عواقب إعادة تنظيم غير مصرح به للشقة - استشارة مدير مركز المساعدة القانونية "البيت الأصلي" O. A. Sandiga.
منشأة شرفة مع العزل والتزجيج في مبنى سكني.
إعادة الدعم
العلية في العلية وتركيب مدخنة في مبنى سكني من طابقين للبناء بعد الحرب.
الأجهزة الافتتاحية في الهياكل الداعمة.
مع الأساس القانوني لإعادة التطوير القانوني وإعادة إعمار الشقة، كان قارئنا معروفا بالفعل. الآن سنخبرك أنه يواجه منتهكا للقانون إذا انتهكت مصالح الجيران نتيجة لإعادة تنظيم الإسكان غير المصرح به.
حسنا يضحك الشخص الذي يضحك الماضي
العيش من قبل لي جار جعل التجديد. جنبا إلى جنب مع الآخر، أنتجت إعادة تغطية غير مصرح بها للحمام وأرضت الأرضيات الدافئة للمياه فيه. لم أتفاعل مع ضجيج أعمال البناء المسائية التي كان رد فعلها. وعلى ما يبدو، عبثا. أدركت أخيرا ملكة جمال محظورة، عندما اعتادت على الأذنين بأكملها اشتعلت أصوات جديدة تماما: ليس فقط حمامي، لكن الشقة بأكملها مليئة بموسيقى الأدوات "المزروعة". كان على الجار أن يجتمع. تم اكتشاف ما يلي: تم إجراء جميع أعمال البناء من قبل العمال المسافرين من أوكرانيا، دون الاتفاق والموافقة على اللجنة المشتركة بين الإدارات للمشروع. بطبيعة الحال، كانوا كسولين لتنفيذ العزل المائي والصوتي لأنابيب الكلمة والصرف الصحي اللازمة في مثل هذه الحالات، ونتيجة لذلك جعل الهواة من إجراءات المياه والدفء حياتي لا يطاق تماما.بالنسبة لجميع المطالبات الشفوية، تم الرد على الجار من قبل Smirk النائب وإعادة طبخا لا شيء ذاهب. اضطررت إلى قضاء بعض الوقت في دراسة القوانين، وبعد ذلك بدأت أنا نفسي في الابتسامة كثيرا.
الرأي المهني
بحثا عن قرار عادل، تناولت مدير مركز المساعدات القانونية "البيت الأصلي" O. A. Sandig، الذي تواجهه هذه المشاكل يوميا. يعد عملائها أصحاب الشقق التي تتميز بإعادة التطوير وإعادة الإعمار وأسباب مختلفة أولئك الذين هم في مجال إطلالة لقوانين القانون. ينتهك البعض حقا حقوق ومصالح الجيران وتسببت في الأضرار التي تسبب في الأضرار التي لحقت بالمبنى، فإن القانون الآخر لم ينتهك، لكنه أصبح ضحايا للحد من الحسد وعلى شهرة هؤلاء الجيران. في جميع الحالات، تم تطبيق عقوبات إدارية مختلفة على الأشخاص الذين تقدموا بطلب للحصول على المساعدة القانونية. الممارسة العادية في مثل هذه الحالات هي شرعية إعادة التطوير مع الحد الأدنى لصاحب شقة أو صاحب عمل من أماكن عمل سكنية عن طريق العواقب. انها تدير ليست دائما. غالبا ما تنتهي الحالات المنقولة إلى المحكمة بقرارات تربط تخطيط الشقة في المظهر الأصلي.
وفقا للمادة 84 من قانون الإسكان ل RSFSR، وفي موسكو، في موسكو، في موسكو، الفقرة 1 من المادة 4 من قانون موسكو ن 37 "بشأن إجراء إعادة تنظيم المباني في المباني السكنية في مدينة موسكو"، إعادة التطوير وإعادة معاقبة المعدات للمباني من قبل الهيئات التنفيذية والقيود القوية. تصدر التصاريح عن طريق اللجان المشتركة بين الإدارات.
إذا تم إجراء عملية اندلاع الشقق وفقا للتصاريح، ولكن بناء وممتلكات المواطنين والكيانات القانونية تسبب في أضرار، صادرت المنظمة المسؤولية. ملزمة شقة أو مستأجر اتخذت إعادة التنظيم غير المصرح به للمباني السكنية لإحضاره إلى دولته السابقة بمصروفه (كود الإسكان، الفن. 84، الجزء 3).
ما هي أنواع التأثير على المراجع غير المصرح بها مطبقة في الممارسة العملية؟
في موسكو، وفقا لحكم Moszhilospect، يتم إلغاء المخالفين لمدة شهر واحد على الأقل من الإعانات والتعويض (الإعانات) عن دفع الإسكان والمرافق المعينة من ميزانية المدينة.
في غضون شهرين، في غضون شهرين، لم يتم اعتماد اتجاهاتهم، في غضون شهرين، لم يتم اعتماد عواقبها، استئناف مجالس المقاطعات. تصدر مطالبات جلب شقق في الدولة الأولية من قبل مديريات العميل الموحد (على أساس مختلف، بما في ذلك بناء على طلب المستأجرين المتضررين).
يعلم MoszhilStedtion سلطات تسجيل الدولة الحقوق في الممتلكات والمعاملات غير المنقولة معها حول الحقائق الراسخة من إعادة تنظيم غير مصرح به في المباني. يتم ذلك لمنع التلاعب المحتمل مع الإسكان والممتلكات حتى تكتمل الشقة في المظهر القديم.
تعد العقوبة الناعمة لإعادة المعدات غير المصرح بها وإعادة تطوير الشقة تحذيرا مكتوبا من المخالف أو فرض جيد على ذلك وفقا للمادة 142 من القانون الإداري للاتحاد الروسي. تصدر هذه القرارات من قبل اللجنة الإدارية للمقاطعة بشأن بروتوكول التحقيق، إذا كانت الانتهاكات مهمة ولا تملك عواقب سلبية للجيران. إذا عانى الجيران أو التالفة بالاتصالات والمبنى ككل، يمكن تطبيق المادة 293 من القانون المدني للاتحاد الروسي على المخالف. بناء على هذه المقالة، إذا استمر صاحب المباني السكنية في انتهاك حقوق ومصالح الجيران أو دون سبب وجيه، لا ينتج إصلاحات ضرورية، فمن المفوض المحكمة أن تقرر بيع المباني من المزايدة العامة للتعويض عنها الضرر ودفع التكاليف القانونية. بالإضافة إلى ذلك، وفقا للمادة 133 من قانون الإجراءات المدنية، قد تفرض المحكمة اعتقالا على شقة المدعى عليه، وحرمها بفرصة بيع أو تبادل الإسكان حتى نهاية التحقيق.
حتى وقت قريب، لم تجذب قضايا إعادة التطوير وإعادة الإعمار غير المصرح به الاهتمام الخاص لسلطات المدينة. هذه هي تحسينات غير قانونية، "غير الشرعيين" واستخدامها، ولا تشك في أن في الحالات القصوى سيكلف غرامة. في الواقع، ما الذي يخافه إذا كان قانون الإسكان للاتحاد الروسي، وكذلك قانون موسكو ن 37 "بشأن إجراء إعادة تنظيم المباني ..." (المادة 11، الفقرة 5) تتطلب من الأشخاص الذين لديهم ارتكبت، على سبيل المثال، إعادة التطوير غير المصرح به، فقط ترتيب وتسجيل أفعالك وفقا للمتطلبات القائمة.
في الآونة الأخيرة، تغير الوضع مع تعديلات غير مصرح بها للشقق. وكان المشرعون في موسكو أول من خطوة في هذا الاتجاه. في ديسمبر 2000، أقرت في مختلف محافظات العاصمة اجتماعات الكليات. وسمت تقارير الأمانات المالية المسؤولة عن اللجان المشتركة بين الإدارات ورؤساء الحكومة الإقليمية بشأن تقنين إعادة التدوين غير المصرح به. تبقى ممارسة موافقتها على ظهر العدد فيما يتعلق فقط تلك المباني، والتي تم تنفيذ إعادة التنظيم غير المصرح به في وقت سابق وأين الاضطرابات المحددة ضئيلة. ينبغي أن تطبق اللجان الإدارية المقاطعة اللجان البيئية المشتركة بين الإدارات وفقا للتشريع، بما في ذلك بدء القضايا الجنائية بموجب المادة 293 من القانون المدني للاتحاد الروسي واستخدام المادة 133 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي.
لذا، خلق محافظ، كلية محافظة الحي الإداري الشمالي في موسكو أول ملزم بفصول حكومة المقاطعة "لحظر إعدام الوثائق في طبيعة إعلانية بعد إعادة التطوير". إن تقنين إعادة التدوينات غير القانونية وإعادة البناء والمحامين وسماسهم عقاري موسكو يخشون بجدية من أن مزيد من تشديد الممارسة التشريعية سيؤدي إلى حد كبير من فرصهم للفوز بالقضية في المحكمة.
يوحي الناتج نفسه: إن إعادة تنظيم الإسكان سوف تصبح ممكنة فقط بطريقة قانونية.
القانون، لحسن الحظ، لم يتنفس ...
دعنا نعود إلى جار مبتسم عبر عن شقتي بواسطة طائرات النفاثة. بعد الإقناع غير الناجح، يعزز العزل الصوتي لحمامه، التفت بشكوى مكتوبة إلى مجلس المقاطعة. بعد بعض الوقت، وصل المفتش من هناك، يرافقه شرطي مؤامرة. تنعكس إعادة التطوير غير المصرح به وإعادة إعمار شقة الجيران في عمل خاص. قريبا حصل على الوصفة على شكل شركة مجلس المقاطعة.
اختبأ جار، مثل النعام، رأسه في الرمال وبدأ في ضمان نفسه أنه لا يوجد تهديد لرفاهيته. ومع ذلك، في غضون شهر، تلقى إعادة التفسير مع التفسير أن رفض وضع الشقة في الدولة الأولية يستلزم الإثارة ضده في المحكمة. ثم قدم المدير الإقليمي للعميل الموحد مطالبة لاستعادة النوع الأولي من الشقة.
بعد جدول الأعمال القضائي الثاني، كسر الجار. مهذبا وملوثا، يبدو أنه يقدم العالم، الذي اتفقت به بسعادة. صحيح أن "كان عليه أن يعطي مباني سكنية في الدولة الأصلية، كان ذلك رسميا بالفعل، بمشاركة منظمة المشروع وبيان المشروع في اللجنة المشتركة بين الإدار. التي، نتيجة لذلك، تكلف إعادة التنظيم جارا، فمن غير مريح بصوت عال.
أنام الآن كما قتل، في صمت وراحة. صحيح، جار آخر، خلف الجدار، يخطط لترتيب سينما منزلية بسعة 500 دبليو أنا سعيد لأنه ينقذ له فقط ...
يقوم المحررون بفضل CJSC "المنزل الأصلي" للتشاور.