संभावित नए वर्षों के मंचों पर, कई वर्षों तक लड़ाइयों को डेवलपर से परिष्करण के लिए कम कर दिया गया है। क्या यह समाप्त विशिष्ट मरम्मत के लिए अतिरिक्त धन खर्च करने लायक है या अभी भी एक अपार्टमेंट सस्ता खरीदें और खुद को खत्म करें?
फोटो: बार्कले "हनी वैली"
प्लस: लगभग 10% परिष्करण पर बचत
यदि आप साधनों में सीमित हैं, तो परिष्करण आपके लिए वास्तविक उद्धार हो सकता है, क्योंकि यदि आप स्वयं को और सबसे किफायती सामग्रियों से मरम्मत करते हैं, तो परिणामस्वरूप, आप अभी भी 10% की मरम्मत के लिए अधिक भुगतान करते हैं। डेवलपर, एक ठोस छूट के साथ बड़ी पार्टियों द्वारा परिष्करण सामग्री खरीदने की बहुत मांग और संभावना रखने की संभावना, बाजार से काफी सस्ता कीमत पर आपको बेचने के लिए "बेच" जा सकती है।
फोटो: बार्कले "हनी वैली"
लागत से जुड़े एक और प्लस - परिष्करण परिष्करण के साथ एक अपार्टमेंट खरीदते समय, मरम्मत बंधक दर में शामिल है। जैसा कि आप जानते हैं, उपभोक्ता ऋण दरों की तुलना में बंधक दरें काफी कम हैं जिनमें आपको अपनी पसंद के अनुसार सबकुछ अलग करने के लिए "चढ़ना" हो सकता है।
फोटो: बार्कले "हनी वैली"
माइनस: आप मरम्मत के लिए कर कटौती नहीं कर सकते हैं
कुछ लोग जानते हैं, लेकिन मौजूदा कर कानून के अनुसार, मसौदे खत्म के साथ एक नई इमारत में आवास खरीदते समय, आप परिष्करण सामग्री की खरीद के लिए कर कटौती के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं और मरम्मत कार्य को पूरा कर सकते हैं। कटौती 13% है, अधिकतम अनुमत राशि जिसके साथ कटौती की जाती है - 2 मिलियन रूबल। यही है, अगर आपने अपार्टमेंट की मरम्मत पर खर्च किया है, तो 1 मिलियन रूबल, फिर आप कर कटौती के रूप में 130,000 रूबल वापस करने की कोशिश कर सकते हैं। लेकिन अगर नई इमारत को खत्म करने (और यहां तक कि आंशिक परिष्करण) के साथ भी आत्मसमर्पण किया जाता है, भले ही आप डेवलपर के लिए मरम्मत को फिर से तैयार करते हैं, तो भी आप कर कटौती में आपको मना कर देंगे।
फोटो: बार्कले "हनी वैली"
प्लस: "आओ और लाइव"
"आओ और लाइव" को खत्म करने की स्थिति, जितनी बार अपार्टमेंट की डिलीवरी और बिक्री के बारे में घोषणाओं में लिखना पसंद है, तो वास्तव में एक महत्वपूर्ण प्लस हो सकता है, यदि आप समय दबाते हैं और आप किराए पर अतिरिक्त पैसे खर्च नहीं करना चाहते हैं मरम्मत के दौरान। निवेश आवास के मालिक निवेश आवास के मालिकों के लिए पूरी तरह उपयुक्त हैं - यह वास्तव में खत्म होने की चिंता करने के लिए समझ में नहीं आता है। यदि आप समझते हैं कि वर्तमान अपार्टमेंट एक विशाल और आरामदायक आवास में जाने से पहले एक मध्यवर्ती संस्करण है, तो यह एक ठाठ खत्म के लिए अतिरिक्त धन खर्च करने के लिए समझ में नहीं आता है।
फोटो: बार्कले "हनी वैली"
माइनस: अतिरिक्त लागत
बुनियादी परिष्करण के साथ अपार्टमेंट अपने "चेर्नोवाया" साथी की तुलना में 10-15% अधिक महंगा है। यदि आप अभी भी निकट भविष्य में अपने लिए मरम्मत को फिर से तैयार करने की योजना बना रहे हैं, तो इन अतिरिक्त पैसे खर्च करने का कोई मतलब नहीं है। लेकिन मरम्मत के काम को पूरा करने के लिए समय को कम करने के लिए, यह तथाकथित प्रीमेडिव फिनिश के साथ अपार्टमेंट को देखने लायक है - इस मामले में आपको पहले से ही गठबंधन दीवारों और छत के साथ एक अपार्टमेंट मिलेगा, फर्श पर एक ही होगा छत पर, छत पर - प्राइमर, अपार्टमेंट पूरे इंजीनियरिंग तारों और रेडिएटर होगा। बड़े पैमाने पर, आपको केवल सजावटी सामग्री और खत्म करना होगा। आवास की कीमत पर, यह कम ध्यान देने योग्य होगा: आपको अपार्टमेंट की लागत का लगभग 5-7% भुगतान करना होगा।
फोटो: बार्कले "हनी वैली"
प्लस: घर के संकोचन के अंत तक अच्छा अस्थायी समाधान
हर कोई जानता है कि कुछ वर्षों के दौरान एक नया घर अभी भी एक छोटे से संकोचन के अधीन है। यदि महंगी मरम्मत पर खर्च करने की शुरुआत में, तो ताजा दाग दीवार पर दरारों पर आँसू डालने के लिए तैयार हो जाओ। हालांकि, संकोचन समस्या अक्सर अतिरंजित होती है: ज्यादातर मामलों में, घर का निर्माण घर "गधे" के लिए काफी है। हालांकि, विशेषज्ञों को सलाह दी जाती है कि मरम्मत अभी भी एक नए घर में कम से कम एक सर्दी खर्च न करें - मामला संकोचन में नहीं है, बस इस मामले में आप जांचते हैं कि दीवारें कितनी गर्म हो गईं, चाहे कोई ठंढें न हों, चाहे चुटकुले सील हो जाएं बारिश में, क्या हीटिंग अच्छी तरह से काम करता है। पड़ोसियों में मरम्मत कारक पर विचार करने के लायक भी है: यदि आप सभी के पहले मरम्मत करते हैं, तो पड़ोस की मरम्मत के काम के लिए तैयार हो जाएंगे निश्चित रूप से आपके अपार्टमेंट के खत्म होने में नई बाधाओं का कारण बन जाएगा। चूंकि इस मामले में डेवलपर से मरम्मत, "झटका के नीचे डालने के लिए कम खेद है", पहले इसे छोड़ने के लिए काफी सलाह दी जाती है।
फोटो: बार्कले "हनी वैली"
माइनस: सीमित विकल्प
विभिन्न डेवलपर्स आपको विभिन्न परिष्कृत विकल्प प्रदान कर सकते हैं। यदि एक एलसीडी में आपको तीन विकल्पों से समान रूप से उल्टा वॉलपेपर चुनने के लिए कहा जाएगा, फिर आपके सामने एक और नई इमारत के बिक्री कार्यालय में विभिन्न स्टाइलिस्टिक्स के लिए अच्छी तरह से तैयार किए गए तैयार इंटीरियर समाधान के लिए कई विकल्प निर्धारित किए जाएंगे। एक नियम के रूप में, दूसरे मामले में, यह 3-4 विकल्प है: क्लासिक्स और कुछ आधुनिक शैलियों के साथ अधिक रोचक रंग लहजे के साथ। अक्सर, रंग पैलेट और इन चमड़ों में सजाए गए एक अपार्टमेंट तैयार डिजाइन-समाधान में अच्छी तरह से विकसित होते हैं, जो आसानी से उनके स्वाद में सुसज्जित होते हैं। लेकिन अगर आप कुछ "थोड़े" चाहते हैं, तो आपको अपनी खुद की मरम्मत करनी होगी - डेवलपर से तैयार किए गए समाधान की पसंद बहुत सीमित है।"हनी वैली एलसीडी परियोजना में, हमने एक आवास खरीदारों को ठेठ परिष्करण के लिए तीन विकल्प सुझाया है: स्कैंडिनेवियाई minimalism, आधुनिक क्लासिक और संलयन। यह मानने के लिए तार्किक है कि पहले दो विकल्प खरीदारों अभी भी अधिक बार चुन रहे हैं - खत्म होने के बुनियादी हल्के रंगों के लिए इंटीरियर उठाएं फ्यूजन के ब्रेक की तुलना में बहुत आसान हैं - लिविंग रूम के हमारे संस्करण में, पीले रंग की दीवारें और बैंगनी फूलों की पेशकश की जाती है, सभी ऐसे प्रयोगों के लिए हल नहीं होते हैं। "
अलेक्जेंडर Krasavin
बोर्ड ऑफ ब्लेक्ले कॉर्पोरेशन के पहले डिप्टी चेयरमैन
प्लस: फिनिशर के ब्रिगेड से निपटने की ज़रूरत नहीं है
यदि आपके पास एक डिजाइनर नहीं है या आपने इसे केवल एक परियोजना तैयार करने के लिए किराए पर लिया है, तो लंबी अवधि की प्रक्रिया की पहली खोज के लिए तैयार करें, और उसके बाद मरम्मत कार्य के साथ। ब्रिगेड काम की लागत में एक ईमानदार और किफायती काम ढूंढना इतना आसान नहीं है, और मरम्मत प्रक्रिया का निरंतर नियंत्रण रट से संतुलित व्यक्ति को भी खारिज करने में सक्षम है। साथ ही, आपको शहर के दूसरे छोर पर स्टोर में सामग्री खरीदने के लिए, बाथरूम में टाइल के बारे में फुसफुसाते हुए, बाथरूम में टाइल के साथ कसम खाता होने के लिए लंबे समय तक निर्माण स्टोर के आसपास ड्राइव करना होगा, क्योंकि आपने गलत गणना की है आपके द्वारा आवश्यक पेंट की संख्या, और अपने स्टोर में सही छाया समाप्त हो गई। यदि आप सभी के माध्यम से तैयार हैं तो यह बुरी तरह से गुजर रहा है और 2-3 महीने के लिए मरम्मत मोड में रहता है, फिर, निश्चित रूप से, किसी को भी आपको हतोत्साहित करने का अधिकार नहीं है। लेकिन यदि आपके लिए मरम्मत अतिरिक्त और बेकार तनाव है, तो यह एक सामान्य समाधान का लाभ उठाने और उस पर शांत होना बेहतर है। अंत में, उनमें से कुछ बहुत अलग हैं।
