Á vettvangi hugsanlegra nýra ára hefur bardaga í mörg ár verið lækkuð til að klára frá framkvæmdaraðila. Er það þess virði að eyða fleiri fé fyrir fullunna dæmigerð viðgerð eða enn kaupa íbúð ódýrari og klára sjálfan þig?
Mynd: Barclay "Honey Valley"
Auk: Sparnaður á að klára um 10%
Ef þú ert takmarkaður í þeim hætti getur það verið raunveruleg hjálpræði fyrir þig, því að jafnvel ef þú gerir viðgerðir sjálfur og frá affordable efni, þá sem afleiðing er þér enn að borga fyrir viðgerð um 10%. Framkvæmdaraðili, með mikla eftirspurn og möguleika á að kaupa klára efni af stórum aðilum með traustan afslátt, getur "selja" til að gera við þig á verði miklu ódýrari en markaðurinn.
Mynd: Barclay "Honey Valley"
Annar plús í tengslum við kostnaðinn - þegar þú kaupir íbúð með klára að klára er viðgerðin innifalinn í húsnæðislán. Eins og þú veist, eru vextir verulega lægri en neytendavextir þar sem þú gætir þurft að "klifra" til að skilja allt sem þér líkar vel við.
Mynd: Barclay "Honey Valley"
Mínus: Þú getur ekki fengið skatt frádrátt fyrir viðgerðir
Fáir vita, en samkvæmt gildandi skattalögum, þegar þú kaupir húsnæði í nýju húsnæði með drög að klára, getur þú fengið skatt frádrátt fyrir kaup á að klára efni og framkvæma viðgerðarstarf. Frádrátturinn er 13%, hámarks leyfilegt magn sem frádrátturinn er gerður - 2 milljónir rúblur. Það er, ef þú hefur eytt við viðgerðir á íbúðinni, segðu 1 milljón rúblur, þá geturðu reynt að skila 130.000 rúblur sem skattframboð. En ef nýbyggingin er gefin upp, jafnvel með klára að klára (og jafnvel að hluta til að klára), jafnvel þótt þú endurskoða viðgerðir fyrir framkvæmdaraðila, muntu hafna þér í skattframleiðslu.
Mynd: Barclay "Honey Valley"
Auk: "Komdu og lifðu"
Ríkið að klára "koma og lifa", eins og oft er að skrifa í tilkynningum um afhendingu og sölu á íbúðum, getur raunverulega verið veruleg plús, ef þú ýtir á tímann og þú vilt ekki eyða auka peningum á leigu meðan á viðgerðinni stendur. Eigendur fjárfestingarhúsnæðis eru fullkomlega hentugur fyrir bæði eigendur fjárfestingarhúsnæðis - það er í raun ekki skynsamlegt að hafa áhyggjur af að klára. Ef þú skilur að núverandi íbúð er millistig útgáfa áður en þú ferð í meira rúmgóð og þægilegan gistiaðstöðu, þá er það ekki skynsamlegt að eyða fleiri fé til að fá flottan ljúka.
Mynd: Barclay "Honey Valley"
Mínus: aukakostnaður
Íbúðin með grundvallaratriðum er að meðaltali 10-15% dýrari en "Chernovaya" náungi hennar. Ef þú ætlar samt að endurtaka viðgerðina fyrir þig í náinni framtíð, þá er það ekkert vit í að eyða þessum auka peningum. En í því skyni að draga úr tíma til að framkvæma viðgerðarstarf, er það þess virði að sjá til íbúðir með svokölluðu forsýningum - í þessu tilfelli verður þú að fá íbúð með þegar taktu veggjum og lofti, á gólfinu verður Screed, á loftinu - grunnur, íbúðin verður allt verkfræði raflögn og ofn. Í stórum dráttum verður þú aðeins að kaupa skraut efni og klára. Á genginu húsnæðis mun þetta vera minna áberandi: þú verður að borga um 5-7% af kostnaði við íbúðina.
Mynd: Barclay "Honey Valley"
Auk: Góð tímabundin lausn til loka húsið rýrnun
Allir vita að á nokkrum árum er nýtt heimili enn háð litlum rýrnun. Ef í upphafi að eyða í dýrri viðgerð, gerðu það tilbúið til að hella tár á sprungum á ferskum lituðu vegg. Hins vegar er rýrnun vandamálið oft ýktar: Í flestum tilfellum er bygging hússins alveg nóg fyrir húsið "Donkey". Hins vegar ráðleggja sérfræðingar þar til viðgerðin er enn að eyða að minnsta kosti einum vetri í nýju húsi - málið er ekki í rýrnuninni, bara í þessu tilfelli sem þú skoðar hversu heitt veggirnir komu fram, hvort sem það eru engar frostar, hvort brandara sé innsigluð Í rigningunni, hvort hitun virkar vel. Það er líka þess virði að íhuga viðgerðarþáttinn í nágrönnum: ef þú gerir viðgerðina fyrir alla þá skaltu klára fyrir hverfinu viðgerðarstarfið mun örugglega verða orsök nýrra líkur í að klára íbúðina þína. Þar sem viðgerð frá framkvæmdaraðila í þessu tilfelli, minna fyrirgefðu að "setja undir blása", í fyrstu er það alveg ráðlegt að yfirgefa það.
Mynd: Barclay "Honey Valley"
Mínus: Takmarkaðar valkostir
Mismunandi verktaki getur boðið þér mismunandi að klára valkosti. Ef í einum LCD verður þú beðinn um að velja úr þremur valkostum jafnt ógleði veggfóður, þá í söluskrifstofunni á annarri nýju húsnæði fyrir framan þig mun leggja fram nokkra möguleika fyrir velþegnar tilbúnar innri lausnir fyrir mismunandi stíll. Að jafnaði, í öðru lagi, það er 3-4 valkostir: Classics og nokkrar nútíma stíl með fleiri áhugaverðar litir kommur. Sjálfsagt er litaleiðin og íbúð skreytt í þessum lölum vel þróuð í fullunnum hönnunarlausninni, sem auðvelt er að finna í smekk þeirra. En ef þú vilt eitthvað "nokkuð" verður þú að gera viðgerð á eigin spýtur - val á tilbúnum lausnum frá framkvæmdaraðila er mjög takmörkuð."Í Honey Valley LCD verkefni, höfum við lagt til húsnæðis kaupendur þrjú valkosti fyrir dæmigerð klára: Skandinavísk naumhyggju, nútíma klassískt og samruna. Það er rökrétt að gera ráð fyrir að fyrstu tveir valkostir kaupendur séu enn að velja oftar - taktu upp innri í grunnljós litum lýkur eru miklu einfaldari en í samrunanum - í útgáfu okkar af stofunni, veggjum gult Og fjólubláa blóm eru í boði, ekki allir eru leystar fyrir slíkar tilraunir. "
Alexander Krasavin.
Fyrsti varaformaður stjórnar Barcley Corporation
Auk: þarf ekki að takast á við brigades af the ljúka við
Ef þú ert ekki með hönnuður eða þú ráðinn það aðeins til að teikna verkefni, þá undirbúa sig fyrir langtíma ferli fyrstu leit, og síðan meðfylgjandi viðgerðarstarf. Brigade er ekki svo auðvelt að finna samviskusamlega og hagkvæm vinna í kostnaði við vinnu, og stöðugt stjórn á viðgerðarferlinu er hægt að knýja út jafnvel jafnvægi mann frá RUT. Á sama tíma verður þú líklega að keyra í kringum byggingarvörum, í langan tíma að sverja við maka um flísar á baðherberginu, til að kaupa efni í versluninni í hinum enda borgarinnar, vegna þess að þú reiknar út ranglega út Fjöldi mála sem þú þarft, og í verslun þinni endaði hægri skugginn. Ef þú ert tilbúinn í gegnum allt þetta er illa að fara og búa í viðgerðarhamur í 2-3 mánuði, þá er enginn réttur til að koma í veg fyrir þig. En ef viðgerðin fyrir þig er auka og gagnslaus streita, þá er það enn betra að nýta sér dæmigerða lausn og róa sig á það. Að lokum eru sumir af þeim mjög mismunandi.
