Na forumih potencialnih novih let so se bitke že vrsto let umirile za dodelavo razvijalca. Ali je vredno porabiti dodatna sredstva za dokončano tipično popravilo ali še vedno kupiti stanovanje ceneje in naredite dokončanje sebe?
Foto: Barclay "Honey Valley"
Plus: Prihranki pri dodelavi približno 10%
Če ste omejeni na sredstvih, potem je končana je dejansko odrešitev za vas, ker tudi če se popravite sami in iz najbolj dostopnih materialov, potem, kot rezultat, še vedno preplavajo za popravilo približno 10%. Razvijalec, ki ima veliko povpraševanja in možnost nakupa končnih materialov s strani velikih strank s trdnim popustom, lahko "prodaja" za popravilo po ceni veliko cenejši od trga.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Drug plus, povezan s stroški - pri nakupu apartmaja s končno obdelavo, je popravilo vključeno v hipotekarno stopnjo. Kot veste, so hipotekarne cene bistveno nižje od obrestnih mer potrošnikov, v katerih boste morda morali "vzpenjati", da ločite vse po vaših željah.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Minus: ne morete dobiti davčne olajšave za popravila
Nekaj ljudi ve, v skladu z veljavno davčno zakonodajo, ko kupujejo stanovanja v novi stavbi z osnutkom, lahko izpolnjujejo pogoje za odtegljivost davka za nakup končnih materialov in izvajanje popravila. Odbitek je 13%, največji dopustni znesek, s katerim je odbitek izdelan - 2 milijona rubljev. To je, če ste porabili za popravilo stanovanja, recimo, 1 milijon rubljev, potem lahko poskusite vrniti 130.000 rubljev kot davka odbitek. Ampak, če je nova stavba predana tudi s končno obdelavo (in celo delno končno obdelavo), tudi če popravite popravilo za razvijalca, vam boste zavrnili v davčnem odbitku.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Plus: "Pridite in živite"
Stanje zaključka "pride in žive", kot pogosto želijo pisati v obvestilih o dobavi in prodaji stanovanj, je lahko res pomemben plus, če pritisnete čas in ne želite porabiti dodatnega denarja za najemnino med popravilom. Lastniki investicijskih stanovanj so popolnoma primerni tako za lastnike investicijskih stanovanj - res ni smiselno skrbeti za cilj. Če razumete, da je trenutni apartma vmesna različica, preden se premaknete na bolj prostorno in udobno namestitev, potem ni smiselno porabiti dodatnih sredstev za elegantno obdelavo.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Minus: Dodatni stroški
Apartma z osnovno končno obdelavo je v povprečju za 10-15% dražji od njene "Chrnovaya". Če še vedno nameravate ponoviti popravilo sami v bližnji prihodnosti, potem ni smiselno porabiti teh dodatnih denar. Ampak, da bi skrajšali čas za izvedbo popravila, je vredno videti v apartmajih s tako imenovano Premedive Finish - v tem primeru boste dobili stanovanje z že poravnanimi stenami in stropom, na tleh bo Streed, na stropu - Primer, apartma bo celotno inženirsko ožičenje in radiator. Z in veliko, boste morali samo kupiti okrasnih materialov in konča. Po ceni stanovanj bo to manj opazno: plačati morate približno 5-7% stroškov stanovanja.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Plus: Dobra začasna rešitev do konca hišnega krčenja
Vsi vedo, da je v nekaj letih nov dom še vedno predmet majhnega krčenja. Če na samem začetku porabimo za drago popravilo, se pripravite na nalivanje solz na razpoke na sveže obarvani steni. Vendar pa je problem krčenja pogosto pretiran: v večini primerov je gradnja hiše dovolj dovolj za hišo "Osel". Vendar pa strokovnjaki svetujejo, dokler popravilo še vedno porabi vsaj eno zimo v novi hiši - primer ni v krčenju, samo v tem primeru preverite, kako toplo so se izkazale stene, ne glede na to, ali so šale zaprte V dežju, ali se ogrevanje dobro deluje. Prav tako je vredno razmisliti o dejavniku popravila v sosedah: če popravljate popravilo pred vsemi, potem se pripravite na popravila soseske bo zagotovo postala vzrok novih kvot na koncu vašega stanovanja. Ker se popravilo od razvijalca v tem primeru, manj žal, da "postavljamo pod udarec", najprej je povsem priporočljivo pustiti.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Minus: Omejene možnosti
Različni razvijalci vam lahko ponudijo različne možnosti za zaključenje. Če boste v enem LCD-ju zahtevali, da izberete med tremi možnostmi Equacionarno ozadje, nato pa v prodajni pisarni druge nove stavbe pred vami bo postavila več možnosti za dobro premišljene rešitve za različne stilistike. Praviloma, v drugem primeru, je 3-4 možnosti: Classics in nekaj modernih stilov z bolj zanimivimi barvami. Pogosto se barvne palete in apartma, okrašena v teh delih, dobro razvita v končni design-rešitev, enostavno opremljene v svojem okusu. Ampak, če želite nekaj "nekako", boste morali popraviti na svoje - izbira pripravljenih rešitev iz razvijalca je zelo omejena."V projektu Honey Valley LCD smo predlagali kupce stanovanj tri možnosti za tipično dodelavo: skandinavski minimalizem, moderno klasično in fuzijo. Logično je domnevati, da so prvi dve možnosti kupci še vedno pogosteje izbiro - pobrati notranjost na osnovne barve svetlobnih barv ob zaključku je veliko enostavnejši kot pri odmoru fuzije - v naši različici dnevne sobe, stene rumene barve in ponujajo vijolične rože, vse se rešujejo za takšne eksperimente. "
Alexander Krasavin.
Prvi namestnik predsednika odbora Barcley Corporation
Plus: Ni treba obravnavati brigade finišcev
Če nimate oblikovalca ali ste ga najeli samo, da pripravite projekt, nato pripravite na dolgoročno postopno iskanje, nato pa spremljate popravila. Brigada ni tako enostavno najti vestno in cenovno ugodno delo v stroških dela, in stalni nadzor postopka popravila je sposoben iztrebiti celo uravnoteženo osebo iz Ruta. Hkrati boste najverjetneje morali voziti okoli gradbenih trgovin, dolgo časa, da prisegate z zakonca o ploščice v kopalnici, kupiti materiale v trgovini na drugem koncu mesta, ker ste napačno izračunani Število barve, ki jo potrebujete, in v trgovini se je končal pravi odtenek. Če ste pripravljeni prek vsega tega, je slabo prehodno in živi v načinu popravila za 2-3 mesece, nato pa seveda nihče nima pravice, da vas ne odvrača. Toda, če je popravilo za vas dodaten in neuporaben stres, potem je še vedno bolje izkoristiti tipično rešitev in se pomiriti. Na koncu so nekateri od njih zelo različni.
