En els fòrums de potencials anys nous, les batalles durant molts anys han estat disminuïts per acabar des del desenvolupador. Val la pena gastar fons addicionals per a la reparació típica acabada o encara comprar un apartament més barat i fer-ne un acabat?
Foto: Barclay "Honey Valley"
A més: estalvi sobre l'acabat al voltant del 10%
Si esteu limitats en els mitjans, llavors l'acabat pot ser una salvació real per a vosaltres, perquè fins i tot si feu reparacions vosaltres mateixos i des dels materials més assequibles, a continuació, com a resultat, encara heu de pagar per reparació al voltant del 10%. El desenvolupador, que té molta demanda i la possibilitat de comprar materials d'acabat per grans festes amb un descompte sòlid, es pot "vendre" a la reparació a un preu molt més barat que el mercat.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Un altre més associat al cost - en comprar un apartament amb acabats acabats, la reparació està inclosa en la taxa d'hipoteca. Com sabeu, les taxes hipotecàries són significativament inferiors a les taxes de préstecs al consumidor en què potser haureu de "pujar" per separar-ho tot al vostre gust.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Minus: No es pot obtenir una deducció fiscal per a les reparacions
Poques persones saben, però segons la legislació fiscal actual, en la compra d'habitatges en un nou edifici amb un projecte d'acabat, es pot qualificar per a una deducció fiscal per a la compra de materials d'acabat i dur a terme treballs de reparació. La deducció és del 13%, la quantitat màxima permesa amb la qual es fa la deducció - 2 milions de rubles. És a dir, si heu passat a la reparació de l'apartament, per exemple, 1 milió de rubles, podeu intentar retornar 130.000 rubles com a deducció fiscal. Però si el nou edifici es rendeix fins i tot amb acabat acabat (i fins i tot acabat parcial), fins i tot si es redo la reparadora per al desenvolupador, us rebutjarà en la deducció fiscal.
Foto: Barclay "Honey Valley"
A més: "Vine a viure"
L'estat d'acabat "Vine a viure", tan sovint com escriure en els anuncis sobre el lliurament i la venda d'apartaments, pot ser realment un avantatge significatiu, si premeu el temps i no voleu gastar diners extra en el lloguer durant la reparació. Els propietaris d'habitatges d'inversió són perfectament adequats tant per als propietaris d'habitatges d'inversió: realment no té sentit preocupar-se per l'acabat. Si enteneu que l'actual apartament és una versió intermèdia abans de traslladar-vos a un allotjament més espaiós i confortable, llavors no té sentit gastar fons addicionals per a un acabat chic.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Minus: cost addicional
L'apartament amb acabat bàsic és de mitjana un 10-15% més car que el seu company "Chernovaya". Si encara teniu previst refer la reparació per a vosaltres mateixos en un futur pròxim, no té sentit passar aquests diners extra. Però per tal de reduir el temps per dur a terme treballs de reparació, val la pena veure apartaments amb l'anomenat acabat premedive: en aquest cas obtindreu un apartament amb parets ja alineades i un sostre, a terra hi haurà un Screen, al sostre - Primer, l'apartament serà tot el cablejat i el radiador d'enginyeria. En general, només haureu de comprar materials ornamentals i acabar. Al preu de l'habitatge, això serà menys visible: haureu de pagar al voltant del 5-7% del cost de l'apartament.
Foto: Barclay "Honey Valley"
A més: bona solució temporal fins al final de la contracció de la casa
Tothom sap que durant un parell d'anys una nova llar encara està subjecta a una petita contracció. Si al principi per passar una reparació costosa, a continuació, prepara't per abocar llàgrimes en esquerdes en una paret acabada de fer. No obstant això, el problema de la contracció sovint és exagerada: en la majoria dels casos, la construcció de la casa és suficient per a la casa "Donkey". No obstant això, els experts aconsellen fins que la reparació encara passi almenys un hivern en una casa nova, el cas no es troba a la contracció, només en aquest cas que comproveu la calor que les parets van resultar, si no hi ha gelades, si les bromes estan segellades A la pluja, si la calefacció funciona bé. També val la pena considerar el factor de reparació en els veïns: si feu la reparació abans de tot, a continuació, prepara't per al treball de reparació de barris, es convertirà en la causa de noves probabilitats en l'acabat del vostre apartament. Des de la reparació del desenvolupador en aquest cas, menys ho sento per "posar-se sota el cop", al principi és bastant aconsellable deixar-lo.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Minus: opcions limitades
Diferents desenvolupadors poden oferir diferents opcions d'acabat. Si en una pantalla LCD se li demanarà que triïs de tres opcions de fons de pantalla igualment nàusees, a continuació, a l'oficina de vendes d'un altre edifici nou que hi hagi a terme diverses opcions per a solucions interiors de ben pensament per a diferents estilístiques. Com a regla general, en el segon cas, és de 3-4 opcions: clàssics i un parell d'estils moderns amb detalls més interessants. Molt sovint, les paletes de colors i un apartament decorat en aquestes pales estan ben desenvolupades en la solució de disseny acabat, fàcilment moblat en el seu gust. Però si voleu alguna cosa "una mica", haureu de fer la reparació pel vostre compte: l'elecció de solucions confeccionades del desenvolupador és molt limitada."Al projecte LCD de Honey Valley, hem suggerit que els compradors d'habitatge tres opcions per a l'acabat típic: minimalisme escandinau, clàssic modern i fusió. És lògic suposar que els dos primers compradors d'opcions continuen escollint més sovint: recollir l'interior als colors clars bàsics dels acabats són molt més senzills que en el trencament de la fusió - en la nostra versió de la sala d'estar, parets de groc i s'ofereixen les flors morades, no totes es resolen per a aquests experiments ".
Alexander Krasavin
Primer vicepresident del Consell de la Corporació de Barcley
A més: no heu de fer front a les brigades dels qui els
Si no teniu un dissenyador o només ho heu contractat per dibuixar un projecte, preparar-vos per a una primera cerca de processos a llarg termini i, a continuació, acompanyant treballs de reparació. La brigada no és tan fàcil de trobar un treball conscient i assequible en el cost del treball, i el control constant del procés de reparació és capaç de dotar fins i tot una persona equilibrada de la rutina. Al mateix temps, probablement hauràs de conduir per les botigues de construcció, durant molt de temps que jurarà amb el cònjuge sobre la rajola al bany, per comprar materials a la botiga a l'altre extrem de la ciutat, perquè es calcula incorrectament El nombre de pintura que necessiteu i a la vostra botiga va acabar l'ombra dreta. Si esteu preparats a través de tot això, passant malament i viu en mode de reparació durant 2-3 mesos, per descomptat, ningú no té dret a desanimar-vos. Però si la reparació per a vostè és un estrès extra i inútil, encara és millor aprofitar una solució típica i calmar-la. Al final, alguns d'ells són molt diferents.
