föderation sind.
Für das Militär von der Übersetzung werden Mittel aus dem Staatsbudget abgezogen.
Das Darlehen muss abzielt sein. Die Registrierung ist nur möglich, wenn sich die Immobilie auf dem Territorium der Russischen Föderation befindet.
Immobilienbeziehungen.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Immobilienbeziehungen der Eigentümer in diesem Fall keine Rollen spielen. Anteilseigentum wird nicht berücksichtigt. Alle zahlen gleichermaßen. Ehepartner im Recht, den Abzug nach ihrem Ermessen zu verteilen. Gleichzeitig spielt es keine Rolle, ob einer von ihnen arbeitet, und ob er bereits eine solche Entschädigung hat. Wie wir wissen, wird es nur einmal ausgegeben. Um Ihre Rollen zu verteilen, gilt die Familie für die Inspektion. Es wird nur einmal serviert. Ändern Sie die Proportionen, nachdem ihre Zustimmung in staatlichen Instanzen nicht mehr möglich ist.
Es ist erwähnenswert, dass eine einheitliche Verteilung am rentabel ist. Wenn das Gehäuse nach Januar 2014 gekauft wurde, hat jeder das Recht auf einen gleichen Teil von 260.000 Rubel.
Wo sie ausstellen
Immobilienabzug Beim Kauf einer Wohnung in einer Hypothek kann in den IFTS oder am Arbeitsplatz erteilt werden. Im ersten Fall werden Zahlungen einmal im Jahr in der zweiten monatlichen Zahlung durchgeführt. Beim Umbau der Abzüge kann bis zum nächsten Monat eingestellt werden. Eine der Vorteile des Zugriffs auf den Arbeitgeber ist, dass die Berechnung sofort und nicht am Ende des Jahres auftritt.Wo und wie man Dokumente einreichen:
- Durch die Bezirkssteuerinspektion
- Auf der Website des staatlichen Dienstes
- Im nächstgelegenen multifunktionalen Zentrum von MFC
- Mit Hilfe eines persönlichen Berichts des Steuerpflichtigen
Welche Dokumente sollten bereitgestellt werden?
Für die Registrierung ist dies erforderlich:
- Die abgeschlossene Erklärung des Jahreseinkommens in Form von 3-NDFL.
- Eine Kopie des Passs eines Bürgers der Russischen Föderation.
- Eigentumsdokumente - Kauf- und Verkaufsvereinbarung, EGRN-Erfahrung, Zertifikat der Immobilienregistrierung. In neuen Gebäuden wird statt ihnen manchmal ein Akt der Annahme und der Übertragung von Immobilien ausgestellt.
- Copy Inn.
- Kopien von Schecks und Bankaussagen.
- Antrag auf Registrierung des Steuerabzugs.
- Antrag auf Umverteilung der Aktien - auf Antrag von Ehepartner.
Das Design erfolgt jedes Jahr. Es ist notwendig, dass alle Schulden an der Miete zurückgezahlt werden.
Refinanzierung.
In der Regel passiert es, wenn die Bank seinem Kunden günstigere Bedingungen bietet. Die Entschädigung kann durch alte und neue Wertpapiere erhalten werden. Die Zustimmung zur Refinanzierung wird unabhängig davon gegeben, ob es Zahlungen gab, um zurückzukehren. In neuen Papieren sollten Sie den Zieltermin an den vorherigen angeben. Mit dem jährlichen Design im Dokumentenpaket müssen beide Vereinbarungen enthalten sein.NDFL-Rückgabefunktion beim Kauf in neuen Gebäuden
Erstattung von Zinsen und persönlichen Einkommensteuern Beim Kauf einer Wohnung in einer Hypothek ist nur möglich, wenn der Eigentümer Dokumente in den Händen befürworten hat. Bei neuem Häuser kann dies ein Empfang und das Getriebe sein. Die Besonderheit ist, dass Bankpapier früher ausgeführt wird, als der Gesetz erteilt wird. Gleichzeitig sind Bewohner für den Abzug und für den Zeitraum berechtigt, als ihr Eigentum noch nicht gerahmt worden ist.
