عواقب سازماندهی مجدد غیر مجاز آپارتمان - مشاوره مدیر مرکز کمک های حقوقی "خانه بومی" O. A. Sandiga.
تسهیلات بالکن با عایق و لعاب در یک ساختمان آپارتمان.
دوباره پشتیبانی
اتاق زیر شیروانی در اتاق زیر شیروانی و نصب شومینه در ساختمان آپارتمان دو طبقه از ساخت و ساز پس از جنگ.
دستگاه های باز در ساختارهای حمایت کننده.
با پایه قانونی بازسازی قانونی و بازسازی آپارتمان، خواننده ما قبلا آشنا شده است. در حال حاضر ما به شما می گویم که اگر منافع همسایگان به دلیل سازماندهی مجدد غیر مجاز مسکن نقض شد، با نقض قانون مواجه شد.
خوب می خندد کسی که آخرین خنده دارد
زندگی مورد نیاز من یک همسایه یک نوسازی را ساخت. همراه با دیگر، توسعه بازسازی غیر مجاز حمام را تولید کرد و طبقه های گرم را در آن ساخت. من به سر و صدا کار ساخت و ساز شبانه واکنش نشان ندادم. و ظاهرا، بیهوده. من بالاخره متوجه شدم که از دست رفته، زمانی که من عادت کرده ام به تمام گوش ها به طور کامل صداهای جدید گرفتار: نه تنها حمام من، بلکه کل آپارتمان با موسیقی ابزار "ابزار هیدرولیکی" پر شده بود. همسایه باید ملاقات کند و موارد زیر مشخص شد: تمام کار ساخت و ساز توسط کارگران مسافرتی از اوکراین، بدون توافق و تایید در کمیسیون بین اداری پروژه ساخته شده است. به طور طبیعی، آنها تنبل بودند تا عایق هیدروژن و صوتی از لوله های کف و فاضلاب لازم را در چنین مواردی انجام دهند، در نتیجه، به دلیل آنکه آماتور از روش های آماتور آب و گرما زندگی من را کاملا غیر قابل تحمل کرد.برای تمام ادعاهای خوراکی، همسایه توسط یک لبخند شایسته پاسخ داده شد و هیچ چیز را بازسازی نکرد. من مجبور شدم برخی از زمان ها را در مورد مطالعات قوانین صرف کنم، پس از آن من خودم شروع به گریه کردم.
نظر حرفه ای
در جستجوی یک تصمیم منصفانه، من به مدیر مرکز کمک های حقوقی "خانه بومی" O. A. Sandig، که با چنین مشکلاتی روزانه روبرو می شود، مورد توجه قرار داد. مشتریان خود صاحبان آپارتمان هایی هستند که بازسازی و بازسازی و به دلایل مختلف کسانی هستند که در نظر از قوانین قانون هستند. بعضی از آنها واقعا حقوق و منافع همسایگان را نقض کرده و باعث آسیب رساندن به ساختمان شد، قانون دیگر نقض نمی کرد، بلکه قربانیان حسادت و نامشخص این همسایگان شد. در همه موارد، تحریم های مختلف اداری به افرادی که برای کمک های حقوقی درخواست می کردند اعمال شد. تمرین عادی در چنین شرایطی، بازنویسی مجدد توسعه مجدد با حداقل برای صاحب آپارتمان یا کارفرمایان محل های مسکونی با عواقب آن است. این همیشه مدیریت نمی شود مواردی که به دادگاه منتقل می شوند، اغلب با تصمیماتی که برنامه ریزی آپارتمان را در ظاهر اصلی پیوند می دهند، پایان می یابد.
مطابق با ماده 84 قانون مسکن RSFSR، و در مسکو، در مسکو، بند 1 ماده 4 قانون مسکو N 37 "در این روش برای سازماندهی مجدد ساختمان ها در ساختمان های مسکونی در شهر مسکو"، بازسازی و مجددا تجهیزات محل سکونت توسط اجرایی اجرایی و محدودیت های منطقه ای تحریم شده است. مجوزها توسط کمیسیون های بین اداری صادر می شود.
اگر تقاضای آپارتمان مطابق با مجوز انجام شود، اما ساختمان و اموال شهروندان و اشخاص حقوقی باعث آسیب شد، سازمان مسئولیت صادر کرد. یک آپارتمان یا مستاجر که سازماندهی مجدد غیر مجاز از محل های مسکونی را گرفت، موظف است او را به دولت قبلی خود در هزینه خود (کد مسکن، هنر، 84، قسمت 3)، به دولت قبلی خود برساند.
چه نوع نفوذ بر منابع غیر مجاز در عمل اعمال می شود؟
در مسکو، با توجه به حاکمیت Moszhilospect، نقض کنندگان برای مدت حداقل یک ماه از یارانه ها و جبران خسارت (یارانه ها) در پرداخت مسکن و خدمات منصوب شده از بودجه شهرستان لغو می شوند.
اگر، در عرض دو ماه، اقدامات لازم برای از بین بردن نقض ها شناسایی شده و پیامدهای آنها تصویب نشد، درخواست تجدید نظر شوراهای منطقه ای. ادعاهایی برای آوردن آپارتمان ها در حالت اولیه توسط ادارات مشتری متحد (در زمینه های مختلف، از جمله در درخواست مستاجران آسیب دیده) صادر می شود.
Moszhilospecttion به مقامات ثبت نام دولتی حقوق مالکیت و معاملات غیرقانونی را در مورد حقایق مجروح شده از سازماندهی مجدد غیر مجاز از محل، اطلاع می دهد. این کار برای جلوگیری از دستکاری های احتمالی با مسکن و اموال انجام می شود تا زمانی که آپارتمان در ظاهر قدیمی کامل شود.
مجازات نرم افزاری برای تجهیزات مجدد غیر مجاز و توسعه مجدد آپارتمان یک هشدار کتبی از یک نقض کننده یا تحمیل جریمه ای بر آن مطابق با ماده 142 قانون اداری فدراسیون روسیه است. این تصمیمات توسط کمیسیون اداری منطقه در پروتکل اعلام شده، اگر نقض ناچیز بود و پیامدهای منفی برای همسایگان نداشت. اگر همسایگان ارتباطات و آسیب دیده و ساختمان را به طور کلی رنج می برند، ماده 293 قانون مدنی فدراسیون روسیه را می توان به نقض کننده اعمال کرد. بر اساس این مقاله، اگر صاحب محل های مسکونی همچنان به نقض حقوق و منافع همسایگان و یا بدون دلیل خوب، تعمیرات لازم را تولید نمی کند، دادگاه مجاز به تصمیم گیری در مورد فروش محل های مناقصه عمومی برای جبران هزینه است آسیب و پرداخت هزینه های قانونی. علاوه بر این، مطابق با ماده 133 قانون پرونده مدنی، دادگاه ممکن است دستگیری آپارتمان متهم را دستگیر کند و آن را با این فرصت برای فروش یا مبادله مسکن تا پایان تحقیقات محروم کند.
تا همین اواخر، مسائل بازسازی غیر مجاز، توجه ویژه ای از مقامات شهر را جلب نکرد. اینها بازسازی غیرقانونی هستند، "غیرقانونی" و استفاده می شود، و نه شک و تردید که در موارد شدید هزینه خوبی خواهد داشت. در حقیقت، اگر قانون مسکن فدراسیون روسیه، و همچنین قانون مسکو N 37 "در روش اصلاح مجدد محل ..." (هنر. 11، بند 5) از افرادی که دارند به عنوان مثال، متعهد، توسعه مجدد غیر مجاز، فقط ترتیب و ثبت اقدامات خود را مطابق با الزامات ثابت شده است.
به تازگی، وضعیت با تغییرات غیر مجاز آپارتمان تغییر کرده است. قانونگذاران مسکو اولین قدم در این مسیر بودند. در دسامبر 2000، در مراسم های مختلف سرمایه، جلسات کالج ها را تصویب کرد. گزارش های مربوط به دبیران مسئول کمیسیون های بین اداری و سران دولت منطقه ای بر قانونی سازی بازسازی های غیر مجاز شنیده شد. تمرین تأیید آنها توسط پشت این تعداد همچنان در رابطه با تنها این مکان ها باقی می ماند، سازماندهی مجدد غیرمجاز که قبلا انجام شد و اختلالات شناسایی ناچیز بود. کمیسیون های بین دخالت منطقه باید کمیسیون های بین اداری محیط زیست را مطابق با قوانین، از جمله آغاز پرونده های جنایی تحت ماده 293 قانون مدنی فدراسیون روسیه و استفاده از ماده 133 قانون مدنی فدراسیون روسیه، اعمال کنند.
بنابراین، ایجاد یک ریاست، کالج ریاست منطقه ای از منطقه اداری شمالی مسکو، ابتدا فصل های دولت منطقه را مجبور کرد "ممنوعیت اجرای اسناد در ماهیت اعلامیه پس از بازسازی". قانونی کردن بازسازی و بازسازی غیرقانونی، وکلا و ملک های مسکو به طور جدی می ترسند که تشدید بیشتر اقدامات قانونی، فرصت های خود را به طور قابل توجهی محدود کند تا بتواند پرونده را در دادگاه بگذارد.
خروجی خود را نشان می دهد: سازماندهی مجدد مسکن تنها به یک روش قانونی تبدیل خواهد شد.
قانون، خوشبختانه نفس نکشید ...
بیایید به یک همسایه لبخند بزنیم که آپارتمان من را با جت های جت ابراز کرد. پس از تضمین ناموفق، عایق صوتی حمام خود را تقویت می کنم، من با شکایت کتبی به شورای منطقه تبدیل شدم. پس از مدتی، یک بازرس از آنجا وارد شد، همراه با یک پلیس طرح. بازسازی غیر مجاز و بازسازی آپارتمان همسایه در یک عمل خاص منعکس شد. به زودی او نسخه را در فرم شرکتی شورای منطقه اعطا کرد.
یک همسایه، مانند شترمرغ، سر خود را در شن و ماسه پنهان کرد و شروع به اطمینان کرد که تهدیدی برای رفاه او وجود ندارد. با این حال، در یک ماه، او را دوباره اعلام کرد با توضیح اینکه امتناع از قرار دادن برنامه ریزی آپارتمان در دولت اولیه، موجب تحریک علیه او در دادگاه شد. سپس مدیر منطقه ای مشتری یکپارچه ادعای ترمیم نوع اولیه آپارتمان را اعلام کرد.
پس از دستور دومین دستور کار قضایی، همسایه شکست خورد. مودبانه و نارنجی، او به نظر می رسید که جهان را ارائه می دهد، که با خوشحالی من موافقت کردم. درست است: "او مجبور بود محل های مسکونی را در حالت اصلی به ارمغان بیاورد، قبلا رسما با مشارکت سازمان پروژه و بیانیه پروژه در کمیسیون بین اداری بود. در آن، به عنوان یک نتیجه، سازماندهی مجدد یک همسایه هزینه می کند، با صدای بلند ناراحت کننده است.
من اکنون به عنوان کشته شده، در سکوت و استراحت می خوابم درست است، یکی دیگر همسایه، پشت دیوار، قصد دارد یک سینمای خانگی را با ظرفیت 500 W. من خوشحالم که در حالی که او تنها به او نجات یافته است ...
ویراستاران از CJSC "خانه بومی" برای مشاوره تشکر می کنند.