રશિયામાં, એક નવું ફેડરલ કાયદો અપનાવવામાં આવ્યો હતો, જે 1 જાન્યુઆરી, 2019 થી 60 મિલિયનમી વાર્ષિક ગાર્ડન સમુદાયના નિયમો નક્કી કરે છે. શું બદલાશે?
ફોટો: શટરસ્ટોક / fotodom.ru
સામાન્ય રીતે, કુટીર હોલીડે ઘર, સેનેટૉરિયમ, અને બાળકોના સ્વાસ્થ્ય કેમ્પ, અને એક જિમ, અને એક વનસ્પતિ ફળ સપ્લાયર બંને છે.
શીર્ષકો બદલવાનું
જુદા જુદા સમયે આપણા દેશમાંના ડ્યુઅલ પ્રશ્ન કુદરતી સંચાલન મંત્રાલયમાં, પ્રાદેશિક વિકાસ મંત્રાલય, આર્થિક વિકાસ મંત્રાલયમાં રોકાયેલા હતા. આવા મલ્ટિ-વેનું પરિણામ ડૅચ અને સાઇટ્સની સંખ્યા પર ડેટાની અછત છે, કારણ કે, સૌથી સામાન્ય અંદાજ મુજબ, દેશના ત્રીજા ભાગની તૃતીયાંશ સંપૂર્ણપણે સૂચિબદ્ધ નથી.નવા કાયદાનો સ્વીકાર કરવો એ મુખ્યત્વે ઘણી શરતોના એકીકરણ માટે જરૂરી છે, અને તે અસંખ્ય આર્થિક સમસ્યાઓને ઉકેલવામાં પણ મદદ કરશે, જેમ કે પાવર ગ્રીડ, ગેસ, પાણી પુરવઠોથી કનેક્ટ કરવું.
"દેશના ખેતરો" ની કલ્પના 2019 થી વધુ ઉપયોગમાં લેવામાં આવશે નહીં, ઉનાળાના ઘરો, માળીઓ અને માળીઓના સંગઠનો ફક્ત બે સંસ્થાકીય સ્વરૂપોમાં અસ્તિત્વમાં હોઈ શકે છે - એક બાગાયતી અથવા બગીચો ભાગીદારી.
આ ફેરફાર એ સ્થિતિઓને સરળ બનાવવા તરફ એક પગલું છે, કારણ કે અગાઉ સંગઠનાત્મક સ્વરૂપો જેમાં ડેકેટ્સ એકીકૃત થઈ શકે તે સંપૂર્ણ નવ હતા! તેથી, "સહકારી" શબ્દો, "સહકારી" શબ્દો, "ભાગીદારી" હવે નામોમાંથી અદૃશ્ય થઈ જવું જોઈએ. નામ બદલવું સ્થિતિ અને પરિવર્તનને આકર્ષે છે. વનસ્પતિ બિન-નફાકારક ભાગીદારીની જમીન પર, તે ઘર પર બનાવવું અશક્ય છે, પછી ભલે તે મોસમી રોકાણ માટે પણ હોય. પૃથ્વી પર, જેમાં આવી એપોઇન્ટમેન્ટ છે, તે ઇન્વેન્ટરી અથવા ઉગાડવામાં આવેલા ઉત્પાદનોને સ્ટોર કરવા માટે ફક્ત બિન-ખાલી આર્થિક ઇમારતો બનાવવી શક્ય છે. જો સીમાચિહ્નની સાઇટ પરનું બાંધકામ આ આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરતું નથી, તો સાઇટની પરવાનગીનો પ્રકાર બદલાઈ જાય ત્યાં સુધી તમે તેની માલિકીનો અધિકાર નોંધાવશો નહીં.
મહેરબાની કરીને નોંધ કરો: જો આ ક્ષણે તમારી સાઇટ પર એક માળખું છે જેમાં "બગીચો" સ્થિતિ હોય, અને તમારી પાસે આ મિલકતની માલિકીના અધિકાર પર પહેલેથી જ એક દસ્તાવેજ છે, તો તેને ફરીથી ગોઠવવા માટે જરૂરી નથી.
કેટરિંગ યુનિયનો આપમેળે બાગાયતી બની જાય છે. તે જ સમયે, બગીચાના ભાગીદારી પર સ્થિતિના પરિવર્તનની માગણી કરવાનો અધિકાર નથી. ગાર્ડન સાઇટ્સમાં, તમે રાજધાની ઇમારતો (પાયો ધરાવતા) બનાવી શકો છો, જેમાં રહેણાંક ઇમારતોનો સમાવેશ થાય છે.
નવા કાયદા અનુસાર, પ્રવેશ ફી, માળીઓ અને માળીઓ હવે વાર્ષિક સભ્યપદ ફી ચૂકવશે અને લક્ષ્યાંકિત - SNT સભ્યોની તાત્કાલિક જરૂરિયાતો પર; વ્યક્તિગત માળીઓને બધા સાથે યોગદાનના બજેટમાં પણ ફાળો આપવો પડશે
વિકાસ નિયમો
બાગકામના ક્ષેત્રોની યોજના અને વિકાસ 30-02-97 સ્નીપમાં સૂચિત ગંભીર આવશ્યકતાઓ લાગુ કરવામાં આવશે. મુખ્ય નિવાસી મકાન, મોસમી ઉપયોગ માટેનું બગીચોનું ઘર, ગેરેજ અને આર્થિક ઇમારતોને બાગકામ પ્લોટ પર મૂકી શકાય છે. આ ગુણધર્મો માલિકી (અને કર, અલબત્ત) પર જારી કરી શકાય છે. અમે તમને યાદ કરાવીએ છીએ કે કહેવાતા ડચા એમ્નેસ્ટી વિસ્તૃત કરવામાં આવશે, પરંતુ 2017 થી મિલકતની નોંધણી માટે, અમને તકનીકી યોજના (તૈયારીની કિંમત - 10 હજાર રુબેલ્સથી) ની જરૂર છે. સાચું છે, 50 મીટર સુધીનું બાંધકામ રજિસ્ટર કરી શકાતું નથી.
અમે તમારું ધ્યાન દોરીએ છીએ: દેશની સાઇટ્સમાં વાડની થીમ, જે ઘણા વર્ષો દરમિયાન ખૂબ જ સુસંગત રહે છે, તે ખૂબ જ સરળ છે. 30-02-97 ના સ્નીપમાં નોંધાયેલા મુજબ, 2 મીટરથી વધુની ઊંચાઈવાળા સ્થાયી વાડ સામાન્ય રીતે પ્રતિબંધિત છે, અને પડોશની સાઇટ્સ વચ્ચે, વાડ આ પ્રકારની સામગ્રીથી બનેલી હોવી જોઈએ જે પ્રકાશને છોડી દે છે. જો કે, એવા કાયદાનો એક નિયમ નથી જે પોતાને તેમના પડોશીઓને વાટાઘાટ કરવા અને તેમની સાઇટ્સને અનુકૂળ થવા માટે અટકાવશે. વધુમાં, ભાગીદારી સ્વતંત્ર રીતે વાડ સાથે સંબંધિત નિયમો નક્કી કરવા માટે હકદાર છે.
યાદ રાખો: જ્યારે વાડ ઉઠાવવામાં આવે છે ત્યારે પણ બધા અસ્તિત્વમાંના નિયમોનું ઉલ્લંઘન થાય છે, તે માત્ર કોર્ટના નિર્ણય દ્વારા તેને દૂર કરવાનું શક્ય છે. જો સાઇટનો માલિક તેને કરવા માટે ઉતાવળ ન હોય, તો તમે સહાયતા માટે બેલિફ સેવાનો સંપર્ક કરી શકો છો.
ફોટો: શટરસ્ટોક / fotodom.ru
પગલું દ્વારા પગલું: એક પ્લોટ અને ઇમારતો નોંધાવો
- અમે ફેડરલ સ્ટેટ રજિસ્ટ્રેશન સર્વિસ, કેડેટ્રે અને કાર્ટ્રોગ્રાફીના પ્રાદેશિક વિભાજનને અપીલ કરીએ છીએ, જેમાં તમારી ભાગીદારી છે, જેમાં એક સંકલિત યોજનાના ઉત્પાદન માટે કેડસ્ટ્રલ એન્જિનિયરને આમંત્રિત કરો.
- જરૂરી માપદંડ કર્યા પછી (મોટેભાગે તેના માટે માલિકોની હાજરીની જરૂર નથી), અમને કેડસ્ટ્રલ પાસપોર્ટ મળે છે.
- ઘરની તકનીકી યોજના તૈયાર કરવા માટે તકનીકી ઇન્વેન્ટરી બ્યુરોને લાગુ કરો.
- અમે રાજ્ય ફરજ માટે ચૂકવણી કરીએ છીએ.
- રોસરેસ્ટમાં ઇન્ટરનેટ પોર્ટલ "મારા દસ્તાવેજો" દ્વારા ક્રેસિંગ કાગળ. અમે એકીકૃત રાજ્ય રિયલ એસ્ટેટથી એક અર્ક પ્રાપ્ત કરીએ છીએ.
એક પ્રદેશ - એક ભાગીદારી
નવા કાયદા અનુસાર, બાગકામ અથવા બગીચાઓના નાગરિકોનું સંચાલન કરવાના પ્રદેશ એ પ્રદેશ છે, જેની સીમાઓ જે આ પ્રદેશના સંબંધમાં મંજૂર કરેલા પ્રદેશની યોજના પરના દસ્તાવેજો અનુસાર નક્કી કરવામાં આવે છે.આનો અર્થ એ થયો કે નવા વર્ષથી પ્રાદેશિક સબર્ડિનેશનનું સ્પષ્ટ સિદ્ધાંત માન્ય રહેશે: એક પ્રદેશ એક ભાગીદારી છે.
આજની તારીખે, કેટલીક કાનૂની સંસ્થાઓ એક પ્રદેશ પર કાર્ય કરી શકે છે - બિન-નફાકારક સંગઠનો અને સામાન્ય ઉપયોગનો પ્રદેશ અને આ કાનૂની સંસ્થાઓમાં કુલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર એકલા છે.
વિવાદોની ઘટનામાં, ત્યાં ભાગીદારીની જમીન પ્લોટ હશે જે અન્ય કરતા પહેલા બનાવવામાં આવી હતી. પ્રોજેક્ટ પ્લાનિંગ અને બિલ્ડિંગ ડેવલપમેન્ટની ગેરહાજરીમાં, બીજી (અને ત્યારબાદ) ભાગીદારી કોર્ટના નિર્ણય દ્વારા દૂર કરી શકાય છે, જો તે તેના પોતાના પર ન કરે.
છેવટે, આ પ્રકારનું ક્ષેત્રનું વિભાજન પાણી પુરવઠો વિસ્તારો યોજવા માટે પણ ઉપયોગી થશે. કેન્દ્રીય પાણી પુરવઠા રેખા ખર્ચાળ છે, તેથી ડેકેટ્સ વ્યક્તિગત અથવા સામાન્ય (ઘણા વિભાગો માટે) ડ્રીલ કરવાનું પસંદ કરે છે. તે ખૂબ જ ખર્ચાળ અને લાંબી છે (25 વર્ષ સુધી પાણીના નિષ્કર્ષણ માટે લાઇસન્સ મેળવવા માટે, ઘણી બધી કુશળતા બનાવવા અને ઘણા મંજૂરીઓ પ્રાપ્ત કરવી જરૂરી છે, જેનો સૌથી વિનમ્ર અંદાજો, 500 હજાર રુબેલ્સ). આ દરમિયાન, માળીઓ અને માળીઓ બે આવતા વર્ષો (2020 સુધી) માટે લાઇસન્સ વિના સામાન્ય કુવાઓનો ઉપયોગ કરી શકે છે. એવું માનવામાં આવે છે કે આ સંક્રમણ સમયગાળા માટે, એસએનટી અને ઑન્ટ માટે લાઇસન્સિંગ કૂવા માટે એક સરળ પ્રક્રિયા તૈયાર કરવામાં આવશે.
સંચાર ફી
તે મહત્વપૂર્ણ છે કે યોગદાન (હવે ફક્ત બે પ્રકારો છે, ત્યાં વધુ પ્રવેશો નથી) નો રોકડ ચૂકવવામાં આવશે. Dachits ચુકવણી રસીદો પ્રાપ્ત કરશે, યોગદાન ભાગીદારીના બેંક એકાઉન્ટમાં જમા કરવામાં આવશે. આ સારું છે, કારણ કે તેમને ખુરશીના સલામતમાં સંગ્રહિત કરવું જરૂરી નથી, અને પછી એકાઉન્ટમાં નોંધણી કરાવવું જરૂરી છે. હા, અને ગેરકાયદેસર નાણાકીય વ્યવહારો અને પેટાકંપનીઓ પાસેથી મેળવેલ ભંડોળના ઉપયોગ સાથેના વિવિધ કપટ, ઓછા હોવું જોઈએ.
વ્યક્તિઓ એવા વ્યક્તિઓ છે જે બાગાયતી ભાગીદારીના સભ્યોમાં પ્રવેશ કરવા માંગતા નથી, જૂના કાયદા અનુસાર, તેઓએ ભાગીદારીના સભ્યો સાથેના સમાનતા પર વાર્ષિક યોગદાન આપવું જોઈએ નહીં. હવે, ઉપયોગિતા સેવાઓની સામાન્ય ચુકવણી ઉપરાંત (પાણી, પ્રકાશ, ગેસ, જો તે સારાંશ થાય છે, તો કચરો સંગ્રહ, સુરક્ષા) વ્યક્તિગત માળીઓ બાગાયતી અથવા વનસ્પતિ ફીના સભ્યો સાથે તે જ ચૂકવશે.
એવું કહેવામાં આવે છે કે નવા ફરજો અને વ્યક્તિઓના અધિકારોની અસરથી વ્યક્તિઓ વિસ્તરેલી હશે. તેઓ હોર્ટિકલ્ચરલ એસોસિએશનના સભ્યોની સામાન્ય મીટિંગ્સમાં ભાગ લઈ શકે છે, આવર્તનની આવર્તન અને યોગદાનની રકમથી સંબંધિત મુદ્દાઓ પર મત આપે છે. એકમાત્ર વસ્તુ જે અપરિવર્તિત રહે છે તે ચેરમેન અને બોર્ડ ઓફ બોર્ડની ચૂંટણીમાં વ્યક્તિઓને સ્વીકારવું નથી.
તેમના પોતાના બગીચા અથવા વનસ્પતિના બગીચાના સરપ્લસ ઉપજનો વેચાણ અથવા નવો કાયદો નિયમન કરવામાં આવતો નથી, તેથી, તે ફોર્મ માટે પાઇની સ્થિતિને ઔપચારિક રીતે દોરવા માટે જરૂરી નથી, ઉદાહરણ તરીકે, હરિયાળી અથવા મૂળાની જરૂર રહેશે નહીં. તેથી, વ્યવહારમાં, આ મુદ્દો હલ કરવામાં આવશે, મોટેભાગે સંભવતઃ, હજી પણ છે: નિયંત્રક સત્તાવાળાઓના વિવેકબુદ્ધિથી.
ભાગીદારીનું સંચાલન
બગીચાના ભાગીદારીના અધ્યક્ષ હવે 5 વર્ષ પસંદ કરશે (પાછલા સમયનો ઘણો ઓછો હતો - 2 વર્ષ). બોર્ડના અન્ય ભાગીદારી સંસ્થાઓની સત્તા, ઑડિટ કમિશનની સત્તા હશે. તે નોંધવું જોઈએ કે એક પંક્તિમાં ભાગીદારીના નિયંત્રણ સંસ્થાઓની શરતોની સંખ્યા હવે અમર્યાદિત છે.
તે જ સમયે, ભાગીદારીના ચેરમેન પાસેથી સત્તાના પ્રારંભિક ઉમેરાને ધ્યાનમાં રાખતા નિયમો, જે તેમના ફરજોની પરિપૂર્ણતાને સહન કરતા નથી, બળમાં રહે છે. બિનઅસરકારક ચેરમેન (અથવા બોર્ડના સભ્યો, અથવા ઑડિટર્સના હાથમાં અશુદ્ધતા) ફરીથી ચૂંટાયા હોઈ શકે છે. આ માટે, ભાગીદારીના સભ્યોની કુલ સંખ્યાથી ઓછામાં ઓછા એક પાંચમા માંગ પર અસાધારણ મીટિંગને બોલાવવાની જરૂર છે.
મહેરબાની કરીને નોંધ કરો: બોર્ડના સભ્યો અને તેમના સંબંધીઓ ઑડિટ કમિશનનો ભાગ નથી.
નવા કાયદા બોર્ડના સભ્યોની મર્યાદા સંખ્યા સ્થાપિત કરે છે - ઓછામાં ઓછા ત્રણ લોકો, પરંતુ ભાગીદારીના સભ્યોની સંખ્યાના 5% કરતાં વધુ નહીં. ખૂબ જ અસંખ્ય બોર્ડ કાર્યક્ષમ કરતાં વધુ મુશ્કેલ હશે. વધુમાં, બોર્ડ દ્વારા કરવામાં આવેલા નિર્ણયોની કાયદેસરતા માટે, તે જરૂરી છે કે તે જ સમયે તેના સભ્યોના ઓછામાં ઓછા અડધા (50%) ભાગ લેશે, તેમને ખૂબ મુશ્કેલ એકત્રિત કરો. વધુમાં, વધુ મેનેજરો, તેમના પર સભ્યપદ ફી વધારે છે.
ભાગીદારીના સભ્યો પાસે એકાઉન્ટિંગ અહેવાલોને પહોંચી વળવા અને દસ્તાવેજોની નકલો પ્રાપ્ત કરવાનો અધિકાર છે, પરંતુ મફત નહીં. બોર્ડનું કદ સામાન્ય મીટિંગ દ્વારા સેટ કરવું આવશ્યક છે.
બિન-પગારદારો અને ડેબોશીરોવ કાયદા પર પ્રભાવના નવા લિવર્સ પ્રદાન કરે છે. દુર્ભાવનાપૂર્ણ ડિફૉલ્ટર્સને ભાગીદારીના સભ્યોમાંથી બાકાત કરી શકાય છે, પરંતુ સામાન્ય મિલકતનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર વંચિત કરવો અશક્ય છે - રસ્તાઓ, પાવર ગ્રીડ અને પાણી પુરવઠો, કચરો સંગ્રહ માટે પ્લેટફોર્મ. પરંતુ હું સામાન્ય બેઠકમાં આવા બિન-કૉમરેડમાં મત આપી શકતો નથી. અને દેવાની હજુ પણ કોર્ટમાં યાદ કરવાની જરૂર છે.
ફોટો: શટરસ્ટોક / fotodom.ru
સામાન્ય મિલકત
સામાન્ય ઉપયોગની મિલકત હવે ભાગીદારીના પ્રદેશની સરહદોની અંદર સ્થિત જમીન માલિકોની એકંદર માલિકીમાં રહેશે. સામાન્ય પૃથ્વી જમીનના પ્લોટ છે જેના માટે રસ્તાઓ નાખવામાં આવે છે જ્યાં સંચાર, પાણી પુરવઠો અને પાવર ગ્રિડ ગોઠવવામાં આવે છે. નવો કાયદો આ જમીનના મહત્તમ વિસ્તારને મર્યાદિત કરે છે, પરંતુ ફક્ત તે ભાગીદારી માટે જે તેના દત્તક પછી બનાવવામાં આવશે - 20 થી 25% ચોરસ સુધી, જે તમામ વ્યક્તિગત લેન્ડ પ્લોટ દ્વારા કબજે કરવામાં આવે છે.સંપત્તિનો સંપૂર્ણ જથ્થો પ્લોટના વિસ્તારના પ્રમાણમાં વહેંચવામાં આવશે. તે જ સમયે, સાઇટનો માલિક સામાન્ય મિલકતના જમણે તેના શેરને ફાળવવા માટે ઉમેદવારી નથી, તેમજ તેના શેરને જુદો પાડવો અથવા કોઈ પણ ક્રિયાઓ જે સાઇટની માલિકીથી આ શેરના ટ્રાન્સમિશનને અલગથી કરે છે.
સામાન્ય મિલકતમાંથી કર સાથે એક પ્રશ્ન છે. આજની તારીખે, જમીન અને સામાન્ય સંપત્તિ પર કર વાર્ષિક સભ્યપદ ફીમાંથી એસએનટી એકાઉન્ટન્ટ દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે. હવે જમીનના પ્લોટના ગામના વિસ્તારના પ્રમાણમાં અને તે મુજબ, સામૂહિક માલિકીના હિસ્સાના પ્રમાણમાં, સ્વતંત્ર રીતે કર ચૂકવવાનું શક્ય છે. આ ખાસ લાભો લાવશે નહીં, પરંતુ રાજ્યના બજેટમાં તમામ આવશ્યક યોગદાન આપવાનું છે કે નહીં તે નિયંત્રિત કરવું શક્ય છે. નાદારીની ઘટનામાં, આનો ઉપયોગ ભાગીદારીના દેવા માટે સામૂહિક જવાબદારીને સહન કરવા માટે કરી શકાશે નહીં.
નોંધો કે નવા કાયદાની સામૂહિક માલિકી શેરમાં વહેંચી શકાતી નથી, પરંતુ સંપૂર્ણ કાનૂની એન્ટિટીને સંપૂર્ણપણે આપવા માટે - ઉદાહરણ તરીકે, રસ્તાને મ્યુનિસિપલ સત્તાધિકારીઓને સ્થાનાંતરિત કરવા. આ કિસ્સામાં, સ્થાનિક બજેટના ખર્ચમાં જાળવણી, સમારકામ અને અન્ય મેનીપ્યુલેશન્સ હાથ ધરવામાં આવશે. જો કે, ત્યાં શંકા છે કે આવી ઇચ્છાઓ મળી આવે છે.
કરવેરા
લેન્ડ ટેક્સની ગણતરી કેડસ્ટ્રલ મૂલ્યથી કરવામાં આવી હતી, અને દર સ્થાનિક સત્તાવાળાઓને 0.1 થી 0.3% ની રકમમાં સેટ કરે છે. તેથી, તે પ્રદેશોમાં જ્યાં જમીનની કિંમત ઊંચી હોય છે (ઉદાહરણ તરીકે, ઉપનગરોમાં, જ્યાં કેટલાક અંદાજ મુજબ, અને ઉનાળાના ઘરોની સૌથી મોટી વસ્તી રહે છે), ઘણા લોકો માટે કર વધારે પડતા મોટા હતા. ખાસ કરીને તીવ્ર લાગ્યું પેન્શનરો જે દેશની સાઇટ્સના માલિકો પૈકીના ઘણા છે. આ કારણોસર, લેન્ડ ટેક્સથી દેશના ઘરોમાં પેન્શનરોને છોડવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો હતો.
આ ઉપરાંત, કરમાંથી મુક્ત કરાયેલા સ્થાનિક કાયદા દ્વારા વધારાના લાભો સ્થાપિત કરી શકાય છે.
નોંધ લો કે 2018 ની શરૂઆતથી, ટેક્સ બ્રેક્સ માટે અરજી કરવાની પ્રક્રિયા સરળ હતી. હવે કરદાતાઓની પસંદગીની કેટેગરીઝ, લાભ મેળવવાના અધિકારની પુષ્ટિ કરવાના દસ્તાવેજો સબમિટ કરવાના નિવેદન સાથે મળીને જરૂરી નથી (આવશ્યક નથી). જો આવા દસ્તાવેજો રજૂ કરવામાં આવતાં નથી, તો સ્ટેટમેન્ટમાં ઉલ્લેખિત માહિતી અનુસાર ટેક્સ ઓથોરિટી અધિકૃત સંસ્થાઓની આવશ્યક માહિતીની વિનંતી કરે છે, અને પછી પરિણામો વિશે કરદાતાને જાણ કરે છે.
સમાધાનમાં સ્થિત હોર્ટિકલ્ચરલ ભાગીદારી એ હાઉસિંગ માલિકોની ભાગીદારી બની શકે છે જો તેના પ્રદેશના બધા ઘરોમાં વર્ષભરમાં રહેવાસીઓની સ્થિતિ હોય, અને જમીન વ્યક્તિગત આવાસ નિર્માણ માટે બનાવાયેલ છે.
Dacnikov ના ભય
અત્યાર સુધી, કાયદો અમલમાં દાખલ થયો નથી, તે કહેવું મુશ્કેલ છે કે તે કેટલું સફળ રહ્યું છે અને ખરેખર તેના પરિચયથી માળીઓનું જીવન સરળ બનશે.
જો કે, હવે ધ્યાન આપવા માટે ઘણા પળો છે.
- સૌ પ્રથમ, નવા કાયદામાં ગાર્ડનિંગના રાજ્યના સમર્થન માટે વધુ જોગવાઈઓ નથી (અને આ જૂની રસ્તાઓની સમારકામ અથવા નવી રચના, પાવર ગ્રીડની નવી, સમારકામ, તબીબી વસ્તુઓનું સંગઠન) છે. સમસ્યા એ છે કે એવા પ્રદેશોમાં જ્યાં સ્થાનિક ધારાસભ્યો દ્વારા બાગકામના સમર્થનની સ્થાનિક કૃત્યો અપનાવવામાં આવી હતી તે આ ક્ષેત્રમાં કાયદો નોંધપાત્ર રીતે સુધારો કરવો પડશે.
- બીજું, પાવર ગ્રીડથી કનેક્ટ થવાની સમસ્યા વણઉકેલાયેલી રહી છે. આજની તારીખે, ડેસીનીશર્સને સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ સાથેનો બિન-માનક કરાર સમાપ્ત કરવો પડશે. તેનું પરિણામ ઉનાળાના રહેવાસીઓ માટે વીજળી માટેની ફી ખૂબ ઊંચી છે, ખાસ કરીને સારી રીતે તે ગૃહોના માલિકોને બિન-જીતી ભાગીદારીમાં લાગે છે.
- ત્રીજું, તે સંપૂર્ણપણે સ્પષ્ટ નથી કે ભાગીદારીની નાદારીની ઘટનામાં સામૂહિક જવાબદારીના બોજનું વિતરણ કેવી રીતે ગોઠવવામાં આવશે. ગાર્ડન (શાકભાજી) ભાગીદારી ફક્ત કાનૂની એન્ટિટી હોઈ શકે છે, તેના સભ્યો ચોક્કસ શેરમાં સામાન્ય મિલકત ધરાવે છે. નાદારીના કિસ્સામાં, એસએનટીના દરેક સભ્યને આર્થિક રીતે (તેની મિલકતનો હિસ્સો) નો જવાબ આપવો પડશે.
- ચોથા, બગીચાના પ્લોટમાં કયા દસ્તાવેજો બાંધવામાં આવે છે અને દેશના ઇમારતોને ફરીથી રજીસ્ટર કરવાની જરૂર હોય તે વિશે બરાબર અને તેનાથી શું સ્પષ્ટ સમજણ નથી.
કોઈ પણ કિસ્સામાં, અમે આશા રાખીએ છીએ કે નવા કાયદાનો ધ્યેય હોર્ટિકલ્ચરલ અને બગીચો ભાગીદારીમાં મેનેજમેન્ટની નવી, સ્પષ્ટ અને સારી રીતે સમન્વયિત સિસ્ટમ બનાવવાની છે - પ્રાપ્ત થશે, અને ઉનાળાના રહેવાસીઓ સંતુષ્ટ થશે.