Sa mga forum ng mga potensyal na bagong taon, ang mga labanan para sa maraming mga taon ay hupa para sa pagtatapos mula sa developer. Ito ba ay nagkakahalaga ng paggastos ng karagdagang mga pondo para sa tapos na karaniwang pag-aayos o bumili pa ng isang apartment mas mura at tapusin ang iyong sarili?
Larawan: Barclay "Honey Valley"
Plus: Savings sa pagtatapos ng tungkol sa 10%
Kung ikaw ay limitado sa mga paraan, pagkatapos ay ang pagtatapos ay maaaring maging isang tunay na kaligtasan para sa iyo, dahil kahit na gawin mo ang pag-aayos ng iyong sarili at mula sa pinaka-abot-kayang mga materyales, pagkatapos bilang isang resulta, ikaw pa rin overpay para sa pagkumpuni tungkol sa 10%. Ang nag-develop, pagkakaroon ng maraming demand at ang posibilidad ng pagbili ng mga materyales sa pagtatapos ng mga malalaking partido na may matatag na diskwento, ay maaaring "magbenta" sa iyo ng pagkumpuni sa isang presyo na mas mura kaysa sa merkado.
Larawan: Barclay "Honey Valley"
Isa pang plus na nauugnay sa gastos - kapag bumibili ng apartment na may pagtatapos ng pagtatapos, ang pagkumpuni ay kasama sa rate ng mortgage. Tulad ng alam mo, ang mga rate ng mortgage ay mas mababa kaysa sa mga rate ng pautang sa consumer kung saan maaari kang "umakyat" upang paghiwalayin ang lahat ayon sa gusto mo.
Larawan: Barclay "Honey Valley"
Minus: Hindi ka makakakuha ng pagbawas sa buwis para sa pag-aayos
Ilang tao ang nakakaalam, ngunit ayon sa kasalukuyang batas sa buwis, kapag bumili ng pabahay sa isang bagong gusali na may draft finish, maaari kang maging karapat-dapat para sa pagbawas ng buwis para sa pagbili ng mga materyales sa pagtatapos at pagsasagawa ng pag-aayos ng trabaho. Ang pagbabawas ay 13%, ang pinakamataas na pinahihintulutang halaga kung saan ang pagbabawas ay ginawa - 2 milyong rubles. Iyon ay, kung ginugol mo sa pagkumpuni ng apartment, sabihin, 1 milyong rubles, pagkatapos ay maaari mong subukan na bumalik 130,000 rubles bilang isang pagbawas ng buwis. Ngunit kung ang bagong gusali ay sumuko kahit na sa pagtatapos ng tapusin (at kahit bahagyang pagtatapos), kahit na nag-redo ka ng pag-aayos para sa developer, tatanggihan ka sa pagbawas ng buwis.
Larawan: Barclay "Honey Valley"
Plus: "Halika at mabuhay"
Ang estado ng pagtatapos "Halika at mabuhay", na madalas na magsulat sa mga anunsyo tungkol sa paghahatid at pagbebenta ng mga apartment, ay maaaring talagang isang makabuluhang plus, kung pinindot mo ang oras at hindi mo nais na gumastos ng dagdag na pera sa upa sa panahon ng pagkumpuni. Ang mga may-ari ng pabahay ng pamumuhunan ay ganap na angkop para sa parehong mga may-ari ng pabahay ng pamumuhunan - ito ay talagang hindi makatuwiran na mag-alala tungkol sa tapusin. Kung naiintindihan mo na ang kasalukuyang apartment ay isang intermediate na bersyon bago lumipat sa isang mas maluwag at kumportableng tirahan, hindi ito makatuwiran na gumastos ng karagdagang mga pondo para sa isang chic finish.
Larawan: Barclay "Honey Valley"
Minus: Karagdagang Gastos
Ang apartment na may pangunahing pagtatapos ay karaniwan sa pamamagitan ng 10-15% na mas mahal kaysa sa kanyang "Chernovaya" na kapwa. Kung plano mo pa ring gawing muli ang pagkumpuni para sa iyong sarili sa malapit na hinaharap, pagkatapos ay walang kahulugan na gugulin ang mga dagdag na pera. Ngunit upang mabawasan ang oras upang magsagawa ng pag-aayos ng trabaho, ito ay nagkakahalaga ng pagtingin sa mga apartment na may tinatawag na premedive finish - sa kasong ito makakakuha ka ng apartment na may naka-align na mga pader at isang kisame, sa sahig magkakaroon ng isang Screed, sa kisame - Primer, ang apartment ay ang buong mga kable ng engineering at radiator. Sa pamamagitan at malaki, kailangan mo lamang bumili ng mga pang-adorno at tapusin. Sa presyo ng pabahay, ito ay hindi gaanong nakikita: kailangan mong magbayad ng tungkol sa 5-7% ng gastos ng apartment.
Larawan: Barclay "Honey Valley"
Plus: magandang pansamantalang solusyon hanggang sa katapusan ng pag-urong ng bahay
Alam ng lahat na sa loob ng ilang taon isang bagong tahanan ay napapailalim pa rin sa isang maliit na pag-urong. Kung sa simula na gastusin sa mahal na pag-aayos, pagkatapos ay maghanda upang ibuhos luha sa mga bitak sa isang sariwang marumi pader. Gayunpaman, ang problema sa pag-urong ay madalas na pinalaking: Sa karamihan ng mga kaso, ang pagtatayo ng bahay ay sapat na para sa "asno" ng bahay. Gayunpaman, pinapayuhan pa rin ng mga eksperto hanggang sa gumastos pa rin ang pag-aayos ng hindi bababa sa isang taglamig sa isang bagong bahay - ang kaso ay wala sa pag-urong, sa kasong ito, alam mo kung gaano kalaki ang mga pader, kung walang mga frost, kung ang mga biro ay tinatakan Sa ulan, kung ang pag-init ay gumagana nang maayos. Ito rin ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa pag-aayos ng kadahilanan sa mga kapitbahay: Kung gagawin mo ang pag-aayos bago ang lahat, pagkatapos ay maghanda para sa gawaing pagkumpuni ng kapitbahayan ay tiyak na maging sanhi ng mga bagong logro sa tapusin ng iyong apartment. Dahil ang pag-aayos mula sa developer sa kasong ito, mas mababa paumanhin sa "ilagay sa ilalim ng suntok", sa una ay lubos na maipapayo na iwanan ito.
Larawan: Barclay "Honey Valley"
Minus: Limitadong mga pagpipilian
Ang iba't ibang mga developer ay maaaring mag-alok sa iyo ng iba't ibang mga pagpipilian sa pagtatapos. Kung sa isang LCD hihilingin kang pumili mula sa tatlong mga pagpipilian pantay na nasusuka wallpaper, pagkatapos ay sa opisina ng mga benta ng isa pang bagong gusali sa harap mo ay maglalagay ng ilang mga pagpipilian para sa mahusay na pag-iisip-out handa na interior solusyon para sa iba't ibang mga estilistik. Bilang isang panuntunan, sa pangalawang kaso, ito ay 3-4 mga pagpipilian: classics at isang pares ng mga modernong estilo na may mas kawili-wiling mga kulay accent. Kadalasan, ang kulay palettes at isang apartment na pinalamutian sa mga pales ay mahusay na binuo sa tapos na disenyo-solusyon, madaling ibinigay sa kanilang panlasa. Ngunit kung gusto mo ng isang bagay na "kinda", kailangan mong gumawa ng pagkumpuni sa iyong sarili - ang pagpili ng mga handa na solusyon mula sa developer ay limitado."Sa proyekto ng Honey Valley LCD, iminungkahi namin ang mga mamimili ng pabahay na tatlong pagpipilian para sa tipikal na pagtatapos: Scandinavian minimalism, modernong klasikong at fusion. Ito ay lohikal na ipalagay na ang unang dalawang pagpipilian mamimili ay pa rin pagpili ng mas madalas - kunin ang interior sa mga pangunahing liwanag kulay ng finishes ay mas simple kaysa sa break ng fusion - sa aming bersyon ng living room, pader ng dilaw - sa aming bersyon ng living room, pader ng dilaw At ang mga lilang bulaklak ay inaalok, hindi lahat ay nalutas para sa gayong mga eksperimento. "
Alexander Krasavin.
Unang Deputy Chairman ng Board of Barcley Corporation.
Plus: hindi kailangang harapin ang mga brigada ng mga finisher
Kung wala kang isang taga-disenyo o tinanggap mo lamang ito upang gumuhit ng isang proyekto, pagkatapos ay maghanda para sa isang pang-matagalang proseso unang paghahanap, at pagkatapos ay kasama ang pag-aayos ng trabaho. Ang brigada ay hindi madali upang makahanap ng isang matapat at abot-kayang gawain sa gastos ng trabaho, at patuloy na kontrol ng proseso ng pag-aayos ay maaaring magpatumba kahit na isang balanseng tao mula sa rut. Kasabay nito, malamang na magmaneho ka sa paligid ng mga tindahan ng konstruksiyon, sa loob ng mahabang panahon upang manumpa sa asawa tungkol sa tile sa banyo, upang bumili ng mga materyales sa tindahan sa kabilang dulo ng lungsod, dahil mali ang kinakalkula mo Ang bilang ng pintura na kailangan mo, at sa iyong tindahan ang tamang lilim. Kung ikaw ay handa na sa lahat ng ito ay masama na dumadaan at nakatira sa pag-aayos mode para sa 2-3 na buwan, pagkatapos, siyempre, walang sinuman ang may karapatan na pigilan ka. Ngunit kung ang pagkumpuni para sa iyo ay sobrang at walang silbi na stress, mas mabuti pa rin upang samantalahin ang isang tipikal na solusyon at huminahon dito. Sa wakas, ang ilan sa mga ito ay ibang-iba.
