ในฟอรั่มของปีใหม่ที่อาจเกิดขึ้นการต่อสู้เป็นเวลาหลายปีได้รับการลดลงจากการตกแต่งจากนักพัฒนา มันคุ้มค่าที่จะใช้เงินเพิ่มเติมสำหรับการซ่อมแซมทั่วไปเสร็จหรือยังคงซื้อพาร์ทเมนต์ที่ถูกกว่าและทำให้ตัวเองเสร็จหรือไม่?
รูปถ่าย: Barclay "Honey Valley"
บวก: การออมในการตกแต่งประมาณ 10%
หากคุณมีข้อ จำกัด ในวิธีการเสร็จสิ้นการตกแต่งอาจเป็นความรอดที่แท้จริงสำหรับคุณเพราะแม้ว่าคุณจะซ่อมแซมตัวเองและจากวัสดุราคาไม่แพงมากที่สุดจากนั้นคุณยังคงจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับการซ่อมแซมประมาณ 10% นักพัฒนามีความต้องการจำนวนมากและความเป็นไปได้ในการซื้อวัสดุตกแต่งโดยฝ่ายใหญ่ที่มีส่วนลดที่แข็งแกร่งสามารถ "ขาย" ให้คุณซ่อมแซมในราคาที่ถูกกว่าตลาดมาก
รูปถ่าย: Barclay "Honey Valley"
อีกบวกที่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่าย - เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการตกแต่งเสร็จสิ้นการซ่อมแซมจะรวมอยู่ในอัตราการจำนอง อย่างที่คุณทราบอัตราการจำนองนั้นต่ำกว่าอัตราสินเชื่อผู้บริโภคที่คุณอาจต้อง "ปีน" เพื่อแยกทุกอย่างไปสู่ความชอบของคุณ
รูปถ่าย: Barclay "Honey Valley"
ลบ: คุณไม่สามารถลดหย่อนภาษีสำหรับการซ่อมแซม
มีคนเพียงไม่กี่คนที่รู้ แต่ตามกฎหมายภาษีปัจจุบันเมื่อซื้อที่อยู่อาศัยในอาคารใหม่ที่มีร่างเสร็จคุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนภาษีสำหรับการซื้อวัสดุตกแต่งและดำเนินการซ่อมแซม การหักคือ 13% จำนวนเงินที่อนุญาตสูงสุดที่มีการหัก - 2 ล้านรูเบิล นั่นคือถ้าคุณใช้เวลาในการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์พูดว่า 1 ล้านรูเบิลแล้วคุณสามารถลองคืนเงิน 130,000 รูเบิลเป็นการหักภาษี แต่ถ้าอาคารใหม่ยอมจำนนแม้จะเสร็จสิ้นการตกแต่ง (และแม้กระทั่งการตกแต่งบางส่วน) แม้ว่าคุณจะทำซ้ำการซ่อมแซมสำหรับนักพัฒนาคุณจะปฏิเสธคุณในการหักภาษี
รูปถ่าย: Barclay "Honey Valley"
บวก: "มาและสด"
สถานะของการตกแต่ง "มาและสด" บ่อยครั้งที่ต้องการเขียนในการประกาศเกี่ยวกับการส่งมอบและการขายอพาร์ทเมนท์สามารถเป็นบวกอย่างมีนัยสำคัญถ้าคุณกดเวลาและคุณไม่ต้องการใช้จ่ายเงินพิเศษกับค่าเช่า ในระหว่างการซ่อมแซม เจ้าของที่อยู่อาศัยการลงทุนเหมาะอย่างยิ่งสำหรับทั้งเจ้าของที่อยู่อาศัยการลงทุน - มันไม่สมเหตุสมผลที่จะต้องกังวลเกี่ยวกับการเสร็จสิ้น หากคุณเข้าใจว่าอพาร์ทเมนต์ปัจจุบันเป็นรุ่นกลางก่อนที่จะย้ายไปยังที่พักที่กว้างขวางและสะดวกสบายมากขึ้นมันไม่สมเหตุสมผลที่จะใช้เงินเพิ่มเติมสำหรับความเก๋ไก๋
รูปถ่าย: Barclay "Honey Valley"
ลบ: ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
อพาร์ทเมนท์ที่มีการตกแต่งขั้นพื้นฐานโดยเฉลี่ย 10-15% ราคาแพงกว่า "Chernovaya" ของเธอ หากคุณยังวางแผนที่จะทำซ้ำการซ่อมแซมด้วยตัวคุณเองในอนาคตอันใกล้ก็ไม่มีเหตุผลที่จะใช้เงินพิเศษเหล่านี้ แต่เพื่อที่จะลดเวลาในการดำเนินงานซ่อมแซมมันเป็นที่น่าสนใจที่จะเห็นอพาร์ทเมนท์ที่เรียกว่าการตกแต่งล่วงหน้าล่วงหน้า - ในกรณีนี้คุณจะได้รับอพาร์ทเมนท์ที่มีผนังที่จัดแนวแล้วและเพดานบนพื้นจะมี น่าเบื่อบนเพดาน - ไพรเมอร์อพาร์ทเมนท์จะเป็นสายไฟและหม้อน้ำวิศวกรรมทั้งหมด โดยมีขนาดใหญ่คุณจะต้องซื้อวัสดุประดับและเสร็จสิ้น ในราคาที่อยู่อาศัยนี้จะชัดเจนน้อยกว่า: คุณต้องจ่ายประมาณ 5-7% ของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์
รูปถ่าย: Barclay "Honey Valley"
บวก: สารละลายชั่วคราวที่ดีจนถึงจุดสิ้นสุดของการหดตัวของบ้าน
ทุกคนรู้ว่าในช่วงสองสามปีที่บ้านใหม่ยังคงมีการหดตัวเล็กน้อย หากเริ่มที่จะใช้จ่ายในการซ่อมแซมราคาแพงแล้วเตรียมน้ำตาลงบนรอยร้าวบนผนังที่มีสีสดใหม่ อย่างไรก็ตามปัญหาการหดตัวมักเกินจริง: ในกรณีส่วนใหญ่การก่อสร้างบ้านนั้นค่อนข้างเพียงพอสำหรับบ้าน "ลา" อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำจนกว่าการซ่อมแซมยังคงใช้จ่ายอย่างน้อยหนึ่งฤดูหนาวในบ้านหลังใหม่ - กรณีไม่ได้อยู่ในการหดตัวเพียงในกรณีนี้คุณตรวจสอบว่าผนังอุ่นออกมาได้อย่างไรไม่ว่าจะไม่มีน้ำค้างแข็งไม่ว่าจะเป็นเรื่องตลก ในสายฝนไม่ว่าจะทำงานได้ดี นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสนใจที่จะพิจารณาปัจจัยการซ่อมแซมในประเทศเพื่อนบ้าน: หากคุณทำการซ่อมแซมก่อนที่จะพร้อมให้พร้อมสำหรับงานซ่อมพื้นที่ใกล้เคียงจะกลายเป็นสาเหตุของอัตราต่อรองใหม่ในการเสร็จสิ้นของอพาร์ทเมนต์ของคุณ ตั้งแต่การซ่อมแซมจากนักพัฒนาในกรณีนี้ขออภัยน้อยกว่าที่จะ "ใส่ภายใต้การระเบิด" ในตอนแรกมันก็แนะนำให้ทิ้งไว้
รูปถ่าย: Barclay "Honey Valley"
ลบ: ตัวเลือกที่ จำกัด
นักพัฒนาที่แตกต่างกันสามารถเสนอตัวเลือกการตกแต่งที่แตกต่างกัน หากในจอแอลซีดีหนึ่งคุณจะถูกขอให้เลือกจากสามตัวเลือกวอลล์เปเปอร์คลื่นไส้อย่างเท่าเทียมกันจากนั้นในสำนักงานขายของอาคารใหม่อีกแห่งต่อหน้าคุณจะวางตัวเลือกหลายตัวเลือกสำหรับโซลูชั่นการตกแต่งภายในที่ทำขึ้นอย่างดีสำหรับสไตลิน่าที่แตกต่างกัน ตามกฎแล้วในกรณีที่สองมันเป็น 3-4 ตัวเลือก: คลาสสิกและสไตล์ที่ทันสมัยสองรูปแบบที่มีสำเนียงสีที่น่าสนใจมากขึ้น บ่อยครั้งที่จานสีและอพาร์ทเมนท์ที่ตกแต่งในพายเหล่านี้ได้รับการพัฒนาอย่างดีในการออกแบบการออกแบบสำเร็จรูปตกแต่งอย่างง่ายดายในรสนิยมของพวกเขา แต่ถ้าคุณต้องการบางสิ่ง "Kinda" คุณจะต้องซ่อมแซมด้วยตัวคุณเอง - ทางเลือกของการแก้ปัญหาสำเร็จรูปจากนักพัฒนามี จำกัด มาก"ในโครงการ Honey Valley LCD เราได้แนะนำผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสามตัวเลือกสำหรับการตกแต่งทั่วไป: สแกนดิเนเวียนเรียบง่ายคลาสสิกที่ทันสมัยและฟิวชั่น มันเป็นเรื่องจริงที่จะสมมติว่าผู้ซื้อสองตัวตัวเลือกแรกยังคงเลือกบ่อยขึ้น - รับการตกแต่งภายในเป็นสีแสงพื้นฐานของการตกแต่งนั้นง่ายกว่าในช่วงพักของฟิวชั่น - ในรุ่นของห้องนั่งเล่นของเราผนังสีเหลือง และดอกไม้สีม่วงมีให้ทั้งหมดไม่ได้รับการแก้ไขสำหรับการทดลองดังกล่าว "
Alexander Krasavin
รองประธานคนแรกของคณะกรรมการ Barcley Corporation
บวก: ไม่ต้องจัดการกับกองพลน้อยของผู้ทำสำเร็จ
หากคุณไม่มีนักออกแบบหรือคุณจ้างเพียงเพื่อวาดโครงการจากนั้นเตรียมความพร้อมสำหรับกระบวนการระยะยาวการค้นหาครั้งแรกจากนั้นมาพร้อมกับงานซ่อม กองพลน้อยไม่ง่ายเลยที่จะหางานที่มีความขยันขันแข็งและราคาไม่แพงในค่าใช้จ่ายในการทำงานและการควบคุมกระบวนการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่องสามารถทำให้คนที่สมดุลได้แม้แต่คนที่สมดุลจากร่อง ในเวลาเดียวกันคุณจะต้องขับรถไปรอบ ๆ ร้านก่อสร้างเป็นเวลานานในการสาบานกับคู่สมรสเกี่ยวกับกระเบื้องในห้องน้ำเพื่อซื้อวัสดุในร้านค้าที่ปลายอีกด้านหนึ่งของเมืองเพราะคุณคำนวณไม่ถูกต้อง จำนวนสีที่คุณต้องการและในร้านของคุณสีที่ถูกต้องสิ้นสุดลง หากคุณพร้อมผ่านทั้งหมดนี้เป็นการส่งผ่านและใช้งานอยู่ในโหมดซ่อมเป็นเวลา 2-3 เดือนแน่นอนไม่มีใครมีสิทธิ์ที่จะกีดกันคุณ แต่ถ้าการซ่อมแซมสำหรับคุณเป็นความเครียดเป็นพิเศษและไร้ประโยชน์มันก็ยังดีกว่าที่จะใช้ประโยชน์จากวิธีแก้ปัญหาทั่วไปและสงบลง ในท้ายที่สุดบางส่วนของพวกเขาแตกต่างกันมาก
