ઍપાર્ટમેન્ટના અનધિકૃત પુનર્ગઠનના પરિણામો - સેન્ટર ઑફ ડિરેક્ટર ઑફ ડે ડિરેક્ટર ઓફ ડે ડિરેક્ટર ઑફ ડે ડિરેક્ટર ઑફ લીગલ સહાય "મૂળ ઘર" ઓ. એ. સેન્ડિગા.
ઍપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં ઇન્સ્યુલેશન અને ગ્લેઝિંગ સાથે બાલ્કની સુવિધા.
ફરી ટેકો આપવો
યુદ્ધના બાંધકામના બે-વાર્તા એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં એટિકમાં એટિક અને ચીમનીની સ્થાપના.
સહાયક માળખામાં ઉદઘાટન ઉપકરણો.
કાનૂની પુનર્વિકાસ અને ઍપાર્ટમેન્ટના પુનર્નિર્માણના કાયદાકીય આધાર સાથે, અમારા વાચક પહેલાથી જ પરિચિત થયા છે. હવે અમે તમને કહીશું કે જો હાઉસિંગના અનધિકૃત પુનર્ગઠનના પરિણામે પડોશીઓના હિતોનું ઉલ્લંઘન કરવામાં આવે તો તે કાયદાના ઉલ્લંઘનકર્તાનો સામનો કરે છે.
સારી રીતે હસે છે જે છેલ્લાને હસે છે
મારા દ્વારા લેવાની જરૂર છે એક પાડોશી એક નવીનીકરણ બનાવે છે. બીજા સાથે, તેણે બાથરૂમમાં અનધિકૃત પુનર્વિકાસનું નિર્માણ કર્યું અને તેમાં પાણી ગરમ માળ બનાવ્યું. મેં પ્રતિક્રિયા આપતા સાંજે બાંધકામના કામના અવાજ પર પ્રતિક્રિયા આપી ન હતી. અને, દેખીતી રીતે, નિરર્થક. આખરે મેં પ્રશંસા થયેલી મિસને સમજ્યો, જ્યારે આખા કાનમાં મારો ટેવાયેલા મારા ટેવાયેલા નવા અવાજોને પકડ્યો: ફક્ત મારા બાથરૂમમાં જ નહીં, પરંતુ આખું ઍપાર્ટમેન્ટ "હાઇડ્રોડીઅસ" સાધનોના સંગીતથી ભરેલું હતું. પાડોશીને મળવું પડ્યું. અને નીચે જણાવેલ મળી આવ્યું હતું: પ્રોજેક્ટના ઇન્ટરડિપાર્ટમેન્ટલ કમિશનમાં સંમત થયા અને મંજૂર કર્યા વિના, યુક્રેનથી મુસાફરી કરનાર કામદારો દ્વારા તમામ બાંધકામનું કાર્ય કરવામાં આવ્યું હતું. સ્વાભાવિક રીતે, તેઓ આવા કિસ્સાઓમાં માળખાના હાઈડ્રો અને ધ્વનિ ઇન્સ્યુલેશનને બહાર કાઢવા માટે આળસુ હતા, જેના પરિણામે પાણીની પ્રક્રિયાઓ અને ગરમીનો એક કલાપ્રેમી મારું જીવન સંપૂર્ણપણે અસહ્ય બનાવે છે.બધા મૌખિક દાવાઓ માટે, પાડોશીને એક આનંદી સ્મિત દ્વારા જવાબ આપવામાં આવ્યો હતો અને કંઇ જતું નથી. મારે કાયદાના અભ્યાસ પર થોડો સમય પસાર કરવો પડ્યો હતો, જેના પછી મેં મારી જાતને ખૂબ જ પકડવાનું શરૂ કર્યું.
વ્યવસાયિક અભિપ્રાય
વાજબી નિર્ણયની શોધમાં, મેં સેન્ટરના ડિરેક્ટરને કાયદાકીય સહાય "મૂળ ઘર" ઓ. એ. સેન્ડિગ, જે આવી સમસ્યાઓ સાથે, દૈનિક ચહેરાને સંબોધિત કર્યા છે. તેના ગ્રાહકો એપાર્ટમેન્ટ્સના માલિકો છે જે ફરીથી વિકસિત અને પુનર્નિર્માણ કરે છે અને કાયદાના નિયમોના ક્ષેત્રમાં હોય તેવા લોકોના વિવિધ કારણોસર. કેટલાક લોકોએ ખરેખર પાડોશીઓના અધિકારો અને હિતોનું ઉલ્લંઘન કર્યું છે અને બિલ્ડિંગને નુકસાન પહોંચાડ્યું છે, અન્ય કાયદો ઉલ્લંઘન કરતું નથી, પરંતુ ઇર્ષ્યાના ભોગ બનેલા અને આ સૌથી વધુ પડોશીઓની ખરાબ ખ્યાતિ બની હતી. તમામ કિસ્સાઓમાં, કાનૂની સહાય માટે અરજી કરનારા લોકો માટે વિવિધ વહીવટી પ્રતિબંધો લાગુ કરવામાં આવી હતી. આવા પરિસ્થિતિઓમાં સામાન્ય પ્રેક્ટિસ એ એપાર્ટમેન્ટના માલિક અથવા પરિણામો દ્વારા નિવાસી મકાનના એમ્પ્લોયર માટે ન્યૂનતમ સાથેના પુનર્વિકાસને કાયદેસર બનાવવું છે. તે હંમેશાં માગે છે. કોર્ટમાં સ્થાનાંતરિત થયેલા કેસ ઘણીવાર નિર્ણયો સાથે સમાપ્ત થાય છે જે એપાર્ટમેન્ટની યોજનાને મૂળ દેખાવમાં બંધ કરે છે.
આરએસએફએસઆરના હાઉસિંગ કોડના આવાસમાં 84 અને મોસ્કોમાં મોસ્કોમાં, મોસ્કો એન 37 ના કાયદાના ફકરા 1 ના ફકરા 1 "મોસ્કો શહેરમાં રહેણાંક ઇમારતોમાં સ્થાનાંતરણના સ્થાનાંતરણ માટેની પ્રક્રિયા પર", પુનર્વિકાસ અને એક્ઝિક્યુટિવ સંસ્થાઓ અને જિલ્લા અવરોધો દ્વારા મકાનોના ફરીથી સાધનો મંજૂર કરવામાં આવે છે. આંતરદૃષ્ટિ કમિશન દ્વારા પરવાનગી આપવામાં આવે છે.
જો એપાર્ટમેન્ટ રીજેક્શન પરમિટ્સ અનુસાર કરવામાં આવે છે, પરંતુ નાગરિકો અને કાનૂની સંસ્થાઓની ઇમારત અને મિલકતને કારણે નુકસાન થયું છે, સંસ્થાએ જવાબદારી જારી કરી હતી. એક એપાર્ટમેન્ટ અથવા ભાડૂત જેણે રેસિડેન્શિયલ મકાનોના અનધિકૃત પુનર્ગઠનનો ઉપયોગ કર્યો હતો તેને તેના પાછલા રાજ્યમાં તેના પોતાના ખર્ચમાં લાવવા માટે જવાબદાર છે (હાઉસિંગ કોડ, આર્ટ. 84, ભાગ 3).
વ્યવહારમાં અનધિકૃત સંદર્ભો પર કયા પ્રકારના પ્રભાવનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે?
મોસ્કોમાં મોસ્કોલોસ્પેક્ટના ચુકાદા મુજબ, ઉલ્લંઘનકારો શહેરના બજેટમાંથી નિયુક્ત હાઉસિંગ અને ઉપયોગિતાઓના ચુકવણી પર ઓછામાં ઓછા એક મહિનાના સબસિડી અને વળતર (સબસિડીઝ) ના સમયગાળા માટે રદ કરવામાં આવે છે.
જો, બે મહિનાની અંદર, ઓળખાયેલા ઉલ્લંઘનોને દૂર કરવાના પગલાં અને તેમના પરિણામો અપનાવવામાં આવ્યા ન હતા, ડિસ્ટ્રિક્ટ કાઉન્સિલ્સ અપીલ. પ્રારંભિક રાજ્યમાં ઍપાર્ટમેન્ટ્સ લાવવાના દાવાઓ એકીકૃત ગ્રાહકના નિયામકશ્રીઓ (વિવિધ મેદાનમાં, અસરગ્રસ્ત ભાડૂતોની વિનંતી સહિત) દ્વારા જારી કરવામાં આવે છે.
મોઝઝિલોસ્પેક્ટેશન રાજ્ય નોંધણી સત્તાવાળાઓને સ્થાનાંતરિત મિલકત અને વ્યવહારોના અધિકારોના અધિકારો અને વ્યવહારોના અનધિકૃત પુનર્ગઠનના સ્થાપિત હકીકતો વિશેની માહિતીને જાણ કરે છે. જ્યાં સુધી જૂના દેખાવમાં ઍપાર્ટમેન્ટ પૂર્ણ ન થાય ત્યાં સુધી હાઉસિંગ અને પ્રોપર્ટી સાથે સંભવિત મેનિપ્યુલેશન્સને રોકવા માટે તે કરવામાં આવે છે.
અનધિકૃત ફરીથી સાધનો માટે સૌથી નરમ દંડ અને એપાર્ટમેન્ટનું પુનર્વિકાસ એ રશિયન ફેડરેશનના વહીવટી કોડના લેખ 142 અનુસાર ઉલ્લંઘનકર્તા અથવા તેના પર દંડની એક લેખિત ચેતવણી છે. આ નિર્ણયો સ્ટેટિશન પ્રોટોકોલ પર જિલ્લાના વહીવટી કમિશન દ્વારા કરવામાં આવે છે, જો ઉલ્લંઘનો નોંધપાત્ર હોય અને પડોશીઓ માટે નકારાત્મક પરિણામ ન હોય. જો પડોશીઓને સંચાર અથવા નુકસાન પહોંચાડ્યું હોય અને સંપૂર્ણ રીતે ઇમારત, રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના કલમ 293 એ ઉલ્લંઘનકર્તાને લાગુ કરી શકાય છે. આ લેખના આધારે, જો રેસિડેન્શિયલ મકાનોના માલિક પડોશીઓના અધિકારો અને હિતોનું ઉલ્લંઘન ચાલુ રાખ્યું હોય, તો જરૂરી સમારકામ ઉત્પન્ન કરતું નથી, તો કોર્ટને વળતર આપવા માટે જાહેર બિડિંગથી સ્થળની વેચાણ પર નિર્ણય લેવા માટે અધિકૃત છે નુકસાન અને કાનૂની ખર્ચ ચૂકવો. આ ઉપરાંત, સિવિલ પ્રોસેસિન કોડના લેખ 133 મુજબ, કોર્ટ પ્રતિવાદીના એપાર્ટમેન્ટમાં ધરપકડ લાદી શકે છે, તેને તપાસના અંત સુધી હાઉસિંગને વેચવાની અથવા તેનું વિનિમય કરવાની તકથી વંચિત થઈ શકે છે.
તાજેતરમાં સુધી, અનધિકૃત પુનર્વિકાસ અને પુનર્નિર્માણ સમસ્યાઓ શહેરના સત્તાવાળાઓનું વિશેષ ધ્યાન આકર્ષિત કરતું નથી. આ ગેરકાયદેસર પુનર્વિકાસ, "ગેરકાયદેસર" છે અને ઉપયોગમાં લેવાય છે, તેનાથી શંકા નથી કે આત્યંતિક કિસ્સાઓમાં દંડ થશે. હકીકતમાં, જો રશિયન ફેડરેશનનો હાઉસિંગ કોડ, તેમજ મોસ્કો એન 37 નો કાયદો, તેમજ મૉસ્કો એન 37 નો કાયદો "પ્રકાશનના પુનર્ગઠન માટેની પ્રક્રિયા પર ..." (આર્ટ. 11, ફકરો 5) જે લોકો પાસેથી આવશ્યક છે પ્રતિબદ્ધ, ઉદાહરણ તરીકે, અનધિકૃત પુનર્વિકાસ, ફક્ત સ્થાપિત આવશ્યકતાઓ અનુસાર તમારી ક્રિયાઓ ગોઠવો અને નોંધણી કરો.
તાજેતરમાં, એપાર્ટમેન્ટ્સના અનધિકૃત ફેરફારની સ્થિતિ બદલાઈ ગઈ છે. મોસ્કોના ધારાસભ્યો આ દિશામાં પ્રથમ પગલું હતા. ડિસેમ્બર 2000 માં, રાજધાનીના વિવિધ પ્રીફેક્ચરોએ કોલેજોની મીટિંગ્સ પસાર કરી. અનધિકૃત પુનર્વિકાસના કાયદાકીયકરણ પર ઇન્ટરડિપાર્ટમેન્ટલ કમિશન અને પ્રાદેશિક સરકારના વડાઓના જવાબદાર સચિવોની જાણ કરવામાં આવી હતી. સંખ્યાના પાછલા ભાગ દ્વારા તેમની મંજૂરીની પ્રેક્ટિસ ફક્ત તે જ જગ્યાઓના સંબંધમાં રહે છે, જે અનધિકૃત પુનર્ગઠન પહેલા કરવામાં આવી હતી અને ઓળખાયેલી વિકૃતિઓ નોંધપાત્ર છે. જીલ્લા ઇન્ટરડિમેન્ટલ કમિશનને આ કાયદા અનુસાર પર્યાવરણીય ઇન્ટરડિમેન્ટલ કમિશન લાગુ કરવું જોઈએ, જેમાં રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના કલમ 293 હેઠળ ફોજદારી કેસોની શરૂઆત અને રશિયન ફેડરેશનની સિવિલ પ્રોસેસિંગ કોડના લેખ 133 નો સમાવેશ થાય છે.
તેથી, મોસ્કોના ઉત્તરીય વહીવટી જિલ્લાના પ્રીફેકચરના કોલેજને એક પ્રીફેક્ટેન્ટ બનાવવી એ રેડવોલપમેન્ટ પછી ઘોષણાત્મક પ્રકૃતિ પર દસ્તાવેજોના અમલીકરણને પ્રતિબંધિત કરવા માટે "જિલ્લા સરકારના પ્રકરણોને પ્રતિબંધિત કરે છે." ગેરકાયદેસર પુનર્વિક્રેતા અને પુનર્નિર્માણના કાયદેસરકરણ, વકીલો અને મોસ્કોના રિયલ્ટરને ગંભીરતાથી ડરતા હોય છે કે કાયદાકીય પ્રેક્ટિસની વધુ મજબૂતતા કોર્ટમાં કેસ જીતવા માટે તેમની તકોને નોંધપાત્ર રીતે મર્યાદિત કરશે.
આઉટપુટ પોતે સૂચવે છે: હાઉસિંગનું પુનર્ગઠન ફક્ત કાનૂની રીતે શક્ય બનશે.
કાયદો, સદભાગ્યે, શ્વાસ લેતો નથી ...
ચાલો એક હસતાં પાડોશી પર પાછા જઈએ જેણે જેટ જેટ્સ દ્વારા મારા એપાર્ટમેન્ટમાં અવાજ કર્યો. અસફળ સમજાવટ પછી, તેના બાથરૂમના અવાજ ઇન્સ્યુલેશનને મજબૂત કરો, મેં જિલ્લા પરિષદને એક લેખિત ફરિયાદ સાથે ફેરવી દીધી. થોડા સમય પછી, એક નિરીક્ષક ત્યાંથી એક પ્લોટ પોલીસમેન સાથે પહોંચ્યા. અનધિકૃત પુનર્વિકાસ અને પાડોશીના ઍપાર્ટમેન્ટના પુનર્નિર્માણ એક ખાસ કાર્યમાં પ્રતિબિંબિત થાય છે. ટૂંક સમયમાં જ તેને જિલ્લા પરિષદના કોર્પોરેટ સ્વરૂપે પ્રિસ્ક્રિપ્શન આપવામાં આવ્યું.
એક પડોશી, શાહમૃગ જેવા, તેના માથાને રેતીમાં છુપાવી દીધી અને પોતાને ખાતરી આપવાનું શરૂ કર્યું કે તેના સુખાકારી માટે કોઈ જોખમ નથી. જો કે, એક મહિનામાં, તેમણે સમજૂતી સાથે ફરી એક રજૂઆત કરી હતી કે પ્રારંભિક રાજ્યમાં ઍપાર્ટમેન્ટની યોજનાને મૂકવાનો ઇનકાર અદાલતમાં તેના વિરુદ્ધ ઉત્તેજન આપશે. પછી એકીકૃત ગ્રાહકના પ્રાદેશિક ડિરેક્ટરએ પ્રારંભિક પ્રકારના ઍપાર્ટમેન્ટના પુનઃસ્થાપના માટે દાવો કર્યો.
બીજા ન્યાયિક એજન્ડા પછી, પાડોશી તોડ્યો. નમ્ર અને નકામા, તે વિશ્વની તક આપે છે, જેની સાથે હું ખુશીથી સંમત છું. સાચું છે કે, "તેને મૂળ રાજ્યમાં રહેણાંક સ્થળે આપવાનું હતું, તે પ્રોજેક્ટ સંગઠનની ભાગીદારી અને ઇન્ટરડિપાર્ટમેન્ટલ કમિશનમાં પ્રોજેક્ટનું નિવેદન સાથે સત્તાવાર રીતે સત્તાવાર રીતે હતું. જેમાં, પરિણામે, પુનર્ગઠનને એક પાડોશીનો ખર્ચ થાય છે, તે મોટેથી અસ્વસ્થ છે.
હું હવે મૌન અને આરામમાં માર્યા ગયો છું. સાચું, બીજા પાડોશી, દિવાલ પાછળ, 500 ડબ્લ્યુ. ની ક્ષમતા સાથે ઘર સિનેમા ગોઠવવાની યોજના ધરાવે છે. મને ખુશી છે કે જ્યારે તે ફક્ત તેને સાચવવામાં આવે છે ...
સંપાદકો પરામર્શ માટે સીજેએસસી "મૂળ ઘર" આભાર.