La konsekvencoj de neaŭtorizita reorganizo de la apartamento - konsulto de la Direktoro de la Centro por Leĝa Asistado "Indiĝena Domo" O. A. Sandiga.
Balkona instalaĵo kun izolaĵo kaj vitro en apartamenta konstruaĵo.
Re-subteno
La mansardo en la mansardo kaj la instalado de kameno en la duetaĝa apartamenta konstruaĵo de la postmilita konstruo.
La malfermaj aparatoj en la subtenaj strukturoj.
Kun la jura bazo de la laŭleĝa renovigo kaj rekonstruo de la apartamento, nia leganto jam estis familiarizado. Nun ni diros al vi, ke ĝi alfrontas la malobservanton de la leĝo, se la interesoj de la najbaroj malobservis pro la neaŭtorizita reorganizo de la loĝejo.
Bone ridas unu, kiu ridas laste
Vivanta bezonata de mi najbaro faris renovigon. Kune kun la alia, ĝi produktis neaŭtorizitan renovigon de la banĉambro kaj igis akvajn varmajn etaĝojn en ĝi. Mi ne reagis al la bruo de vespera konstruado, kiu reagis. Kaj, ŝajne, vane. Mi finfine konsciis pri la aprezita fraŭlino, kiam mi kutimiĝis al la tutaj oreloj kaptitaj tute novaj sonoj: ne nur mia banĉambro, sed la tuta apartamento estis plena de la muziko de "hidroaciaj" iloj. La najbaro devis renkontiĝi. Kaj la sekva estis eksciita: Ĉiuj konstruaj laboroj estis faritaj per vojaĝaj laboristoj de Ukrainio, sen konsentite kaj aprobitaj en la intera Komisiono pri la projekto. Nature, ili estis maldiligentaj por efektivigi la hidroon kaj sana izolaĵo de la planko kaj kloakaĵa tuboj necesaj en tiaj kazoj, kiel rezulto de kiu amatoro de akvaj proceduroj kaj varmo igis mian vivon tute neeltenebla.Por ĉiuj parolaj asertoj, la najbaro estis respondita de feliĉa rideto kaj refari nenion. Mi devis pasigi iom da tempo pri la studado de leĝoj, post kio mi mem tre komencis rideti.
Profesia opinio
Serĉante justan decidon, mi alparolis la Direktoron de la Centro por Leĝa Helpo "Indiĝena Domo" O. A. Sandig, kiu, kun tiaj problemoj, alfrontas ĉiutage. Ŝiaj klientoj estas la posedantoj de apartamentoj, kiuj renovigis kaj rekonstruis kaj pro diversaj kialoj, kiuj estas en la kampo de la leĝoj de la leĝo. Iuj vere malobservis la rajtojn kaj interesojn de la najbaroj kaj kaŭzis damaĝon al la konstruaĵo, alia leĝo ne malobservis, sed fariĝis viktimoj de la envio kaj la malbonfamo de ĉi tiuj la plej multaj najbaroj. En ĉiuj kazoj, diversaj administraj sankcioj estis aplikitaj al homoj, kiuj petis laŭleĝan helpon. Ordinara praktiko en tiaj situacioj estas legitimi la renovigon kun minimuma por apartamenta posedanto aŭ dunganto de loĝejaj premisoj per konsekvencoj. Ne sukcesas ĉiam. La kazoj transdonitaj al la kortumo tre ofte finiĝas per decidoj, kiuj ligas la planadon de la apartamento en la origina aspekto.
Konforme al Artikolo 84 de la Loĝejo-Kodo de la RSFSR, kaj en Moskvo, en Moskvo, paragrafo 1 de Artikolo 4 de la Leĝo de Moskvo N 37 "pri la procedo por reorganizi premisojn en loĝkonstruaĵoj en la urbo Moskvo", renovigo kaj re-ekipaĵo de premisoj estas sankciitaj de la plenumaj korpoj kaj distriktaj limoj. Permesoj estas eldonitaj de interdepartaj komisionoj.
Se la loĝejaro estas plenumata laŭ la permesiloj, sed la konstruaĵo kaj posedaĵo de civitanoj kaj juraj entoj kaŭzis damaĝon, la organizo eldonis respondecon. Apartamento aŭ luanto, kiu prenis la neaŭtorizitan reorganizon de la loĝejaj premisoj, devas alporti lin al sia antaŭa ŝtato ĉe sia propra elspezo (loĝdomo, arto. 84, Parto 3).
Kiuj specoj de influo sur neaŭtorizitaj referencoj estas uzataj en praktiko?
En Moskvo, laŭ la decido de Moszhilospect, la malobservantoj estas nuligitaj por periodo de almenaŭ unu monato da subvencioj kaj kompenso (subvencioj) pri la pago de loĝado kaj utilecoj nomumitaj de la urba buĝeto.
Se, ene de du monatoj, mezuroj por forigi la malobservojn identigitaj kaj iliaj konsekvencoj ne estis adoptitaj, distriktaj konsilioj apelacio. La asertoj por alporti apartamentojn en la komenca ŝtato estas eldonitaj de la Direktoj de la Unuigita Kliento (pri malsamaj kialoj, inkluzive laŭ peto de la tuŝitaj luantoj).
MoszhiloSpecttion informas la ŝtatajn registrajn aŭtoritatojn pri rajtoj pri nemoveblaĵoj kaj transakcioj kun ĝi pri la establitaj faktoj de neaŭtorizita reorganizo de premisoj. I estas farita por malebligi eblajn manipuladojn kun loĝado kaj posedaĵo ĝis la apartamento estas kompleta en la malnova apero.
La plej mola puno por neaŭtorizita re-ekipaĵo kaj renovigo de la apartamento estas skribita averto de malobservo aŭ altrudo de monpuno laŭ ĝi konforme al la artikolo 142 de la administra kodo de la Rusa Federacio. Ĉi tiuj decidoj estas faritaj de la administra komisiono de la distrikto pri la konstitucia protokolo, se la malobservoj estis sensignifaj kaj ne havis negativajn konsekvencojn por najbaroj. Se la najbaroj suferis aŭ difektitaj komunikadoj kaj la konstruaĵo entute, artikolo 293 de la Civila Kodo de la Rusa Federacio povas esti aplikita al la malobservo. Surbaze de ĉi tiu artikolo, se la posedanto de la loĝejaj premisoj daŭre malobservas la rajtojn kaj interesojn de la najbaroj aŭ sen bona kialo, ne produktas necesajn riparojn, la tribunalo estas rajtigita decidi pri la vendo de premisoj de publika oferto por kompensi la damaĝo kaj pagas jurajn kostojn. Krome, konforme al Artikolo 133 de la Civila Proceduro-Kodo, la Kortumo povas trudi areston pri la apartamento de la akuzito, senigante ĝin per la okazo vendi aŭ interŝanĝi loĝejojn ĝis la fino de la enketo.
Is lastatempe, ne rajtigitaj renovigo kaj rekonstruaj temoj ne altiris la specialan atenton de la urbaj aŭtoritatoj. Ĉi tiuj estas kontraŭleĝaj renovigoj, "kontraŭleĝaj" kaj uzataj, ne dubante, ke en ekstremaj kazoj kostos monpunon. Fakte, kion timi, se la loĝejo kodo de la Rusa Federacio, kaj ankaŭ la Leĝo de Moskvo N 37 "pri la procedo por reorganizo de premisoj ..." (Art. 11, paragrafo 5) postulas de personoj kiuj havas Farita, ekzemple, senpermesa renovigo, nur aranĝi kaj registri viajn agojn konforme al la establitaj postuloj.
Lastatempe, la situacio kun neaŭtorizitaj ŝanĝoj de apartamentoj ŝanĝiĝis. La leĝdonantoj de Moskvo estis la unuaj paŝoj en ĉi tiu direkto. En decembro 2000, ĉe diversaj gubernioj de la ĉefurbo pasis la kunvenojn de la altlernejoj. Raportoj pri respondecaj sekretarioj de interdepartaj komisionoj kaj kapoj de regiona registaro pri la laŭleĝigo de neaŭtorizitaj renovigoj estis aŭditaj. La praktiko de ilia aprobo de la malantaŭo de la nombro restas rilate al nur tiuj lokaj, la neaŭtorizita reorganizo de kiu estis efektivigita pli frue kaj kie la identigitaj malordoj estas sensignifaj. La distriktaj interdepartaj komisionoj devas apliki la mediajn interdepartajn komisionojn konforme al la leĝaro, inkluzive la iniciaton de krimaj kazoj sub Artikolo 293 de la Civila Kodo de la Rusa Federacio kaj la uzo de Artikolo 133 de la Kodo de Civila Proceduro de la Rusa Federacio.
Do, kreante prefektoron, la Kolegion de Gubernio de la Norda Administra Distrikto de Moskvo la unua devigis la ĉapitrojn de la distrikta registaro "malpermesi la plenumon de dokumentoj pri deklara naturo post la renovigo". La laŭleĝigo de kontraŭleĝaj renovigoj kaj rekonstruoj, advokatoj kaj realigantoj de Moskvo grave timas, ke plia streĉado de leĝdona praktiko signife limigos siajn ŝancojn gajni la kazon en tribunalo.
La eligo sugestas sin: la reorganizo de loĝejo eblos nur laŭ laŭleĝa maniero.
La leĝo, feliĉe, ne spiris ...
Ni reiru al ridetanta najbaro, kiu esprimis mian apartamenton per la jetaj jetoj. Post malsukcesa persvado, plifortigi la sonan izoladon de sia banĉambro, mi turnis sin per skriba plendo al la distrikta konsilio. Post iom da tempo, inspektisto alvenis de tie, akompanata de intriga policano. Neaŭtorizita renovigo kaj rekonstruo de la apartamento de la najbaro estis reflektita en speciala ago. Baldaŭ li ricevis la recepton pri la entreprena formo de la distrikta konsilio.
Najbaro, kiel struto, kaŝis lian kapon en la sablo kaj komencis certigi, ke ne estis minaco al lia bonfarto. Tamen, en monato, li ricevis reaplice kun la klarigo, ke la rifuzo meti la planadon de la apartamento en la komenca ŝtato kunportus eksciton kontraŭ li en tribunalo. Tiam la regiona direktoro de la Unuigita Kliento prezentis aserton pri la restarigo de la komenca tipo de apartamento.
Post la dua juĝa agendo, la najbaro rompis. Ĝentila kaj neatingebla, li ŝajnis proponi la mondon, per kiu mi feliĉe konsentis. Vere, "li devis doni loĝejajn lokojn en la origina stato, ĝi jam estis oficiale, kun la partopreno de la projekta organizo kaj la deklaro de la projekto en la intera Komisiono. En kiu, kiel rezulto, la reorganizo kostas najbaron, ĝi estas malkomforta laŭte.
Mi dormas nun kiel mortigita, silente kaj ripozas. Vera, alia najbaro, malantaŭ la muro, planas aranĝi hejman kinon kun kapablo de 500 W. Mi ĝojas, ke dum li estas savita nur al li ...
La redaktoroj dankas CJSC "Indiĝenan Domon" por konsultado.