Hauv Russia, txoj cai tshiab nom tswv tshiab tau saws, txiav txim siab txoj cai rau tag nrho 60 lab lub vaj zej zog vaj zej zog los ntawm Lub Ib Hlis 1, 2019. Dab tsi yuav hloov?
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Feem ntau, lub tsev me yog ob lub tsev so, thiab cov menyuam yaus lub chaw noj qab haus huv, thiab ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab ib qho chaw ua si, thiab zaub mov noj rau rooj noj mov.
Hloov cov npe
Ob lub teb chaws nyob hauv peb lub teb chaws nyob txawv sijhawm tau koom nrog kev tswj hwm ntuj, kev txhim kho hauv cheeb tsam, kev tshaj lij ntawm kev lag luam kev lag luam. Qhov tshwm sim ntawm txoj kev ntau yog cov tsis muaj cov ntaub ntawv ntawm tus naj npawb ntawm kev dhia dej thiab cov chaw kwv yees, ib feem peb ntawm cov tsev neeg hauv tebchaws tsis tau ua tiav.Qhov kev saws me nyuam ntawm txoj cai tshiab yog feem ntau tsim nyog rau kev sib koom ua ke ntawm ntau cov lus cog tseg, thiab tseem yuav pab daws cov teeb meem kev lag luam, xws li txuas rau cov fais fab nyiaj, roj av, khoom siv dej.
Lub tswv yim ntawm "lub teb chaws ua liaj ua teb" yuav tsis siv ntau dua, txij li xyoo 2019, cov vaj ntxwv thiab cov vaj zaub ua ke - ib lub horticultural lossis vaj koom tes ua ke.
Qhov kev hloov no yog ib kauj ruam ntawm kev txuam rau cov xwm txheej, vim tias yav dhau los cov ntaub ntawv ua haujlwm yav tas los uas cov khoom pov tseg yog tag nrho cuaj! Yog li ntawd, cov lus "koom haum", "koom tes", "kev sib koom tes" yuav tsum ploj ntawm cov npe. Hloov lub npe nyiam cov xwm txheej thiab kev hloov pauv. Ntawm thaj av ntawm cov kev koom tes tsis yog-cov nyiaj tau los tsim kho, nws yog tsis yooj yim sua kom tsim nyob hauv tsev, txawm tias nws yog rau lub caij raws caij nyoog. Hauv ntiaj teb, uas muaj kev sib ntsib ntawd, nws yog qhov ua tau tsuas yog cov vaj tse tsis-tsis muaj nyiaj txiag rau cov khoom lag luam khaws cia lossis cov khoom lag luam. Yog tias kev tsim kho ntawm lub vev xaib tsis tau raws li cov cai no, koj yuav tsis rau npe rau kev siv ntawm nws kom txog thaum lub hom phiaj tso cai.
Thov nco tseg: Yog tias lub sijhawm muaj tus qauv ntawm koj lub xaib uas muaj ib daim ntawv ntawm txoj cai ntawm cov tswv cuab ntawm cov cuab yeej no, nws tsis tsim nyog yuav rov ua nws.
Cov chaw ua ke catering yuav ua horticultural. Nyob rau tib lub sijhawm, tsis muaj leej twg muaj txoj cai thov cov xwm txheej hloov ntawm lub vaj koom tes. Hauv cov chaw vaj hauv vaj, koj tuaj yeem tsim cov tuam tsev peev (muaj lub hauv paus), suav nrog cov tsev nyob.
Raws li txoj cai tshiab, tus nqi nkag, gardeners thiab gardeners tam sim no them tus nqi tswvcuab hauv ib xyoos ib zaug; Cov neeg ua liaj ua teb ib tus neeg tseem yuav tau pab txhawb cov nyiaj pab nrog rau txhua tus
Cov cai txhim kho
Kev npaj thiab kev tsim kho thaj chaw ua teb yuav txuas ntxiv tau cov cai kom hnyav uas tau raug raws li SNIP 30-02-97. Ib lub tsev nyob loj, lub tsev vaj rau kev siv caij raws caij nyoog, chaw nyob thiab cov tuam txhab muaj nyiaj txiag tuaj yeem tso rau ntawm daim phiaj ua vaj. Cov khoom no tuaj yeem muab rau ntawm cov tswv cuab (thiab them se, ntawm chav kawm). Peb nco ntsoov koj tias kev hu ua Dacha tau txuas ntxiv, tab sis rau kev sau npe ntawm cov cuab yeej txij xyoo 2017, peb xav tau txoj kev npaj nyiaj (ntawm 10 txhiab rubles). Muaj tseeb, kev tsim kho txog li 50 m² tsis tuaj yeem sau npe.
Peb kos koj lub siab: cov ntsiab lus ntawm cov laj kab hauv cov chaw teb chaws, uas tseem muaj feem cuam tshuam ntau ntawm ntau xyoo, yog qhov yooj yim heev. Raws li kev sau npe hauv Snip 30-02-97, lub laj kab muag nrog qhov siab ntawm ntau dua 2 m feem ntau txwv, thiab lub laj kab yuav tsum tau ua los ntawm cov ntaub ntawv uas hla lub teeb. Txawm li cas los xij, tsis muaj ib txoj cai ntawm txoj cai uas yuav tiv thaiv lawv tus kheej los sib sab laj lawv cov neeg nyob ze thiab tua lawv cov chaw uas lawv tau yooj yim. Ib qho ntxiv, kev sib koom tes yog txoj cai los ua ywj siab txiav txim siab cov cai uas cuam tshuam rau laj kab.
Nco ntsoov: txawm tias thaum lub laj kab xwm txheej tau tsa hauv txoj kev uas txhua txoj cai uas txhua txoj cai uas twb muaj lawm, nws muaj peev xwm tshem tawm tsuas yog kev txiav txim plaub hau. Yog tias tus tswv ntawm lub xaib tsis yog maj los ua nws, koj tuaj yeem tiv toj rau tus pab Bailiff kev pab.
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Kauj ruam los ntawm kauj ruam: Sau npe rau cov phiaj xwm thiab cov tsev
- Peb rov hais dua mus rau cov chaw pab cuam ntawm Tsoomfwv Xeev Kev Tso Npe, Cob Kuj thiab cartrography thiab cartrography yog, caw tus engastral engineer rau kev ua cov phiaj xwm sib xyaw.
- Tom qab cov kev ntsuas tsim nyog yog ua (feem ntau rau qhov no tsis tas yuav muaj tus xub ntiag ntawm tus tswv), peb tau txais Cadastral Passport.
- Thov rau cov khoom lag luam kev ua lag luam los npaj cov phiaj xwm kev npaj ntawm lub tsev.
- Peb them rau lub luag haujlwm ntawm lub xeev.
- Cressing ntawv los ntawm Is Taws Nem Portal "Kuv cov ntaub ntawv" hauv Rosreestr. Peb tau txais ib qho kev rho tawm los ntawm cov chaw sib koom ua ke hauv lub xeev sau npe ntawm cov vaj tse.
Ib thaj chaw - ib tug sib koom tes
Raws li txoj cai tshiab, lub chaw nyob ntawm kev ua teb rau lawv yog thaj chaw ntawm cov chaw uas pom zoo hauv thaj chaw ntawd.Qhov no txhais tau tias ntawm xyoo tshiab muaj lub ntsiab cai ntshiab ntawm thaj chaw ua haujlwm subordination yuav siv tau: ib thaj chaw yog ib qho kev sib koom tes yog ib qho kev sib koom ua ke
Txog rau hnub, ntau hom kev cai lij choj tuaj yeem ua rau ib thaj chaw - tsis yog cov koom haum muaj txiaj ntsig, thiab thaj chaw ntawm cov chaw raug cai nyob ib leeg.
Thaum qhov kev tsis sib haum xeeb, yuav muaj thaj av cov phiaj xwm ntawm kev sib koom tes uas tau tsim ntxov dua lwm tus. Thaum tsis muaj txoj haujlwm npaj thiab tsim kho vaj tsev, qhov kev txiav txim siab thib ob (yog tias nws tsis ua qhov no ntawm nws tus kheej.
Thaum kawg, xws li sib cais ntawm cov chaw thaj tsam tseem yuav muaj txiaj ntsig zoo rau kev teeb tsa cov chaw ua dej. Cov kab hauv paus dej hluav taws xob tau kim, yog li cov khib nyiab nyiam laum ib tus neeg lossis dav dav (rau ntau ntu) zoo. Nws yog kim heev thiab ntev (kom tau ib daim ntawv tso cai rau 25 xyoo, nws yog ib qho tsim nyog los ua ntau yam kev pom zoo tshaj, raws li kev kwv yees ntau tshaj plaws, 500 txhiab rubles). Hauv lub sijhawm, cov neeg ua teb thiab cov neeg ua vaj zaub tuaj yeem siv cov khoom uas tsis muaj ib daim ntawv tso cai muaj ob xyoos (txog 2020). Nws tau kwv yees tias rau lub sijhawm ntawm lub sijhawm hloov no, ib qho txheej txheem yooj yim rau cov ntawv tso cai rau SNT thiab OSTT yuav npaj.
Nqi Sib Txuas Lus
Nws yog ib qho tseem ceeb uas kev koom tes (muaj tam sim no tsuas yog ob hom, tsis muaj qhov txuas ntxiv) yuav raug them nyiaj tsis tau nyiaj. Dachits yuav tau txais cov ntawv txais nyiaj them poob haujlwm, kev koom tes yuav suav nrog Bank Account ntawm kev sib koom tes. Qhov no yog qhov zoo, vim tias nws yuav tsis tsim nyog khaws lawv hauv lub rooj zaum nyab xeeb, thiab tom qab ntawv rau npe rau hauv tus account. Yog, thiab abuses, txhaum cai nyiaj txiag muas thiab ib tug ntau yam ntawm kev dag uas siv cov nyiaj tau txais los ntawm subsidiaries, yuav tsum muaj tsawg.
Cov tib neeg yog cov tib neeg uas tsis xav nkag mus rau hauv cov tswv cuab ntawm kev sib koom ua ke horticultural, lawv yuav tsum tsis txhob them nyiaj txoj cai rau ib lub par nrog cov tswv cuab ntawm kev sib koom tes. Tam sim no, ntxiv rau qhov them nyiaj li ib txwm (dej, roj, yog tias nws tau ua tiav, kev tiv thaiv cov tswv cuab ntawm cov txiv neej horticultural lossis tus nqi.
Nws yuav tsum tau hais tias nrog kev ua haujlwm ntawm cov haujlwm tshiab thiab txoj cai ntawm cov tib neeg - cov neeg yuav nthuav dav. Lawv tuaj yeem koom nrog cov rooj sib tham dav dav ntawm cov koom haum Horticultural koom ua ke, pov npav rau cov teeb meem ntsig txog zaus thiab tus nqi ntawm cov kev koom tes. Tib qhov uas tseem tsis hloov pauv tsis yog lees txais cov tib neeg hauv kev xaiv tsa ntawm tus thawj tswj hwm thiab pawg thawj coj saib.
Muag ntawm cov nyom ntawm lawv tus kheej vaj lossis vaj vaj lossis zaub txoj cai lij choj tshiab tsis tau kos, piv txwv li, greenery lossis radishes yuav tsis tas yuav. Yog li, hauv kev xyaum, qhov teeb meem yuav daws, feem ntau yuav muaj, tseem muaj: ntawm kev txiav txim siab ntawm cov tswj hwm kev tswj hwm.
Tswj Kev Koom Tes
Tus thawj coj ntawm kev sib koom ua vaj yuav tam sim no yuav xaiv 5 xyoo (lub sijhawm dhau los tau tsawg dua - 2 xyoos). Yuav muaj lub sijhawm ntawm lub zog ntawm lwm txoj kev sib koom tes ntawm lub rooj tsavxwm, kev soj ntsuam cov commission. Nws yuav tsum raug sau tseg tias tus naj npawb ntawm cov nqe lus ntawm kev tswj lub cev ntawm kev sib koom tes ntawm kev sib koom ua ke yog tam sim no tsis muaj.
Nyob rau tib lub sijhawm, cov cai uas txhawj xeeb ntawm tus thawj coj ntawm kev sib koom tes, uas tsis tiv nrog kev ua tiav ntawm lawv txoj haujlwm, tseem nyob hauv kev quab yuam. Tus thawj tswj hwm tsis muaj txiaj ntsig (lossis cov tswv cuab ntawm pawg thawj coj, lossis tsis huv ntawm tes ntawm cov neeg kuaj xyuas) tuaj yeem raug xaiv tau. Rau qhov no, nws yog ib qho yuav tsum tau ua kom lub rooj sib tham txawv tshaj plaw ntawm kev thov tsawg kawg ib thib tsib los ntawm tag nrho cov tswv cuab ntawm kev sib koom tes.
Thov nco tseg: Cov tswvcuab ntawm Pawg Thawj Saib Xyuas thiab lawv cov neeg txheeb ze yuav tsis yog ib feem ntawm kev soj ntsuam cov commission.
Txoj cai lij choj tshiab tsim cov naj npawb txwv ntawm cov tswv cuab ntawm pawg thawj coj saib - tsawg kawg peb tus neeg, tab sis tsis ntau tshaj li 5% ntawm cov tswv cuab ntawm kev sib koom tes. Ntau dhau lub rooj tsavxwm muaj ntau dua li qhov ua tau zoo. Ib qho ntxiv, rau kev raug cai ntawm kev txiav txim siab tsim los ntawm lub rooj tsavxwm, nws yog ib qho tsim nyog uas tib lub sijhawm tsawg kawg ib nrab (50%) ntawm nws cov tswv cuab tuaj koom, sau lawv nyuaj heev. Ib qho ntxiv, cov thawj coj ntau dua, cov nqi ua tswv cuab ntau dua.
Cov tswv cuab ntawm kev sib koom tes muaj txoj cai los ua raws li cov ntaub ntawv sau npe thiab tau txais cov ntawv luam ntawm cov ntaub ntawv, tab sis tsis pub dawb. Qhov luaj li cas ntawm cov thawj coj yuav tsum teeb tsa lub rooj sib tham.
Tus tshiab levers ntawm cawv ntawm cov tsis-them nqi thiab deboshirov txoj cai lij choj tsis muab. Kev ua phem ua ntej tuaj yeem raug cais tawm ntawm cov tswv cuab ntawm kev sib koom tes, tab sis nws tsis yooj yim sua kom siv cov khoom ntiag tug - txoj kev ua haujlwm, cov khoom siv hluav taws xob, platform rau kev khaws khib nyiab. Tab sis kuv tsis tuaj yeem xaiv tsa ntawm lub rooj sib tham dav dav xws li kev ua txhaum. Thiab cov nuj nqis tseem yuav tsum tau rov qab nyob hauv tsev hais plaub.
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Cov cuab yeej
Cov cuab yeej ntawm kev siv dav dav tam sim no yuav yog nyob rau hauv cov tswv cuab tag nrho ntawm cov tswv av nyob hauv ciam teb ntawm thaj chaw ntawm kev sib koom tes ntawm kev sib koom tes. Lub Ntiaj Teb Lub Ntiaj Teb yog thaj av uas tau sib txuas lus uas muaj kev sib txuas lus, cov dej thiab daim phiaj fais fab tuag tau teeb tsa. Txoj cai tshiab txwv qhov chaw siab tshaj plaws ntawm cov av siab tshaj plaws ntawm cov av no, tab sis tsuas yog rau cov kev koom tes uas yuav raug tsim tom qab nws cov xwm txheej, uas yog nyob ntawm tag nrho txhua daim av ntawm cov av.Tag nrho cov khoom ntawm cov cuab yeej yuav muab faib ua feem sib faib rau thaj chaw ntawm cov phiaj xwm. Nyob rau tib lub sijhawm, tus tswv ntawm lub xaib tsis muaj cai tau faib nws cov khoom uas muaj kev sib cais ntawm cov kev sib cais ntawm cov tswv cuab ntawm cov tswv cuab ntawm lub xaib.
Muaj lus nug nrog se los ntawm cov khoom ntiag tug. Txog rau hnub tim, cov se hauv av thiab cov khoom ntiag tug yog them los ntawm SNT tus kws sau nyiaj los ntawm cov nqi koom ua tswv cuab txhua xyoo. Tam sim no nws yuav muaj peev xwm them se nws tus kheej, hauv kev sib npaug rau thaj chaw uas yog cov zos ntawm cov av hauv av thiab, raws li, hauv kev sib koom ua ke hauv cov tswv cuab. Qhov no yuav tsis nqa cov txiaj ntsig tshwj xeeb, tab sis nws yuav tau tswj hwm kom txhua txoj kev koom tes uas tsim nyog rau xeev pob nyiaj tau cog lus. Thaum muaj kev cuam tshuam ntawm bankruptcy, qhov no tuaj yeem siv rau hauv tsis txhob coj lub luag haujlwm rau cov nuj nqis ntawm kev sib koom tes.
Nco ntsoov tias cov tswv cuab sib sau ntawm txoj cai tshiab tsis tuaj yeem muab faib ua ib qho kev sib koom ua ke, tab sis kom muab txoj cai rau tag nrho, tab sis kom muaj piv txwv, hloov txoj kev mus rau cov nom tswv hauv nroog. Hauv qhov no, kev txij nkawm, kho dua thiab lwm cov kev tswj hwm yuav raug nqa tawm ntawm cov nuj nqis ntawm cov peev nyiaj hauv zos. Txawm li cas los xij, muaj kev ua xyem xyav tias xws li kev xav tau pom.
Neeg sau se
Cov nyiaj se tsaws tau suav los ntawm Cadastral tus nqi, thiab cov nqi tau teeb tsa cov tub ceev xwm hauv zos ntawm 0.1 txog 0.3%. Yog li ntawd, nyob rau hauv cov cheeb tsam ntawd qhov twg cov av tsaws yog (piv txwv li, nyob rau qee qhov kev kwv yees ntawm lub tsev laus ntawm lub caij ntuj sov), cov se rau ntau yam yog ntau tshaj. Tshwj xeeb tshaj yog cov nyiaj laus uas muaj ntau ntawm cov tswv ntawm lub teb chaws. Vim li no, nws tau txiav txim siab tso cov nyiaj laus los ntawm cov tuam av ntev mus rau lub tebchaws.
Ib qho ntxiv, cov txiaj ntsig ntxiv tuaj yeem tsim los ntawm cov kev cai lij choj hauv zos, tso tawm los ntawm cov se.
Nco ntsoov tias txij thaum pib xyoo 2018, cov txheej txheem rau kev thov cov nyiaj tsis them se tau yooj yim. Tam sim no cov khoom nyiam ntawm cov neeg them se muaj cai (tsis tas yuav tsum ua ntej) ua ntej nrog cov ntaub ntawv xa cov ntaub ntawv lees paub tau txais txiaj ntsig. Yog tias cov ntaub ntawv no tsis tau muab, cov cai se raws li cov ntaub ntawv uas tsim nyog los ntawm lub cev tso cai, thiab tom qab ntawv qhia tus neeg them se txog cov txiaj ntsig.
Lub horticultural kev sib koom tes nyob hauv qhov kev sib hais haum yuav dhau los ua cov tswv vaj yog tias txhua lub tsev nyob rau ntawm lub xyoo ua neej nyob, thiab thaj av yog rau kev tsim kho vaj tse.
Kev ntshai ntawm Dacnikov
Txog tam sim no, txoj cai tsis tau nkag mus rau hauv lub zog, nws nyuaj heev uas nws ua tiav thiab yuav yog lub neej ntawm kev ua vaj tsev yooj yim dua nrog nws qhov kev taw qhia.
Txawm li cas los xij, muaj ntau lub sijhawm los them sai sai.
- Ua ntej, hauv txoj cai tshiab tsis muaj kev cai ntxiv rau lub xeev kev txhawb nqa ntawm kev ua teb (thiab qhov kev tsim kho tshiab, lub koom haum ntawm cov khoom kho mob). Qhov teeb meem yog nyob rau hauv cov cheeb tsam uas cov kev txhawb nqa hauv zej zog tau txais los ntawm cov cai lij choj ua liaj ua teb yuav tau los kho cov cai hauv zos no.
- Qhov thib ob, qhov teeb meem ntawm kev txuas rau cov phiaj xwm fais fab tseem tsis tau daws teeb meem. Txog rau hnub tim, Dacnishers tau txiav txim siab tsis pom zoo cov qauv kev pom zoo nrog cov tub ceev xwm hauv zej zog. Qhov tshwm sim yog tus nqi rau hluav taws xob rau cov neeg nyob rau lub caij ntuj sov siab heev, tshwj xeeb yog nws xav tias cov tswv ntawm cov tsev tsis-guship.
- Thib peb, nws tsis yog qhov kev faib tawm ntawm lub nra ntawm kev koom tes hauv kev koom tes ntawm kev koom tes. Vaj (zaub) Kev Koom Tes Muaj peev xwm tsuas yog ib qhov chaw raug cai, nws cov tswv cuab muaj cov khoom ntiag tug hauv qee qhov kev qhia. Thaum muaj bankruptcy, txhua tus tswvcuab ntawm SNT yuav tsum tau teb cov nyiaj txiag (nws cov khoom ntiag tug).
- Plaub, tsis muaj tseeb kev nkag siab txog qhov twg raws nraim thiab nrog cov ntaub ntawv dab tsi tuaj yeem ua tau nyob rau hauv cov ntaub ntawv vaj tswv thiab seb puas yuav tsum tau rov sau npe lub teb chaws tuam tsev.
Nyob rau hauv txhua rooj plaub, peb cia siab tias lub hom phiaj ntawm txoj cai tshiab yog los tsim cov kev tswj hwm tshiab, meej thiab ua tiav vaj tse, thiab cov neeg nyob hauv lub caij ntuj sov yuav ua tiav.