Il-konsegwenzi ta 'riorganizzazzjoni mhux awtorizzata ta' l-appartament - konsultazzjoni mad-Direttur taċ-Ċentru għall-Assistenza Legali "Native House" O. A. Sandiga.
Faċilità ta 'gallarija b'iżolazzjoni u ħġieġ f'bini ta' appartamenti.
Appoġġ mill-ġdid
Il-attic fil-attic u l-installazzjoni taċ-ċumnija fil-bini ta 'appartament b'żewġ stejjer tal-kostruzzjoni ta' wara l-gwerra.
L-istrutturi tal-ftuħ fl-istrutturi ta 'sostenn.
Bil-bażi legali tal-iżvilupp mill-ġdid legali u r-rikostruzzjoni tal-appartament, il-qarrej tagħna diġà ġie familjari. Issa se ngħidu li qed tiffaċċja l-vjolatur tal-liġi jekk l-interessi tal-ġirien kienu miksura bħala riżultat tar-riorganizzazzjoni mhux awtorizzata tal-akkomodazzjoni.
Ukoll laughs wieħed li laughs aħħar
Ħajja meħtieġa minni ġar għamel rinnovazzjoni. Flimkien ma 'l-oħra, ipproduċa żvilupp mill-ġdid mhux awtorizzat tal-kamra tal-banju u għamel l-art tal-ilma fiha. Jien ma rreaġixxejtx għall-istorbju ta 'xogħol ta' kostruzzjoni ta 'filgħaxija li rreaġixxa. U, apparentement, għalxejn. I finalment induna l-miss apprezzat, meta mdorrijin tiegħi għall-widnejn kollha maqbuda kompletament ġodda ħsejjes: mhux biss banju tiegħi, iżda l-appartament kollu kien mimli bil-mużika ta '"idrodacious" għodod. Il-ġar kellu jiltaqa '. U dan li ġej instab: ix-xogħol kollu tal-kostruzzjoni sar minn ħaddiema li jivvjaġġaw mill-Ukrajna, mingħajr miftiehem u approvat fil-Kummissjoni Interdipartimentali tal-proġett. Naturalment, kienu għażżien biex iwettqu l-insulazzjoni idro u tal-ħoss tal-pajpijiet ta 'l-art u tad-drenaġġ meħtieġa f'tali każijiet, bħala riżultat ta' liema dilettant tal-proċeduri tal-ilma u tas-sħana għamel ħajti kompletament insupportabbli.Għall-pretensjonijiet orali kollha, il-ġar ġie mwieġeb minn smirk blissful u remake xejn kien għaddej. Kelli nqatta 'ftit ħin fuq l-istudju tal-liġijiet, wara li jien myself bdiet tbissem ħafna.
Opinjoni Professjonali
Fit-tfittxija ta 'deċiżjoni ġusta, indirizzajt id-Direttur taċ-Ċentru għall-Għajnuna Legali "Native House" O. A. Sandig, li, bi problemi bħal dawn, uċuħ kuljum. Il-klijenti tagħha huma s-sidien ta 'appartamenti li żviluppati u rikostruzzjoni u għal diversi raġunijiet lil dawk li huma fil-qasam tal-liġijiet tal-liġi. Uħud verament kisru d-drittijiet u l-interessi tal-ġirien u kkawżaw ħsara lill-bini, liġi oħra ma kisritx, imma saret vittmi tal-għira u l-fama ħażina ta 'dawn l-aktar ġirien. Fil-każijiet kollha, ġew applikati diversi sanzjonijiet amministrattivi lil persuni li applikaw għal assistenza legali. Prattika ordinarja f'tali sitwazzjonijiet hija li tilleġittimizza l-iżvilupp mill-ġdid b'minimu għal sid ta 'appartament jew min iħaddem minn bini residenzjali permezz ta' konsegwenzi. Hija tamministra mhux dejjem. Il-każijiet trasferiti lill-Qorti spiss jispiċċaw deċiżjonijiet li jorbtu l-ippjanar ta 'l-appartament fid-dehra oriġinali.
Skont l-Artikolu 84 tal-Kodiċi tad-Djar tal-RSFSR, u f'Moska, f'Moska, paragrafu 1 tal-Artikolu 4 tal-Liġi ta 'Moska N 37 "dwar il-proċedura għar-riorganizzazzjoni tal-bini f'bini residenzjali fil-belt ta' Moska", żvilupp mill-ġdid U t-tagħmir mill-ġdid tal-bini huwa sanzjonat mill-korpi eżekuttivi u r-restrizzjonijiet tad-distrett. Il-permessi jinħarġu mill-kummissjonijiet interdipartimentali.
Jekk l-appartament jġedded isir skond il-permessi, iżda l-bini u l-proprjetà taċ-ċittadini u entitajiet legali kkawżaw ħsara, l-organizzazzjoni ħarġet ir-responsabbiltà. Appartament jew kerrej li ħadu r-riorganizzazzjoni mhux awtorizzata tal-bini residenzjali huwa obbligat li jġib miegħu lill-istat preċedenti tiegħu bi spejjeż tiegħu stess (kodiċi tad-djar, arti. 84, Parti 3).
Liema tipi ta 'influwenza fuq referenzi mhux awtorizzati huma applikati fil-prattika?
F'Moska, skond id-deċiżjoni ta 'Moszhilospect, il-ksur huma kkanċellati għal perjodu ta' mill-inqas xahar ta 'sussidji u kumpens (sussidji) dwar il-ħlas ta' djar u utilitajiet maħtura mill-baġit tal-belt.
Jekk, fi żmien xahrejn, miżuri biex jeliminaw il-vjolazzjonijiet identifikati u l-konsegwenzi tagħhom ma ġewx adottati, l-appell Kunsilli Distrettwali. It-talbiet biex jinġabru appartamenti fl-istat inizjali jinħarġu mid-Direttorati tal-Klijent Unifikat (għal raġunijiet differenti, inkluż fuq talba tal-kerrejja affettwati).
Moszhilospecttion jinforma lill-awtoritajiet tar-reġistrazzjoni statali ta 'drittijiet għal proprjetà immobbli u transazzjonijiet magħha dwar il-fatti stabbiliti ta' riorganizzazzjoni mhux awtorizzata tal-bini. Dan isir biex jiġu evitati manipulazzjonijiet possibbli bl-akkomodazzjoni u l-proprjetà sakemm l-appartament ikun komplut fid-dehra l-qadima.
L-iktar kastig artab għal tagħmir mill-ġdid mhux awtorizzat u żvilupp mill-ġdid ta 'l-appartament huwa twissija bil-miktub ta' vjolatur jew impożizzjoni ta 'multa fuqha skond l-Artikolu 142 tal-Kodiċi Amministrattiv tal-Federazzjoni Russa. Dawn id-deċiżjonijiet huma magħmula mill-Kummissjoni Amministrattiva tad-Distrett dwar il-Protokoll ta 'l-Istatizzazzjoni, jekk il-vjolazzjonijiet kienu insinifikanti u ma kellhomx konsegwenzi negattivi għall-ġirien. Jekk il-ġirien sofrew jew il-komunikazzjonijiet bil-ħsara u l-bini kollu kemm hu, l-Artikolu 293 tal-Kodiċi Ċivili tal-Federazzjoni Russa jista 'jiġi applikat għall-vjolatur. Abbażi ta 'dan l-artikolu, jekk is-sid tal-bini residenzjali jkompli jikser id-drittijiet u l-interessi tal-ġirien jew mingħajr raġuni tajba, ma jipproduċix tiswijiet meħtieġa, il-Qorti hija awtorizzata li tiddeċiedi dwar il-bejgħ ta' bini minn offerti pubbliċi biex tikkumpensa għal Il-ħsara u tħallas l-ispejjeż legali. Barra minn hekk, skond l-Artikolu 133 tal-Kodiċi tal-Proċedura Ċivili, il-Qorti tista 'timponi arrest fuq l-appartament tal-konvenut, iċċaħħadha bl-opportunità li tbigħ jew tiskambja l-akkomodazzjoni sat-tmiem ta' l-investigazzjoni.
Sa ftit ilu, kwistjonijiet ta 'żvilupp mill-ġdid u rikostruzzjoni mhux awtorizzati ma jattirawx l-attenzjoni speċjali tal-awtoritajiet tal-belt. Dawn huma żviluppati mill-ġdid illegali, "illegali" u użati, ma jiddubilitx li f'każijiet estremi se jiswew multa. Fil-fatt, x'għadd jibża jekk il-kodiċi tad-djar tal-Federazzjoni Russa, kif ukoll il-liġi ta 'Moska N 37 "dwar il-proċedura għar-riorganizzazzjoni tal-bini ..." (Art. 11, paragrafu 5) jeħtieġ minn persuni li għandhom Impenjati, per eżempju, żvilupp mill-ġdid mhux awtorizzat, tirranġa u tirreġistra l-azzjonijiet tiegħek skond ir-rekwiżiti stabbiliti.
Riċentement, is-sitwazzjoni b'biċċiet mhux awtorizzati ta 'appartamenti nbidlet. Il-leġiżlaturi ta 'Moska kienu l-ewwel pass f'din id-direzzjoni. F'Diċembru 2000, f'diversi prefetturi tal-kapital għaddiet il-laqgħat tal-kulleġġi. Rapporti ta 'segretarji responsabbli tal-kummissjonijiet interdipartimentali u l-kapijiet tal-gvern reġjonali dwar il-legalizzazzjoni ta' żviluppi mill-ġdid mhux awtorizzati. Il-prattika tal-approvazzjoni tagħhom bid-dahar tan-numru tibqa 'fir-rigward ta' dawk il-bini biss, ir-riorganizzazzjoni mhux awtorizzata tagħha twettqet qabel u fejn id-disturbi identifikati huma insinifikanti. Il-kummissjonijiet interdipartimentali distrettwali għandhom japplikaw il-kummissjonijiet interdipartimentali ambjentali skond il-leġislazzjoni, inkluża l-bidu ta 'każijiet kriminali taħt l-Artikolu 293 tal-Kodiċi Ċivili tal-Federazzjoni Russa u l-użu ta' l-Artikolu 133 tal-Kodiċi ta 'Proċedura Ċivili.
Għalhekk, il-ħolqien ta 'prefectant, il-Kulleġġ tal-Prefettura tad-Distrett Amministrattiv tat-Tramuntana ta' Moska l-ewwel obbligat li l-kapitoli tal-gvern distrettwali "jipprojbixxi l-eżekuzzjoni ta 'dokumenti fuq natura dikjarattiva wara l-iżvilupp mill-ġdid". Il-legalizzazzjoni ta 'żviluppi u rikostruzzjoni illegali, avukati u realtors ta' Moska huma serjament jibżgħu li aktar issikkar tal-prattika leġiżlattiva se jillimitaw b'mod sinifikanti l-opportunitajiet tagħhom biex tirbaħ il-każ fil-qorti.
Il-produzzjoni tissuġġerixxi ruħha: ir-riorganizzazzjoni tad-djar se ssir possibbli biss għal mod legali.
Il-liġi, fortunatament, ma n-nifs ...
Ejja nerġgħu lura għal ġar jitbissem li esprimew l-appartament tiegħi mill-ġett tal-ġett. Wara persważjoni li ma rnexxiex, issaħħaħ l-iżolazzjoni tal-ħoss tal-kamra tal-banju tiegħu, iddawwar bil-ilment bil-miktub lill-Kunsill Distrettwali. Wara xi żmien, spettur wasal minn hemm, akkumpanjat minn pulizija plot. Żvilupp mill-ġdid mhux awtorizzat u r-rikostruzzjoni tal-appartament tal-ġar ġie rifless f'att speċjali. Hekk kien mogħti l-preskrizzjoni fuq il-forma korporattiva tal-Kunsill Distrettwali.
A proxxmu, bħal ngħam, hid ras tiegħu fir-ramel u beda jiżgura lilu nnifsu li ma kienx hemm theddida għall-benesseri tiegħu. Madankollu, fi żmien xahar, huwa rċieva riklavista mal-ispjegazzjoni li r-rifjut li l-ippjanar tal-appartament fl-istat inizjali jinvolvi tqanqil kontrih fil-qorti. Imbagħad id-direttur reġjonali tal-klijent unifikat ippreżenta talba għar-restawr tat-tip inizjali ta 'appartament.
Wara t-tieni aġenda ġudizzjarja, il-ġar kissru. Pololite u mhux maħduma, huwa deher li joffri d-dinja, li biha qablu heureusement. Veru, "Huwa kellu jagħti bini residenzjali fl-istat oriġinali, kien diġà uffiċjalment, bil-parteċipazzjoni tal-organizzazzjoni tal-proġett u d-dikjarazzjoni tal-proġett fil-Kummissjoni Interdipartimentali. F'liema, bħala riżultat, ir-riorganizzazzjoni tiswa ġar, huwa skomdu bil-qawwi.
I torqod issa kif maqtula, fis-skiet u mistrieħ. Veru, ġar ieħor, wara l-ħajt, qed tippjana li tirranġa ċinema tad-dar b'kapaċità ta '500 W. Jien kuntent li waqt li jiġi ffrankat biss lilu ...
L-edituri grazzi CJSC "Native House" għall-konsultazzjoni.