Korteri volitamata ümberkorraldamise tagajärjed - Õigusabi keskuse direktoriga konsulteerimine "Native House" O. A. Sandiga.
Rõdu rajatis koos isolatsiooni ja klaasiga korterelamu.
toetama
Pööningu pööningul ja korstna paigaldamise ajal sõjajärgse konstruktsiooni kahekorruselises korterelamuses.
Toetavate struktuuride avamisseadmed.
Korteri õigusliku ümberkorraldamise ja rekonstrueerimise õigusliku aluse õigusliku alusega on meie lugeja juba tutvunud. Nüüd ütleme teile, et ta seisab silmitsi seaduse rikkujaga, kui naabrite huve rikutakse eluaseme loata ümberkorraldamise tulemusena.
Hästi naerab, kes viimaks naerab
Elamine vajalik minu naaber teinud renoveerimise. Koos teise, ta andis loata ümberkorraldamise vannituba ja tegi vee sooja põrandad. Ma ei reageeri reageerinud õhtu ehitustööde müra. Ja ilmselt asjata. Lõpuks mõistis ma hinnatud Miss, kui minu harjunud kogu kõrvadega püütud täiesti uued helid: mitte ainult minu vannituba, kuid kogu korter oli täis "hüdrodotareid" tööriistade muusikaga. Naabri tuli kohtuda. Ja järgmine leiti välja: kõik ehitustööd tehti Ukraina reisivate töötajate reisil ilma projekti Interdepartmental komisjoni kokkulepitud ja heaks kiitnud. Loomulikult olid nad sellistel juhtudel vajalikud põranda- ja kanalisatsioonitorude hüdro- ja heindumistorude hüdro- ja helikolatsiooni teostamiseks, mille tulemusena tegi oma elu täiesti talumatuks amatöör.Kõigi suukaudsete väidete puhul vastas naabri õndsaks SMIRK-ile ja uuendati midagi. Ma pidin veetma aega seaduste uuringus, pärast mida ma ise hakkasin väga naeratama.
Professionaalne arvamus
Õiglase otsuse otsimisel käsitles ma õigusabi keskuse direktori "emakeel" O. A. Sandig, mis selliste probleemidega iga päev nägu. Tema kliendid on korterite omanikud, kes on ümberehitatud ja rekonstrueerimine ning erinevatel põhjustel, kes on seaduse seadused. Mõned tõepoolest rikkusid naabrite õigusi ja huve ning põhjustas hoone kahjustusi, muu seadus ei rikkunud, kuid muutusid kadeduse ohvriks ja nende kõige naabrite halva kuulsuse ohvriks. Kõigil juhtudel rakendati õigusabi taotlevate inimeste suhtes erinevaid halduskaristusi. Tavapärane tava sellistes olukordades on õigustada ümberehitamist korteriomaniku või eluruumide tööandja minimaalsete tagajärgedega. See ei õnnestu alati. Kohtule üle viidud juhtumid lõpevad sageli sageli otsuseid, mis siduvad korteri planeerimise algses välimuses.
Vastavalt RSFSRi elamukoodeksi artiklile 84 ja Moskvas Moskvas, Moskva N 37 seaduse artikli 4 lõige 1 "Moskva linna ruumide ümberkorraldamise kord", ümberehitamine Täitevorganite ja piirkondlike piirangute poolt karistatakse ruumide ümberpaigutamist. Load on välja andnud intertepartmental komisjonitasude poolt.
Kui korteri taashäire toimub vastavalt lubadele, kuid kodanike ja juriidiliste isikute ehitamine ja vara põhjustasid organisatsiooni vastutust. Korteris või üürnik, kes võttis eluruumide volitamata ümberkorraldamise, on kohustatud teda oma eelmise riigi juurde viima oma kulul (elamukoodeks, artikkel 84, 3. osa).
Mis liiki mõju volitamata viiteid rakendatakse praktikas?
Moskvas, vastavalt Mosshiilospektiivi määrusele tühistatakse rikkujad vähemalt ühe kuu jooksul subsiidiumide ja hüvitiste (subsiidiumide) perioodiks linna eelarvest määratud eluaseme ja kommunaalteenuste eest.
Kui kahe kuu jooksul ei võeta kindlaks kahe kuu jooksul kindlaksmääratud rikkumiste kõrvaldamise meetmed ja nende tagajärjed, ringkonnavolikogu apellatsioonkaebus. Nõuded esialgses riigis asuvate korterite esitamise väited väljastavad ühtse kliendi direktoraadid (erinevatel põhjustel, sealhulgas mõjutatud üürnike taotlusel).
Moszhilospection teavitab riigi registreerimisasutusi õigustest kinnisvara ja tehingute tegemise õigustest, mis on seotud ruumide volitamata ümberkorraldamise kohta. Seda tehakse, et vältida võimalikke manipulatsioone korpuse ja varaga, kuni korter on vana välimuses täielik.
Kõige pehmem karistus korteri volitamata re-seadmete ja ümberkorraldamise eest on rikkuja kirjalik hoiatus või trahvi kehtestamine vastavalt Venemaa Föderatsiooni haldusseadustiku artiklile 142. Neid otsuseid teeb osakonna halduskomisjon statlemisatsiooniprotokolli osas, kui rikkumised olid ebaolulised ja neil ei olnud negatiivseid tagajärgi naabritele. Kui naabrid kannatasid või kahjustatud side ja hoone tervikuna, artikli 293 tsiviilseadustiku Vene Föderatsiooni saab kohaldada rikkuja. Selle artikli põhjal, kui eluruumide omanik on jätkuvalt rikub naabrite õigusi ja huve või ilma mõjuva põhjuseta, ei too Euroopa Kohtul volitatud otsustama avaliku pakkumise ruumide müügi üle, et kompenseerida kahju ja maksab kohtukulud. Lisaks võib Euroopa Kohus vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku artiklile 133 kehtestada kostja korteri vahistamise, jättes selle võimaluse müüa või vahetada eluasemeid kuni uurimise lõpuni.
Kuni viimase ajani ei meelitanud volitamata ümberehitamis- ja rekonstrueerimisprobleemid linnavõimude erilist tähelepanu. Need on ebaseaduslikud ümberehitamised, "illegaale" ja kasutatud, ei kahtle, et äärmuslikel juhtudel maksab trahvi. Tegelikult, mida karda, kui Venemaa Föderatsiooni eluasemekood, samuti Moskva seaduse seaduste N 37 "ruumide ümberkorraldamise kord" (Art. 11, lõige 5) nõuab isikutelt, kes on Pühendunud näiteks volitamata ümberehitamise, vaid korraldada ja registreerida oma tegevusi vastavalt kehtestatud nõuetele.
Hiljuti on olukord korterite volitamata muudatustega muutunud. Moskva seadusandjad olid esimesed sammud selles suunas. 2000. aasta detsembris läbisid kapitali erinevate prefektuuride juures kolleegiumide koosolekud. Aruanded vastutavate sekretäride vaheliste vahendustasude ja juhtide piirkondliku valitsuse juriidiliseks volitamata ümberehitamise olid ära kuulatud. Nende heakskiitmise praktika arvu tagaosas jääb ainult nende ruumide suhtes, mille loata ümberkorraldamine toimub varem ja kus tuvastatud häired on ebaolulised. Piirkonna intertepartmental komisjonitasud peaksid kohaldama keskkonnakaitsevahendeid vastavalt õigusaktidele, sealhulgas kriminaalasjade algatamisele vastavalt Venemaa Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 293 ja Venemaa Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 133 kasutamise.
Niisiis, luues prefekteeriva, College of Moskva Põhja-Prefektuuri College of Moskva esimene kohustus peatükki linnaosa valitsuse "keelata dokumentide täitmise deklaratiivse iseloomuga pärast ümberkorraldamist". Moskva ebaseaduslike ümberehitamiste ja rekonstruktsioonide legaliseerimine, advokaatide ja Vahendamine on tõsiselt kardavad, et õigusloomepraktika edasine karmistamine piirab oluliselt nende võimalusi kohtuasja võita kohtus.
Väljund näitab endale: korpuse ümberkorraldamine muutub võimalikuks ainult õiguslikule teele.
Seadus, õnneks ei hinganud ...
Lähme tagasi naeratava naabri juurde, kes väljendas oma korteri jet joad. Pärast ebaõnnestunud veenmist tugevdage oma vannitoa heliisolatsiooni, pöördusin linnaosakonnale kirjaliku kaebusega. Mõne aja möödudes saabus inspektor sealt kaasas krundi politseinik. Naabri korteri volitamata ümberehitamine ja rekonstrueerimine kajastus eriseaduses. Varsti anti ta väljakirjutuse linnaosa nõukogus.
Naaber, nagu jaanalind, peitis oma pea liiva ja hakkas ise tagama, et tema heaolu ei ohustaks. Kuid ühe kuu jooksul sai ta selgitusega reabussi, et korteri planeerimise keeldumine esialgses riigis tooks kaasa tema vastu erutus kohtus. Seejärel esitas ühtse kliendi piirkondlik direktor nõude esialgse korteri tüüpi taastamise eest.
Pärast teist õigusabi päevakorda murdis naaber. Viisakas ja tuld, ta tundus, et ta pakub maailmale, kellega ma õnnelikult nõustusin. Tõsi, "ta pidi andma esialgses riigis elamurajoonid, see oli juba ametlikult osaliselt projekti organisatsiooni ja projekti avalduse osalusel InterdePartmental komisjonis. Selle tulemusena maksab ümberkorraldus naaber, see on ebamugav valjusti.
Ma magan nüüd, nagu tapetud, vaikus ja puhkus. Tõsi, teine naaber seina taga, plaanib korraldada kodukino mahuga 500 W. Mul on hea meel, et kui ta on päästetud ainult temale ...
Redaktorid tänu CJSC "emakeel" konsulteerimiseks.