នៅប្រទេសរុស្ស៊ីច្បាប់សហព័ន្ធថ្មីត្រូវបានអនុម័តដោយកំណត់ច្បាប់សម្រាប់សហគមន៍សួនប្រចាំឆ្នាំ 60 លានដុល្លារចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2019 ។ តើអ្វីនឹងផ្លាស់ប្តូរ?
រូបថត: shutterstock / fotodom.ru
ជាធម្មតាក្រុមគ្រួសារនោះគឺជាផ្ទះថ្ងៃឈប់សម្រាកផ្ទះមួយដែលមានសន្ធិសញ្ញានិងជំរុំសុខភាពកុមារនិងកន្លែងហាត់ប្រាណនិងអ្នកផ្គត់ផ្គង់ផ្លែឈើបន្លែទៅតុ។
ការផ្លាស់ប្តូរចំណងជើង
សំណួរពីរនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងនៅពេលវេលាខុសគ្នាត្រូវបានចូលរួមក្នុងការគ្រប់គ្រងធម្មជាតិក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។ លទ្ធផលនៃពហុវិធីនេះគឺកង្វះទិន្នន័យលើចំនួនតុរនិងទីតាំងនានាពីព្រោះនេះបើយោងតាមការប៉ាន់ស្មានតិចតួចបំផុតគ្រួសារមួយភាគបីនៃប្រទេសរបស់ប្រទេសនេះមិនត្រូវបានចុះបញ្ជីទាំងស្រុងទេ។ការអនុម័តច្បាប់ថ្មីគឺចាំបាច់សម្រាប់ការបង្រួបបង្រួមនៃលក្ខខណ្ឌជាច្រើនហើយនឹងជួយដោះស្រាយបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចមួយចំនួនដូចជាការភ្ជាប់ទៅនឹងបណ្តាញអគ្គិសនី, ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក, ការផ្គត់ផ្គង់ទឹក។
គំនិតនៃ "កសិដ្ឋានប្រទេស" នឹងមិនត្រូវបានប្រើទេចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2019 សមាគមផ្ទះសួនច្បារនិយមនិងសួនច្បារអាចមានបានតែក្នុងទម្រង់នៃការរៀបចំពីរប៉ុណ្ណោះ - ភាពជាដៃគូសាកវប្បកម្មឬសួនសត្វ។
ការផ្លាស់ប្តូរនេះគឺជាជំហានឆ្ពោះទៅរកភាពសាមញ្ញនៃស្ថានភាពសាមញ្ញព្រោះទម្រង់នៃការរៀបចំពីមុនដែលពន្ធនាគារអាចរួបរួមគ្នាទាំងមូលបាន 9! ដូច្នេះពាក្យ "សមាគម", សហប្រតិបត្តិការ "" ភាពជាដៃគូ "ឥឡូវនេះគួរតែបាត់ពីឈ្មោះ។ ការផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះទាក់ទាញឋានៈនិងការផ្លាស់ប្តូរ។ នៅលើទឹកដីនៃភាពជាដៃគូមិនរកប្រាក់ចំណេញបន្លែវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការកសាងនៅផ្ទះទោះបីជាវាសូម្បីតែសម្រាប់ការស្នាក់នៅតាមរដូវក៏ដោយ។ នៅលើផែនដីដែលមានការណាត់ជួបបែបនេះអាចបង្កើតបានតែអគារសេដ្ឋកិច្ចមិនទំនេរសម្រាប់រក្សាទុកសារពើភ័ណ្ឌឬផលិតផលដាំដុះ។ ប្រសិនបើការសាងសង់នៅលើទីតាំងសម្គាល់មិនបំពេញតាមតម្រូវការទាំងនេះទេអ្នកនឹងមិនចុះឈ្មោះសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិរបស់វាទេរហូតដល់ប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់គេហទំព័រត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។
សូមកត់សម្គាល់: ប្រសិនបើនៅពេលនេះមានរចនាសម្ព័ន្ធនៅតំបន់បណ្ដាញរបស់អ្នកដែលមានស្ថានភាព "សួនច្បារ" ហើយអ្នកមានឯកសារមួយនៅលើសិទ្ធិនៃកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិនេះវាមិនចាំបាច់ត្រូវចេញវាឡើងវិញទេ។
សហជីពផ្តល់អាហារនឹងក្លាយជាសាកវប្បកម្មដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ ទន្ទឹមនឹងនេះគ្មាននរណាម្នាក់មានសិទ្ធិទាមទារការផ្លាស់ប្តូរឋានៈនៅលើភាពជាដៃគូសួនច្បារទេ។ នៅក្នុងគេហទំព័រសួនអ្នកអាចសាងសង់អគារដើមទុន (មានគ្រឹះ) រួមទាំងអគារលំនៅដ្ឋាន។
យោងទៅតាមច្បាប់ថ្មីថ្លៃចូលរួមសួនច្បារនិយមនិងសួនច្បារនិយមនឹងបង់ថ្លៃសមាជិកភាពប្រចាំឆ្នាំហើយគោលដៅ - លើតម្រូវការបន្ទាន់របស់សមាជិក SNT; អ្នកថែសួនម្នាក់ៗក៏នឹងត្រូវចូលរួមវិភាគទានដល់ថវិកានៃការចូលរួមចំណែករួមជាមួយទាំងអស់
វិធានអភិវឌ្ឍន៍
ការរៀបចំផែនការនិងការអភិវឌ្ឍតំបន់ថែសួននឹងនៅតែបន្តអនុវត្តនូវតម្រូវការធ្ងន់ធ្ងរដែលបានកំណត់ក្នុង Snip 30-02-97 ។ អគារលំនៅដ្ឋានដ៏ធំមួយផ្ទះសួនច្បារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់តាមរដូវយានដ្ឋាននិងអគារសេដ្ឋកិច្ចអាចត្រូវបានដាក់នៅលើដីថែសួន។ លក្ខណៈសម្បត្តិទាំងនេះអាចត្រូវបានចេញលើកម្មសិទ្ធិ (និងបង់ពន្ធជាការពិត) ។ យើងរំ you កអ្នកថាអ្វីដែលគេហៅថាការលើកលែងទោសឌីដាហ្វានឹងត្រូវបានពង្រីកប៉ុន្តែសម្រាប់ការចុះឈ្មោះទ្រព្យសម្បត្តិចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2017 យើងត្រូវការផែនការបច្ចេកទេស (ថ្លៃដើមនៃការរៀបចំ - ពី 10.000 រូប្លិ៍) ។ ពិតណាស់ការសាងសង់រហូតដល់ 50 គីឡូម៉ែត្រមិនអាចចុះឈ្មោះបានទេ។
យើងទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នក: ប្រធានបទនៃរបងនៅតាមតំបន់ប្រទេសដែលនៅតែមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំគឺសាមញ្ញណាស់។ អនុលោមតាមការចុះឈ្មោះនៅ Snip 30-02-97, របងឈរដែលមានកម្ពស់លើសពី 2 ម៉ែត្រត្រូវបានហាមឃាត់ជាទូទៅនិងរវាងតំបន់ជិតខាងរបងត្រូវតែធ្វើឱ្យមានសំភារៈបែបនេះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមិនមានច្បាប់តែមួយដែលអាចរារាំងខ្លួនពួកគេឱ្យចរចាអ្នកជិតខាងរបស់ពួកគេនិងសម្លាប់គេហទំព័ររបស់ពួកគេឱ្យបានស្រួលចំពោះពួកគេទេ។ លើសពីនេះភាពជាដៃគូមានសិទ្ធិកំណត់ច្បាប់ដែលកំណត់ដោយឯករាជ្យដែលទាក់ទងនឹងរបង។
សូមចងចាំថា: សូម្បីតែនៅពេលដែលរបងត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងវិធីដែលច្បាប់ដែលមានស្រាប់ទាំងអស់ត្រូវបានរំលោភវាអាចយកវាចេញបានតែដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើម្ចាស់តំបន់បណ្ដាញមិនប្រញាប់អនុវត្តវាអ្នកអាចទាក់ទងសេវាកម្ម Bailiff សម្រាប់ជំនួយ។
រូបថត: shutterstock / fotodom.ru
មួយជំហានម្តង ៗ : ចុះឈ្មោះគ្រោងនិងអគារ
- យើងប្តឹងឧទ្ធរណ៍ទៅការបំបែកទឹកដីរបស់សហព័ន្ធនៃសេវាកម្មចុះបញ្ជីរបស់សហព័ន្ធ, សុរិយោដីនិងគំនូរជីវចលដែលភាពជាដៃគូរបស់អ្នកគឺជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកសូមអញ្ជើញវិស្វករសុរិយោដីសម្រាប់ការផលិតផែនការរួមមួយ។
- បន្ទាប់ពីការវាស់វែងចាំបាច់ត្រូវបានធ្វើឡើង (ភាគច្រើនសម្រាប់នេះមិនតម្រូវឱ្យមានវត្តមានរបស់ម្ចាស់ទេ) យើងទទួលបានលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី។
- អនុវត្តចំពោះការិយាល័យសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេសដើម្បីរៀបចំផែនការបច្ចេកទេសរបស់ផ្ទះ។
- យើងបង់សម្រាប់កាតព្វកិច្ចរបស់រដ្ឋ។
- ក្រដាសស្រែកលើវិបផតថលអ៊ិនធឺរណែត "ឯកសាររបស់ខ្ញុំ" នៅ Rosreeandr ។ យើងទទួលបានការដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋដែលបានបង្រួបបង្រួម។
ទឹកដីមួយ - ភាពជាដៃគូមួយ
យោងតាមច្បាប់ថ្មីទឹកដីនៃការធ្វើពលរដ្ឋនៃការថែសួនសួនច្បារឬថែសួនសម្រាប់តម្រូវការផ្ទាល់ខ្លួនគឺទឹកដីដែលជាព្រំប្រទល់ដែលបានកំណត់ស្របតាមឯកសារស្តីពីផែនការនៃទឹកដីដែលបានអនុម័តទាក់ទងនឹងទឹកដីនេះ។នេះមានន័យថាឆ្នាំថ្មីនៃឆ្នាំថ្មីនៃគោលការណ៍នៃការឡើងថោនទឹកដីនឹងមានសុពលភាព: ទឹកដីមួយគឺជាភាពជាដៃគូមួយ។
រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះនីតិបុគ្គលមួយចំនួនអាចធ្វើសកម្មភាពលើទឹកដីមួយ - សមាគមមិនរកប្រាក់ចំណេញនិងទឹកដីនៃការប្រើប្រាស់ទូទៅនិងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសរុបនៅក្នុងអង្គភាពច្បាប់ទាំងនេះគឺនៅម្នាក់ឯង។
ក្នុងករណីមានជម្លោះនឹងមានផែនការដីធ្លីនៃភាពជាដៃគូដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងមុន ៗ ជាងប្រទេសដទៃទៀត។ អវត្ដមាននៃការធ្វើផែនការគម្រោងនិងការអភិវឌ្ឍភាពជាដៃគូលើកទី 2 (និងបន្ត) នេះអាចត្រូវបានលុបចោលដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការប្រសិនបើវាមិនធ្វើបែបនេះដោយខ្លួនឯង។
ចុងបញ្ចប់ការបំបែកទឹកដីបែបនេះក៏មានប្រយោជន៍ផងដែរសម្រាប់ការរៀបចំតំបន់ផ្គត់ផ្គង់ទឹក។ ខ្សែបន្ទាត់ផ្គត់ផ្គង់ទឹកកណ្តាលគឺថ្លៃណាស់ដូច្នេះខ្សែប្រយុទ្ធដិតចិត្តចូលចិត្តខួងបុគ្គលឬទូទៅ (សម្រាប់ផ្នែកជាច្រើន) ផងដែរ។ វាមានតម្លៃថ្លៃណាស់ហើយវែង (ដើម្បីទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ការទាញយកទឹកអស់រយៈពេល 25 ឆ្នាំវាចាំបាច់ក្នុងការធ្វើឱ្យមានជំនាញជាច្រើននិងទទួលបានការយល់ព្រមជាច្រើនការចំណាយដែលលើសពីនេះទៅទៀតនេះបើយោងតាមការប៉ាន់ស្មានតិចតួចបំផុត 500 ពាន់រូប្លិ៍) ។ ក្នុងពេលនេះអ្នកថែសួនច្បារនិងសួនច្បារនិយមអាចប្រើអណ្តូងអណ្តូងរួមដោយគ្មានអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់រយៈពេលពីរឆ្នាំខាងមុខ (រហូតដល់ឆ្នាំ 2020) ។ វាត្រូវបានគេសន្មតថាសម្រាប់រយៈពេលនៃរយៈពេលនៃការផ្លាស់ប្តូរនេះដែលជានីតិវិធីសាមញ្ញមួយសម្រាប់ការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់ SNT និង ONT នឹងត្រូវបានរៀបចំ។
ថ្លៃទំនាក់ទំនង
វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដែលការចូលរួមវិភាគទាន (ឥឡូវមានតែពីរប្រភេទប៉ុណ្ណោះមិនមានច្រកចូលទៀតទេ) នឹងត្រូវបង់មិនសាច់ប្រាក់។ ការចាក់សោនឹងទទួលបានវិក័យប័ត្រទូទាត់, ការចូលរួមចំណែកនឹងត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីធនាគារនៃភាពជាដៃគូ។ នេះគឺល្អព្រោះវាមិនចាំបាច់ទេក្នុងការរក្សាទុកវានៅក្នុងកៅអីដែលមានសុវត្ថិភាពហើយបន្ទាប់មកចុះឈ្មោះចូលក្នុងគណនី។ បាទ / ចាសហើយការរំលោភបំពានហិរញ្ញវត្ថុខុសច្បាប់និងការក្លែងបន្លំភាពខុសគ្នានៃការប្រើប្រាស់មូលនិធិដែលទទួលបានពីក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធគួរតែមានតិច។
បុគ្គលដែលមិនចង់ចូលមកក្នុងសមាជិកនៃភាពជាដៃគូសាកវប្បកម្មនេះពួកគេមិនគួរបង់វិភាគទានប្រចាំឆ្នាំលើសមាជិកនៃភាពជាដៃគូនោះទេ។ ឥឡូវនេះបន្ថែមលើការទូទាត់សេវាកម្មប្រើប្រាស់ធម្មតា (ទឹកស្រាលឧស្ម័នប្រសិនបើវាត្រូវបានសង្ខេបជាការពិតការប្រមូលសំរាមការពារ) អ្នកថែសួនធម្មជាតិនឹងត្រូវបង់ដូចគ្នាជាមួយសមាជិកនៃសាកវប្បកម្ម។
វាត្រូវតែនិយាយថាជាមួយនឹងការដាក់ភារកិច្ចថ្មីហើយសិទ្ធិរបស់បុគ្គលម្នាក់ៗនឹងត្រូវបានពង្រីក។ ពួកគេអាចចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅរបស់សមាជិកនៃសមាគមសាកវប្បកម្មបោះឆ្នោតលើបញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងប្រេកង់និងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចូលរួមវិភាគទាន។ រឿងតែមួយគត់ដែលនៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរគឺមិនត្រូវទទួលយកបុគ្គលនៅក្នុងការបោះឆ្នោតរបស់ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនិងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលឡើយ។
ការលក់ទិន្នផលលើសសួនច្បាររបស់ពួកគេឬសួនបន្លែរបស់ពួកគេនិងច្បាប់ថ្មីមិនត្រូវបានកំណត់ទេក្នុងការទាញយកឋានៈរបស់ភីអាយអេសសម្រាប់លក់ជាផ្លូវការឧទាហរណ៍មិនចាំបាច់ទេ។ ដូច្នេះនៅក្នុងការអនុវត្តបញ្ហាបញ្ហានេះនឹងត្រូវបានដោះស្រាយភាគច្រើនទំនងជានៅតែមានៈតាមការសំរេចចិត្តរបស់អាជ្ញាធរគ្រប់គ្រង។
គ្រប់គ្រងភាពជាដៃគូ
ប្រធាននៃភាពជាដៃគូសួនច្បារនឹងជ្រើសរើសអស់រយៈពេល 5 ឆ្នាំ (ពេលមុនមានចំនួនតិចជាង 2 ឆ្នាំ) ។ គណៈកម្មការសវនកម្មរបស់គណៈកម្មការសវនកម្មមានជាគណៈកម្មការសវនកម្ម។ គួរកត់សំគាល់ថាចំនួនលក្ខខណ្ឌនៃអង្គភាពត្រួតពិនិត្យនៃភាពជាដៃគូក្នុងជួរឥឡូវនេះគ្មានដែនកំណត់ទេ។
ទន្ទឹមនឹងនេះច្បាប់ដែលទាក់ទងនឹងការបន្ថែមសិទ្ធិអំណាចដំបូងពីប្រធាននៃភាពជាដៃគូដែលមិនបានទប់ទល់នឹងការសម្រេចនៃភារកិច្ចរបស់ពួកគេនៅតែមានកម្លាំងដដែល។ ប្រធានដែលគ្មានប្រសិទ្ធភាព (ឬសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលឬមិនស្អាតនៅលើដៃរបស់សវនករ) អាចត្រូវបានជ្រើសរើសឡើងវិញ។ ចំពោះបញ្ហានេះវាចាំបាច់ក្នុងការប្រជុំដ៏អស្ចារ្យមួយស្តីពីតម្រូវការយ៉ាងហោចណាស់មួយភាគប្រាំពីចំនួនសរុបនៃសមាជិកនៃភាពជាដៃគូ។
សូមកត់សម្គាល់: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនិងសាច់ញាតិរបស់ពួកគេប្រហែលជាមិនមែនជាផ្នែកមួយនៃគណៈកម្មការសវនកម្មទេ។
ច្បាប់ថ្មីនេះបង្កើតចំនួនកំណត់នៃសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលយ៉ាងហោចណាស់មានមនុស្ស 3 នាក់ប៉ុន្តែមិនលើសពី 5% នៃចំនួនសមាជិកនៃភាពជាដៃគូនោះទេ។ ក្តារច្រើនពេកនឹងមានការលំបាកជាងប្រសិទ្ធភាព។ លើសពីនេះទៀតសម្រាប់ភាពស្របច្បាប់នៃការសម្រេចចិត្តដែលបានធ្វើឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលវាចាំបាច់ក្នុងពេលតែមួយយ៉ាងហោចណាស់ពាក់កណ្តាល (50%) នៃសមាជិករបស់ខ្លួនបានចូលរួមប្រមូលបានការលំបាករបស់ពួកគេ។ លើសពីនេះទៀតអ្នកគ្រប់គ្រងកាន់តែច្រើនការរាប់ជាសមាជិកភាពខ្ពស់លើពួកគេ។
សមាជិកនៃភាពជាដៃគូមានសិទ្ធិទទួលបានរបាយការណ៍គណនេយ្យនិងទទួលបានឯកសារថតចម្លងឯកសារប៉ុន្តែមិនមានសេរីភាពទេ។ ទំហំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវតែកំណត់ដោយកិច្ចប្រជុំទូទៅ។
ការពន្លូតថ្មីនៃឥទ្ធិពលលើអ្នកមិនបង់ប្រាក់ហើយច្បាប់ Deboshirov មិនបានផ្តល់ឱ្យទេ។ ការផ្លាស់ប្តូរព្យាបាទអាចត្រូវបានដកចេញពីសមាជិកនៃភាពជាដៃគូប៉ុន្តែវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការដកសិទ្ធិប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួម - ផ្លូវក្រឡាចត្រង្គថាមពលនិងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកសម្រាប់ការប្រមូលសំរាម។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចបោះឆ្នោតបានទេនៅឯកិច្ចប្រជុំទូទៅបែបនេះដែលមិនមែនជាសមមិត្ត។ ហើយបំណុលនៅតែត្រូវបានប្រមូលមកវិញនៅក្នុងតុលាការ។
រូបថត: shutterstock / fotodom.ru
ទ្រព្យសម្បត្តិរួម
ទ្រព្យសម្បត្តិនៃការប្រើប្រាស់ទូទៅឥឡូវនេះនឹងមាននៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ដីទាំងមូលដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងព្រំដែននៃទឹកដីនៃភាពជាដៃគូ។ ផែនដីទូទៅគឺជាដីឡូត៍ដែលផ្លូវត្រូវបានដាក់នៅកន្លែងដែលមានការទំនាក់ទំនងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនិងក្រឡាចត្រង្គថាមពលត្រូវបានរៀបចំឡើង។ ច្បាប់ថ្មីនេះកំណត់តំបន់អតិបរមានៃប្រទេសទាំងនេះប៉ុន្តែសម្រាប់ភាពជាដៃគូទាំងនោះដែលនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងបន្ទាប់ពីការសុំកូនចិញ្ចឹម - ពី 20 ទៅ 25% នៃការ៉េដែលកាន់កាប់ដោយដីដីផ្ទាល់ខ្លួនទាំងអស់។បរិមាណទ្រព្យសម្បត្តិទាំងមូលនឹងត្រូវបានបែងចែកជាសមាមាត្រទៅនឹងតំបន់ដីឡូត៍។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះម្ចាស់តំបន់បណ្តាញនេះមិនមានសិទ្ធិបែងចែកចំណែករបស់ខ្លួននៅផ្នែកខាងស្តាំនៃទ្រព្យសកម្មក៏ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរចំណែករបស់ខ្លួនឬអនុវត្តសកម្មភាពណាមួយដែលតម្រូវឱ្យមានការបញ្ជូនចំណែកនេះដាច់ដោយឡែកពីភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់នោះ។
មានសំណួរដែលមានពន្ធពីទ្រព្យសម្បត្តិរួម។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្នពន្ធលើដីធ្លីនិងទ្រព្យសម្បត្តិរួមត្រូវបានបង់ដោយគណនេយ្យករស៊ីធីពីថ្លៃសមាជិកភាពប្រចាំឆ្នាំ។ ឥឡូវនេះវានឹងអាចបង់ពន្ធដោយឯករាជ្យសមាមាត្រទៅក្នុងតំបន់ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភូមិនៃដីឡូតិ៍ដីធ្លីនិងតាមសមាមាត្រក្នុងការចូលរួមក្នុងកម្មសិទ្ធិករសមូហភាព។ នេះនឹងមិននាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ពិសេសទេប៉ុន្តែវានឹងអាចគ្រប់គ្រងបានថាតើការចូលរួមចាំបាច់ណាមួយរបស់រដ្ឋដែលបានប្រព្រឹត្តទៅយ៉ាងដូចម្តេច។ ក្នុងករណីមានក្ស័យធននេះអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីកុំឱ្យទទួលខុសត្រូវសមូហភាពចំពោះបំណុលនៃភាពជាដៃគូ។
ចំណាំថាកម្មសិទ្ធិធ្វើសមាហរណកម្មច្បាប់ថ្មីមិនអាចបែងចែកជាចំណែកនេះទេប៉ុន្តែដើម្បីផ្តល់ឱ្យនីតិបុគ្គលទាំងស្រុងដោយឧទាហរណ៍ដើម្បីផ្ទេរផ្លូវទៅអាជ្ញាធរក្រុង។ ក្នុងករណីនេះការថែទាំការជួសជុលនិងឧបាយកលផ្សេងទៀតនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយចំណាយថវិកាមូលដ្ឋាន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានការសង្ស័យថាបំណងប្រាថ្នាបែបនេះត្រូវបានរកឃើញ។
ពន្ធ
ពន្ធដីធ្លីត្រូវបានគណនាពីតម្លៃសុរិយោដីហើយអត្រាការប្រាក់បានកំណត់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ពី 0,1 ទៅ 0,3% ។ ដូច្នេះនៅក្នុងតំបន់ទាំងនោះដែលតម្លៃដីធ្លីខ្ពស់ (ឧទាហរណ៍នៅជាយក្រុងដែលយោងទៅតាមការប៉ាន់ស្មានមួយចំនួនហើយរស់នៅលើផ្ទះដែលអស្ចារ្យបំផុតនៃផ្ទះរដូវក្តៅ) ពន្ធសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនគឺមានចំនួនច្រើនហួសប្រមាណ។ ជាពិសេសមានអារម្មណ៍ថាអ្នកចូលនិវត្តន៍ដែលមានច្រើនក្នុងចំណោមម្ចាស់នៃតំបន់នៃប្រទេស។ ដោយហេតុផលនេះវាត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តចេញលក់ប្រាក់សោធនពីពន្ធលើពន្ធលើដីទៅផ្ទះប្រទេស។
លើសពីនេះទៀតអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែមអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានដោះលែងពីពន្ធ។
ចំណាំថាចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2018 នីតិវិធីសម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំការកាត់ពន្ធត្រូវបានធ្វើឱ្យសាមញ្ញ។ ឥឡូវប្រភេទអនុគ្រោះរបស់អ្នកបង់ពន្ធមានសិទ្ធិទទួលបាន (មិនចាំបាច់ដូចកាលពីមុន) រួមជាមួយសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដើម្បីដាក់ឯកសារបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។ ប្រសិនបើឯកសារបែបនេះមិនត្រូវបានបង្ហាញអាជ្ញាធរពន្ធនេះបើយោងតាមព័ត៌មានដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ស្នើសុំព័ត៌មានចាំបាច់ដោយឯករាជ្យពីស្ថាប័នដែលមានការអនុញ្ញាតហើយបន្ទាប់មកជូនដំណឹងដល់អ្នកជាប់ពន្ធអំពីលទ្ធផល។
ភាពជាដៃគូរបស់កម្មសិទ្ធិបញ្ញាដែលមានទីតាំងនៅការតាំងទីលំនៅនេះអាចក្លាយជាភាពជាដៃគូរបស់ម្ចាស់លំនៅដ្ឋានប្រសិនបើផ្ទះទាំងអស់នៅលើទឹកដីរបស់ខ្លួនមានស្ថានភាពរស់នៅក្នុងមួយឆ្នាំហើយដីនេះត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗ។
ការភ័យខ្លាចរបស់ DACnikov
រហូតមកដល់ពេលនេះច្បាប់មិនបានចូលជាធរមានទេវាពិបាកក្នុងការនិយាយថាតើគាត់ទទួលបានជោគជ័យប៉ុន្មានហើយពិតជាជីវិតរបស់អ្នកថែសួនកាន់តែងាយស្រួលជាមួយនឹងការណែនាំរបស់គាត់។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានពេលវេលាជាច្រើនដើម្បីយកចិត្តទុកដាក់ឥឡូវនេះ។
- ទីមួយនៅក្នុងច្បាប់ថ្មីមិនមានបទប្បញ្ញត្តិទៀតសម្រាប់ការគាំទ្ររបស់រដ្ឋនៃការថែសួន (ហើយនេះគឺជាការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាននៃការជួសជុលផ្លូវចាស់ឬការបង្កើតថ្មីជួសជុលក្រឡាចត្រង្គថាមពលដែលការរៀបចំរបស់វត្ថុវេជ្ជសាស្ត្រ) ។ បញ្ហាគឺថានៅក្នុងតំបន់ដែលសកម្មភាពថែសួនក្នុងតំបន់ត្រូវបានអនុម័តដោយសមាជិកសភាក្នុងស្រុកនឹងត្រូវកែប្រែច្បាប់យ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងវិស័យនេះ។
- ទីពីរបញ្ហានៃការភ្ជាប់ទៅនឹងបណ្តាញអគ្គិសនីនៅតែមិនទាន់ដោះស្រាយ។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះលោក Dacnishers ត្រូវបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងមិនស្តង់ដារជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ លទ្ធផលគឺថ្លៃសេវាអគ្គិសនីសម្រាប់អ្នករស់នៅរដូវក្តៅគឺខ្ពស់ណាស់ជាពិសេសវាមានអារម្មណ៍ថាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងភាពជាដៃគូដែលមិនមានជាតិខាញ់។
- ទីបីវាមិនច្បាស់ទាំងស្រុងថាតើការចែកចាយនៃបន្ទុកនៃទំនួលខុសត្រូវសមូហភាពនឹងត្រូវបានរៀបចំឡើងក្នុងករណីមានការក្ស័យធននៃភាពជាដៃគូនេះ។ ភាពជាដៃគូរបស់សួនច្បារ (បន្លែ) អាចជានីតិបុគ្គលតែប៉ុណ្ណោះមានតែសមាជិករបស់ខ្លួនដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៅក្នុងភាគហ៊ុនជាក់លាក់។ ក្នុងករណីមានក្ស័យធនសមាជិកម្នាក់ៗនៃ SNT នឹងត្រូវឆ្លើយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ (ចំណែកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់វា) ។
- ទីបួនមិនមានការយល់ដឹងច្បាស់លាស់អំពីអ្វីដែលពិតប្រាកដនិងឯកសារណាដែលអាចត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងផែនការសួនច្បារនិងថាតើមានតម្រូវការក្នុងការចុះឈ្មោះអគារប្រទេសឡើងវិញក៏ដោយ។
ក្នុងករណីណាក៏ដោយយើងសង្ឃឹមថាគោលដៅនៃច្បាប់ថ្មីនេះគឺការកសាងប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងថ្មីច្បាស់លាស់និងការសម្របសម្រួលក្នុងភាពជាដៃគូសាកវប្បកម្មនិងសួនច្បារនឹងទទួលបានហើយអ្នករស់នៅរដូវក្តៅនឹងត្រូវបានពេញចិត្ត។