संभाव्य नवीन वर्षांच्या मंचांवर, बर्याच वर्षांपासून लढाऊ विकसकांमधून परिष्कृत करण्यासाठी कमी होते. तयार केलेल्या सामान्य दुरुस्तीसाठी अतिरिक्त निधी खर्च करणे किंवा तरीही अपार्टमेंट खरेदी करणे आणि स्वत: ची समाप्ती खरेदी करणे चांगले आहे का?
फोटो: बार्क्ले "हनी व्हॅली"
प्लस: 10% बद्दल पूर्ण करणे बचत
जर आपण याचा अर्थ मर्यादित असाल तर शेवटचे आपल्यासाठी एक वास्तविक मोक्ष असू शकते, कारण आपण स्वत: ला आणि सर्वात स्वस्त सामग्रीपासूनच, नंतर परिणामी, आपण अद्याप 10% दुरुस्तीसाठी जास्त प्रमाणात जास्त प्रमाणात जास्त प्रमाणात जास्त आहे. विकासक, भरपूर मागणी आणि मोठ्या पक्षांद्वारे परिष्कृत सामग्री खरेदी करण्याची शक्यता आहे, ज्यामध्ये सखोल सवलतीच्या बाजूने, आपण बाजारापेक्षा किंमतीपेक्षा जास्त स्वस्त दुरुस्ती करू शकता.
फोटो: बार्क्ले "हनी व्हॅली"
खर्चाशी संबंधित आणखी एक प्लस - परिष्करण समाप्तीसह एक अपार्टमेंट खरेदी करताना, तारण दरामध्ये दुरुस्ती समाविष्ट केली गेली आहे. आपल्याला माहित आहे की, आपण आपल्या आवडीनुसार सर्वकाही वेगळे करण्यासाठी आपल्याला "चढणे" असणे आवश्यक असलेल्या ग्राहक कर्जाच्या दरापेक्षा गहाणखत दर लक्षणीय कमी आहेत.
फोटो: बार्क्ले "हनी व्हॅली"
ऋण: आपण दुरुस्तीसाठी कर कपात करू शकत नाही
काही लोकांना माहित आहे, परंतु वर्तमान कर कायद्यानुसार, मसुदा समाप्त असलेल्या नवीन इमारतीमध्ये गृहनिर्माण खरेदी करताना, आपण अंतिम सामग्री खरेदी करण्यासाठी आणि दुरुस्तीच्या कामासाठी कर कपातीसाठी पात्र होऊ शकता. कपात 13% आहे, जास्तीत जास्त परवानगी असलेल्या रक्कम ज्यासह कपात केली जाते - 2 दशलक्ष रूबल. म्हणजे, आपण अपार्टमेंटच्या दुरुस्तीवर खर्च केला असेल तर, 1 दशलक्ष रूबल, नंतर आपण कर कपातीसारख्या 130,000 रुबल परत करण्याचा प्रयत्न करू शकता. परंतु जर आपण विकसकांसाठी दुरुस्ती केली असली तरीसुद्धा नवीन इमारत पूर्ण (आणि अगदी आंशिक परिष्कृत) सह समर्पण केले जाईल, तरीही आपण कर कपातीमध्ये नकार देऊ शकाल.
फोटो: बार्क्ले "हनी व्हॅली"
प्लस: "ये आणि जग"
"ये आणि थेट" पूर्ण करणे, बर्याचदा अपार्टमेंटच्या वितरण आणि विक्रीच्या घोषणेत लिहायला आवडेल, आपण वेळ दाबल्यास, खरोखर एक महत्त्वपूर्ण प्लस असू शकते आणि भाड्याने अतिरिक्त पैसे खर्च करू इच्छित नाही दुरुस्ती दरम्यान. गुंतवणूकीचे मालक गुंतवणूक गृहनिर्माण दोन्ही मालकांसाठी पूर्णपणे योग्य आहेत - ते खरोखर समाप्तीबद्दल चिंता करण्यास अर्थ नाही. अधिक विशाल आणि आरामदायक निवासस्थानावर जाण्यापूर्वी वर्तमान अपार्टमेंट इंटरमीडिएट आवृत्ती आहे हे आपल्याला समजल्यास, नंतर छान समाप्तीसाठी अतिरिक्त निधी खर्च करणे अर्थपूर्ण नाही.
फोटो: बार्क्ले "हनी व्हॅली"
ऋण: अतिरिक्त खर्च
मूलभूत परिष्कार असलेल्या अपार्टमेंटला "चेरनोवाय" सहसा 10-15% अधिक महाग आहे. आपण अद्याप जवळच्या भविष्यात स्वत: साठी दुरुस्ती पुन्हा करण्यास योजना करत असल्यास, या अतिरिक्त पैशात खर्च करणे काहीच नाही. परंतु दुरुस्तीच्या कामासाठी वेळ कमी करण्यासाठी, तथाकथित प्रीमेक्टिव्ह फिनिशसह अपार्टमेंट पाहण्यासारखे आहे - या प्रकरणात आपल्याला आधीपासूनच संरेखित भिंती आणि छतावर एक अपार्टमेंट मिळेल. छतावरील - प्राइमर - प्राइमर, अपार्टमेंट संपूर्ण अभियांत्रिकी वायरिंग आणि रेडिएटर असेल. मोठ्या प्रमाणात, आपल्याला केवळ शोभेच्या सामग्री आणि समाप्ती खरेदी करावी लागेल. गृहनिर्माण किंमतीवर, हे कमी लक्षणीय असेल: आपल्याला अपार्टमेंटच्या सुमारे 5-7% पैसे द्यावे लागतील.
फोटो: बार्क्ले "हनी व्हॅली"
प्लस: घराच्या शेवटी होईपर्यंत चांगला तात्पुरता उपाय
प्रत्येकाला हे माहित आहे की दोन वर्षांत नवीन घर अद्याप एक लहान संकोचन अधीन आहे. जर महागड्या दुरुस्तीवर खर्च होण्याची सुरुवात असेल तर ताजे दागिन्याच्या भिंतीवर क्रॅकवर अश्रू ओतण्यास तयार व्हा. तथापि, संकोचन समस्या बर्याचदा अतिवृद्ध केली जाते: बर्याच प्रकरणांमध्ये, घराचे बांधकाम "गाढव" घरासाठी पुरेसे आहे. तथापि, तज्ञांनी नवीन घरात कमीतकमी एक हिवाळा खर्च होईपर्यंत तज्ञांना सल्ला देतो - केस संक्रंजनात नाही, फक्त या प्रकरणात आपण भिंती किती उबदार होतात हे तपासा, विनोद नसलेले, काळे नाहीत? पाऊस मध्ये, गरम काम चांगले कार्य करते. शेजाऱ्यांमधील दुरुस्ती घटकांचा विचार करणे देखील योग्य आहे: जर आपण सर्व आधी दुरुस्ती करता, तर अतिपरिचित कामासाठी तयार व्हा, आपल्या अपार्टमेंटच्या समाप्तीमध्ये नवीन शक्यता निर्माण होईल. या प्रकरणात विकासकांपासून दुरुस्त केल्यापासून, "उडी मारुन टाका", प्रथम, त्यास सोडण्याची योग्य सल्ला देण्यायोग्य आहे.
फोटो: बार्क्ले "हनी व्हॅली"
ऋण: मर्यादित पर्याय
भिन्न विकासक आपल्याला भिन्न परिष्कृत पर्याय देऊ शकतात. जर एका एलसीडीमध्ये आपल्याला तीन पर्यायांपेक्षा समानतर वॉलपेपर निवडण्यास सांगितले जाईल, तर आपल्यासमोर दुसर्या नवीन इमारतीच्या विक्री कार्यालयात वेगवेगळ्या स्टाइलिक्ससाठी सुप्रसिद्ध-आउट-आउट इंटीरियर सोल्यूशनसाठी अनेक पर्याय बनतील. नियम म्हणून, दुसर्या प्रकरणात, ते 3-4 पर्याय आहे: अधिक मनोरंजक रंग उच्चारण सह क्लासिक आणि दोन आधुनिक शैली. बर्याचदा, या पालेमध्ये सजलेल्या रंगाचे पॅलेट आणि अपार्टमेंट तयार केलेल्या डिझाइन-सोल्यूशनमध्ये सुलभतेने विकसित केले जातात, सहजतेने त्यांच्या चवमध्ये सुसज्ज आहेत. परंतु जर आपल्याला "थोडा" काहीतरी हवे असेल तर आपल्याला स्वत: वर दुरुस्ती करावी लागेल - विकसकांकडून तयार केलेल्या समाधानाची निवड खूप मर्यादित आहे."हनी व्हॅली एलसीडी प्रकल्पात, आम्ही एक गृहनिर्माण खरेदीदारांना ठराविक परिष्कृत करण्यासाठी तीन पर्याय सुचविले आहे: स्कॅन्डिनेव्हियन मिनिमलवाद, आधुनिक क्लासिक आणि संलयन. असे मानण्याचे तार्किक आहे की पहिले दोन पर्याय खरेदीदार अजूनही बर्याचदा निवडत आहेत - समाप्तीच्या मूलभूत प्रकाशात अंतर्गत उचलणे फ्यूजनच्या ब्रेकपेक्षा जास्त सोपे आहे - लिव्हिंग रूमच्या आमच्या आवृत्तीत, पिवळा भिंती आणि जांभळा फुले दिली जातात, अशा प्रयोगांसाठी सर्व काही सोडले जात नाहीत. "
अलेक्झांडर Krasavin.
बार्कली कॉर्पोरेशन मंडळाचे प्रथम उपाध्यक्ष
प्लस: फिटर्सच्या ब्रिगेडचा सामना करावा लागत नाही
आपल्याकडे डिझाइनर नसल्यास किंवा आपण केवळ प्रकल्प काढण्यासाठी नियुक्त केले असल्यास, दीर्घकालीन प्रक्रिया प्रथम शोध तयार करा आणि नंतर दुरुस्ती कार्य सोबत तयार करा. कामाच्या खर्चात एक विवेकपूर्ण आणि परवडणारे काम शोधणे इतके सोपे नाही आणि दुरुस्तीच्या प्रक्रियेचे सतत नियंत्रण अगदी संतुलापासून संतुलित व्यक्तीला ठोठावण्यात सक्षम आहे. त्याच वेळी, शहराच्या दुसर्या बाजूला स्टोअरमध्ये साहित्य खरेदी करण्यासाठी, बाथरूममध्ये टाइलच्या पतीची खरेदी करण्यासाठी बर्याच काळापासून बांधकाम स्टोअरमध्ये जाणे आवश्यक आहे, कारण आपण चुकीची गणना केली आहे. आपल्याला आवश्यक पेंटची संख्या आणि आपल्या स्टोअरमध्ये योग्य सावली संपली. जर आपण हे सर्व माध्यमातून तयार असाल तर 2-3 महिन्यांसाठी दुरुस्ती मोडमध्ये थेट जात आहे, तर अर्थातच, आपल्याला निराश करण्याचा अधिकार नाही. परंतु जर आपल्यासाठी दुरुस्ती अतिरिक्त आणि निरुपयोगी ताण असेल तर ते एक सामान्य सोल्यूशनचा फायदा घेणे आणि त्यावर शांत करणे चांगले आहे. शेवटी, त्यापैकी काही वेगळे आहेत.
