នៅលើវេទិកានៃឆ្នាំថ្មីសក្តានុពលការប្រយុទ្ធអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំត្រូវបានថយចុះសម្រាប់ការបញ្ចប់ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ តើវាមានតម្លៃចំណាយថវិកាបន្ថែមសម្រាប់ការជួសជុលធម្មតាឬនៅតែទិញផ្ទះល្វែងមានតម្លៃថោកជាងហើយធ្វើឱ្យខ្លួនអ្នកបញ្ចប់?
រូបថត: បាស៊ីលឡាយ "ជ្រលងភ្នំ"
បូក: ការសន្សំលើការបញ្ចប់ប្រហែល 10%
ប្រសិនបើអ្នកមានកម្រិតក្នុងន័យបន្ទាប់មកការបញ្ចប់អាចជាសេចក្ដីសង្គ្រោះពិតប្រាកដសម្រាប់អ្នកពីព្រោះសូម្បីតែអ្នកជួសជុលខ្លួនអ្នកនិងសំភារៈដែលមានតំលៃសមរម្យនោះក៏ដោយអ្នកនៅតែមានលទ្ធផលលើសពី 10% ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មានតំរូវការច្រើនហើយលទ្ធភាពនៃការទិញសំភារៈបញ្ចប់ដោយគណបក្សធំ ៗ ដែលមានការបញ្ចុះតម្លៃរឹងមាំអាច "លក់" ឱ្យអ្នកជួសជុលតម្លៃច្រើនជាងទីផ្សារ។
រូបថត: បាស៊ីលឡាយ "ជ្រលងភ្នំ"
បូកគ្នាមួយទៀតដែលទាក់ទងនឹងការចំណាយ - នៅពេលទិញផ្ទះល្វែងមួយដែលមានបញ្ចប់ការបញ្ចប់ការជួសជុលត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងអត្រាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយអត្រាប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំគឺទាបជាងអត្រាប្រាក់កម្ចីអ្នកប្រើប្រាស់ដែលអ្នកប្រហែលជាត្រូវ "ឡើងភ្នំ" ដើម្បីបំបែកអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកចង់បាន។
រូបថត: បាស៊ីលឡាយ "ជ្រលងភ្នំ"
ដក: អ្នកមិនអាចទទួលបានការកាត់បន្ថយពន្ធសម្រាប់ការជួសជុលទេ
មានមនុស្សតិចណាស់ដែលដឹងប៉ុន្តែយោងតាមច្បាប់ពន្ធបច្ចុប្បន្ននៅពេលទិញលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារថ្មីមួយដែលមានសេចក្តីព្រាងបញ្ចប់អ្នកអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកាត់បន្ថយពន្ធសម្រាប់ការបញ្ចប់ការបញ្ចប់ការបញ្ចប់និងអនុវត្តការងារជួសជុល។ ការកាត់គឺ 13% ដែលជាចំនួនដែលអាចអនុញ្ញាតបានដែលការកាត់បន្ថយត្រូវបានធ្វើឡើង - 2 លានរូប្លិ៍។ នោះគឺប្រសិនបើអ្នកបានចំណាយលើការជួសជុលផ្ទះល្វែងសូមនិយាយថា 1 លានរូប្លិលបន្ទាប់មកអ្នកអាចព្យាយាមប្រគល់ប្រាក់ចំនួន 130,000 រូប្លិ៍ជាការកាត់ពន្ធ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអគារថ្មីត្រូវបានចុះចាញ់សូម្បីតែបញ្ចប់ការបញ្ចប់ (និងសូម្បីតែការបញ្ចប់ដោយផ្នែក) ទោះបីជាអ្នកជួសជុលជួសជុលសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក៏ដោយអ្នកនឹងបដិសេធអ្នកក្នុងការកាត់បន្ថយពន្ធ។
រូបថត: បាស៊ីលឡាយ "ជ្រលងភ្នំ"
បូក: "មកហើយរស់"
ស្ថានភាពនៃការបញ្ចប់ "មកផ្សាយផ្ទាល់" ដែលជាញឹកញាប់ចូលចិត្តសរសេរនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសស្តីពីការចែកចាយនិងលក់អាផាតមិនពិតជាអាចជាការបូកដ៏សំខាន់ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់ចំណាយប្រាក់បន្ថែមលើថ្លៃឈ្នួលបន្ថែមទេ។ ក្នុងអំឡុងពេលជួសជុល។ ម្ចាស់ផ្ទះនៃលំនៅដ្ឋានវិនិយោគគឺសមយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះវិនិយោគ - វាពិតជាមិនសមហេតុផលក្នុងការព្រួយបារម្ភអំពីការបញ្ចប់នោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកយល់ថាអាផាតមិនបច្ចុប្បន្នគឺជាកំណែកម្រិតមធ្យមមុនពេលផ្លាស់ប្តូរទៅកន្លែងស្នាក់នៅធំទូលាយនិងមានផាសុកភាពបន្ទាប់មកវាមិនសមហេតុផលទេក្នុងការចំណាយប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់ការបញ្ចប់ឡូយ។
រូបថត: បាស៊ីលឡាយ "ជ្រលងភ្នំ"
ដក: ការចំណាយបន្ថែម
ផ្ទះល្វែងដែលមានការបញ្ចប់ជាមូលដ្ឋានគឺជាមធ្យម 10-15% ជាងប្រាក់របស់គាត់ "Chernovaya" របស់នាង។ ប្រសិនបើអ្នកនៅតែមានគម្រោងជួសជុលជួសជុលដោយខ្លួនឯងនាពេលខាងមុខនេះវាមិនសមហេតុផលទេក្នុងការចំណាយប្រាក់បន្ថែមទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលាដើម្បីអនុវត្តការងារជួសជុលវាពិតជាគួរឱ្យចង់ឃើញសម្រាប់អាផាតមិនដែលគេហៅថាការបញ្ចប់ដែលបានបញ្ចប់ - ក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងទទួលបានអាផាតមិនដែលមានជញ្ជាំងតម្រឹមរួចទៅហើយនៅលើឥដ្ឋនឹងមាន screed, នៅលើពិដាន - primer, ផ្ទះល្វែងនឹងមានខ្សែភ្លើងនិងវិទ្យុសកម្មវិស្វកម្មទាំងមូល។ ដោយនិងធំអ្នកនឹងត្រូវទិញសំភារៈឈើដើម្បីលម្អហើយបញ្ចប់។ ក្នុងតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋាននេះនឹងមិនសូវកត់សម្គាល់ទេដែលអ្នកត្រូវចំណាយប្រហែល 5-7% នៃថ្លៃដើមនៃផ្ទះល្វែង។
រូបថត: បាស៊ីលឡាយ "ជ្រលងភ្នំ"
បូក: ដំណោះស្រាយបណ្តោះអាសន្នល្អរហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃការរួញតូច
អ្នករាល់គ្នាដឹងថាក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំទៀតផ្ទះថ្មីនៅតែជាកម្មវត្ថុនៃការរួញតូចមួយ។ ប្រសិនបើនៅពេលចាប់ផ្តើមចំណាយលើការជួសជុលថ្លៃ ៗ បន្ទាប់មកត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីធ្វើឱ្យទឹកភ្នែកនៅលើស្នាមប្រេះនៅលើជញ្ជាំងដែលមានស្នាមប្រឡាក់ស្រស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយបញ្ហាដែលមិនមានបញ្ហានេះច្រើនតែត្រូវបានគេបំផ្លើស: ក្នុងករណីភាគច្រើនការសាងសង់ផ្ទះនេះគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្ទះ "លា" ។ ទោះយ៉ាងណាអ្នកជំនាញណែនាំរហូតដល់ការជួសជុលនៅតែចំណាយយ៉ាងហោចណាស់រដូវរងារមួយនៅក្នុងផ្ទះថ្មីមួយករណីគឺមិនមាននៅក្នុងការរួញរាទេក្នុងករណីនេះដែលជញ្ជាំងបានប្រែទៅជាថាតើរឿងកំប្លែងត្រូវបានផ្សាភ្ជាប់ នៅភ្លៀងមិនថាកំដៅដំណើរការបានល្អទេ។ វាក៏មានតម្លៃផងដែរក្នុងការពិចារណាលើកត្តាជួសជុលនៅក្នុងប្រទេសជិតខាង: ប្រសិនបើអ្នកជួសជុលមុនពេលទាំងអស់បន្ទាប់មកបានត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការងារជួសជុលអ្នកជិតខាងប្រាកដជានឹងក្លាយជាបុព្វហេតុនៃហាងឆេងថ្មីនៅចុងបញ្ចប់នៃផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។ ចាប់តាំងពីការជួសជុលពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងករណីនេះមិនសូវសោកស្តាយក្នុងការ "ដាក់នៅក្រោមការវាយប្រហារ" ដំបូងវាគួរតែទុកឱ្យខ្ញុំចាកចេញ។
រូបថត: បាស៊ីលឡាយ "ជ្រលងភ្នំ"
ដក: ជម្រើសមានកំណត់
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខុសគ្នាអាចផ្តល់ជូនអ្នកនូវជម្រើសបញ្ចប់ខុសគ្នា។ ប្រសិនបើនៅក្នុងអេក្រង់ LCD មួយអ្នកនឹងត្រូវបានស្នើសុំឱ្យជ្រើសរើសជំរើសបីផ្ទាំងរូបភាពយ៉ាងស្មើភាពគ្នាបន្ទាប់មកនៅក្នុងការិយាល័យលក់អគារថ្មីមួយទៀតនៅចំពោះមុខអ្នកនឹងដាក់ជម្រើសជាច្រើនដែលបានត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់ការច្នៃប្រឌិតដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់ការស្ទីលដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់ការស្ទីលម៉ូដែលដែលបានត្រៀមរួចរាល់សម្រាប់ការស្ទាត់ជំនាញដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់ស្ទីលម៉ូដទាន់សម័យ។ តាមក្បួនមួយក្នុងករណីទី 2 វាគឺជាជំរើស 3-4: សៀវភៅបែបបុរាណនិងស្ទីលម៉ូដែលទំនើបមួយចំនួនដែលមានការសង្កត់ធ្ងន់ពណ៌គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បន្ថែមទៀត។ ជាញឹកញាប់, ក្ដារលាយពណ៌និងផ្ទះល្វែងដែលបានតុបតែងនៅក្នុង pales ទាំងនេះត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងល្អនៅក្នុងដំណោះស្រាយរចនា - បានយ៉ាងងាយស្រួល, បានផ្គត់ផ្គង់រសជាតិរបស់ពួកគេយ៉ាងងាយស្រួល។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចង់បានអ្វីមួយ "Ginda" អ្នកនឹងត្រូវជួសជុលដោយខ្លួនឯង - ជម្រើសនៃដំណោះស្រាយដែលបានធ្វើរួចពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គឺមានកម្រិតណាស់។"នៅក្នុងគម្រោងទឹកឃ្មុំជ្រលងភ្នំ LCD យើងបានស្នើឱ្យអ្នកទិញផ្ទះមានជំរើសបីសម្រាប់ការបញ្ចប់ធម្មតាគឺ Scandinavian Minimalism, បុរាណនិងការលាយបញ្ចូលគ្នាទំនើប។ វាឡូជីខលសន្មតថាអ្នកទិញជំរើសពីរដំបូងនៅតែជ្រើសរើសឱ្យបានញឹកញាប់ជាងនេះទៅទៀតនៅខាងក្នុងពណ៌មូលដ្ឋាននៃការបញ្ចប់គឺសាមញ្ញជាងការសម្រាកនៃការលាយបញ្ចូលគ្នានៃបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរបស់យើងជញ្ជាំងពណ៌លឿង ហើយផ្កាពណ៌ស្វាយត្រូវបានផ្តល់ជូនមិនមែនទាំងអស់ត្រូវបានដោះស្រាយសម្រាប់ការពិសោធន៍បែបនេះទេ "។
Alexander Krasavin
អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសាជីវកម្ម Barcey ដំបូងបង្អស់របស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល
បូក: មិនចាំបាច់ដោះស្រាយជាមួយកងពលតូចនៃអ្នកបញ្ចប់ទេ
ប្រសិនបើអ្នកមិនមានអ្នករចនាម៉ូដឬអ្នកបានជួលវាឱ្យគ្រាន់តែដើម្បីគូរគម្រោងបន្ទាប់មកសូមត្រៀមសម្រាប់ដំណើរការរយៈពេលវែងស្វែងរកដំបូងហើយបន្ទាប់មកអមដំណើរការងារជួសជុល។ កងពលតូចគឺមិនងាយស្រួលទេក្នុងការស្វែងរកការងារដែលមានមនសិការនិងមានតំលៃសមរម្យក្នុងការចំណាយលើការងារហើយការត្រួតពិនិត្យថេរនៃដំណើរការជួសជុលគឺអាចផ្តួលបានសូម្បីតែមនុស្សដែលមានតុល្យភាពពីលោករ៉ាត់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះអ្នកទំនងជាត្រូវបើកបរជុំវិញហាងលក់សំណង់អស់រយៈពេលជាយូរមកហើយដើម្បីស្បថជាមួយប្តីប្រពន្ធអំពីក្បឿងនៅក្នុងបន្ទប់ទឹកដើម្បីទិញសម្ភារៈនៅក្នុងហាងនៅចុងម្ខាងនៃទីក្រុងព្រោះអ្នកបានគណនាមិនត្រឹមត្រូវ ចំនួនថ្នាំលាបដែលអ្នកត្រូវការហើយនៅក្នុងហាងរបស់អ្នកមានម្លប់ខាងស្តាំបានបញ្ចប់។ ប្រសិនបើអ្នកបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចតាមរយៈអ្វីៗទាំងអស់នេះកំពុងឆ្លងកាត់ហើយរស់នៅក្នុងរបៀបជួសជុលរយៈពេល 2-3 ខែបន្ទាប់មកប្រាកដជាគ្មាននរណាម្នាក់មានសិទ្ធិធ្វើឱ្យអ្នកធ្លាក់ទឹកចិត្តឡើយ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើការជួសជុលសម្រាប់អ្នកគឺជាស្ត្រេសបន្ថែមនិងគ្មានប្រយោជន៍បន្ទាប់មកវានៅតែប្រសើរជាងក្នុងការទាញយកផលប្រយោជន៍ពីដំណោះស្រាយធម្មតាហើយស្ងប់ស្ងាត់លើវា។ នៅចុងបញ្ចប់ពួកគេខ្លះខុសគ្នាខ្លាំងណាស់។
