સંભવિત નવા વર્ષના ફોરમ પર, વિકાસકર્તા પાસેથી સમાપ્ત થવા માટે ઘણા વર્ષોથી લડાઇઓ ઓછી થઈ ગઈ છે. સમાપ્ત લાક્ષણિક સમારકામ માટે વધારાના ભંડોળ ખર્ચવા યોગ્ય છે અથવા હજી પણ ઍપાર્ટમેન્ટ સસ્તું ખરીદે છે અને પોતાને સમાપ્ત કરે છે?
ફોટો: બાર્ક્લે "હની વેલી"
પ્લસ: આશરે 10% સમાપ્ત કરવા પર બચત
જો તમે માધ્યમમાં મર્યાદિત છો, તો સમાપ્ત થવું એ તમારા માટે વાસ્તવિક મુક્તિ હોઈ શકે છે, કારણ કે જો તમે તમારી જાતને અને સૌથી વધુ સસ્તું સામગ્રીમાંથી સમારકામ કરો છો, તો પછી પરિણામ રૂપે, તમે હજી પણ 10% ની સમારકામ માટે અતિશયોક્ત કરો છો. વિકાસકર્તા, ઘણાં માંગ અને ઘણાં પક્ષો દ્વારા સખત ડિસ્કાઉન્ટવાળા અંતિમ સામગ્રી ખરીદવાની શક્યતા છે, તે તમને બજાર કરતાં વધુ સસ્તી કિંમતે સમારકામ કરવા માટે "વેચાણ" કરી શકે છે.
ફોટો: બાર્ક્લે "હની વેલી"
અન્ય વત્તા ખર્ચ સાથે સંકળાયેલ - જ્યારે અંતિમ સમાપ્તિ સાથે ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદતી વખતે, રિપેર મોર્ટગેજ દરમાં શામેલ છે. જેમ તમે જાણો છો, મોર્ટગેજ રેટ્સ ગ્રાહક લોન દરો કરતાં નોંધપાત્ર રીતે ઓછી છે જેમાં તમને તમારી પસંદમાં બધું જ અલગ કરવા માટે "ચઢી જવું" પડે છે.
ફોટો: બાર્ક્લે "હની વેલી"
માઇનસ: તમે સમારકામ માટે કર કપાત મેળવી શકતા નથી
થોડા લોકો જાણે છે, પરંતુ વર્તમાન કર કાયદા અનુસાર, જ્યારે ડ્રાફ્ટ પૂર્ણાહુતિ સાથે નવી ઇમારતમાં આવાસ ખરીદતી વખતે, તમે અંતિમ સામગ્રીની ખરીદી માટે અને સમારકામનું કાર્ય કરવા માટે કર કપાત માટે લાયક બની શકો છો. કપાત 13% છે, મહત્તમ અનુમતિપાત્ર રકમ કે જેની સાથે કપાત કરવામાં આવે છે - 2 મિલિયન rubles. એટલે કે, જો તમે ઍપાર્ટમેન્ટની સમારકામ પર ખર્ચ કર્યો હોય, તો 1 મિલિયન rubles, પછી તમે કર કપાત તરીકે 130,000 રુબેલ્સ પરત કરવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો. પરંતુ જો નવી ઇમારતને અંતિમ પૂર્ણાહુતિ (અને આંશિક સમાપ્ત થવું) સાથે પણ શરણાગતિ કરવામાં આવે છે, તો ભલે તમે વિકાસકર્તા માટે સમારકામ ફરીથી કરો, તો પણ તમે કર કપાતમાં તમને નકારશો.
ફોટો: બાર્ક્લે "હની વેલી"
પ્લસ: "આવો અને રહો"
"આવો અને જીવંત" સમાપ્ત કરવાની સ્થિતિ, ઘણીવાર એપાર્ટમેન્ટ્સના ડિલિવરી અને વેચાણ વિશેની ઘોષણાઓમાં લખવાનું પસંદ કરે છે, તે ખરેખર એક મહત્વપૂર્ણ પ્લસ હોઈ શકે છે, જો તમે સમય દબાવો છો અને તમે ભાડા પર વધારાના પૈસા ખર્ચવા માંગતા નથી સમારકામ દરમિયાન. ઇન્વેસ્ટમેન્ટ હાઉસિંગના માલિકો રોકાણના આવાસના માલિકો માટે સંપૂર્ણપણે યોગ્ય છે - તે ખરેખર સમાપ્ત વિશે ચિંતા કરવાની અર્થમાં નથી. જો તમે સમજો છો કે વર્તમાન એપાર્ટમેન્ટ એ વધુ વિસ્તૃત અને આરામદાયક આવાસ પર જવા પહેલાં મધ્યવર્તી સંસ્કરણ છે, તો તે એક છટાદાર પૂર્ણાહુતિ માટે વધારાના ભંડોળ ખર્ચવા માટે અર્થમાં નથી.
ફોટો: બાર્ક્લે "હની વેલી"
ઓછા: વધારાની કિંમત
મૂળભૂત સમાપ્તિવાળા એપાર્ટમેન્ટમાં તેના "ચેર્નોવાયા" સાથી કરતાં સરેરાશ 10-15% વધુ ખર્ચાળ છે. જો તમે હજી પણ નજીકના ભવિષ્યમાં તમારા માટે સમારકામને ફરીથી કરવાની યોજના બનાવો છો, તો તે આ વધારાના પૈસા ખર્ચવા માટે કોઈ અર્થ નથી. પરંતુ સમારકામના કાર્યને પૂર્ણ કરવા માટે સમય ઘટાડવા માટે, કહેવાતા premedive પૂર્ણાહુતિ સાથે એપાર્ટમેન્ટ્સને જોવું યોગ્ય છે - આ કિસ્સામાં તમે પહેલાથી જ ગોઠવાયેલ દિવાલો અને છત સાથે ઍપાર્ટમેન્ટ મેળવશો, ફ્લોર પર ત્યાં હશે સ્કેડ, છત પર - પ્રાઇમર, એપાર્ટમેન્ટ સમગ્ર એન્જિનિયરિંગ વાયરિંગ અને રેડિયેટર હશે. અને મોટા, તમારે ફક્ત સુશોભન સામગ્રી ખરીદવી પડશે અને સમાપ્ત કરવું પડશે. હાઉસિંગના ભાવમાં, આ ઓછી નોંધપાત્ર હશે: તમારે એપાર્ટમેન્ટના લગભગ 5-7% જેટલું ખર્ચ કરવું પડશે.
ફોટો: બાર્ક્લે "હની વેલી"
પ્લસ: ઘર સંકોચનના અંત સુધી સારું કામચલાઉ ઉકેલ
દરેક વ્યક્તિ જાણે છે કે થોડા વર્ષો દરમિયાન નવું ઘર હજી પણ નાના સંકોચનને પાત્ર છે. જો ખર્ચાળ સમારકામ પર ખર્ચ કરવા માટે ખૂબ જ શરૂઆતમાં, પછી તાજી સ્ટેઇન્ડ દિવાલ પર તિરાડો પર આંસુ રેડવાની તૈયારી કરો. જો કે, સંકોચન સમસ્યા ઘણીવાર અતિશયોક્તિપૂર્ણ છે: મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, ઘરનું બાંધકામ ઘર "ગધેડો" માટે પૂરતું છે. જો કે, નિષ્ણાતો સલાહ આપે છે કે સમારકામ હજી પણ એક નવું ઘરમાં ઓછામાં ઓછું એક શિયાળાનું ખર્ચ કરે ત્યાં સુધી - આ કેસ સંકોચનમાં નથી, ફક્ત આ કિસ્સામાં તમે જાણો છો કે દિવાલો કેવી રીતે ગરમ થઈ જાય છે, પછી ભલે કોઈ ફ્રોસ્ટ્સ ન હોય, પછી જો કે મજાક કરવામાં આવે વરસાદમાં, શું ગરમી સારી રીતે કામ કરે છે. પડોશીઓમાં સમારકામ પરિબળને ધ્યાનમાં રાખવાનું પણ યોગ્ય છે: જો તમે બધા પહેલા સમારકામ કરો છો, તો પછી પડોશના સમારકામના કાર્ય માટે તૈયાર થાઓ, ચોક્કસપણે તમારા ઍપાર્ટમેન્ટના સમાપ્તિમાં નવા મતભેદનું કારણ બનશે. આ કિસ્સામાં વિકાસકર્તા તરફથી સમારકામથી, "ફટકો હેઠળ મૂકવા" માટે ઓછું માફ કરશો, પ્રથમ તે છોડી દેવાનું સલાહભર્યું છે.
ફોટો: બાર્ક્લે "હની વેલી"
ઓછા: મર્યાદિત વિકલ્પો
વિવિધ વિકાસકર્તાઓ તમને જુદા જુદા સમાપ્ત વિકલ્પો પ્રદાન કરી શકે છે. જો એક એલસીડીમાં તમને ત્રણ વિકલ્પોથી સમાન ઉલટાવાળા વૉલપેપર પસંદ કરવા માટે કહેવામાં આવશે, તો પછી તમારી સામે બીજી નવી ઇમારતની વેચાણની ઑફિસમાં વિવિધ સ્ટાઈલિસ્ટિક્સ માટે સારી રીતે વિચારવામાં આવેલા તૈયાર આંતરિક ઉકેલો માટે ઘણા વિકલ્પો મૂકશે. નિયમ તરીકે, બીજા કિસ્સામાં, તે 3-4 વિકલ્પો છે: ક્લાસિક્સ અને વધુ રસપ્રદ રંગોના ઉચ્ચારો સાથે આધુનિક શૈલીઓ. ઘણી વાર, રંગ પૅલેટ્સ અને આ પેલેસમાં સુશોભિત એપાર્ટમેન્ટમાં સમાપ્ત ડિઝાઇન-સોલ્યુશનમાં સરળતાથી વિકસિત થાય છે, જે તેમના સ્વાદમાં સરળતાથી સજ્જ છે. પરંતુ જો તમને કંઈક "કિન્ડા" જોઈએ છે, તો તમારે તમારા પોતાના પર સમારકામ કરવું પડશે - ડેવલપર પાસેથી તૈયાર કરેલ ઉકેલોની પસંદગી ખૂબ મર્યાદિત છે."હની વેલી એલસીડી પ્રોજેક્ટમાં, અમે એક હાઉસિંગ ખરીદદારોને લાક્ષણિક પૂર્ણાહુતિ માટે ત્રણ વિકલ્પો સૂચવ્યાં છે: સ્કેન્ડિનેવિયન મિનિમલિઝમ, આધુનિક ક્લાસિક અને ફ્યુઝન. તે ધારો કે લોજિકલ છે કે પ્રથમ બે વિકલ્પો ખરીદદારો હજી પણ વધુ વખત પસંદ કરી રહ્યા છે - પૂર્ણાહુતિના મૂળ પ્રકાશ રંગો સુધી આંતરિક પસંદ કરો, એ ફ્યુઝનના વિરામ કરતાં વધુ સરળ છે - જેમાં વસવાટ કરો છો ખંડના અમારા સંસ્કરણમાં, પીળા રંગના અમારા સંસ્કરણમાં વધુ સરળ છે. અને જાંબલી ફૂલોની ઓફર કરવામાં આવે છે, આવા પ્રયોગો માટે બધાને હલ કરવામાં આવે છે. "
એલેક્ઝાન્ડર ક્રાસવિન
બાર્ક્લી કોર્પોરેશનના બોર્ડના પ્રથમ ડેપ્યુટી ચેરમેન
પ્લસ: ફિનિશર્સના બ્રિગેડ્સનો સામનો કરવો પડતો નથી
જો તમારી પાસે કોઈ ડિઝાઇનર નથી અથવા તમે તેને ફક્ત પ્રોજેક્ટ દોરવા માટે ભાડે રાખ્યું છે, તો પછી લાંબા ગાળાની પ્રક્રિયા પ્રથમ શોધ માટે તૈયાર કરો અને પછી સમારકામ કાર્ય સાથે. બ્રિગેડ કામના ખર્ચમાં પ્રામાણિક અને સસ્તું કાર્ય શોધવાનું એટલું સરળ નથી, અને સમારકામની પ્રક્રિયાનું સતત નિયંત્રણ પણ રટમાંથી સંતુલિત વ્યક્તિને તોડી નાખવામાં સક્ષમ છે. તે જ સમયે, તમારે મોટાભાગે બાંધકામના સ્ટોર્સની આસપાસ વાહન ચલાવવું પડશે, જેમાં બાથરૂમમાં ટાઇલ વિશેના જીવનસાથીની સાથે શપથ લેવા, શહેરના બીજા ભાગમાં સ્ટોરમાં સામગ્રી ખરીદવા માટે, કારણ કે તમે ખોટી રીતે ગણતરી કરી છે તમને જરૂરી પેઇન્ટની સંખ્યા, અને તમારા સ્ટોરમાં જમણી છાયા સમાપ્ત થઈ. જો તમે બધા દ્વારા તૈયાર છો, તો તે 2-3 મહિના માટે સમારકામ સ્થિતિમાં ખરાબ રીતે પસાર થઈ રહ્યું છે, તો, અલબત્ત, કોઈની પાસે તમને નિરાશ કરવાનો અધિકાર નથી. પરંતુ જો તમારા માટે સમારકામ વધારાની અને નકામું તાણ છે, તો તે એક સામાન્ય ઉકેલનો લાભ લેવા અને તેના પર શાંત રહેવાનું વધુ સારું છે. અંતે, તેમાંના કેટલાક ખૂબ જ અલગ છે.
