Op de forums van potentiële nieuwe jaren zijn de veldslagen al vele jaren afgenomen voor het afwerken van de ontwikkelaar. Is het de moeite waard om extra fondsen voor de afgewerkte typische reparatie uit te geven of nog steeds een appartement goedkoper te kopen en zelf een afwerking te maken?
Foto: Barclay "Honey Valley"
Plus: besparingen bij het afwerken van ongeveer 10%
Als u in de middelen beperkt bent, kan de afwerking een echte redding voor u zijn, omdat zelfs als u zelf reparaties en van de meest betaalbare materialen maakt, dan als gevolg hiervan, u nog steeds overbevolkt voor reparatie van ongeveer 10%. De ontwikkelaar, met veel vraag en de mogelijkheid om afwerkingsmaterialen door grote partijen met een solide korting te kopen, kan "verkopen" aan u reparatie tegen een prijs die veel goedkoper is dan de markt.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Een ander pluspunt geassocieerd met de kosten - bij het kopen van een appartement met afwerking is de reparatie opgenomen in de hypotheekrente. Zoals u weet, zijn de hypotheekrente aanzienlijk lager dan de consumentenleningspercentages waarin u mogelijk moet "klimmen" om alles naar wens te scheiden.
Foto: Barclay "Honey Valley"
MINUS: U kunt geen belastingaftrek voor reparaties krijgen
Weinig mensen weten, maar volgens de huidige belastingwetgeving, bij het kopen van behuizing in een nieuw gebouw met een conceptafwerking, kunt u in aanmerking komen voor een belastingaftrek voor de aankoop van afwerkingsmaterialen en het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden. De aftrek is 13%, het maximaal toelaatbare bedrag waarmee de aftrek wordt gemaakt - 2 miljoen roebel. Dat wil zeggen, als je hebt uitgegeven aan de reparatie van het appartement, zeg dan 1 miljoen roebel, dan kun je proberen 130.000 roebel terug te keren als een belastingaftrek. Maar als het nieuwe gebouw is ingeleverd, zelfs met afwerkingsafwerking (en zelfs gedeeltelijke afwerking), zelfs als u herstelt voor de ontwikkelaar, weigert u u in de belastingaftrek.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Plus: "Kom en wonen"
De staat van afwerking "Come and Live", zoals vaak wil schrijven in de aankondigingen over de levering en verkoop van appartementen, kan echt een belangrijk plusteken zijn, als u op de tijd drukt en u niet extra geld wilt uitgeven aan de huur tijdens de reparatie. De eigenaren van investeringsbehuizing zijn perfect geschikt voor zowel de eigenaren van beleggingsbehuizing - het is echt niet logisch om zich zorgen te maken over de finish. Als u begrijpt dat het huidige appartement een tussentijdse versie is voordat u naar een ruimere en comfortabele accommodatie gaat, is het niet logisch om extra geld uit te geven voor een chique afwerking.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Minus: extra kosten
Het appartement met basisafwerking is gemiddeld met 10-15% duurder dan haar "Chernovaya" -moord. Als je nog steeds van plan bent om in de nabije toekomst de reparatie voor jezelf te herstellen, is het niet logisch om deze extra geld door te brengen. Maar om de tijd om reparatiewerkzaamheden uit te voeren, is het de moeite waard om aan appartementen te bekijken met de zogenaamde premoveuze finish - in dit geval krijgt u een appartement met al uitgelijnde muren en een plafond, op de vloer, op de vloer Strede, op het plafond - Primer, het appartement is de hele engineeringbedrading en radiator. Tegen en groot, zult u alleen siermaterialen en afwerking moeten kopen. Bij de prijs van huisvesting zal dit minder merkbaar zijn: u moet ongeveer 5-7% van de kosten van het appartement betalen.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Plus: goede tijdelijke oplossing tot het einde van het huis krimp
Iedereen weet dat een nieuw huis gedurende een paar jaar nog steeds onderworpen is aan een kleine krimp. Als u aan het begin bent om te besteden aan dure reparatie, bereid u dan voor om tranen op scheuren op een vers gekleurde muur te schenken. Het krimpprobleem is echter vaak overdreven: in de meeste gevallen is de bouw van het huis voldoende genoeg voor het huis "Donkey". Deskundigen adviseren echter totdat de reparatie nog steeds minstens één winter in een nieuw huis doorbrengt - de zaak is niet in de krimp, alleen in dit geval, in dit geval, hoewel u hoe warm de muren bleek, of er geen vorst zijn, of de grappen zijn verzegeld In de regen, of verwarming goed werkt. Het is ook de moeite waard om de reparatiefactor in de buren te overwegen: als u de reparatie vóór alles doet, bereidt u dan op voor het wijkreparatiewerkzaamheden, zal zeker de oorzaak zijn van nieuwe kansen in de afwerking van uw appartement. Sinds de reparatie van de ontwikkelaar in dit geval, het spijt me minder om "onder de slag te zetten", aanvankelijk is het vrij raadzaam om het te verlaten.
Foto: Barclay "Honey Valley"
Minus: beperkte opties
Verschillende ontwikkelaars kunnen u verschillende afwerkingsopties bieden. Als u in één LCD-lcd wordt gevraagd om uit drie opties een even misselijk behang te kiezen, zal u dan in het verkoopkantoor van een ander nieuw gebouw voor u verschillende opties instellen voor goed doordachte kant-en-klare interieuroplossingen voor verschillende stilisters. In het tweede geval is het in het tweede geval 3-4 opties: klassiekers en een paar moderne stijlen met meer interessante kleurenaccenten. Heel vaak worden de kleurenpaletten en een appartement ingericht in deze pales goed ontwikkeld in de afgewerkte design-oplossing, gemakkelijk ingericht in hun smaak. Maar als je iets wilt ", moet je alleen repareren - de keuze van kant-en-klare oplossingen van de ontwikkelaar is zeer beperkt."In het LCD-project van de Honey Valley hebben we een huisvestingskopers voorgesteld voor typische afwerking: Scandinavisch minimalisme, moderne klassieke en fusie. Het is logisch om aan te nemen dat de eerste twee opties-kopers nog steeds vaker kiezen - het interieur ophalen op de basislichtkleuren van de afwerkingen zijn veel eenvoudiger dan in de pauze van fusie - in onze versie van de woonkamer, muren van geel in onze versie En paarse bloemen worden aangeboden, niet allemaal worden opgelost voor dergelijke experimenten. "
Alexander Krasavin
Eerste plaatsvervangend voorzitter van het bestuur van Barcley Corporation
Plus: hoef niet om te gaan met de brigades van de finishers
Als u geen ontwerper hebt of deze alleen inhuurt om een project te tekenen, bereidt u dan voor op een eerste zoekproces op de lange termijn en vervolgens bij het reageren van reparatiewerkzaamheden. De brigade is niet zo eenvoudig om een gewetensvolle en betaalbare werk te vinden in de kosten van het werk en constante controle over het reparatieproces kan zelfs een evenwichtige persoon uit de sleur uitschakelen. Tegelijkertijd zul je hoogstwaarschijnlijk rond bouwwinkels rijden om te zweren met de echtgenoot over de tegel in de badkamer, om materialen in de winkel aan de andere kant van de stad te kopen, omdat je ten onrechte berekend bent Het aantal verf dat je nodig hebt, en in je winkel eindigde de juiste tint. Als u klaar bent door dit alles is slecht doorgeven en wonen in reparatiemodus gedurende 2-3 maanden, dan heeft niemand het recht om u te ontmoedigen. Maar als de reparatie voor u extra en nutteloze stress is, dan is het nog steeds beter om te profiteren van een typische oplossing en erop te kalmeren. Uiteindelijk zijn sommige van hen heel anders.
