Maidir le fóraim na mblianta nua féideartha, tá na cathanna le blianta fada tar éis titim as críochnú ón bhforbróir. An fiú cistí breise a chaitheamh le haghaidh an deisiúcháin tipiciúla críochnaithe nó an t-árasán a cheannach níos saoire fós agus é féin a chríochnú?
Grianghraf: Barclay "Mil Valley"
Plus: Coigiltis ar chríochnú thart ar 10%
Má tá tú teoranta ar na hacmhainní, ansin is féidir leis an gcríochnú a bheith ina shlánú fíor duitse, mar fiú má dhéanann tú deisiúcháin duit féin agus ó na hábhair is inacmhainne, ansin mar thoradh air sin, mar thoradh air sin, tá tú fós ag ró-íocaíocht le haghaidh dheisiú thart ar 10%. An forbróir, a bhfuil a lán de éileamh agus an fhéidearthacht a cheannach ábhar críochnú ag páirtithe móra le lascaine soladach, is féidir "a dhíol" a dhíol leat ar phraghas i bhfad níos saoire ná an margadh.
Grianghraf: Barclay "Mil Valley"
Eile móide a bhaineann leis an gcostas - nuair a cheannach árasán le críochnú críochnú, tá an deisiúchán san áireamh sa ráta morgáiste. Mar is eol duit, tá rátaí morgáiste i bhfad níos ísle ná na rátaí iasachta tomhaltóra ina mb'fhéidir go gcaithfidh tú "dreapadh" chun gach rud a dheighilt go dtí do liking.
Grianghraf: Barclay "Mil Valley"
Lúide: Ní féidir leat asbhaint cánach a fháil le haghaidh deisiúcháin
Is beag duine a bhfuil a fhios acu, ach de réir na reachtaíochta cánach reatha, agus tú ag ceannach tithíochta i bhfoirgneamh nua le críochnú dréachta, is féidir leat cáiliú le haghaidh asbhaint cánach chun ábhair chríochnaithe a cheannach agus obair dheisiúcháin a dhéanamh. Is é an asbhaint ná 13%, an t-uasmhéid incheadaithe a ndéantar an asbhaint - 2 mhilliún Rúbal. Is é sin, má chaitheann tú ar dheisiú an árasán, abair, 1 milliún Rúbal, ansin is féidir leat triail a bhaint as 130,000 rúbal mar asbhaint cánach. Ach má ghéilltear an foirgneamh nua fiú le críochnú bailchríoch (agus fiú críochnú páirteach), fiú má athdhéanann tú a dheisiú don fhorbróir, diúltóidh tú thú sa asbhaint cánach.
Grianghraf: Barclay "Mil Valley"
Plus: "Tar agus Beo"
Is féidir leis an staid ag críochnú "teacht agus beo", chomh minic le scríobh sna fógraí faoi sheachadadh agus díol na n-árasán, a bheith i ndáiríre móide suntasach, má bhrúnn tú an t-am agus níl tú ag iarraidh airgead breise a chaitheamh ar an gcíos le linn an deisiúcháin. Is iad na húinéirí na tithíochta infheistíochta breá oiriúnach do na húinéirí na tithíochta infheistíochta - ní dhéanann sé i ndáiríre ciall a bheith buartha faoin deireadh. Má thuigeann tú gur leagan idirmheánach é an t-árasán atá ann faoi láthair sula n-aistríonn tú go dtí cóiríocht níos fairsinge agus níos compordaí, ansin ní dhéanann sé ciall chun cistí breise a chaitheamh le haghaidh bailchríoch chic.
Grianghraf: Barclay "Mil Valley"
Lúide: Costas Breise
Is é an árasán le críochnú bunúsach ar an meán ag 10-15% níos daoire ná a fear "Chernovaya". Má tá sé i gceist agat fós an deisiúchán a athdhéanamh duit féin go luath amach anseo, ní dhéanann sé ciall ar bith leis na hairgead breise seo a chaitheamh. Ach d'fhonn an t-am a laghdú chun obair dheisiúcháin a dhéanamh, is fiú féachaint ar árasáin leis an gcríochán réamhtheachtaithe mar a thugtar air - sa chás seo gheobhaidh tú árasán le ballaí ailínithe cheana féin agus uasteorainn, ar an urlár beidh a Screed, ar an tsíleáil - primer, beidh an t-árasán a bheith ar an sreangú innealtóireachta iomlán agus radaitheora. Tríd is tríd, ní bheidh ort ach ábhair ornáideacha a cheannach agus a chríochnú. Ag an bpraghas na tithíochta, beidh sé seo a bheith níos lú faoi deara: caithfidh tú a íoc thart ar 5-7% de chostas an árasán.
Grianghraf: Barclay "Mil Valley"
Plus: réiteach maith sealadach go dtí deireadh an tithe crapadh
Tá a fhios ag gach duine go bhfuil teach nua fós faoi réir ag crapadh beag i rith cúpla bliain. Más rud é, ag an tús a chaitheamh ar dheisiú daor, ansin déan réidh le deora a dhoirteadh ar scoilteanna ar bhalla úrnua. Mar sin féin, tá an fhadhb crapadh áibhéil go minic: i bhformhór na gcásanna, tá tógáil an tí go leor go leor don teach "asal". Mar sin féin, molann saineolaithe go dtí go gcaitheann an deisiú go fóill geimhreadh amháin ar a laghad i dteach nua - níl an cás sa chrapadh, díreach sa chás seo, seiceáil tú cé chomh teo seo Sa bháisteach, an n-oibríonn téamh go maith. Is fiú smaoineamh ar an fachtóir deisiúcháin sna comharsana freisin: má dhéanann tú an deisiúchán roimh go léir, ansin déan réidh le haghaidh na hoibre deisiúcháin chomharsanachta is cinnte go mbeidh an obair dheisiúcháin nua i gcríoch na n-árasán. Ó dheisiú ón bhforbróir sa chás seo, tá brón orm go bhfuil sé inmholta, ar dtús, ar dtús tá sé inmholta go leor é a fhágáil.
Grianghraf: Barclay "Mil Valley"
Lúide: Roghanna Teoranta
Is féidir le forbróirí éagsúla roghanna críochnúcháin éagsúla a thairiscint duit. Más rud é i LCD amháin iarrfar ort a roghnú as trí rogha go cothrom le ballapháipéir nachsacha é, ansin in oifig díolacháin foirgneamh nua eile os do chomhair, leagfaidh tú amach roinnt roghanna le haghaidh dea-shíl-machnaimh ar réitigh intí le haghaidh stíle éagsúla. Mar riail, sa dara cás, tá sé 3-4 rogha: Classics agus cúpla stíleanna nua-aimseartha le haicinn dathanna níos suimiúla. Is minic a bhíonn na pailéid datha agus árasán maisithe sna pailéid seo forbartha go maith sa tuaslagán dearadh críochnaithe, a chuirtear ar fáil go héasca ina blas. Ach más mian leat rud éigin "kinda", beidh ort a dheisiú ar do chuid féin - tá an rogha réitigh réamhdhéanta ón bhforbróir an-teoranta."I dtionscadal LCD Ghleann Mil, mhol muid ceannaitheoirí tithíochta trí rogha le haghaidh bailchríche tipiciúil: minimalism Lochlannacha, Classic Nua-Aimseartha agus Comhleá. Tá sé loighciúil glacadh leis go bhfuil an chéad dá rogha ceannaitheoirí fós ag roghnú níos minice - piocadh suas an taobh istigh de na dathanna éadroma bunúsacha de na bailchríocha i bhfad níos simplí ná i sos an chomhleá - inár leagan den seomra suí, ballaí buí Agus cuirtear bláthanna corcra ar fáil, ní réitítear iad go léir le haghaidh turgnaimh den sórt sin. "
Alexander Krasavin
An Chéad Leas-Chathaoirleach ar Bhord Barcley Corporation
Plus: ní gá duit déileáil le briogáidí na gcríochnaí
Mura bhfuil dearthóir agat nó mura bhfostaíonn tú é chun tionscadal a tharraingt, ansin ullmhaigh le haghaidh próiseas fadtéarmach den chéad uair, agus ansin obair dheisiúcháin a ghabhann leis. Níl an briogáid chomh furasta le hobair choinsiasach agus inacmhainne a aimsiú i gcostas na hoibre, agus tá smacht leanúnach ar an bpróiseas deisithe in ann duine cothrom a bhaint amach ón Rut. Ag an am céanna, is dóichí go gcaithfidh tú tiomáint timpeall siopaí tógála, ar feadh i bhfad chun dul i ngleic leis an gcéile faoin tíl sa seomra folctha, chun ábhair a cheannach sa siopa ag an taobh eile den chathair, toisc go ríomh tú go mícheart Líon na péint a theastaíonn uait, agus i do stóráil chríochnaigh an scáth ceart. Má tá tú réidh tríd seo go léir a rith go dona agus beo i mód deisiúcháin ar feadh 2-3 mhí, ansin, ar ndóigh, níl an ceart ag aon duine tú a dhíspreagadh. Ach má tá an deisiúchán le haghaidh tú strus breise agus useless, ansin tá sé níos fearr fós leas a bhaint as réiteach tipiciúil agus calma síos air. Sa deireadh, tá cuid acu an-difriúil.
