റഷ്യയിൽ, 2019 ജനുവരി 1 മുതൽ 60 മില്യൺ വാർഷിക പൂന്തോട്ട സമൂഹങ്ങൾക്കുള്ള നിയമങ്ങൾ നിർണ്ണയിച്ചു. എന്ത് മാറ്റം സംഭവിക്കും?
ഫോട്ടോ: ഷട്ടർസ്റ്റോക്ക് / ഫോടോഡോം.രു
സാധാരണയായി, കോട്ടേജ് ഒരു അവധിക്കാല വീട്, ഒരു സാനിറ്റോറിയം, കുട്ടികളുടെ ആരോഗ്യ ക്യാമ്പ്, ഒരു ജിം, ഒരു പച്ചക്കറി ഫലം വിതരണക്കാരൻ എന്നിവയാണ് കോട്ട.
ശീർഷകങ്ങൾ മാറ്റുന്നു
നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് നമ്മുടെ രാജ്യത്തെ ഇരട്ട ചോദ്യം സാമ്പത്തിക വികസന മന്ത്രാലയം പ്രാദേശിക വികസന മന്ത്രാലയത്തിൽ ഏർപ്പെട്ടിരുന്നു. അത്തരം മൾട്ടി വഴിയുള്ള ദത്തുകളുടെയും സൈറ്റുകളുടെയും എണ്ണത്തിന്റെ അഭാവമാണ്, കാരണം, ഏറ്റവും മിതമായ കണക്കനുസരിച്ച്, രാജ്യത്തിന്റെ മൂന്നാമത്തെ കണക്കനുസരിച്ച്, രാജ്യഭടങ്ങൾ പൂർണ്ണമായും പട്ടികപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.ഒരു പുതിയ നിയമം സ്വീകരിച്ചത് പല നിബന്ധനകളുടെ ഏകീകരണത്തിന് പ്രാഥമികമായി ആവശ്യമാണ്, പവർ ഗ്യാസ്, വാതകം, ജലവിതരണം എന്നിവയുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന നിരവധി സാമ്പത്തിക പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കാൻ സഹായിക്കും.
2019 മുതൽ "കൺട്രി ഫാം" എന്ന ആശയം കൂടുതൽ ഉപയോഗിക്കില്ല, വേനൽക്കാല വീടുകളുടെ അസോസിയേഷനുകൾ, തോട്ടക്കാർക്കും തോട്ടക്കാർക്കും മാത്രമേ നിലനിൽക്കൂ - ഒരു ഹോർട്ടികൾച്ചറൽ അല്ലെങ്കിൽ ഗാർഡൻ പങ്കാളിത്തം.
ഈ മാറ്റം ലളിതമാക്കുന്ന നിലകളോടുള്ള ഒരു ഘട്ടമാണ്, കാരണം കട്ടകങ്ങൾ ഐക്യപ്പെടാവുന്ന മുമ്പ് ഓർഗനൈസേഷണൽ ഫോമുകൾ മുഴുവൻ ഒമ്പത് ആയിരുന്നു! അതിനാൽ, "അസോസിയേഷൻ", "സഹകരണം", "സഹകരണം" എന്നിവ ഇപ്പോൾ പേരുകളിൽ നിന്ന് അപ്രത്യക്ഷമായിരിക്കണം. പേര് മാറ്റുന്നത് നില ആകർഷിക്കുന്നു. പച്ചക്കറി ഇതര പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ ദേശങ്ങളിൽ, കാലാനുസൃതമായ താമസത്തിന് മാത്രമാണെങ്കിലും വീട്ടിൽ നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയില്ല. അത്തരമൊരു കൂടിക്കാഴ്ചയുള്ള ഭൂമിയിൽ, ഇൻവെന്ററി അല്ലെങ്കിൽ വളരുന്ന ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ സംഭരിക്കുന്നതിന് ഒഴിവുള്ള സാമ്പത്തിക കെട്ടിടങ്ങൾ മാത്രമേ നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയൂ. ലാൻഡ്മാർക്ക് സൈറ്റിലെ നിർമ്മാണം ഈ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, സൈറ്റിന്റെ അനുമതിയുള്ള ഉപയോഗം വരെ നിങ്ങൾ അതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യില്ല.
ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: ഇപ്പോൾ ഒരു "പൂന്തോട്ട" നില ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഈ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം ഒരു പ്രമാണം ഉണ്ട്, അത് വീണ്ടും വിതരണം ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ല.
കാറ്ററിംഗ് യൂണിയനുകൾ യാന്ത്രികമായി ഹോർട്ടികൾച്ചറൽ ആയി മാറുന്നു. അതേസമയം, പൂന്തോട്ട പങ്കാളിത്തത്തിന് നിലവാരത്തിന്റെ മാറ്റം ആവശ്യപ്പെടാൻ ആർക്കും അവകാശമില്ല. പൂന്തോട്ട സൈറ്റുകളിൽ, പാർപ്പിട കെട്ടിടങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള മൂലധന കെട്ടിടങ്ങൾ (ഫ Foundation ണ്ടേഷൻ) നിർമ്മിക്കാം.
പുതിയ നിയമപ്രകാരം, പ്രവേശന ഫീസ്, തോട്ടക്കാരും തോട്ടക്കാരും ഇപ്പോൾ വാർഷിക അംഗത്വ ഫീസും ടാർഗെറ്റുചെയ്യും - എസ്എൻടി അംഗങ്ങളുടെ അടിയന്തിര ആവശ്യങ്ങളിൽ; വ്യക്തിഗത തോട്ടക്കാർ എല്ലാവർക്കും സംഭാവനകളുടെ ബഡ്ജറ്റിലേക്ക് സംഭാവന നൽകേണ്ടിവരും
വികസന നിയമങ്ങൾ
പൂന്തോട്ടപരിപാലന മേഖലകളുടെ ആസൂത്രണവും വികാസവും 30-02-97 സ്നിപ്പിൽ നിർദ്ദേശിക്കപ്പെടുന്ന ഗുരുതരമായ ആവശ്യകതകൾ തുടരും. ഒരു പ്രധാന പാർപ്പിടൽ കെട്ടിടം, കാലാനുസൃതമായ ഉപയോഗം, ഗാരേജുകൾ, സാമ്പത്തിക കെട്ടിടങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കുള്ള ഗാർഡൻ ഹ House സ് പൂന്തോട്ടപരിപാലന പ്ലോട്ടിൽ സ്ഥാപിക്കാം. ഈ പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഉടമസ്ഥതയിൽ നൽകാം (കൂടാതെ തീർച്ചയായും അടയ്ക്കൽ). ഡാച്ച ആംനസ്റ്റി എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നവ ഞങ്ങൾ നിങ്ങളെ ഓർമ്മിപ്പിക്കുന്നു, പക്ഷേ 2017 മുതൽ പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷന്, ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു സാങ്കേതിക പദ്ധതി ആവശ്യമാണ് (തയ്യാറെടുപ്പ് ചെലവ് - 10 ആയിരം റൂബിളിൽ നിന്ന്). ശരിയാണ്, 50 M² വരെ നിർമ്മിക്കുന്നത് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.
ഞങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കുന്നു: രാജ്യ സൈറ്റുകളിലെ വേലി തീരം, അത് വർഷങ്ങളായി വളരെ പ്രസക്തമാണ്. പട്ടികയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തതിന് അനുസൃതമായി, 2 മീറ്ററിൽ കൂടുതൽ ഉയരമുള്ള വേലി സാധാരണയായി നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു, അയൽ സൈറ്റുകൾക്കിടയിൽ, പ്രകാശം ഒഴിവാക്കുന്ന ഒരു മെറ്റീരിയൽ ഉപയോഗിച്ച് വേലി നിർമ്മിക്കണം. എന്നിരുന്നാലും, നിയമത്തിന്റെ ഒരൊറ്റ ഭരണം അയൽവാസികളെക്കുറിച്ച് ചർച്ച ചെയ്യാനും അവരുടെ സൈറ്റുകൾ അവർക്ക് സൗകര്യപ്രദമാകാനും ഇടയാക്കും. കൂടാതെ, വേലികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിയമങ്ങൾ സ്വതന്ത്രമായി നിർണ്ണയിക്കാൻ പങ്കാളിത്തത്തിന് അർഹതയുണ്ട്.
ഓർമ്മിക്കുക: നിലവിലുള്ള എല്ലാ നിയമങ്ങളും ലംഘിക്കപ്പെടുന്ന ഒരു രീതിയിൽ വേലി ഉയർത്തുമ്പോഴും അത് കോടതി തീരുമാനമനുസരിച്ച് നീക്കംചെയ്യാൻ കഴിയും. സൈറ്റിന്റെ ഉടമ അത് നിർവഹിക്കാൻ തിടുക്കപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ, സഹായത്തിനായി നിങ്ങൾക്ക് ബെയ്ഡ് സേവനവുമായി ബന്ധപ്പെടാം.
ഫോട്ടോ: ഷട്ടർസ്റ്റോക്ക് / ഫോടോഡോം.രു
ഘട്ടം ഘട്ടമായി: ഒരു പ്ലോട്ടും കെട്ടിടങ്ങളും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക
- ഫെഡറൽ സ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ സർവീസ്, കാഡ്രി, കാർട്ടോഗ്രഫി, നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിത്തം ഒരു സംയോജിത പദ്ധതി നിർമ്മാണത്തിനുള്ള ഈ എഞ്ചിനീയറെ ക്ഷണിക്കാൻ ഞങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കുന്നു.
- ആവശ്യമായ അളവുകൾ നടത്തിയ ശേഷം (ഇതിനായി പലപ്പോഴും ഉടമകളുടെ സാന്നിധ്യം ആവശ്യമില്ല), ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു കാഡാസ്ട്രേഷണൽ പാസ്പോർട്ട് ലഭിക്കുന്നു.
- വീടിന്റെ സാങ്കേതിക പദ്ധതി തയ്യാറാക്കാൻ സാങ്കേതിക ഇൻവെന്ററി ബ്യൂറോയിലേക്ക് അപേക്ഷിക്കുക.
- ഞങ്ങൾ സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടിക്ക് പണം നൽകുന്നു.
- റോസ്രീസ്റ്ററിലെ ഇന്റർനെറ്റ് പോർട്ടലിലൂടെ "എന്റെ രേഖകൾ" വഴി പേപ്പർ നേടുക. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ നിന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ് ലഭിക്കും.
ഒരു പ്രദേശം - ഒരു പങ്കാളിത്തം
ഒരു പുതിയ നിയമമനുസരിച്ച്, സ്വന്തം ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പൂന്തോട്ടപരിപാലനത്തിലെ പൂന്തോട്ടപരിപാലനത്തിനോ പൂന്തോട്ടപരിപാലനത്തിലൂടെയോ നടത്തുന്ന പ്രദേശം പ്രദേശം, ഈ പ്രദേശവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അതിരുകൾ നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള അതിരുകൾ.ഇതിനർത്ഥം, പുതുവത്സരത്തിൽ നിന്ന്, പ്രദേശത്തെ സബോർഡിന്റെ വ്യക്തമായ തത്ത്വം സാധുവായിരിക്കും: ഒരു പ്രദേശം ഒരു പങ്കാളിത്തമാണ്.
ഇന്നുവരെ, നിരവധി നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രദേശത്ത് പ്രവർത്തിക്കാൻ കഴിയും - ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത അസോസിയേഷനുകൾ, പൊതുവായ ഉപയോഗത്തിന്റെ പ്രദേശം, ഈ നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളിലെ മൊത്തം ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചറി എന്നിവ മാത്രം.
തർക്കമുണ്ടായാൽ, ഒരു പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ ഭൂമി പ്ലോട്ട് ഉണ്ടാകും, അത് മറ്റുള്ളവയേക്കാൾ നേരത്തെ സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ടു. പദ്ധതി ആസൂത്രണത്തിന്റെയും കെട്ടിട വികസനത്തിന്റെയും അഭാവത്തിൽ, രണ്ടാമത്തെ (തുടർന്നുള്ള) പങ്കാളിത്തം കോടതി തീരുമാനത്തിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കാം, അത് സ്വന്തമായി ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ.
അവസാനമായി, ജലവിതരണ മേഖല സംഘടിപ്പിക്കുന്നതിന് പ്രദേശത്തിന്റെ വേർപിരിയലും ഉപയോഗപ്രദമാകും. കേന്ദ്രീകൃത ജലവിതരണ ലൈൻ വിലയേറിയതാണ്, അതിനാൽ ഡാക്കറ്റുകൾ വ്യക്തിയെയോ പൊതുവായവയെ തുട്ടാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു (നിരവധി വിഭാഗങ്ങൾക്കായി) നന്നായി. ഇത് വളരെ ചെലവേറിയതും ദൈർഘ്യമേറിയതുമാണ് (25 വർഷമായി ജല വേർതിരിച്ചെടുക്കുന്ന ലൈസൻസ് നേടുന്നതിന്, ധാരാളം വൈദഗ്ദ്ധ്യം നേടുന്നതിന് അത് ആവശ്യമാണ്, അതിരുകടന്ന ചെലവ്, 500 ആയിരം റുബിളുകൾ). ഇതിനിടയിൽ, തോട്ടക്കാർക്കും തോട്ടക്കാർക്കും രണ്ട് വരുന്ന വർഷങ്ങൾക്കുള്ള ലൈസൻസിൽ (2020 വരെ) സാധാരണ കിണറുകൾ ഉപയോഗിക്കാം. ഈ സംക്രമണ കാലഘട്ടത്തിന്, എസ്എൻടിക്ക് ലൈസൻസിംഗ് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ലളിതമായ നടപടിക്രമം, ഒൻട്രൂപം തയ്യാറാക്കും എന്നതാണ് ഇത് അനുമാനിക്കുന്നത്.
ആശയവിനിമയ ഫീസ്
സംഭാവനകൾ പ്രധാനമാണ് (ഇപ്പോൾ രണ്ട് തരം ഉള്ളൂ, കൂടുതൽ പ്രവേശകരല്ല ഇല്ല, പണമല്ലാത്തത് നൽകും. ഡാച്ചിറ്റുകൾക്ക് പേയ്മെന്റ് രസീതുകൾക്ക് ലഭിക്കും, പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് സംഭാവന നൽകും. ഇത് നല്ലതാണ്, കാരണം അവയെ കസേരയുടെ സുരക്ഷിതത്തിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമില്ല, തുടർന്ന് അക്ക into ണ്ടിൽ ചേരുക. അതെ, ദുരുപയോഗം, അനധികൃത സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകൾ, സബ്സിഡിയലികളിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച ഫണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ചുള്ള വിവിധ തട്ടിപ്പ് എന്നിവ കുറവായിരിക്കണം.
പഴയ നിയമമനുസരിച്ച് ഹോർട്ടികൾച്ചറൽ കൂട്ടുകെറിയൽ അംഗങ്ങളിൽ പ്രവേശിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കാത്ത വ്യക്തികളാണ് വ്യക്തികൾ, പങ്കാളിത്തമുള്ള അംഗങ്ങളുമായി ഒരു പാരയിൽ വാർഷിക സംഭാവനകൾ നൽകരുത്. ഇപ്പോൾ, ഇപ്പോൾ, പതിവ് പേയ്മെന്റ് ഓഫ് യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങളുടെ (വെള്ളം, പ്രകാശം, വാതകം, സംഗ്രഹിച്ചിരിക്കുന്നു), തീർച്ചയായും, മാലിന്യ ശേഖരണം, സംരക്ഷണം) വ്യക്തിഗത തോട്ടക്കാർ ഹോർട്ടികൾച്ചറൽ അല്ലെങ്കിൽ വെജിറ്റബിൾ ഫീസ് അംഗങ്ങൾക്കും നൽകും.
പുതിയ ചുമതലകളും വ്യക്തികളുടെ വ്യക്തികളുടെ അവകാശങ്ങളും വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നതുമായി അത് പറയണം. ഹോർട്ടികൾച്ചറൽ അസോസിയേഷനുകളിൽ പൊതു യോഗങ്ങളിൽ പങ്കെടുക്കാൻ അവർക്ക് കഴിയും, ഒപ്പം സംഭാവനകളുടെ ആവൃത്തിയും അളവും സംബന്ധിച്ച പ്രശ്നങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വോട്ട്. മാറ്റമില്ലാതെ തുടരാവുന്ന ഒരേയൊരു കാര്യം ചെയർമാന്റെയും ബോർഡിന്റെയും തിരഞ്ഞെടുപ്പിലെ വ്യക്തികളെ സ്വീകരിക്കുകയല്ല.
അവരുടെ സ്വന്തം പൂന്തോട്ടത്തിനോ പച്ചക്കറിത്തോട്ടത്തിനോ ഉള്ള മിച്ച വിളവ് നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നില്ല അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ നിയമം നിയന്ത്രിക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ, വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള വിൽപ്പന, പച്ചപ്പ് അല്ലെങ്കിൽ മുള്ളങ്കി ആവശ്യപ്പെടില്ല. അതിനാൽ, പ്രായോഗികമായി, പ്രശ്നം പരിഹരിക്കപ്പെടും, മിക്കവാറും, ഇപ്പോഴും: ഇപ്പോഴും നിയന്ത്രിക്കുന്ന അധികാരികളുടെ വിവേചനാധികാരത്തിൽ.
പങ്കാളിത്തം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു
ഗാർഡൻ പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ അദ്ധ്യാപകൻ ഇപ്പോൾ 5 വർഷം തിരഞ്ഞെടുക്കും (മുമ്പത്തെ സമയം വളരെ കുറവാണ് - 2 വർഷം). ഓഡിറ്റ് കമ്മീഷന്റെ മറ്റ് പങ്കാളിത്ത ബോഡികളുടെ അധികാരങ്ങളുടെ കാലാവധി ഉണ്ടാകും. തുടർച്ചയായി പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ നിയന്ത്രണ ബോഡികളുടെ നിബന്ധനകളുടെ എണ്ണം ഇപ്പോൾ പരിധിയില്ലാത്തതാണ്.
അതേസമയം, പങ്കാളിത്ത ചെയർമാനിൽ നിന്ന് അധികാരം നേരത്തെ ആശങ്കപ്പെടുത്തുന്ന നിയമങ്ങൾ, അത് അവരുടെ ചുമതലയുടെ പൂർത്തീകരണത്തെ നേരിടുകയും പ്രാബല്യത്തിൽ തുടരുകയും ചെയ്യുന്നില്ല. ഫലപ്രദമല്ലാത്ത ചെയർമാൻ (അല്ലെങ്കിൽ ബോർഡിലെ അംഗങ്ങൾ, അല്ലെങ്കിൽ ഓഡിറ്റർമാരുടെ കയ്യിൽ അശുദ്ധൻ) വീണ്ടും തിരഞ്ഞെടുക്കാം. ഇതിനായി, പങ്കാളിത്ത അംഗങ്ങളുടെ ആകെ അംഗങ്ങളുടെ എണ്ണത്തിൽ നിന്ന് അഞ്ചിലൊന്ന് ആവശ്യകതയെക്കുറിച്ച് അസാധാരണമായ ഒരു മീറ്റിംഗ് സമ്മതിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.
ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക: ബോർഡിലെ അംഗങ്ങളും ബന്ധുക്കളും ഓഡിറ്റ് കമ്മീഷന്റെ ഭാഗമാകണമെന്നില്ല.
പുതിയ നിയമം ബോർഡിലെ പരിധികളുടെ പരിധി സ്ഥാപിക്കുന്നു - കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് പേർ, പക്ഷേ പങ്കാളിത്ത അംഗങ്ങളുടെ എണ്ണത്തിൽ കൂടുതൽ. വളരെയധികം ബോർഡ് കാര്യക്ഷമത്തേക്കാൾ ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. കൂടാതെ, ബോർഡ് നിർമ്മിച്ച തീരുമാനങ്ങളുടെ നിയമസാധുതയ്ക്ക്, അതേ സമയം അതിന്റെ അംഗങ്ങളുടെ പകുതി (50%) പങ്കെടുത്തു, അവ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. കൂടാതെ, കൂടുതൽ മാനേജർമാർ, അവരുടെ മേൽ അംഗത്വ ഫീസ്.
പങ്കാളിത്ത അംഗങ്ങൾക്ക് അക്ക ing ണ്ടിംഗ് റിപ്പോർട്ടുകൾ സന്ദർശിക്കാനും രേഖകളുടെ പകർപ്പുകൾ സ്വീകരിക്കാനും അവകാശമുണ്ട്, പക്ഷേ സ .ജന്യമല്ല. ബോർഡിന്റെ വലുപ്പം പൊതുയോഗം നടത്തണം.
പണമിടയില്ലാത്തവരുടെയും ഡെബോഷിറോവ് നിയമവുമായ സ്വാധീനത്തിന്റെ പുതിയ ലിവറുകൾ നൽകുന്നില്ല. ക്ഷുദ്ര സ്ഥിരസ്ഥിതി അടിവരകൾ പങ്കാളിത്ത അംഗങ്ങളിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കാം, പക്ഷേ പൊതുവായ സ്വത്ത് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം നഷ്ടപ്പെടുന്നത് അസാധ്യമാണ് - റോഡുകൾ, പവർ ഗ്രിഡുകൾ, ജലവിതരണം, മാലിന്യ ശേഖരണത്തിനുള്ള പ്ലാറ്റ്ഫോം. എന്നാൽ പൊതുവായ യോഗത്തിൽ ഇതര സഖാവിനെക്കുറിച്ച് എനിക്ക് വോട്ടുചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. കടങ്ങളിൽ ഇപ്പോഴും കോടതിയിൽ തിരിച്ചുവിളിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
ഫോട്ടോ: ഷട്ടർസ്റ്റോക്ക് / ഫോടോഡോം.രു
പൊതു സ്വത്ത്
പൊതുവായ ഉപയോഗത്തിന്റെ സ്വത്ത് ഇപ്പോൾ പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ അതിർത്തിക്കുള്ളിലെ അതിർത്തിക്കുള്ളിലെ ഭൂപ്രദേശങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലായിരിക്കും. ആശയവിനിമയം, ജലവിതരണ, വൈദ്യുതി ഗ്രിഡ് എന്നിവ സംഘടിപ്പിക്കുന്നിടത്ത് റോഡുകൾ സ്ഥാപിക്കുന്ന സ്ഥലമാണ് ജനറൽ എർത്ത്. പുതിയ നിയമം ഈ രാജ്യങ്ങളുടെ പരമാവധി വിസ്തീർണ്ണത്തെ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നു, എന്നാൽ ദത്തെടുക്കുന്നതിനുശേഷം സൃഷ്ടിക്കപ്പെടുന്ന പങ്കാളിത്തത്തിന് മാത്രം - മൊത്തം വ്യക്തിഗത ഭൂമി പ്ലോട്ടുകളിൽ 20 മുതൽ 25% വരെ.പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മുഴുവൻ വോള്യവും പ്ലോട്ടുകളുടെ ഏരിയയുടെ ആനുപാതികമായി വിഭജിക്കും. അതേസമയം, പൊതുവായ സ്വത്തിന്റെ വലതുവശത്ത് അതിന്റെ പങ്ക് അനുവദിക്കാൻ സൈറ്റിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമില്ല, മാത്രമല്ല അതിന്റെ പങ്കിടൽ അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുക സൈറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിൽ നിന്ന് പ്രത്യേകമായി ഈ വിത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുകയോ ചെയ്യുക.
പൊതു സ്വത്ത് നിന്നുള്ള നികുതികളുമായി ഒരു ചോദ്യമുണ്ട്. ഇന്നുവരെ, കരയിലെ നികുതികൾ വാർഷിക അംഗത്വ ഫീസിൽ നിന്നുള്ള എസ്എൻടി അക്കൗണ്ടന്റ് അടയ്ക്കുന്നു. ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് ഗ്രാമത്തിൽ നിന്നുള്ള ആനുപാതികമായി നികുതി സ്വീകരിക്കാൻ ഇത് സാധ്യമാകും, അതനുസരിച്ച്, കൂട്ടായ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പങ്കിടലിന് ആനുപാതികമായി. ഇത് പ്രത്യേക ആനുകൂല്യങ്ങൾ കൊണ്ടുവരില്ല, പക്ഷേ സംസ്ഥാന ബജറ്റിന് ആവശ്യമായ എല്ലാ സംഭാവനകളും നടന്നിട്ടുണ്ടോ എന്ന് നിയന്ത്രിക്കാൻ കഴിയും. പാപ്പരത്തമുണ്ടായാൽ, പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ കടങ്ങൾക്ക് കൂട്ടായ ഉത്തരവാദിത്തം വഹിക്കാതിരിക്കാൻ ഇത് ഉപയോഗിക്കാം.
പുതിയ നിയമത്തിന്റെ കൂട്ടായ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരു ഷെയറിലേക്ക് വിഭജിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക, മറിച്ച് ഒരു നിയമപരമായ എന്റിറ്റി നൽകുന്നതിന്, ഉദാഹരണത്തിന്, മുനിസിപ്പൽ അധികാരികൾക്ക് റോഡ് കൈമാറാൻ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രാദേശിക ബജറ്റിന്റെ ചെലവിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികളും അറ്റകുറ്റപ്പണികളും മറ്റ് കൃത്രിമത്വങ്ങളും നടത്തും. എന്നിരുന്നാലും, അത്തരം ആഗ്രഹങ്ങൾ കണ്ടെത്തിയ സംശയങ്ങളുണ്ട്.
നികുതികൾ
ഭൂഗാവസാനത്തിൽ നിന്ന് രാജ്യനികുതി കണക്കാക്കി, പ്രാദേശിക അധികാരികളെ 0.1 മുതൽ 0.3% വരെയാണ്. അതിനാൽ, ഭൂമിയുടെ വില കൂടുതലുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിൽ, ചില എസ്റ്റിമേറ്റ്സ്, വേനൽക്കാല വീടുകളുടെ ഏറ്റവും വലിയ ജനസംഖ്യയാണ്, അനേകർക്കുള്ള നികുതി വളരെ വലുതായിരുന്നു. രാജ്യ സൈറ്റുകളുടെ ഉടമകളിൽ ധാരാളം ഉള്ള പെൻഷൻകാർ. ഇക്കാരണത്താൽ, പെൻഷൻകാർ ഭൂമി നികുതിയിൽ നിന്ന് രാജ്യ വീടുകളിലേക്ക് റിലീസ് ചെയ്യാൻ തീരുമാനിച്ചു.
കൂടാതെ, നികുതിയിൽ നിന്ന് മോചിതനായ പ്രാദേശിക നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി അധിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ.
2018 ന്റെ തുടക്കം മുതൽ, നികുതി തകർച്ചയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ ലളിതമാക്കി. പ്രയോജനത്തിനുള്ള അവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ സമർപ്പിക്കാനുള്ള പ്രസ്താവനയുമായി നികുതിദായകർക്കുള്ള മുൻഗണനാ വിഭാഗങ്ങൾ (ആവശ്യമില്ല). അത്തരം പ്രമാണങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, പ്രസ്താവനയിൽ വ്യക്തമാക്കിയ വിവരങ്ങൾ അനുസരിച്ച് നികുതി അതോറിറ്റി അംഗീകൃത ശരീരങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നു, തുടർന്ന് ഫലങ്ങളെക്കുറിച്ച് നികുതിദായകനെ അറിയിക്കുന്നു.
സെറ്റിൽമെന്റിലെ ഹോർട്ടികൾച്ചറൽ പങ്കാളിത്തം ഭവന ഉടമകളുടെ പങ്കാളിത്തമായി മാറിയേക്കാം, ഈ പ്രദേശത്തെ എല്ലാ വീടുകളും വർഷം മുഴുവനും ജീവിതനിലവാരം പുലർത്തുന്നുവെങ്കിൽ, വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി ഭൂമി ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്.
ഡാക്നികോവിന്റെ ഭയം
ഇതുവരെ, നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ ചെലുത്തിയിട്ടില്ല, അവൻ എത്രത്തോളം വിജയകരമാണെന്ന് പറയാൻ പ്രയാസമാണ്, മാത്രമല്ല അദ്ദേഹം തന്റെ ആമുഖത്തെ എളുപ്പമാക്കും.
എന്നിരുന്നാലും, ഇപ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കാൻ നിരവധി നിമിഷങ്ങളുണ്ട്.
- ആദ്യം, പുതിയ നിയമത്തിൽ പൂന്തോട്ടപരിപാലനത്തിന്റെ സംസ്ഥാന പിന്തുണയ്ക്ക് കൂടുതൽ വ്യവസ്ഥകളൊന്നുമില്ല (ഇത് പഴയ റോഡുകളുടെയും പുതിയത് സൃഷ്ടിക്കുന്നതിന്റെയും വൈദ്യുതി ഗ്രിഡിന്റെയും പ്രവർത്തനമാണ്, മെഡിക്കൽ ഇനങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിന്റെ ധനസഹായമാണ്). പ്രാദേശിക നിയമനിർമ്മാതാക്കൾ പ്രാദേശിക നിയമനിർമ്മാണ പിന്തുണ സ്വീകരിച്ച പ്രദേശങ്ങളിൽ ഈ പ്രദേശത്തെ നിയമനിർമ്മാണം ഗണ്യമായി പരിഷ്കരിക്കേണ്ടതാണ് എന്നതാണ് പ്രശ്നം.
- രണ്ടാമതായി, പവർ ഗ്രിഡുകളുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രശ്നം പരിഹരിക്കപ്പെടാതെ തുടർന്നു. ഇന്നുവരെ, ഡാക്നിഷുകാർ പ്രാദേശിക അധികാരികളുമായി നിലവാരമില്ലാത്ത കരാർ അവസാനിപ്പിക്കണം. വേനൽക്കാല താമസക്കാർക്കുള്ള വൈദ്യുതിയുടെ ഫീസ് ഫലം വളരെ കൂടുതലാണ്, പ്രത്യേകിച്ചും, കോസ്യ പങ്കാളിത്തത്തിൽ വീടുകളുടെ ഉടമകൾ അനുഭവപ്പെടുന്നു.
- മൂന്നാമതായി, പങ്കാളിത്തത്തിന്റെ പാപ്പരത്വം ഉണ്ടായാൽ കൂട്ടായ ഉത്തരവാദിത്തത്തിന്റെ ഭാരം എങ്ങനെയെന്ന് പൂർണ്ണമായും വ്യക്തമല്ല. പൂന്തോട്ടത്തിന് (വെജിറ്റബിൾ) പങ്കാളിത്തത്തിന് നിയമപരമായ എന്റിറ്റി മാത്രമേ കഴിയൂ, അതിന്റെ അംഗങ്ങൾക്ക് ചില ഓഹരികളിൽ പൊതു സ്വത്ത് സ്വന്തമായി. പാപ്പരത്തത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ, എസ്എൻടിയിലെ ഓരോ അംഗവും സാമ്പത്തികമായി ഉത്തരം നൽകേണ്ടിവരും (അതിന്റെ സ്വത്തിന്റെ വിഹിതം).
- നാലാമത്, നിങ്ങൾ കൃത്യമായി എന്താണെന്നും പൂന്തോട്ട പ്ലോട്ടിൽ നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയുന്നതും ഏത് രേഖകളും നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയുമെന്നും വ്യക്തമായ ധാരണയില്ലെന്നും രാജ്യ കെട്ടിടങ്ങൾ വീണ്ടും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ടെങ്കിലും ആവശ്യമുണ്ടോ.
എന്തായാലും, ഹോർട്ടികൾച്ചറൽ, ഗാർഡൻ പങ്കാളിത്തത്തിൽ പുതിയതും വ്യക്തവും നന്നായി ഏകോപിപ്പിച്ച മാനേജ്മെൻറ് മാനേജ്മെൻറ് നിർമ്മിക്കുക എന്നതാണ്, പുതിയ നിയമത്തിന്റെ ലക്ഷ്യം - നേടാം, വേനൽക്കാല താമസക്കാർ സംതൃപ്തരാകും.