ბინაში არასანქცირებული რეორგანიზაციის შედეგები - იურიდიული დახმარების ცენტრის დირექტორის კონსულტაცია "მშობლიური სახლი" ო. სანდგას.
აივანი საიზოლაციო დაწესებულებაში საიზოლაციო დაწესებულებაში.
ხელახლა მხარდაჭერა
სხვენში სხვენში და ბუხნის სამონტაჟო სამშენებლო სამშენებლო სამშენებლო სამშენებლო შენობაში.
გახსნის მოწყობილობები მხარდამჭერ სტრუქტურებში.
ბინის სამართლებრივი რეაბილიტაციისა და რეკონსტრუქციის სამართლებრივი საფუძველზე, ჩვენი მკითხველი უკვე გაეცნო. ახლა ჩვენ გითხრათ, რომ ის კანონის დამრღვევის წინაშე დგას, თუ მეზობლების ინტერესები არღვევდა საცხოვრებლის არასანქცირებული რეორგანიზაციის შედეგად.
კარგად იცინის, ვინც იცინის ბოლო
მეზობელმა მეზობელმა საჭიროა რემონტი. მეორესთან ერთად, ის აბაზანის არასანქცირებული აღდგენით წარმოიშვა და მასში წყლის თბილი სართულები გააკეთა. მე არ რეაგირება საღამოს მშენებლობის ხმაურს, რომელიც რეაგირებდა. და, როგორც ჩანს, უშედეგოდ. მე საბოლოოდ მივხვდი, რომ მადლიერი გამოგრჩული, როდესაც ჩემი ყურები მიხვდა, რომ სრულიად ახალი ხმები დაიჭირეს: არა მხოლოდ ჩემი აბაზანა, არამედ მთელი ბინა იყო "ჰიდროიდული" ინსტრუმენტების მუსიკით. მეზობელი უნდა შეხვდეს. და გაირკვა: ყველა სამშენებლო სამუშაოები უკრაინადან მუშების მიერ, შეთანხმების გარეშე და დამტკიცდა პროექტის უწყებათაშორისი კომისიაში. ბუნებრივია, ისინი ზარმაცი იყვნენ, რომ ასეთ შემთხვევებში საჭირო იატაკისა და საკანალიზაციო მილების ჰიდრო და ხმის იზოლაციის განხორციელება, რის შედეგადაც წყლის პროცედურების მოყვარული და სითბო ჩემი ცხოვრება სრულიად აუტანელია.ყველა ზეპირი პრეტენზიისთვის, მეზობელს უპასუხა ნეტარ სმირკზე და რიმეიკი არაფერი მიდიოდა. გარკვეული დროის გასატარებლად მქონდა კანონების შესწავლაზე, რის შემდეგაც მე ძალიან დავიწყე.
პროფესიული აზრი
სამართლიანი გადაწყვეტილების ძიებაში მივმართე იურიდიული დახმარების ცენტრის დირექტორს O. A. Sandig, რომელიც, ასეთი პრობლემებით, ყოველდღიურად. მისი კლიენტები არიან ბინების მფლობელები, რომლებიც განისაზღვრა და რეკონსტრუქცია და სხვადასხვა მიზეზების გამო, ვინც კანონის კანონების თვალსაზრისით იმყოფება. ზოგიერთმა მართლაც დაარღვია მეზობლების უფლებები და ინტერესები და შენობის დაზიანება გამოიწვია, სხვა კანონი არ დაარღვია, მაგრამ შურისძიების მსხვერპლთა და ამ მეზობლების არასათანადო მოღვაწეობის მსხვერპლი გახდა. ყველა შემთხვევაში, სხვადასხვა ადმინისტრაციულ სანქციებს მიმართა იმ ადამიანებს, რომლებიც იურიდიულ დახმარებას იყენებდნენ. ასეთ სიტუაციებში ჩვეულებრივი პრაქტიკაა, რომ აღინიშნოს, რომ საცხოვრებელი კორპუსს ან საცხოვრებელი კორპუსების დამქირავებელს მინიმალურობის ლეგიტიმაცია. ეს ყოველთვის არ მართავს. სასამართლოში გადაცემული შემთხვევები საკმაოდ ხშირად დასრულდება იმ გადაწყვეტილებებით, რომლებიც თავდაპირველ გარეგნობაში ბინის დაგეგმვას.
მოსკოვის 84-ე მუხლის მე -74 მუხლის თანახმად, მოსკოვის N 37-ე მუხლის პირველი პუნქტის "მოსკოვის" 1-ლი პუნქტის "1-ლი პუნქტის" 1-ლი პუნქტის "1-ლი პუნქტის" 1-ლი პუნქტის "რეორგანიზაციის პროცედურის შესახებ", განლაგებულია და შენობის აღდგენა აღმასრულებელი ორგანოებისა და საოლქო შეზღუდვების მიერ არის სანქცირებული. ნებართვები გაცემულია interdepartmental კომისიების მიერ.
თუ ბინის გაფიცვას ახორციელებს ნებართვების შესაბამისად, მაგრამ მოქალაქეთა და იურიდიულ პირთა შენობასა და ქონებას ზიანი მიაყენა, ორგანიზაციამ მიიღო პასუხისმგებლობა. საცხოვრებელი კორპუსის არასანქცირებული რეორგანიზაცია, ვალდებულია, მის წინაშე თავისი წინა სახელმწიფოში თავისი ხარჯების (საბინაო კოდექსი, მუხლი 84, ნაწილი 3).
რა სახის გავლენას ახდენს არასანქცირებული ცნობების შესახებ პრაქტიკაში?
მოსკოვში მოსკოვში მოსკოვის განცხადებით, დამრღვევები გაუქმდა ქალაქის ბიუჯეტიდან დანიშნული საცხოვრებლისა და კომუნალური გადასახადების გადახდისა და კომპენსაციის (სუბსიდიების) პერიოდის განმავლობაში.
თუ ორი თვის განმავლობაში, გამოვლენილი დარღვევების აღმოფხვრის ზომები და მათი შედეგები არ მიიღეს, რაიონული საბჭოები მიმართეს. საწყის სახელმწიფოში ბინების შემოტანის პრეტენზიები გაცემულია ერთიანი კლიენტის დირექტორების მიერ (სხვადასხვა საფუძვლების შესახებ, მათ შორის დაზარალებულის მოთხოვნით).
Moszhilospection იუწყება სახელმწიფო რეგისტრაციის ორგანოების უფლებების უფლება უძრავი ქონების და გარიგებების მასთან ერთად დადგენილი ფაქტები არასანქცირებული რეორგანიზაციის შენობაში. ეს კეთდება, რათა თავიდან იქნას აცილებული შესაძლო მანიპულაცია საბინაო და ქონებით, სანამ ბინაში ძველი გარეგნობაა.
ყველაზე რბილი სასჯელი არასანქცირებული ხელახალი აღჭურვილობისა და ბინის რეკონსტრუქციისთვის არის დამრღვევის წერილობითი გაფრთხილება, ან ჯარიმის დაკისრება რუსეთის ფედერაციის ადმინისტრაციული კოდექსის 142-ე მუხლის შესაბამისად. ეს გადაწყვეტილებები მზადდება რაიონის ადმინისტრაციული კომისიის მიერ სტატიების პროტოკოლის შესახებ, თუ დარღვევები უმნიშვნელოა და მეზობლებისთვის უარყოფითი შედეგები არ ჰქონდა. თუ მეზობლები განიცდიან ან დაზიანებულ კომუნიკაციებსა და შენობაში, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 293-ე მუხლს შეიძლება გამოყენებულ იქნეს დამრღვევზე. ამ სტატიის მიხედვით, თუ საცხოვრებელი სახლის მფლობელი განაგრძობს მეზობლების უფლებებსა და ინტერესებს, ან კარგ მიზეზების გარეშე, არ აწარმოებს აუცილებელ რემონტს, სასამართლო უფლებამოსილია გადაწყვიტოს საჯარო სატენდერო წინადადების გაყიდვის შესახებ გადაწყვეტილების მიღება ზიანი და გადაიხადოს სამართლებრივი ხარჯები. გარდა ამისა, სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 133-ე მუხლის შესაბამისად, სასამართლომ დააკავოს ბრალდებულის ბინაზე დაპატიმრება, რომელიც მას გამოძიების დასრულებამდე საცხოვრებლის გაყიდვის ან გაცვლის შესაძლებლობას იძლევა.
ცოტა ხნის წინ, არასანქცირებული აღდგენა და სარეკონსტრუქციო საკითხები არ მოიზიდავს ქალაქის ხელისუფლების განსაკუთრებულ ყურადღებას. ეს არის უკანონო აღდგენა, "უკანონობა" და გამოიყენება, არ არის ეჭვი, რომ უკიდურეს შემთხვევებში ჯარიმა ღირს. სინამდვილეში, რა უნდა გეშინოდეს, თუ რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი, ისევე როგორც მოსკოვის N 37-ის კანონი "შენობის რეორგანიზაციის პროცედურის შესახებ ..." (მუხლი 11, პუნქტი 5) მოითხოვს იმ პირებს, რომლებსაც აქვთ ჩადენილი, მაგალითად, არასანქცირებული აღდგენა, უბრალოდ მოწყობა და რეგისტრაცია თქვენი ქმედებები დადგენილი მოთხოვნების შესაბამისად.
ცოტა ხნის წინ შეიცვალა ბინა არასანქცირებული ცვლილებებით. მოსკოვის კანონმდებლები პირველი იყო ამ მიმართულებით. 2000 წლის დეკემბერში, კაპიტალის სხვადასხვა პრეფექტურებში კოლეჯების შეხვედრები გაიარა. მოისმინა უწყებათაშორისი კომისიების პასუხისმგებელი მდივნების ანგარიშები და არასანქცირებული აღდგენის ლეგალიზაციის შესახებ რეგიონალური ხელისუფლების ხელმძღვანელები. მათი დამტკიცების პრაქტიკა მხოლოდ იმ შენობაში რჩება მხოლოდ იმ შენობაში, რომლის არასანქცირებული რეორგანიზაცია ადრე განხორციელდა და სადაც იდენტიფიცირებული დარღვევები უმნიშვნელოა. საოლქო უწყებათაშორისი კომისიები უნდა გამოიყენონ გარემოსდაცვითი უწყებათაშორისი კომისიები კანონმდებლობის შესაბამისად, მათ შორის რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 293-ე მუხლით გათვალისწინებული სისხლის სამართლის საქმეების დაწყების და რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 133-ე მუხლის გამოყენების შესახებ.
ასე რომ, მოსკოვის ჩრდილოეთ ადმინისტრაციული ოლქის პრეფექტურობის კოლეჯში, პრეფექტტანტის შექმნა, პირველი ვალდებულება იყო რაიონული მთავრობის თავები "აკრძალოს დოკუმენტაციის აღსრულების შესახებ დეკლარაბულ ხასიათს შემდეგ". მოსკოვის იურისტები და რეკონსტრუქციისა და რეკონსტრუქციების, იურისტების და რეკონსტრუქციის ლეგალიზაცია სერიოზულად ეშინიათ, რომ საკანონმდებლო პრაქტიკის შემდგომი გამკაცრება მნიშვნელოვნად შეზღუდავს მათ შესაძლებლობებს სასამართლოში.
გამომავალი ვარაუდობს: საბინაო რეორგანიზაცია შესაძლებელი გახდება მხოლოდ სამართლებრივი გზით.
კანონი, საბედნიეროდ, არ სუნთქვა ...
მოდით დავუბრუნდეთ გაღიმებულ მეზობელს, რომელმაც გაახმაურა ჩემი ბინა თვითმფრინავებით. მას შემდეგ, რაც წარუმატებელი დარწმუნება, მისი აბაზანის ხმის იზოლაციის გაძლიერება, რაიონულ საბჭოში წერილობითი საჩივარი დავბრუნდი. გარკვეული დროის შემდეგ, ინსპექტორი ჩამოვიდა იქიდან, რომელსაც თან ახლავს ნაკვეთი პოლიციელი. მეზობლის ბინის არასანქცირებული აღდგენა და რეკონსტრუქცია სპეციალური აქტით აისახა. მალე ის დააჯილდოვა საოლქო საბჭოს კორპორატიული ფორმით.
მეზობელი, ისევე როგორც სირაქლემას, დაიმალა ქვიშაში და დაარწმუნა თავი, რომ არ ყოფილა საფრთხე მისი კეთილდღეობისთვის. თუმცა, ერთ თვეში მან მიიღო რეაგირება ახსნა-განმარტებით, რომ თავდაპირველი სახელმწიფოში ბინის დაგეგმვის უარის თქმის შესახებ უარი ეთქვა სასამართლოში. მაშინ ერთიანი კლიენტის რეგიონალურმა დირექტორმა წარმოადგინა პრეტენზია თავდაპირველი ტიპის ბინის აღდგენისთვის.
მეორე სასამართლო დღის წესრიგის შემდეგ, მეზობელი გატეხა. თავაზიანი და გაურკვეველი, ის მსოფლიოს შესთავაზეს, რომელთანაც სიხარულით შევთანხმდით. მართალია, "მას ორიგინალური მდგომარეობის საცხოვრებელი ფართი უნდა ჰქონოდა, უკვე ოფიციალურად იყო, პროექტის ორგანიზაციის მონაწილეობით და პროექტის შესახებ" უწყებათაშორისი კომისიის "განცხადებაში. რომელშიც, შედეგად, რეორგანიზაცია მეზობელია, ეს არის არასასიამოვნო.
მე ახლა ძილის, როგორც მოკლეს, დუმილი და დანარჩენი. ჭეშმარიტი, კიდევ ერთი მეზობელი, კედლის უკან, გეგმავს სახლის კინოთეატრს 500 ლარამდე. მოხარული ვარ, რომ მას მხოლოდ მას გადაარჩინა ...
რედაქტორები მადლობა CJSC "მშობლიური სახლი" კონსულტაციისთვის.