在俄羅斯，通過了一項新的聯邦法律，從2019年1月1日起確定整個6000萬屆年度花園社區的規則。什麼會改變？
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通常，小屋既是度假屋，療養院和兒童健康營，還有一個健身房，以及桌子的蔬菜水果。
改變名稱
我們國家的雙重問題在不同時代從事自然管理部，區域發展部，經濟發展部。這種多路的結果是缺乏關於讀數和網站數量的數據，因為，根據最適度的估計，該鄉村家庭的三分之一併不完全列出。通過新法律的採用主要是為了統一許多術語，也將有助於解決一些經濟問題，例如連接電網，天然氣，供水。
自2019年以來，“鄉村農場”的概念不會被使用更多，自2019年，夏季房屋，園丁和園丁的協會只能以兩種組織形式存在 - 園藝或花園合作。
這種變化是邁向簡化狀態的一步，因為之前的組織形式可以團結一致，是整個九個！因此，“協會”，“合作”，“夥伴關係”現在應該從名字中消失。更改名稱吸引了狀態和更改。在蔬菜非營利性夥伴關係的土地上，即使甚至是季節性逗留，也無法在家中建立。在地球上，有這樣的預約，只能為存儲庫存或種植產品的非空置經濟建築建造。如果標誌性網站上的構造不符合這些要求，您將不會註冊它的所有權權，直到允許使用的允許使用的類型發生變化。
請注意：如果目前有一個“花園”狀態的網站上的結構，並且您已經在此屬性的所有權權限上有文件，則沒有必要重新發出它。
餐飲工會自動成為園藝。與此同時，沒有人有權要求在花園合作夥伴關係上改變地位。在花園遺址，您可以建立資本建築（具有基礎），包括住宅建築。
根據新法律，入學費，園丁和園丁現在將支付年度會員費和針對性的人 - 就SNT成員的迫切需要;個人園丁還必須為所有人提供貢獻預算
發展規則
園藝地區的規劃和發展將繼續在SNIP 30-02-97中持續適用嚴重的要求。一個主要的住宅樓，一個用於季節性使用的花園樓，車庫和經濟建築可以放在園藝情節上。這些物業可以根據所有權（當然）發出所有權（以及納稅）。我們提醒您，所謂的達雅大赦將延長，但自2017年以來，我們需要一個技術計劃（準備費用 - 從10千盧布的成本）。是的，施工高達50平方米不能註冊。
我們引起了你的注意：國家遺址的主題，在多年的過程中仍然非常相關，這很簡單。根據Snip 30-02-97的註冊，通常禁止高度超過2μm的常設圍欄，並且在相鄰地點之間，圍欄必須由跳過光的這種材料製成。然而，沒有一個規則的法則，可以防止自己談判他們的鄰居並屠宰他們的網站，這就是方便的。此外，夥伴關係有權獨立確定與圍欄相關的規則。
請記住：即使圍欄的圍欄以這樣的方式呈現，只有違反所有現有規則，也可以僅通過法庭的決定刪除它。如果網站的所有者不急於執行它，您可以聯繫Bairiff服務以獲得幫助。
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一步一步：註冊繪圖和建築物
- 我們呼籲您的伙伴關係所屬的聯邦國家登記服務的領土分離，您的伙伴關係所屬的地籍工程師邀請製造綜合計劃。
- 在進行必要的測量後（通常為此不需要業主的存在），我們得到了一個地adastral護照。
- 申請技術庫存局準備房屋的技術計劃。
- 我們支付國家任務。
- 通過互聯網門戶網站“我的文件”在ROSREERR中的Cressing Paper。我們收到了房地產統一州登記冊的提取物。
一個領土 - 一個合作夥伴關係
根據一項新法律，為自己的需要進行園藝或園藝的公民的領土是領土，其中邊界是根據關於該領土有關批准的領土規劃的文件確定的界限。這意味著從新的一年開始，領土從屬的明確原則將有效：一個領土是一個夥伴關係。
迄今為止，若干法人實體可以在一個領土上採取行動 - 一般使用領土和這些法人實體的總基礎設施是單獨的。
在爭議的情況下，將有一個比其他人更早創造的伙伴關係的土地情節。在沒有項目規劃和建設發展的情況下，如果它不屬於這一目標，法院決定可以消除第二個（和隨後）的伙伴關係。
最後，該領土的這種分離也可用於組織供水區。集中供水管線成本高昂，因此折疊更喜歡鑽井（若干部分）。它非常昂貴，很長（獲得25年的水提取許可證，有必要做出很多專業知識並獲得許多批准，其成本超過500萬盧布）。與此同時，園丁和園丁可以在未來幾年的情況下使用普通井（直到2020年）。假設對於該過渡期的時段，將製備用於SNT和ONT的許可井的簡化程序。
溝通費
貢獻（現在只有兩種類型，沒有更多的入口是重要的，將是非現金的。大碼頭將收到付款收據，捐款將記入夥伴關係的銀行賬戶。這是好的，因為沒有必要將它們存儲在主席的安全中，然後在帳戶中註冊。是的，濫用非法金融交易和各種欺詐，以及使用子公司收到的資金，應該少。
根據舊法律，個人是不想進入園藝夥伴關係成員的個人，他們不應該與夥伴關係成員支付年度貢獻。現在，除了通常支付的公用事業服務（水，光，天然氣，如果垃圾收集，保護），個人園丁將與園藝或蔬菜費用相同。
必須說，隨著新職責的徵收和個人的權利將會擴大。他們可以參加園藝協會成員的大會，投票就與捐款的頻率和金額有關的問題。唯一保持不變的事情是不接受主席和董事會選舉中的個人。
因此，銷售自己花園或蔬菜花園的剩餘產量和新法律並未受到規定，因此，沒有必要正式吸取PI的地位，例如，不需要綠化或蘿蔔。因此，在實踐中，問題將解決，最有可能，仍然是：由控股機構自行決定。
管理夥伴關係
花園合作夥伴關係現在將選擇5年（以前的時間少於2年）。將有董事會其他夥伴關係機構的權力，審計委員會。應當注意，行列夥伴關係的控制機構的數量現在是無限的。
與此同時，涉及夥伴關係主席早期增加權力的規則，該規則不會應對履行其職責，仍然有效。無效的主席（或董事會成員或審計員手中的未潔淨人員）可以重新選舉。為此，有必要根據夥伴關係成員總數至少五分五分，召開非凡的會議。
請注意：董事會成員及其親屬可能不是審計委員會的一部分。
新法律建立了董事會成員的極限數 - 至少有三個人，但不超過夥伴關係成員人數的5％。太多的董事會比高效更困難。此外，對於董事會作出的決定的合法性，有必要同時至少參加其成員的一半（50％），收集它們非常困難。此外，更多的管理人員，他們的成員費越高。
夥伴關係的成員有權符合會計報告並獲得文件副本，但不自由。董事會的大小必須由股東大會設定。
新的非付款人和脫德動夫法律的影響力的新槓桿不提供。惡意違規者可以從合夥人的成員中排除，但不可能剝奪使用普通物業的權利 - 道路，電網和供水，垃圾收集平台。但我不能投票在普遍會議上這樣一個非同志。債務仍然需要在法庭上召回。
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共同財產
一般使用的財產現在將在夥伴關係領土邊境內的土地所有者的整體所有權。一般地球是落地道路的土地圖，其中包括通信，供水和電網。新法律限制了這些土地的最大面積，但僅適用於將在通過後將創建的伙伴關係 - 從25％到25％的廣場，由所有個人土地圖佔據。整個財產體積將與地區面積比例分開。與此同時，該網站的所有者無權在共同財產的權利中分配其份額，以及疏遠其份額或執行任何需要將此股票傳遞的行動與本網站的所有權分開。
共同財產有一個稅收。迄今為止，SNT會計師從年度會員費用支付土地和共同財產的稅收。現在有可能與屬於地圖村的地區的地區獨立繳納稅收，並相應地與集體所有權的份額成比例。這不會帶來特別好處，但有可能控制是否致力於對國家預算的所有必要貢獻。在破產的情況下，可以使用這不能用於不承擔夥伴關係債務的集體責任。
請注意，新法律的集體所有權不能分為一股份額，而是完全賦予整個法人實體 - 例如，將道路轉移到市政當局。在這種情況下，將以犧牲本地預算為代價進行維護，維修和其他操縱。但是，發現這樣的願望存在疑問。
稅收
土地稅是從地籍值計算的，利率設定了0.1％至0.3％的地方。因此，在土地價格高的地區（例如，在郊區，根據一些估計，並且生存最大的避暑別墅），許多稅收過大。特別是敏銳的養老金領取者，他們是國家業主的許多人。出於這個原因，決定將養老金領取者從土地稅中釋放到鄉間別墅。
此外，當地法律可以建立額外的福利，從稅收中釋放。
請注意，從2018年初開始，簡化了申請稅收損失的程序。現在，納稅人的優惠類別有權（不需要，原樣）以及提交證明有權獲取權的文件。如果未提交此類文件，則根據“聲明中”規定的信息的稅務機關獨立請求來自授權機構的必要信息，然後向納稅人通知結果。
在結算中的園藝夥伴關係可能成為住房業主的伙伴關係，如果其領土上的所有房屋都有全年生活的地位，土地適用於個人住房建設。
對Dacnikov的恐懼
到目前為止，法律尚未生效，很難說他成功了多少，真的是園丁的生活更輕鬆。
但是，現在有幾個時間要注意。
- 首先，在新法律中，園藝的國家支持沒有更多的規定（這是舊道路修理的融資或創造電網的新的修理，醫療組織）。問題是，在當地立法者採用園藝支持的本地行為的地區將不得不大大修改該領域的立法。
- 其次，連接到電網的問題仍未得到解決。迄今為止，Dacnishers必須與地方當局結束非標準協議。結果是夏季居民的電力費用非常高，特別是它感受到非公平夥伴關係中的房屋所有者。
- 第三，在發生破產的伙伴關係的情況下，將不完全清楚集體責任負擔的分佈。花園（蔬菜）夥伴關係只能是法人實體，其成員在某些股份中擁有共同財產。在破產的情況下，SNT的每個成員都必須在經濟上回答（其份額）。
- 第四，沒有明確了解究竟可以在花園情節內建造的文件以及是否需要重新註冊國家建築物。
無論如何，我們希望新法律的目標是在園藝和花園合作夥伴關係中建立一個新的，明確和協調的管理體系 - 將實現，並將滿足夏季居民。