Дар Русия қонуни нави федералӣ қабул карда шуд, ки қоидаҳои тамоми аҳолии 60 миллион солона аз 1 январи соли 2019 муайян кардааст. Чӣ тағир хоҳад ёфт?
Аксҳо: Rublockock / fotodom.ru
Одатан, косибӣ ҳам хонаи ҷашнӣ, санатория ва лагери саломатӣ ва толори варзишӣ ва таъминкунандаи меваи сабзавот ба ҷадвал.
Тағйир додани унвонҳо
Саволи дугона дар замони гуногун дар Вазорати идоракунии табиӣ, Вазорати рушди минтақа, Вазорати рушди иқтисодиро ташкил дод. Натиҷаи чунин бисёр роҳҳо мавҷуд набудани маълумот дар бораи шумораи dahs ва сайтҳо мебошад, зеро тибқи ҳисобҳои нисбатан мӯътадилтарин, сеяки хонаводаҳои деҳқонӣ пурра номбар карда намешаванд.Қабули қонуни нав пеш аз муттаҳидсозии истилоҳҳои зиёд лозим аст ва инчунин як қатор мушкилоти иқтисодиро ба харҷ медиҳад, ба монанди пайвастшавӣ ба шабакаҳои барқӣ, об, об.
Аз соли 2019 консепсияи "Фермаи кишвар" истифода нахоҳад шуд, аз соли 2019, Ассотсиатсияи хонаҳои тобистон, деҳқонон ва боғбонҳо метавонанд танҳо дар ду шаклҳои ташкилӣ ё боғи боғ бошанд.
Ин тағирот як қадамест дар самти содда кардани мақомот аст, зеро шаклҳои пештараи ташкилӣ дар кадом дастгоҳҳо буданд. Аз ин рӯ, калимаҳои Ассотсиатсия », ҳоло" шарик "бояд аз номҳо нопадид шавад. Иваз кардани ном мақоми ва тағирро ҷалб мекунад. Дар заминҳои шарикии ғайритиҷоратии фоидабурӣ, ҳатто агар он ҳатто барои истиқомати мавсимӣ бошад, имконнопазир аст. Дар замин, ки чунин таъинот дорад, мумкин аст, ки биноҳои холӣ барои нигоҳдории инвентаризатсия ё маҳсулоти калонсолро бунёд кунанд. Агар сохтмон дар сайти манзариш ба ин талабот ҷавобгӯ набошад, ҳуқуқи моликият ба он то пайдоиши истифодаи иҷозатдодашуда иваз намешавад.
Илтимос дар хотир доред: Агар дар айни замон дар сайти шумо як сохтори "боғ" мавҷуд бошад, шумо аллакай дар бораи ҳуқуқи соҳибмулкии ин амвол ягон ҳуҷҷате доред, онро дубора таъин кардан лозим нест.
Иттиҳодияҳои хӯрокворӣ ба таври худкор боғдорӣ мешаванд. Ҳамзамон, ҳеҷ кас ҳақ надорад тағир додани мақоми шарики боғро талаб кунад. Дар сайтҳои боғ, шумо метавонед биноҳои сармояиро (таҳкурсӣ), аз ҷумла биноҳои манзилӣ бунёд кунед.
Тибқи қонуни нав, ҳаққи даромадгоҳҳо, деҳқонон ва боғбонон акнун ҳаққи солонаи аъзогиро пардохт мекунанд ва ҳадафҳои фаврии аъзои SNT; Ҳамчунин богбонҳои инфиродӣ бояд ба буҷети саҳмҳо дар якҷоягӣ бо ҳама саҳм гузоранд
Қоидаҳои рушд
Дар SMIP 30-02-97 банақшагирӣ ва рушди минтақаҳои боғдорӣ татбиқ карда мешавад. Бинои асосии истиқоматӣ, хонаи боғ барои истифодаи мавсимӣ, гаражҳо ва биноҳои иқтисодӣ ба қитъаҳои боғдорӣ гузошта мумкин аст. Ин хосиятҳоро аз рӯи моликият дода метавонанд (ва андозҳо, албатта). Мо ба шумо хотиррасон мекунем, ки авф ба ном шаҳвати амиқ дароз карда шавад, аммо барои бақайдгирии амвол аз соли 2017 ба нақшаи техникӣ (арзиши омодагӣ) ба мо нақшаи техникӣ (арзиши омодагӣ) ба мо ниёз дорем (арзиши омодагӣ) аз 10 ҳазор рубл. Дуруст аст, ки сохтмони то 50 м² ба қайд гирифта намешавад.
Мо диққати шуморо ҷалб мекунем: Мавзӯъи деворҳо дар сайтҳои кишвар, ки дар тӯли солҳои тӯлонӣ хеле муҳим боқӣ мемонад, хеле содда аст. Мутобиқи он дар SMIP 30-02-97, девори доимии беш аз 2 м ба таври умум манъ аст ва дар байни сайтҳои ҳамсоя, девор бояд аз чунин моддӣ бошад, деворе, ки нур мегирад. Бо вуҷуди ин, қоидаи қонун вуҷуд надорад, ки худро ба гуфтушунид бозпурсӣ кунанд ва куштори сайтҳои худро ҳамчун ба онҳо мувофиқ бошад. Ғайр аз он, шарикӣ ҳуқуқ дорад мустақилона муайян кардани қоидаҳое, ки ба девор мансубанд.
Дар хотир доред: Ҳатто вақте ки девор ба воя расидааст, ки ҳамаи қоидаҳои мавҷуда вайрон карда мешаванд, ин онро танҳо бо қарори суд нест кардан мумкин аст. Агар соҳиби сайт ба иҷрои он шитоб накунад, шумо метавонед бо хадамоти судӣ барои кумак тамос гиред.
Аксҳо: Rublockock / fotodom.ru
Қадам ба қадам: Қитъаро ва биноҳо қайд кунед
- Мо ба ҷудокунии ҳудудии Хадамоти федералии бақайдгирии давлатии давлатӣ, кадастр ва картатография муроҷиат мекунем, ки шарики шумо ба он тааллуқ дорад, муҳандиси кадастралиро барои истеҳсоли нақшаи интегралӣ даъват менамоем.
- Пас аз андозагирии зарурӣ (аксар вақт барои ин ҳузури соҳибон талаб намекунад), мо як шиносномаи кадасттарро ба даст меорем.
- Барои тайёр кардани нақшаи техникии хона ба Бюрои захираҳои техникии хона муроҷиат кунед.
- Мо барои вазифаи давлатӣ пардохт мекунем.
- Коғазҳои вайроншуда тавассути портали Интернет-портали "Ҳуҷҷатҳои ман" дар Росерецр. Мо аз Феҳристи ягонаи давлатии амволи ғайриманқул иқтибос мегирем.
Як қаламрав - як шарик
Мувофиқи қонуни нав, қаламрави гузаронидани шаҳрвандони боғдорӣ ё боғдорӣ барои эҳтиёҷоти худ ин минтақа аст, ки ҳудуди онҳо тибқи ҳуҷҷатҳои банақшагирии қаламрав муайян карда шудаанд.Ин маънои онро дорад, ки аз Соли нав принсипи возеҳи тобеи ҳудудӣ эътибор дорад: як қаламрав як узв аст.
То имрӯз, якчанд шахсони ҳуқуқӣ метавонанд дар як қаламрав фаъолият кунанд - иттиҳодияҳои ғайритиҷоратӣ ва қаламрави истифодаи умум ва ҳудуди инфрасохтори умумии ин шахсон танҳо мебошанд.
Дар сурати баҳсҳо, қитъаи заминии шарикӣ, ки қаблан пештара офарида шуда буд, назар ба дигарон. Дар сурати мавҷуд набудани банақшагирии лоиҳа ва таҳкими рушди лоиҳа, шарикии дуюм (ва минбаъд) бо қарори суд бартараф карда мешавад, агар он ба худ ин корро накунад.
Дар ниҳоят, чунин тақсимоти минтақа барои ташкили минтақаҳои обтаъминкунӣ муфид хоҳад буд. Хати мутамаркази обтаъминкунӣ қимат аст, бинобар ин, DUCKETS барои пармаи инфиродӣ ё умумӣ (барои якчанд бахшҳо) бартарӣ доранд. Он хеле гарон ва тӯлонӣ (ба даст овардани иҷозатнома барои истихроҷи об барои 25 сол зарур аст, ки хароҷоти зиёди зиёде ба даст оранд, аз рӯи ҳисобҳои нисбатан мӯътадил, 500 ҳазор рубл зиёд аст). Дар айни замон, деҳқонон ва боғбонҳо метавонанд инчунин чоҳҳои маъмулро бидуни литсензия барои ду сол истифода баранд (то 2020). Гумон меравад, ки дар давраи давраи гузариш, тартиби соддакардашудаи иҷозатномаҳо барои SNT ва OTT омода карда мешавад.
Пардохтҳои муошират
Муҳим он аст, ки саҳмҳо (ҳоло танҳо ду намуд мавҷуданд, ки дигар даромадҳо пардохт карда намешаванд. Дахелҳо гирифтани пардохтро қабул мекунанд, саҳмҳо ба суратҳисоби бонкии шарики шарик ворид карда мешаванд. Ин хуб аст, зеро он онҳоро дар кафедраи кафедра нигоҳ доштан лозим нест ва баъд ба ҳисоб дохил шудан лозим нест. Бале, ва тоҷманд, амалиётҳои ғайриқонунии молиявӣ ва қаллобӣ бо истифодаи маблағҳои аз филиалҳо гирифташуда, бояд камтар бошанд.
Шахсони воқеӣ шахсоне мебошанд, ки мувофиқи қонуни асосӣ ба аъзои ҳамкории боғдорӣ дохил мешаванд, онҳо набояд барои шарикони соҳа бо аъзои шарикӣ саҳм гузоранд. Ҳоло, илова бар пардохти муқаррарии хизматрасониҳои коммуналӣ (об, сабук, сабук, агар он ҷамъоварӣ, ҳифз, ҳифз) деҳқонони индивидуалӣ бо аъзои пардохти боғпарварӣ ва сабзавот пардохт мекунанд.
Бояд гуфт, ки бо ҷорӣ намудани вазифаҳои нав ва ҳуқуқҳои шахсони алоҳида ва шахсони воқеӣ тавсеа хоҳанд дошт. Онҳо метавонанд дар маҷлисҳои умумии аъзои Ассотсиатсияи боғдорӣ иштирок кунанд, овозҳо оид ба масъалаҳои вобаста ба давра ва миқдори саҳмҳо. Ягона чизе, ки бетағйир боқӣ мондааст, қабули шахсон дар интихоботи раис ва Шӯрои Раёсат.
Фурӯши ҳосилнокии изофаи боғи худ ё боғи онҳо бо боғи худ танзим карда намешавад, бинобар ин ба таври расмӣ вазъи PI барои фурӯш таҳия карда намешавад, масалан, сабзӣ ё шалғамҳо талаб карда намешаванд. Ҳамин тариқ, дар амал, масъала ҳал хоҳад шуд, эҳтимолан, то ҳадди аксар: бо ихтиёри мақомоти назораткунанда.
Идоракунии шарик
Ҳоло раисони ҳамкории боғи ҳоло ҳоло 5 сол интихоб хоҳад кард (бори қаблӣ камтар - 2 сол). Мӯҳлати ваколати дигар мақомоти шарикӣ дар Раёсат, Комиссияи санҷишӣ мӯҳлати салоҳияти дигар аст. Бояд қайд кард, ки шумораи ҷонибҳои мақомоти назоратӣ дар як сатр номаҳдуд аст.
Ҳамзамон, қоидаҳое, ки аз раиси шарикӣ изҳори ташвиш мекунанд, ки бо иҷро шудани вазифаҳои худ мубориза мебарад, амал намекунанд. Раиси бесамар (ё аъзои Раёсат ё нопок) бо дасти аудиторҳо) метавонанд дубора интихоб шаванд. Барои ин барои даъват кардани маҷлиси ғайринавбатии ҳадди аққал аз панҷ панҷ ҳиссаи умумии аъзои шарикӣ зарур аст.
Илтимос қайд кунед: Аъзои Раёсат ва хешовандони онҳо шояд аъзои комиссияи санҷиш буда бошанд.
Қонуни нав шумораи аъзои Раёсатро муқаррар менамояд - ҳадди аққал се нафар, вале на бештар аз 5% шумораи аъзоёни шарикӣ. Шӯрои зиёд аз муассир мушкилтар хоҳад буд. Илова бар ин, барои қонунияти қарорҳои қароркардашудаи қарор аз ҷониби Раёсат, ҳадди аққал нисфи (50%) аъзои он ширкат доштанд, онҳоро хеле вазнин ҷамъоварӣ кунед. Илова бар ин, менеҷерони бештар, маблағи зиёдатӣ аз ҷониби аъзогӣ.
Аъзои шарикӣ ҳуқуқ доранд бо ҳисоботи баҳисобгирии муҳосибот ва гирифтани санадҳо қабул кунанд, аммо ройгон не. Ҳаҷми Раёсат аз ҷониби маҷлиси умумӣ муқаррар карда мешавад.
Забони нав ба харидорон ва қонуни Даунширов пешниҳод намекунад. Аз аъзои шарикӣ ситоиш кардан мумкин аст аз аъзои шарикӣ хориҷ карда шавад, аммо истифодаи молу мулки маъмулӣ, роҳҳои барқ ва таъминоти об, платформа барои ҷамъоварии партов имконнопазир аст. Аммо ман дар маҷлиси умумӣ овоз дода наметавонам, чунин нест. Ва қарзҳо ҳанӯз ҳам бояд дар суд ба ёд оварда шаванд.
Аксҳо: Rublockock / fotodom.ru
Амволи умумӣ
Ҳоло молу мулки умумӣ ба моликияти моликони заминҳое, ки дар сарҳади ҳудуди шарикӣ ҷойгиранд, соҳибӣ ба моликияти замин ҷойгир хоҳад буд. Қитъаҳои умумӣ қитъаҳои заминест, ки кадом роҳҳо дар он ҷойҳо, обтаъминкунӣ, обтаъминкунӣ ва шабакаи барқ ташкил карда шудаанд. Қонуни нав минтақаи максималии ин заминҳоро маҳдуд мекунад, аммо танҳо барои он шарикӣ, ки пас аз қабули он таъсис дода мешавад, аз 20 то 25% мураббаъ, ки тамоми қитъаҳои замини шахсиро ишғол мекунад.Тамоми ҳаҷми амвол ба таносуби қитъаҳои қитъаҳо тақсим карда мешавад. Ҳамзамон, соҳиби сайт ҳуқуқ надорад, ки саҳмияҳои худро дар ҳуқуқи моликияти умумӣ, инчунин бегона кардани ҳиссаи он, ки интиқоли ин саҳмияро алоҳида аз ҷониби моликияти сайт ҷудо кунад.
Бо андоз аз амволи умумӣ саволе вуҷуд дорад. То имрӯз, андоз аз амволи замин ва маъмул аз ҷониби муҳити SNT аз ҳаққи солонаи аъзогӣ пардохта мешавад. Акнун осонтар аст, новобаста аз он, ки маҳлул ба маҳалҳои ба деҳаи қитъаи замин тааллуқдошта ва, мутаносибан, мутаносибан дар ҳиссаи муштарак дар моликияти коллективӣ имконпазир аст. Ин имтиёзҳои махсус намегирад, аммо назорат кардан мумкин аст, ки тамоми саҳнаҳои зарурӣ ба буҷети давлатӣ содир шуда буданд. Дар ҳолати муфлисшавӣ, ин метавонад барои гирифтани масъулияти каҷмонӣ барои қарзи шарикӣ истифода шавад.
Дар хотир доред, ки моликияти коллективии Қонуни нав ба ҳиссаҳо тақсим карда намешавад, балки шахси ҳуқуқӣ ба таври комил - масалан, додани роҳи автомобилгарди шаҳрро ба вуҷуд овардан мумкин аст. Дар ин ҳолат, хидматрасонӣ, таъмир ва дигар махлуқҳо аз ҳисоби буҷаи маҳаллӣ амалӣ карда мешаванд. Аммо, шубҳае вуҷуд дорад, ки чунин хоҳишҳо ёфт мешаванд.
Андозҳо
Андозаи замин аз арзиши кадастри ҳисоб карда шуд ва нархҳо мақомоти маҳаллиро ба маблағи аз 0,1 то 0.3% муқаррар мекунанд. Аз ин рӯ, дар он минтақаҳо, ки нархи замин баланд аст (масалан, дар атрофи он, ки тибқи баъзе ҳисобҳо, шумораи зиёди хонаҳои тобистонаро дар он зиндагӣ мекунад), андоз аз ҳад зиёд калон буд. Аз нафақахӯрони шадид ҳис карданд, ки дар байни соҳибони сайтҳои кишвар зиёданд. Аз ин сабаб, тасмим гирифта шуд, ки нафақахӯрон аз андози замин ба хонаҳои кишвариро озод кунанд.
Ғайр аз он қонунҳои маҳаллӣ аз ҷониби қонунҳои маҳаллӣ таъсис дода мешаванд, ки аз андоз озод карда шудаанд.
Дар хотир доред, ки аз оғози соли 2018 тартиби муроҷиат барои танаффусҳои андоз содда карда шуд. Ҳоло, категорияи имтиёзноки андозсупорандагон ҳуқуқ доранд (зарур нест, зеро қаблан дар изҳорот барои пешниҳоди ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи ҳуқуқи соҳибкорӣ. Агар чунин ҳуҷҷатҳо пешниҳод карда нашуда бошанд, тибқи маълумоти дар ҷавоб, мақомоти андоз пешниҳод карда нашудаанд, мустақилона маълумоти заруриро аз мақомоти ваколатдор дархост мекунад ва сипас ба андозсупоранда оид ба натиҷаҳо иттилоъ медиҳад.
Шарикии боғдорӣ, ки дар мавриди аҳолинишин дар шаҳрак ҷойгир аст, метавонад ба тамоми хонаҳо дар қаламрави он мақоми зисти солона бошад ва замин барои сохтмони инфиродӣ пешбинӣ шудааст.
Тарси Дакников
То кунун қонун ба амал наомадааст, гуфтан душвор аст, ки чӣ қадар муваффақ аст ва воқеан ҳаёти деҳқонон бо ҷорӣ кардани ӯ осонтар хоҳад буд.
Аммо, якчанд лаҳзаҳо ҳоло диққат медиҳанд.
- Аввалан, дар қонуни нав, барои дастгирии давлатии боғдорӣ дигар муқаррароте вуҷуд надорад (ва ин маблағгузории таъмири роҳҳои кӯҳна ё таъсиси шабакаҳои барқӣ, ташкили ашёи тиббӣ вуҷуд надорад). Масъала дар он аст, ки дар минтақаҳое, ки амалҳои маҳаллии дастгирии боғдорӣ қабул карда шуданд, қонунгузорони маҳаллӣ аз ҷониби қонунгузорони маҳаллӣ қабул карда мешаванд, бояд қонунгузорӣ дар ин минтақаро ба таври назаррас аз нав дида бароянд.
- Дуюм, масъалаи пайвастшавӣ ба шабакаҳои барқ ҳалнашуда боқӣ монд. То имрӯз, Daknishers бояд бо мақомоти маҳаллӣ созишномаи ғайримуқаррарӣ хотима диҳад. Натиҷа маблағи барқ барои барқ барои сокинони тобистон барои сокинони тобистон хеле баланд аст, алахусус соҳибони хонаҳоро дар шарикии ғайри қитоӣ эҳсос мекунад.
- Сеюм, он комилан нест нест, ки чӣ гуна паҳн кардани бори масъулияти мустакӣ дар сурати муфлисшавии шарикӣ ташкил карда мешавад. Боғбанди (сабзавот) шарик танҳо шахси ҳуқуқӣ буда метавонад, ки аъзои он моликияти муштараки он дар баъзе саҳмияҳои муайян мебошанд. Дар ҳолати муфлисшавӣ, ҳар як аъзои Снт ҷавобгӯи аз ҷиҳати молиявӣ (ҳиссаи амволи он ҷавобгӯ аст.
- Чорум, аниқияти дақиқ дар бораи он чизе вуҷуд надорад ва бо кадом ҳуҷҷатҳо дар нақшаи боғ сохта мешаванд ва оё зарурати аз нав ба қайд гирифтани биноҳои кишвар вуҷуд дорад.
Дар ҳар сурат, умедворем, ки ҳадафи қонуни нав сохтмони системаи нав, возеҳ ва ҳамоҳангшудаи идоракунӣ дар ҳамкории боғпарварӣ ва боғ аст - ба даст оварда мешавад ва сокинони тобистон қонеъ карда мешаванд.