Die gevolge van 'n ongemagtigde herorganisasie van die woonstel - konsultasie van die direkteur van die Sentrum vir Regshulp "Inheemse Huis" O. A. Sandiga.
Balkonfasiliteit met isolasie en glas in 'n woonstelgebou.
her-ondersteuning
Die solder op die solder en die installering van skoorsteen in die twee-verdieping woonstelgebou van die na-oorlogse konstruksie.
Die openingstoestelle in die ondersteunende strukture.
Met die regsgrondslag van die wettige herontwikkeling en heropbou van die woonstel, is ons leser reeds bekend gemaak. Nou sal ons jou vertel dat dit die oortreder van die wet in die gesig staar indien die belange van die bure inbreuk gemaak het as gevolg van die ongemagtigde herorganisasie van die behuising.
Goed lag een wat laas lag
Lewe wat deur my nodig was, het 'n buurman 'n opknapping gemaak. Saam met die ander het dit ongemagtigde herontwikkeling van die badkamer geproduseer en waterwarmvloere daarin gemaak. Ek het nie gereageer op die geraas van die aand konstruksie werk wat gereageer het nie. En, blykbaar tevergeefs. Ek het uiteindelik die gewaardeerde mis besef toe my gewoond is aan die hele ore heeltemal nuwe klanke gevang het: nie net my badkamer nie, maar die hele woonstel is gevul met die musiek van "hidroducious" gereedskap. Die buurman moes ontmoet. En die volgende is uitgevind: alle konstruksiewerk is gemaak deur werkers van die Oekraïne, sonder ooreengekom en goedgekeur in die interdepartementele kommissie van die projek. Natuurlik was hulle lui om die hidro en klank isolasie van die vloer en rioolpype wat in sulke gevalle nodig is, uit te voer, waardeur 'n amateur van waterprosedures en warmte my lewe heeltemal ondraaglik gemaak het.Vir alle mondelinge eise is die buurman beantwoord deur 'n gelukkige smirk en het niks aan die gang gegaan nie. Ek moes tyd spandeer op die studie van wette, waarna ek self baie begin glimlag het.
Professionele opinie
Op soek na 'n billike besluit het ek die direkteur van die Sentrum vir Regshulp "inheemse huis" O. A. sandig aangespreek, wat met sulke probleme daagliks gesigte. Haar kliënte is die eienaars van woonstelle wat herontwikkel en heropbou het en om verskeie redes diegene wat op die gebied van die wet van die wetgewing is. Sommige het die regte en belange van die bure regtig oortree en skade aan die gebou veroorsaak, het die ander wet nie geskend nie, maar het die slagoffers van die afguns en die swaker van hierdie die meeste bure geword. In alle gevalle is verskeie administratiewe sanksies toegepas op mense wat aansoek gedoen het vir regshulp. Gewone praktyk in sulke situasies is om die herontwikkeling te wettig met minimale vir 'n woonstel eienaar of 'n werkgewer van residensiële persele deur gevolge. Dit bestuur nie altyd nie. Die gevalle wat na die hof oorgedra word, eindig dikwels met besluite wat die beplanning van die woonstel in die oorspronklike voorkoms bind.
In ooreenstemming met artikel 84 van die Behuisingskode van die RSFSR, en in Moskou, in Moskou, paragraaf 1 van artikel 4 van die wet van Moskou n 37 "op die prosedure vir die herorganisering van persele in residensiële geboue in die stad Moskou", herontwikkeling En heruitrusting van persele word deur die uitvoerende liggame en distriksbeperkings gesondig. Permitte word uitgereik deur interdepartementele kommissies.
As die woonstelverpluiting in ooreenstemming met die permitte uitgevoer word, maar die gebou en eiendom van burgers en regspersone het skade veroorsaak, het die organisasie verantwoordelikheid uitgereik. 'N woonstel of huurder wat die ongemagtigde herorganisasie van die residensiële perseel geneem het, is verplig om hom op sy eie koste na sy vorige staat te bring (behuisingskode, kuns 84, deel 3).
Watter tipe invloed op ongemagtigde verwysings word in die praktyk toegepas?
In Moskou, volgens die uitspraak van Moszhilospepe, word die oortreders gekanselleer vir 'n tydperk van minstens een maand van subsidies en vergoeding (subsidies) op die betaling van behuising en nutsdienste wat uit die stadsbegroting aangestel is.
Indien binne twee maande maatreëls om die oortredings wat geïdentifiseer is, uit te skakel en hul gevolge nie aangeneem is nie, moet u distriksrade appelleer. Die eise om woonstelle in die aanvanklike staat te bring, word uitgereik deur die direktorate van die verenigde kliënt (op verskillende gronde, insluitend op versoek van die geaffekteerde huurders).
Moszhilospection lig die staatsregistrasie owerhede van regte op onroerende eiendom en transaksies met dit oor die gevestigde feite van ongemagtigde herorganisasie van die perseel. Dit word gedoen om moontlike manipulasies met behuising en eiendom te voorkom totdat die woonstel in die ou voorkoms voltooi is.
Die mees sagte straf vir ongemagtigde heruitrusting en herontwikkeling van die woonstel is 'n skriftelike waarskuwing van 'n oortreder of 'n boete daarvan in ooreenstemming met artikel 142 van die Administratiewe Kode van die Russiese Federasie. Hierdie besluite word gemaak deur die administratiewe kommissie van die distrik op die statization protokol, indien die oortredings onbeduidend was en het nie negatiewe gevolge vir bure gehad nie. As die bure kommunikasie en die gebou as geheel gely het, kan artikel 293 van die Burgerlike Kode van die Russiese Federasie op die oortreder toegepas word. Op grond van hierdie artikel, indien die eienaar van die residensiële perseel steeds die regte en belange van die bure of sonder goeie rede oortree, lewer nie die nodige herstelwerk nie, is die hof gemagtig om te besluit oor die verkoop van persele van openbare bod om te vergoed vir die skade en betaal regskoste. Daarbenewens kan die hof in ooreenstemming met artikel 133 van die Siviele Prosedure Kode 'n inhegtenisneming op die woonstel van die verweerder oplê, wat dit ontneem met die geleentheid om behuising te verkoop of te ruil tot aan die einde van die ondersoek.
Tot onlangs het ongemagtigde herontwikkeling en heropboukwessies nie die spesiale aandag van die stadsowerhede getrek nie. Dit is onwettige herontwikkeling, "onwettighede" en gebruik, nie twyfel nie dat in uiterste gevalle 'n boete sal kos. Trouens, wat om bang te wees as die behuisingskode van die Russiese Federasie, sowel as die wet van Moskou N 37 "op die prosedure vir herorganisasie van 'n perseel ..." (Art. 11, paragraaf 5) vereis van persone wat het Betrokke, byvoorbeeld, ongemagtigde herontwikkeling, reël en registreer u aksies ooreenkomstig die gevestigde vereistes.
Onlangs het die situasie met ongemagtigde veranderinge van woonstelle verander. Die wetgewers van Moskou was die eerste wat in hierdie rigting stap. In Desember 2000 het op verskeie prefektuur van die hoofstad die vergaderings van die kolleges geslaag. Verslae van verantwoordelike sekretarisse van interdepartementele kommissies en hoofde van die plaaslike regering oor die wettiging van ongemagtigde herontwikkeling is gehoor. Die praktyk van hul goedkeuring deur die agterkant van die getal bly in verhouding tot slegs die perseel, waarvan die ongemagtigde herorganisasie vroeër uitgevoer is en waar die geïdentifiseerde versteurings onbeduidend is. Die Distrik Interdepartementele Kommissies moet die omgewingsinterpartementele kommissies toepas ooreenkomstig die wetgewing, insluitende die aanvang van kriminele sake ingevolge artikel 293 van die Burgerlike Kode van die Russiese Federasie en die gebruik van Artikel 133 van die Siviele Prosesreg van die Russiese Federasie.
Dus, die skep van 'n prefektant, die Kollege van Prefektuur van die Noordelike Administratiewe Distrik van Moskou. Die eerste het die hoofstukke van die distriksregering verplig om die uitvoering van dokumente op 'n verklarende aard te verbied nadat die herontwikkeling gemaak is. Die wettiging van onwettige herontwikkelinge en rekkonstruksies, prokureurs en makelaars van Moskou is ernstig bang dat die verdere strenger van wetgewende praktyk hul geleenthede aansienlik sal beperk om die saak in die hof te wen.
Die uitset stel homself voor: Die herorganisasie van behuising sal slegs op 'n wettige manier moontlik word.
Die wet het gelukkig nie asemhaal nie ...
Kom ons gaan terug na 'n glimlaggende buurman wat my woonstel deur die Jet Jets uitgespreek het. Na onsuksesvolle oorreding, versterk die gesonde isolering van sy badkamer, ek het gedraai met 'n skriftelike klagte by die Distriksraad. Na 'n geruime tyd het 'n inspekteur van daar af gekom, vergesel van 'n plot polisieman. Ongemagtigde herontwikkeling en heropbou van die buurman se woonstel is in 'n spesiale daad weerspieël. Binnekort het hy die voorskrif op die korporatiewe vorm van die Distriksraad toegeken.
'N Buurman, soos 'n volstruis, het sy kop in die sand weggesteek en homself begin verseker dat daar geen bedreiging vir sy welsyn was nie. In 'n maand het hy egter 'n herbenoeming ontvang met die verduideliking dat die weiering om die beplanning van die woonstel in die aanvanklike staat in die hof 'n opwinding teen hom te behels. Toe het die streekdirekteur van die Unified Customer 'n eis vir die herstel van die aanvanklike tipe woonstel geliasseer.
Na die tweede geregtelike agenda het die buurman gebreek. Polite en unurured, het hy die wêreld aangebied, waarmee ek gelukkig ooreengekom het. Ware, "moes hy residensiële persele in die oorspronklike staat gee, dit was reeds amptelik met die deelname van die projekorganisasie en die staat van die projek in die Interdepartementele Kommissie. In wat die herorganisasie as gevolg hiervan 'n buurman kos, is dit ongemaklik hardop.
Ek slaap nou soos vermoor, in stilte en rus. Trouens, 'n ander buurman, agter die muur, beplan om 'n huisbioskoop te reël met 'n kapasiteit van 500 W. Ek is bly dat hy net aan hom gered is ...
Die redakteurs bedank CJSC "inheemse huis" vir konsultasie.