In den Foren potenzieller neuer Jahre wurden die Schlachten seit vielen Jahren zum Abschluss des Entwicklers abgeklungen. Ist es wert, zusätzliche Mittel für die fertige typische Reparatur zu verbringen oder noch ein Apartment billiger zu kaufen und sich selbst abzuschließen?
Foto: Barclay "Honey Valley"
Plus: Einsparungen bei der Endbearbeitung von ca. 10%
Wenn Sie in den Mitteln begrenzt sind, kann das Finishing für Sie eine echte Erlösung sein, denn auch wenn Sie selbst, auch wenn Sie selbst reparieren, und von den erschwinglichsten Materialien, dann infolgedessen, dass Sie noch etwa 10% reparieren. Der Entwickler, der viel Nachfrage und die Möglichkeit des Einkaufs von Beendigungsmaterialien von großen Parteien mit einem soliden Rabatt, kann mit einem soliden Rabatt zu einem Preis zu einem Preis verkaufen, der viel günstiger als der Markt ist.
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Ein weiterer Plus mit den Kosten - Beim Kauf einer Wohnung mit Finishing-Finishing ist die Reparatur in die Hypothekatzate enthalten. Wie Sie wissen, sind die Hypothekenzinsen deutlich niedriger als die Consumer-Darlehensraten, in denen Sie vielleicht "klettern", um alles für Ihren Geschmack zu trennen.
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Minus: Sie können keinen Steuerabzug für Reparaturen erhalten
Nur wenige Menschen wissen, aber nach den laufenden Steuervorschriften, wenn Sie in einem neuen Gebäude in einem neuen Gebäude mit einem Finish-Finish einkaufen, können Sie sich für einen Steuerabzug für den Kauf von Endbearbeitungsmaterialien qualifizieren und Reparaturarbeiten durchführen. Der Abzug beträgt 13%, der maximal zulässige Betrag, mit dem der Abzug erfolgt - 2 Millionen Rubel. Das heißt, wenn Sie über die Reparatur der Wohnung ausgegeben haben, sagen Sie 1 Million Rubel, dann können Sie versuchen, 130.000 Rubel als Steuerabzug zurückzugeben. Wenn jedoch das neue Gebäude sogar mit der Endbearbeitung (und sogar partiellen Finishing) übergeben wird, selbst wenn Sie für den Entwickler reparieren, lehnen Sie in der Steuerabzug ab.
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Plus: "Komm und live"
Der Zustand der Finishing "Come and Live", so wie oft in den Ankündigungen über die Lieferung und den Verkauf von Apartments schreiben, kann wirklich ein wesentlicher Plus sein, wenn Sie die Zeit drücken, und Sie möchten kein zusätzliches Geld in der Miete ausgeben während der Reparatur. Die Eigentümer der Investitionsunterkünfte eignen sich hervorragend für die Eigentümer der Investitionsunterkünfte - es ist wirklich nicht sinnvoll, sich um das Ziel zu sorgen. Wenn Sie verstehen, dass das derzeitige Wohnung eine Zwischenversion ist, bevor Sie in eine geräumigere und komfortablere Unterkunft ziehen, ist es nicht sinnvoll, zusätzliche Fonds für ein schickes Finish auszugeben.
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Minus: Zusätzliche Kosten
Die Wohnung mit Grundausrüstung ist durchschnittlich um 10-15% teurer als ihr "Chernovaya" -Polster. Wenn Sie noch in naher Zukunft die Reparatur für sich selbst wiederholen möchten, macht es keinen Sinn, um dieses zusätzliche Geld auszugeben. Um jedoch die Zeit zu reduzieren, um Reparaturarbeiten durchzuführen, ist es erwähnen, Apartments mit dem sogenannten Vorzeit-Finish zu sehen - in diesem Fall erhalten Sie eine Wohnung mit bereits ausgerichteten Wänden und einer Decke, auf dem Boden, auf dem Boden Estrich, an der Decke - Primer, wird die Wohnung die gesamte technische Verdrahtung und Kühler sein. Sie müssen nur ornamentale Materialien erwerben, um ornamentale Materialien zu kaufen. Zum Preis des Wohnraums wird dies weniger spürbar sein: Sie müssen etwa 5-7% der Kosten der Wohnung bezahlen.
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Plus: Gute temporäre Lösung bis zum Ende des Hauses schrumpfen
Jeder weiß, dass ein neues Zuhause in einigen Jahren immer noch einer geringen Schrumpfung unterliegt. Wenn Sie sich zu Beginn, um eine teure Reparatur auszugeben, dann bereit, Tränen auf Risse auf einer frisch befleckten Wand zu gießen. Das Schrumpfungsproblem ist jedoch häufig übertrieben: In den meisten Fällen ist der Bau des Hauses ganz ausreichend für den Haus "Esel". Experten empfehlen jedoch, bis die Reparatur immer noch mindestens einen Winter in einem neuen Haus verbringen - der Fall ist nicht in der Schrumpfung, nur in diesem Fall prüfen Sie, wie warm die Wände herausstellten, ob es keine Frost gibt, ob die Witze, ob die Witze versiegelt sind Beim Regen, ob Heizung gut funktioniert. Es lohnt sich auch, den Reparaturfaktor in den Nachbarn zu berücksichtigen: Wenn Sie die Reparatur vor allem erledigen, dann machen Sie sich bereit für die Reparaturarbeiten der Nachbarschaft, werden sicherlich die Ursache der neuen Chancen im Ende Ihrer Wohnung geworden. Seit der Reparatur des Entwicklers in diesem Fall weniger tut mir leid, "unter den Schlag stechen", Anfangs ist es ziemlich ratsam, es zu verlassen.
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Minus: Begrenzte Optionen
Unterschiedliche Entwickler können Ihnen unterschiedliche Endmöglichkeiten anbieten. Wenn Sie in einem LCD in einem LCD aufgefordert werden, aus drei Optionen gleichermaßen Negen-Tapeten zu wählen, dann lässt sich im Vertriebsbüro eines weiteren neuen Gebäudes vor Ihnen mehrere Möglichkeiten für gutdurchdachte vorgefertigte Innenlösungen für unterschiedliche Stifte auslegen. In der Regel sind es im zweiten Fall 3-4 Optionen: Klassiker und ein paar moderne Stile mit mehr interessanteren Akzenten. Ganz oft sind die Farbpaletten und eine in diesen Pässe dekorierte Wohnung in der fertigen Design-Lösung gut entwickelt, die leicht in ihrem Geschmack eingerichtet sind. Wenn Sie jedoch etwas "Kinda" wollen, müssen Sie selbst reparieren - die Wahl der fertigen Lösungen des Entwicklers ist sehr begrenzt."Im Honig-Tal-LCD-Projekt haben wir einen Wohnkäufer vorgeschlagen, drei Optionen für typische Finishing: skandinavischer Minimalismus, moderner Klassiker und Fusion. Es ist logisch, anzunehmen, dass die ersten beiden Optionen-Käufer immer noch häufiger auswählen - das Interieur auf die grundlegenden Lichtfarben der Oberflächen aufnehmen, sind viel einfacher als in der Bruch der Fusion - in unserer Version des Wohnzimmers, Wände von Gelb und lila Blüten werden angeboten, nicht alle sind für solche Experimente gelöst. "
Alexander Krasavin.
Erster stellvertretender Vorsitzender des Board of Barcley Corporation
Plus: Muss nicht mit den Brigaden der Finisher umgehen
Wenn Sie keinen Designer haben oder Sie es nur eingestellt haben, um ein Projekt zu zeichnen, bereiten Sie sich auf einen langfristigen Prozess zur ersten Suche vor und begleiten Sie die Reparaturarbeiten. Die Brigade ist nicht so einfach, eine gewissenhafte und erschwingliche Arbeit bei den Arbeitskosten zu finden, und die ständige Kontrolle des Reparaturprozesses ist in der Lage, sogar eine ausgewogene Person aus der Rut herauszuschlagen. Gleichzeitig müssen Sie höchstwahrscheinlich um Baugeschäfte herumfahren, um lange Zeit mit dem Ehepartner über die Fliese im Badezimmer zu schwören, um Materialien im Laden am anderen Ende der Stadt zu kaufen, weil Sie falsch berechnet werden Die Anzahl der Farbe, die Sie benötigen, und in Ihrem Speicher endete der richtige Farbton. Wenn Sie fertig sind, übergeben Sie das alles, was für 2-3 Monate in einem Reparaturmodus ist, dann hat niemand das Recht, Sie zu entmutigen. Wenn jedoch die Reparatur für Sie extra und nutzlosen Stress ist, ist es immer noch besser, eine typische Lösung zu nutzen und sich darauf zu beruhigen. Am Ende sind einige von ihnen sehr unterschiedlich.
