Apartamentuaren baimenik gabe berrantolatze baten ondorioak - O. A. Sandiga laguntza juridikoko "Jaurlaritzako" Zentroko zuzendariaren kontsulta.
Balkoia instalazioa isolamendu eta beiraztagabean apartamentu eraikin batean.
berriro lagun
Ganbaran ganbaran eta tximinia instalatzea gerra osteko eraikuntzaren bi solairuko apartamentuan.
Irekitzeko gailuak euskarri egituretan.
Apartamentuaren lege-berreraikuntzaren eta berreraikuntzaren oinarri juridikoarekin, gure irakurlea dagoeneko ezaguna da. Orain, legearen urratzaileari aurre egiten dietela esango dizu bizilagunen interesak urratu bazen, etxebizitza berrantolaketarik gabeko berrantolaketaren ondorioz.
Ondo barre egiten duen bat barre egiten du
Bizilagun batek behar ninduen bizilagunak berritze bat egin zuen. Bestearekin batera, bainugelaren baimenik gabeko berrurbanizazioa sortu zuen eta ur epelak egin zituen bertan. Ez nuen erreakzionatu zuen arratsaldeko eraikuntza lanen zaratarekin erreakzionatu. Eta, itxuraz, alferrik. Azkenean konturatu nintzen gezurretan ohituta, belarri osoak ohituta nengoela soinu guztiz berriak harrapatu zituenean: nire bainugela ez ezik, apartamentu osoa tresna "hidrodatuen" musikaz bete zen. Bizilaguna elkartu behar zen. Eta honako hau aurkitu da: eraikuntza lan guztiak Ukrainako langileek bidaiatu zuten, proiektuaren barneko Batzordean adostu eta onartu gabe. Jakina, alferrak izan ziren hidro eta soinu soinuaren soinuaren eta soinuaren isolamendua behar duten kasuetan beharrezkoak diren, eta ondorioz, ur prozeduren eta berotasunaren amatearen ondorioz bizitza guztiz jasanezina zen.Ahozko erreklamazio guztientzat, bizilagunak zurrumurru zoragarri batek erantzun zuen eta ez zen ezer gertatzen. Denbora pixka bat eman behar izan nuen legeen azterketan, eta horren ostean asko irribarre egiten hasi nintzen.
Iritzi profesionala
Bidezko erabaki baten bila, Zentroko zuzendaria "Native House" Juridikoari zuzendu nion. A. A. Sandig, horrelako arazoekin, egunero. Bezeroak dira berriro garatu eta berreraikitzea eta legearen legeen ikuspegian daudenak diren apartamentuak eta hainbat arrazoirengatik. Batzuek benetan urratu zituzten bizilagunen eskubideak eta interesak eta eraikinari kalteak eragin zizkieten, beste lege batzuek ez zuten urratu, baina inbidiaren biktima bihurtu ziren eta bizilagun gehienenganako biktima bihurtu ziren. Kasu guztietan, laguntza juridikoa eskatu duten pertsonei eskatu zaizkie administrazio-zigor administratiboak. Egoera arruntak horrelako egoeretan berrurbanizazioa gutxienekoak legitimatzea da, apartamentuko jabea edo egoitza-lokalen enplegatzaile baten ondorioz. Beti ez da kudeatzen. Auzitegira transferitutako kasuak oso maiz amaitzen dira apartamentuaren plangintza jatorrizko itxurarekin lotzen duten erabakiekin.
RSFSR-en eta Moskuko Etxebizitza Kodearen 84. artikuluaren arabera, Moskuko Legearen 1. paragrafoko 1. paragrafoan, Moskuko egoitza-eraikinetan lokalak berrantolatzeko prozedura ", berrurbanizatzea eta lokalen berrerabilpena erakunde exekutiboak eta barrutiko mugak zigortzen dituzte. Baimenak Sendepartmental Komisioek ematen dituzte.
Apartamentuak sinplea baimenen arabera egiten bada, baina herritarren eta entitate juridikoen eraikinak eta jabetza kalteak eragin zituzten, erakundeak erantzukizuna eman zuen. Egoitza-lokalen baimenik gabe berrantolaketa hartu zuen apartamentu edo maizterrak bere aurreko egoerara eraman behar du bere kontura (etxebizitza kodea, 84. art. 3. zatia).
Baimendu gabeko erreferentzietan zer nolako eragina aplikatuko da praktikan?
Moskun, Moszhiloseko ebazpenaren arabera, urratzaileak gutxienez hilabete bateko diru-laguntzak eta kalte-ordaina (diru-laguntzak) bertan behera uzten dira, hiriko aurrekontuetatik izendatutako etxebizitzak ordaintzeko.
Bi hilabeteko epean, identifikatutako urraketak ezabatzeko neurriak eta haien ondorioak ez dira onartuak, Barrutiko Kontseiluak erakargarriak izan dira. Hasierako estatuan apartamentuak ekartzearen erreklamazioak Bezero Bateratuen Zuzendaritzak (arrazoi desberdinetan, kaltetutako maizterrak eskatuta barne).
Moszhilosesptips-ek estatuaren erregistroa eskubideen inguruko agintariei jakinarazten die jabetza higiezinen eta transakzioei buruz baimendutako lokalen berrantolaketaren ezarritako egitateei buruz. Etxebizitza eta jabetza duten manipulazio posibleak ekiditeko apartamentua itxura zaharrean amaitu arte.
Apartamentua baimendu gabeko berrerabilpenetarako eta berrurbanizatzeko zigor leunena, urratzaile baten abisu idatzia edo isuna ezartzea da Errusiako Federazio Kodearen 142. artikuluaren arabera. Erabaki horiek Barrutiko Batzorde Administratiboak estatizazio protokoloan eginda daude, urraketak hutsalak balira eta ez baitzituzten bizilagunentzat ondorio negatiborik izan. Bizilagunek komunikazioak eta eraikina kaltetu edo hondatzen badute, Errusiako Federazio Kode Zibilaren 293. artikulua urratzaileari aplika daiteke. Artikulu honetan oinarrituta, bizitegi-lokalen jabeak auzokideen eskubideak eta interesak urratzen baditu, ez du arrazoi onik gabe, beharrezko konponketarik sortzen, epaitegiak baimena du lizitazio publikoetatik salmentak erabakitzeko. kalteak eta ordaindu legezko kostuak. Gainera, Prozedura Zibilaren Kodearen 133. artikuluaren arabera, auzitegiak atxiloketa bat inposatu dezake demandatuaren apartamentuan, ikerketaren amaiera arte etxebizitza saltzeko edo trukatzeko aukerarekin kenduz.
Duela gutxi arte, baimenik gabeko berrurbanizazio eta berreraikuntza gaiek ez zuten hiriko agintarien arreta berezia erakarri. Hauek legez kanpoko berrurbanizazioak dira, "legez kanpokoak" eta erabiliak, ez dute muturreko kasuetan isuna kostatuko. Izan ere, zer beldur izan Errusiako Federazioaren etxebizitza kodea bada, baita Moskuko N 37 "Lokala berrantolatzeko prozedurari buruz ..." (11. art. 5. paragrafoak) behar duten pertsonek eskatzen dute Konpromisoa, adibidez, baimenik gabeko berrurbanizazioa, zure ekintzak antolatu eta erregistratu ezarritako eskakizunen arabera.
Duela gutxi, apartamentuen baimenik gabeko aldaketak aldatu dira. Moskuko legegileak norabide horretan pausatzen lehena izan ziren. 2000ko abenduan, hiriburuko hainbat prefekturek ikastetxeetako bilerak gainditu zituzten. Baimenik gabeko berrurbanizazioak legeztatzeari buruzko Batzorde Sardinmentalen eta Eskualde Gobernuko buruak entzun ziren. Zenbakiaren atzealdearen onarpenaren praktikak lokal horiekin soilik jarraitzen du, baimenik gabeko berrantolaketa lehenago egin zen eta identifikatutako nahasteak hutsalak diren lekura. Barrutiko Baraualdien Batzordeak Ingurumen Interdepartmental komisioak aplikatu beharko lituzke, legeriaren arabera, Errusiako Federazio Kode Zibilaren 293. artikuluaren 293. artikuluaren barruan, Errusiako Federazioko Prozedura Zibilaren Kodearen erabileraren arabera.
Beraz, Moskuko iparraldeko administrazio barrutiko prefekturen prefekturaren unibertsitateak Barrutiko Gobernuko kapituluak lehendabizi agiriak debekatzea debekatu zuen "erredaktorearen ondoren dokumentuak egiteak debekatzea". Moskuko legez kanpoko berreraikuntzak eta berreraikuntzak legeztatzeak beldur dira Moskuko abokatuak eta agintariak legegintzako praktika gehiago estutzeak nabarmen mugatuko dituela auzitegietan kasua irabazteko.
Irteerak bere burua iradokitzen du: etxebizitza berrantolaketa modu juridiko batera soilik bihurtuko da.
Legeak, zorionez, ez zuen arnasa hartu ...
Itzul gaitezen jet jetek nire apartamentua botatzen zuen bizilagun irribarre batera. Hartu gabeko konbentzimenduaren ondoren, indartu bere bainugelaren soinuaren isolamendua, Barrutiko Kontseiluari kexa idatzia eman nion. Denbora pixka bat igaro ondoren, inspektore bat iritsi zen handik, lursail polizia batekin lagunduta. Baimenik gabeko berrurbanizazioa eta bizilagunaren apartamentua berreraikitzea ekintza berezi batean islatu zen. Laster, Barrutiko Kontseiluaren forma korporatiboan jaso zuen preskripzioa.
Bizilagun batek, ostruka bat bezala, burua hondarrean ezkutatzen zuen eta bere ongizatearentzako mehatxurik ez zegoela ziurtatzen hasi zen. Hala ere, hilabete batean, hasierako estatuan apartamentuak planifikatzeak jartzeari uko egin zion azalpenak jaso zuen epaitegian. Ondoren, Bezero Bateratuaren Eskualde Zuzendariak hasierako apartamentu mota zaharberritzeko erreklamazioa aurkeztu zuen.
Bigarren agenda judizialaren ondoren, bizilaguna apurtu egin zen. Polita eta nahigabea, mundua eskaintzen zuela agertu zen, eta horrekin pozik ados nago. Egia da, "Egoitza-lokalak eman behar izan zituen jatorrizko egoeran, jadanik ofizialki, proiektuaren antolamenduaren eta proiektuaren adierazpenarekin parte hartzearekin izan zen Sail Stepartmental Commission-en. Eta ondorioz, berrantolaketak bizilaguna kostatu zitzaion, deseroso dago ozen.
Orain lo egiten dut hil, isilean eta atseden hartzeko. Egia da, beste bizilagun batek, hormaren atzean, etxeko zinema 500 W-ko edukiera du. Pozik nago berari bakarrik salbatzen zaion bitartean ...
Editoreek CJSC "bertako etxea" eskerrik asko kontsultatzeko.