Батирдин уруксатсыз кайра уюштурулушунун кесепеттери - "Түпкүлүктүү үй" ю. А. Сандига "юридикалык жардам көрсөтүү борборунун директорунун консультациясы.
Батирдин имаратында жылуулоо жана жылуулоо менен балкон мекеме.
кайра колдоо
Согушта сахналык пост-согуштук курулушка катышкан эки кабаттуу турак-жай курулушундагы чердак жана мор орнотуу.
Колдоо структураларындагы ачылыш шаймандар.
Батирди укуктук жактан камсыз кылуу жана реконструкциялоонун юридикалык негизинде биздин окурман буга чейин таанышып келген. Эгерде сиз бул мыйзамды бузган учурда, коңшулардын кызыкчылыктары турак жайды уруксатсыз кайра уюштуруунун натыйжасында бузулса, анда ал мыйзам бузуучусуна беттешет деп айтабыз.
Жакшы күлүп жаткан адам
Мага кошунамдын жашоосу оңдоп-түзөө иштерин жүргүздү. Башка, ал ванна бөлмөсүн уруксатсыз кайра курууну жаратып, анын ичинде жылуу полду жараткан. Кеч киргенде, аны кайра жасап жаткан курулуш иштеринин үнүнө жооп берген жокмун. Жана, сыягы, куру бекер. Акыры, бир кулакка көнүп калганымды түшүндүм, бүт кулакка көнүп калганымда жаңы үндөрдү таптым, бирок менин ванна бөлмөмдү гана эмес, бир гана батир "гидродогуч" шаймандарынын музыкасына толгон. Кошунасы жолугушууга туура келди. Долбоордун Ведомстволор аралык комиссиясында макулдашылбаса, украинанын жумушчулары макулдашылбаса, бардык курулуш иштери жүргүзүлгөн бардык курулуш иштери жүргүзүлдү. Албетте, мындай учурларда суу жол-жоболору жана жылуулугу менин жашоомо жарылуу болгону үчүн зарыл болгон пол жана канализация түтүктөрүн жана үнөмдөөчү түтүктөрдү жүргүзүүгө жалкоо болушкан.Бардык оозеки дооматтар үчүн, кошунанын жоопкерчилиги бактысыз смирк менен жооп берилди жана эч нерсе жок болчу. Мен мыйзамдарды изилдөөгө бир аз убакыт өткөрүшүм керек болчу, андан кийин мен көп нерсени күлүп баштадым.
Кесиптик пикир
Акыйкат чечимди издөөдө мен "Түпкүлүктүү Үйдүн" юридикалык жардамынын борборунун директоруна кайрылдым, бул, мындай көйгөйлөргө туш болуп, күн сайын жүздөгөн. Анын кардарлары - бул мыйзамдардын мыйзамдарын эске алуу менен, ар кандай себептерден улам ар кандай себептерден улам келип чыккан батирдин ээлери. Айрымдар чындыгында коңшулардын укугун жана кызыкчылыктарын бузуп, имаратка зыян келтиришкен, башка мыйзам бузган жок, бирок булардын эң сонун кошуналарынын курмандыгы болуп калышкан. Бардык учурларда, юридикалык жардам үчүн арыз берген адамдар үчүн ар кандай административдик санкциялар колдонулган. Мындай кырдаалда кадимки тажрыйба - бул турак-жайдын ээси же турак жай жайларынын иш берүүчүсү үчүн минималдуу, анын кесепеттери боюнча иш берүүчү үчүн минималдуу комплексти легализациялоо болуп саналат. Ал ар дайым эле эмес. Сотко которулган учурлар көбүнчө батирди пландаштырууну түпнуска сырткы көрүнүшүнө камтыган чечимдер менен аяктайт.
РСФСРдин Турак жай кодексине жана Москвада, Москва шаарында Москва шаарындагы жайларды кайра уюштуруу тартиби жөнүндө Москва мыйзамынын 4-статьясынын 1-пунктуна ылайык " Жайларды кайра жабдуулар аткаруу бийлиги жана райондук чектөөлөр санкцияланат. Уруксаттар ведомстволор аралык комиссиялар тарабынан чыгарылат.
Эгерде квартиранын ордун толтуруу уруксаты менен жүргүзүлсө, анда жарандардын жана юридикалык жактардын имаратына жана мүлкүгө зыян келтирсе, анда уюмга жоопкерчиликти өз мойнуна алган. Турак жай жайларын уруксатсыз кайра түзүүнү талап кылган батир же ижарачы аны өз эсебинен алып чыгууга милдеттүү (турак жай коду, 3-бөлүк).
Иш жүзүндө уруксатсыз шилтемелерге таасир эткен кандай таасир этет?
Москвада москвада, бул москылыктын эрежелерине ылайык, бузуучулар шаардык бюджеттен турган турак жай жана коммуналдык кызматтарды төлөө жөнүндө кеминде бир айлык субсидия (субсидиялар) үчүн кеминде бир айлык субсидия (субсидиялар) үчүн мөөнөтүнөн бир айлык субсидия (субсидиялар) үчүн мөөнөтүнөн кеминде бир айлык субсидия (субсидиялар) үчүн мөөнөтүнөн кеминде бир айлык субсидия (субсидиялар), шаардык бюджеттен төлөнүүчү бир айлык субсидия (субсидиялар) үчүн мөөнөтүнөн мурда жокко чыгарылат.
Эгерде эки айдын ичинде аныкталган мыйзам бузууларды жоюу боюнча чаралар, алардын кесепеттери кабыл алынбаса, райондук кеңештер даттанылган. Баштапкы абалда батирлерди алып келүү дооматтары бирдиктүү кардардын дирекциялары тарабынан чыгарылат (ар кандай негиздер, анын ичинде жабыр тарткан ижарачылардын талабы боюнча).
МОМЖИЛСпектpecpected Кыймылсыз мүлккө укук коргоо органдарына жана аны менен бүтүмдөрдү көз карандысыз кайра уюштуруунун аныкталган фактылары жөнүндө укук берилген мамлекеттик каттоо органдарына маалымдайт. Батир эски көрүнүшкө толгонга чейин турак-жай жана мүлк менен мүмкүн болгон манипуляциялардын алдын алуу үчүн жасалат.
Батирдин уруксатсыз кайра жабдуу жана кайра куруу үчүн эң жумшак жаза - бул бузулгандардын мыйзамдуу эскертүүсү же Россия Федерациясынын Административдик кодексинин 142-статьясына ылайык ал үчүн айып салынат. Эгерде мыйзам бузуулар анчалык деле чоң эмес болсо жана коңшулар үчүн терс кесепеттери болсо, анда бул чечимдер райондук административдик комиссиясы тарабынан кабыл алынат, эгерде мыйзам бузуулар анча деле эмес. Эгерде кошуналар менен жабыркаган же бузулган байланыштарга, имаратка жана бүтүндөй имарат, Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 293-беренеси бузулуучуга колдонсо болот. Эгерде турак жайлардын ээси коңшулардын ээси коңшулардын укуктарын жана кызыкчылыктарын бузбаса зыян жана укуктук чыгымдарды төлөө. Мындан тышкары, жарандык процесстин 133-беренесине ылайык сот соттолуучунун батирине камакка алынып, тергөө аяктаганга чейин, турак-жайды сатууга же алмашуу мүмкүнчүлүгүнөн ажыратууга мүмкүнчүлүк берет.
Акыркы жолу, уруксатсыз калыбына келтирүү жана реконструкциялоо маселелери шаардын бийлигинин өзгөчө көңүлүн бурган жок. Булар мыйзамсыз калыбына келтирүү, "мыйзамсыз" жана колдонулган, өзгөчө кырдаалдарда айып пул салынат деп күмөн санабайт. Чындыгында, Россия Федерациясынын турак жай кодексин, ошондой эле Москва Мыйзамынын "Мыйзамынын" Мыйзамынын мыйзамы "" (11-пункттун 5-пункту) ээ болгон адамдар үчүн талап кылынат Мисалы, уруксатсыз кайра бөлүштүрүү, жөн гана иш-аракеттерди белгиленген талаптарга ылайык уюштуруп, каттоодон өткөрүү.
Жакында батирлердин уруксатсыз өзгөртүүлөрдү киргизген жагдай өзгөрдү. Москванын мыйзам чыгаруучулары ушул багытта биринчи кадамга өтүштү. 2000-жылдын декабрь айында борбор шаардын ар кандай прифектураларында колледждердин жыйналыштарына өттү. Уруксатсыз бааларды мыйзамдаштырууну легалдаштыруу боюнча ведомстволор аралык комиссиялардын жана аймактык башкаруунун башчыларынын жооптуу катчыларынын отчеттору угулду. Алардын санын арткы бетине бекитүү практикасы ушул жайларга гана уруксатсыз кайра уюштурулган жана аныкталган бузулуулар анчалык деле байкалбаган жерлерде гана сакталат. Райстин ведомстволор аралык комиссиялары Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 293-статьясына ылайык, анын ичинде Россия Федерациясынын Граждык кодексинин 293-статьясындагы кылмыш ишин козголушу керек жана Россия Федерациясынын Жарандык процесстик кодексинин 133-беренесин колдонушу керек.
Ошентип, префектураны түзүү, Москва Түндүк администрациялык районунун префектурасынын коллежи "Биринчи облустун" деп табылса, анда декларативдик мүнөзгө ээ болгон документтердин аткарылышына тыюу салуу үчүн биринчи бөлүмдүн бөлүмдөрүн "деп белгиледи". Мыйзамсыз калыбына келтирүүнү жана реконструкцияларды мыйзамсыздандыруу, адвокаттар жана Москванын юристтери мыйзам чыгаруу практикасын андан ары күчөтүү өз мүмкүнчүлүктөрүн сотто жеңишке жетишүү мүмкүнчүлүктөрүн олуттуу чектеп кетишет деп олуттуу коркушат.
Чыгуу өзүнөн өзү: Турак жайды кайра уюштуруу мыйзамдуу жол менен гана мүмкүн болот.
Мыйзам, бактыга жараша, дем алган жокмун ...
Үйүрүмдү реактивдүү учак менен убара кылган жылмайган кошунага кайтып баралы. Ийгиликсиз ынандырылгандан кийин, анын жуунучу бөлмөсүн үнөмдөөнү бекемде, мен райондук кеңешке жазуу жүзүндө арыз менен кайрылдым. Бир нече убакыт өткөндөн кийин, инспектор учак полиция кызматкери менен коштолду. Кошунчынын батирин уруксатсыз кайра куруу жана реконструкциялоо атайын акт менен чагылдырылган. Көп өтпөй ал райондук кеңештин корпоративдик формасы боюнча рецепт тапшырылды.
Киши, төө куш сыяктуу, башын кумга жашырып, өз жыргалчылыгына эч кандай коркунуч жок деп ишендире баштады. Бирок, бир айлык, ал бир айдын ичинде баштапкы абалда батирди пландаштыруудан баш тартууга, ага каршы сотко дүүлүгүү алып келери түшүндүрмө берген. Андан кийин бирдиктүү кардардын аймактык директору квартиранын баштапкы түрүн калыбына келтирүү үчүн доо арыз берген.
Экинчи соттун күн тартибинен кийин кошунасы сындырды. Сылык-сыпаа жана жокпу, ал дүйнөнү сунуш кылган, мен кубаныч менен макул болдум. Чындык, - ал оригиналдуу абалда калыптоо жайларын бериши керек болчу, ал расмий түрдө, долбоорду уюштуруунун катышуусу жана Долбоордун ведомстволор аралык комиссиясына катышуусу менен. Натыйжада, кайра уюштуруу коңшу наркына алып келет, ал катуу үн чыгарбайт.
Азыр уктап, унчукпай, эс алгандай уктайм. Чындыгында, дагы бир кошунасы дубалдын артында, кубаттуулугу менен үй кинотеатрын 500 В. Ал ага гана куткарылса, мен ага кубанычтамын ...
Редакторлор Консультация үчүн "Жергиликтүү үй" ЖАК АРУТУБУ АРТАКЫ АРТАК.