從開發人員修復 - 救贖或問題?

Anonim

在潛在的新年論壇上,已經消除了從開發人員完成的爭鬥多年來。是否值得花費額外的資金來完成典型的修理或仍然購買公寓更便宜,並自己完成完成?

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從開發人員修復 - 救贖或問題?

照片:巴克萊“蜂蜜山谷”

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加上:完成約10%的儲蓄

如果你的手段有限,那麼整理場可以對你來說是一個真正的救恩,因為即使你自己修理自己,從最實惠的材料進行修理,那麼你仍然超過10%的維修。開發商,擁有大量需求和大方購買整理材料的可能性,可以“銷售”,以比市場便宜的價格維修。

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照片:巴克萊“蜂蜜山谷”

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另一種加上與成本相關聯 - 在購買飾面的公寓時,修理包括在抵押貸款率中。如您所知,抵押貸款利率明顯低於消費者貸款利率,您可能需要“攀登”以將所有東西分開到您的喜好。

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照片:巴克萊“蜂蜜山谷”

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減去:你不能獲得稅收扣除維修

很少有人知道,但根據當前的稅務立法,在一個新的建築物中購買房屋的草案,您可以獲得稅收扣除的稅收扣除,並進行維修工作。扣除是13%,扣除的最大允許金額 - 200萬盧布。也就是說,如果你花了在公寓的維修上,比如,1萬盧布,那麼你可以嘗試將130,000盧布作為稅收扣除。但是如果新建築也在完成完成(甚至部分精加工),即使您重做為開發人員修復,您也會拒絕扣除稅務扣除。

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照片:巴克萊“蜂蜜山谷”

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加:“來活”

完成“來活”的狀態,正如經常寫在公告的公告中,可以真正是一個重要的加上,如果你按下時間,你不想在租金上花費額外的錢在修復期間。投資住房的業主對投資住房的所有者完全適合 - 這對完成來確實沒有意義。如果您了解當前的公寓是一個中間版,請在搬到更寬敞舒適的住宿之前,花費額外的資金沒有意義,以獲得別緻的結束。

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照片:巴克萊“蜂蜜山谷”

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減去:額外費用

基本精加工的公寓平均比她的“Chernovaya”家更昂貴10-15%。如果您仍計劃在不久的將來重做自己的修復,那麼花費這些額外的資金就沒有意義。但為了減少時間來進行修復工作,值得對所謂的預頭飾面看公寓 - 在這種情況下,您將獲得一個帶有一部分對齊的牆壁和天花板的公寓,在地板上會有一個在天花板 - 底漆上,公寓將是整個工程佈線和散熱器。 BY ANDLY,您只需要購買裝飾材料和完成。在住房的價格,這將不那麼明顯:您必須支付約5-7%的公寓費用。

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照片:巴克萊“蜂蜜山谷”

加:良好的臨時解決方案,直到房屋結束收縮

每個人都知道,在幾年裡,一個新的家仍然受到小的收縮。如果在一開始花費昂貴的維修,那麼準備在新鮮染色的牆壁上傾注裂縫的淚水。然而,收縮問題往往誇大:在大多數情況下,房子的建設足以讓房子“驢”。然而,專家建議直到修復在新房里至少花了一個冬天 - 這種情況不在收縮中,就在這種情況下,在這種情況下,檢查牆壁是否有多麼溫暖,無論是沒有霜,無論是笑聲是否都是密封的在雨中,是否加熱運行良好。考慮到鄰居的修復因素也值得下面:如果您以前做修理,那麼為鄰居修復工作做好準備將肯定成為您的公寓的結束時的新賠率的原因。由於在這種情況下從開發人員修復,令人抱歉“放在打擊”中,首先要留下它。

從開發人員修復 - 救贖或問題?

照片:巴克萊“蜂蜜山谷”

減去:有限的選擇

不同的開發人員可以為您提供不同的整理選項。如果在一個LCD中,您將被要求選擇三個選項同樣惡劣的壁紙,然後在另一個新建築物的銷售辦公室在前面的另一個新建築物中,將為不同風格測量的內容提供多種想像的內部解決方案。作為一項規則,在第二種情況下,它是3-4選項:經典和幾個現代風格,具有更有趣的色彩。通常,在成品的設計 - 解決方案中,彩色調色板和裝飾的公寓均良好地開發,味道良好。但是,如果你想要一些“有點”,你必須自己修理 - 開發人員的現成解決方案的選擇非常有限。

“在蜂蜜谷液晶項目中,我們建議了一個住房買家典型精加工的三種選擇:斯堪的納維亞極簡主義,現代經典和融合。它是邏輯的,假設前兩個選項買家仍然更常用 - 拿起內部到飾面的基本淺色,比在我們版本的起居室,黃色牆壁中的融合中的突破性更簡單得多提供紫色的花朵,並非所有的實驗都解決了。“

亞歷山大克拉斯文

巴利公司董事會第一副主席

加:不必處理整理者的旅

如果您沒有設計師,或者您只聘用它只繪製一個項目,那麼準備長期流程首次搜索,然後伴隨維修工作。這場旅並不是那麼容易找到以工作成本的認真和實惠的工作,並且不斷控制維修過程能夠從車轍中敲出平衡的人。與此同時,您將很有可能在施工店周圍駕駛,長時間與配偶在浴室裡的瓷磚發誓,在城市的另一端購買商店的材料,因為你不正確地計算您需要的塗料數量,以及在您的商店中右側陰影結束。如果你通過所有這一切都準備好了,那麼在修理模式下持續到2-3個月,那麼,當然沒有人有權阻止你。但是,如果你的修復是額外而無用的壓力,那麼它仍然更好地利用典型的解決方案並冷靜下來。最後,其中一些是非常不同的。

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