Στα φόρουμ των πιθανών νέων ετών, οι μάχες για πολλά χρόνια έχουν υποχωρήσει για την ολοκλήρωση από τον προγραμματιστή. Αξίζει να δαπανήσετε πρόσθετα κεφάλαια για την τελική τυπική επισκευή ή να αγοράσετε ακόμα ένα διαμέρισμα φθηνότερο και να φτιάξετε τον εαυτό σας;
Φωτογραφία: Barclay "κοιλάδα μέλι"
Επιπλέον: εξοικονομήσεις στο φινίρισμα περίπου 10%
Εάν είστε περιορισμένοι στο μέσο, τότε το φινίρισμα μπορεί να είναι μια πραγματική σωτηρία για εσάς, γιατί ακόμα κι αν κάνετε επισκευές τον εαυτό σας και από τα πιο προσιτά υλικά, τότε ως αποτέλεσμα, εξακολουθείτε να είστε υπερβολικά αποπληρωμένοι για επισκευή περίπου 10%. Ο προγραμματιστής, που έχει μεγάλη ζήτηση και τη δυνατότητα αγοράς υλικών φινιρίσματος από μεγάλα κόμματα με μια συμπαγή έκπτωση, μπορεί να "πωλήσει" σε εσάς να επισκευάσετε σε μια τιμή πολύ φθηνότερη από την αγορά.
Φωτογραφία: Barclay "κοιλάδα μέλι"
Ένα άλλο πλεονέκτημα που σχετίζεται με το κόστος - όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα με φινίρισμα φινίρισμα, η επισκευή περιλαμβάνεται στο ποσοστό υποθηκών. Όπως γνωρίζετε, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι σημαντικά χαμηλότερα από τα ποσοστά δανεισμού των καταναλωτών στα οποία ίσως χρειαστεί να "ανεβείτε" να διαχωρίσετε τα πάντα για τις προτιμήσεις σας.
Φωτογραφία: Barclay "κοιλάδα μέλι"
Μείον: δεν μπορείτε να λάβετε φόρο αφαίρεσης για επισκευές
Λίγοι άνθρωποι γνωρίζουν, αλλά σύμφωνα με την τρέχουσα φορολογική νομοθεσία, κατά την αγορά κατοικίας σε ένα νέο κτίριο με ένα σχέδιο φινίρισμα, μπορείτε να πληρούν τις προϋποθέσεις για την αγορά φόρου για την αγορά τελικών υλικών και να πραγματοποιήσετε εργασίες επισκευής. Η έκπτωση είναι 13%, το μέγιστο επιτρεπτό ποσό με το οποίο γίνεται η έκπτωση - 2 εκατομμύρια ρούβλια. Δηλαδή, αν έχετε δαπανήσει για την επισκευή του διαμερίσματος, πείτε, 1 εκατομμύριο ρούβλια, τότε μπορείτε να προσπαθήσετε να επιστρέψετε 130.000 ρούβλια ως φορολογική έκπτωση. Αλλά αν το νέο κτίριο παραδοθεί ακόμη και με φινίρισμα φινίρισμα (και ακόμη και μερικό φινίρισμα), ακόμη και αν επαναλάβετε την επισκευή για τον προγραμματιστή, θα σας αρνηθείτε στη φορολογική έκπτωση.
Φωτογραφία: Barclay "κοιλάδα μέλι"
Επιπλέον: "Ελάτε και ζείτε"
Η κατάσταση της φινίρισμα "έρχεται και ζει", όπως συχνά θέλει να γράψει στις ανακοινώσεις σχετικά με την παράδοση και την πώληση διαμερισμάτων, μπορεί πραγματικά να είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, αν πιέσετε το χρόνο και δεν θέλετε να περάσετε επιπλέον χρήματα για το ενοίκιο Κατά τη διάρκεια της επισκευής. Οι ιδιοκτήτες των επενδύσεων στέγασης είναι απόλυτα κατάλληλοι τόσο για τους ιδιοκτήτες των επενδυτικών κατοικιών - δεν έχει νόημα να ανησυχείτε για το φινίρισμα. Εάν καταλάβετε ότι το τρέχον διαμέρισμα είναι μια ενδιάμεση έκδοση πριν μετακομίσει σε ένα πιο ευρύχωρο και άνετο κατάλυμα, τότε δεν έχει νόημα να δαπανήσει πρόσθετα κεφάλαια για ένα κομψό φινίρισμα.
Φωτογραφία: Barclay "κοιλάδα μέλι"
Μείον: Πρόσθετο κόστος
Το διαμέρισμα με βασικό φινίρισμα είναι κατά μέσο όρο κατά 10-15% πιο ακριβό από τον συνάδελφό της "Chernovaya". Εάν εξακολουθείτε να σχεδιάζετε να επαναλάβετε την επισκευή για τον εαυτό σας στο εγγύς μέλλον, τότε δεν έχει νόημα να περάσετε αυτά τα επιπλέον χρήματα. Αλλά για να μειώσετε το χρόνο να πραγματοποιήσετε εργασίες επισκευής, αξίζει να δείτε σε διαμερίσματα με το λεγόμενο προθετικό φινίρισμα - σε αυτή την περίπτωση θα πάρετε ένα διαμέρισμα με ήδη ευθυγραμμισμένους τοίχους και ένα ανώτατο όριο, στο πάτωμα θα υπάρχει α Σκηνοθεσία, στο ανώτατο όριο - αστάρι, το διαμέρισμα θα είναι ολόκληρη η καλωδίωση και το ψυγείο μηχανικής. Με μεγάλη, θα πρέπει να αγοράσετε μόνο διακοσμητικά υλικά και να τελειώσετε. Στην τιμή της στέγασης, αυτό θα είναι λιγότερο αξιοσημείωτο: πρέπει να πληρώσετε περίπου το 5-7% του κόστους του διαμερίσματος.
Φωτογραφία: Barclay "κοιλάδα μέλι"
Επιπλέον: Καλή προσωρινή λύση μέχρι το τέλος της συρρίκνωσης του σπιτιού
Όλοι γνωρίζουν ότι κατά τη διάρκεια μερικών χρόνων ένα νέο σπίτι εξακολουθεί να υπόκειται σε μια μικρή συρρίκνωση. Εάν στην αρχή να περάσετε με ακριβά επισκευή, τότε ετοιμαστείτε να ρίξετε δάκρυα σε ρωγμές σε ένα φρεσκοκομμένο τοίχο. Ωστόσο, το πρόβλημα συρρίκνωσης είναι συχνά υπερβολικό: στις περισσότερες περιπτώσεις, η κατασκευή του σπιτιού είναι αρκετά για το σπίτι "γαϊδουράκι". Ωστόσο, οι εμπειρογνώμονες συμβουλεύουν έως ότου η επισκευή εξακολουθεί να ξοδεύει τουλάχιστον ένα χειμώνα σε ένα νέο σπίτι - η περίπτωση δεν είναι στη συρρίκνωση, ακριβώς σε αυτή την περίπτωση ελέγχει πόσο ζεσταίνετε οι τοίχοι, αν δεν υπάρχουν παγετώνες, αν τα αστεία είναι σφραγισμένα Στη βροχή, είτε η θέρμανση λειτουργεί καλά. Αξίζει επίσης να εξεταστεί ο συντελεστής επισκευής στους γείτονες: Εάν κάνετε την επισκευή πριν από όλα, τότε ετοιμαστείτε για την εργασία επισκευής γειτονιάς σίγουρα θα γίνει η αιτία νέων αποδόσεων στο φινίρισμα του διαμερίσματός σας. Δεδομένου ότι η επισκευή από τον προγραμματιστή σε αυτή την περίπτωση, λιγότερο συγνώμη για να "βάλει κάτω από το χτύπημα", αρχικά είναι σκόπιμο να το αφήσετε.
Φωτογραφία: Barclay "κοιλάδα μέλι"
MINUS: Περιορισμένες επιλογές
Οι διαφορετικοί προγραμματιστές μπορούν να σας προσφέρουν διαφορετικές επιλογές φινιρίσματος. Εάν σε μια οθόνη LCD θα σας ζητηθεί να επιλέξετε από τρεις επιλογές εξίσου ναυτία ταπετσαρία, στη συνέχεια στο γραφείο πωλήσεων ενός άλλου νέου κτιρίου μπροστά σας θα προβάλλετε διάφορες επιλογές για καλά σχεδιασμένα εσωτερικά διαλύματα για διαφορετικά στυλ. Κατά κανόνα, στη δεύτερη περίπτωση, είναι 3-4 επιλογές: κλασικά και μερικά μοντέρνα στυλ με πιο ενδιαφέροντα χρώματα τόνους. Πολύ συχνά, οι παλέτες χρωμάτων και ένα διαμέρισμα διακοσμημένο σε αυτά τα πάλες αναπτύσσονται καλά στην τελική λύση σχεδιασμού, εύκολα επιπλωμένα στο γούστο τους. Αλλά αν θέλετε κάτι "κάπως", θα πρέπει να επισκευάσετε μόνοι σας - η επιλογή των έτοιμων λύσεων από τον προγραμματιστή είναι πολύ περιορισμένη."Στο έργο LCD της κοιλάδας του μέλι, έχουμε προτείνει έναν αγοραστές στέγασης τρεις επιλογές για τυπικό φινίρισμα: σκανδιναβικό μινιμαλισμό, μοντέρνο κλασικό και σύντηξη. Είναι λογικό να υποθέσουμε ότι οι πρώτοι δύο επιλογές αγοραστές εξακολουθούν να επιλέγουν πιο συχνά - σηκώστε το εσωτερικό στα βασικά χρώματα των φινιρίσματος είναι πολύ απλούστερα από ό, τι στο διάλειμμα της σύντηξης - στην εκδοχή του σαλόνι, τα τείχη του κίτρινου και τα μοβ λουλούδια προσφέρονται, δεν λυθούν όλα για τέτοια πειράματα ».
Αλέξανδρος Κρασαβίνη
Πρώτος Αναπληρωτής Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Barcley Corporation
Plus: Δεν χρειάζεται να αντιμετωπίσετε τις ταξιαρχίες των τελών
Εάν δεν έχετε σχεδιαστές ή έχετε προσληφθεί μόνο για να σχεδιάσετε ένα έργο, στη συνέχεια να προετοιμαστείτε για μια μακροπρόθεσμη διαδικασία πρώτης αναζήτησης και, στη συνέχεια, συνοδευτική εργασία επισκευής. Η ταξιαρχία δεν είναι τόσο εύκολη στην εύρεση μιας ευσυνείδητης και προσιτής εργασίας στο κόστος της εργασίας και ο συνεχής έλεγχος της διαδικασίας επισκευής είναι σε θέση να χτυπήσει ακόμη και ένα ισορροπημένο άτομο από τη διαδρομή. Ταυτόχρονα, πιθανότατα θα πρέπει να οδηγείτε γύρω από καταστήματα κατασκευής, για μεγάλο χρονικό διάστημα να ορκιστεί με τον σύζυγο για το κεραμίδι στο μπάνιο, να αγοράσει υλικά στο κατάστημα στο άλλο άκρο της πόλης, επειδή υπολογίσατε εσφαλμένα Ο αριθμός των βαφών που χρειάζεστε και στο κατάστημά σας η δεξιά σκιά έληξε. Εάν είστε έτοιμοι από όλα αυτά, περνάει άσχημα και ζείτε σε λειτουργία επισκευής για 2-3 μήνες, τότε, φυσικά, κανείς δεν έχει το δικαίωμα να σας αποθαρρύνει. Αλλά αν η επισκευή για εσάς είναι εξαιρετικά και άχρηστη άγχος, τότε είναι ακόμα καλύτερο να επωφεληθείτε από μια τυπική λύση και να ηρεμήσετε σε αυτό. Στο τέλος, μερικά από αυτά είναι πολύ διαφορετικά.
