रसियामा, एक नयाँ संघीय कानून अपनाइएको थियो, जनवरी 1, 201 from देखि पूरै 60 करोडौं वार्षिक बगैंचा समुदायको नियमहरू निर्धारण गरियो। के परिवर्तन हुनेछ?
फोटो: शटरस्टक / fotodom.ru
सामान्यतया एउटा छुट्टी घर, एक छुट्टी, र बच्चाहरूको स्वास्थ्य शिविर, र एक वेबल फल आवान्त्रित, र तरकारी फल आपूर्तिकर्ता।
पदव्यापी परिवर्तन गर्दै
बिभिन्न समयमा हाम्रो देशको दोहोरो प्रश्न भनेको प्राकृतिक व्यवस्थापन, क्षेत्रीय विकास मन्त्रालयमा संलग्न थियो, आर्थिक विकासमा। यस्तो बहु-मार्गको नतिजाको नतिजा भनेको डीच र साइटहरूको संख्यामा डाटाको अभाव हो, किनकि, सबैभन्दा विनम्र अनुमानका अनुसार देशहरूको एक तिहाई सूचीबद्ध छैन।नयाँ कानूनको अपनाउनु भनेको मुख्यतया धेरै सर्तहरूको एकीकरणको लागि आवश्यक छ, र बिजुली ग्रिड, ग्यास, ग्यास, ग्यास, पानी आपूर्तिमा जडान गर्न पनि मद्दत गर्दछ।
201 2019 को "देश फार्म" को अवधारणा अधिक प्रयोग गरीन्छ, गर्मी घरहरू, मालीनर्स र मालीहरूलाई दुई संगठनात्मक वा बगैचा साझेदारीमा मात्र हुन सक्छ।
यो परिवर्तन सरल तरीकाले सरलीकरणको लागि एक कदम हो, किनकि पहिले संगठनात्मक फारमहरू जसमा डकेटहरू एकजुट हुन सक्छ। त्यसकारण, "संघ", "सहकारी", "साझेदारी" अब नामबाट गायब हुनु पर्छ। नाम परिवर्तन गर्दा स्थिति र परिवर्तन आकर्षित गर्दछ। तरकारी गैर-नाफामुखी साझेदारीको मुलुकहरूमा, घरमा निर्माण गर्न असम्भव छ, यदि यो मौसमी रहनको लागि पनि हुनै सकिदैन। पृथ्वीमा यस्तो अपोइन्टमेन्ट छ, यो सूचीमा वा हुर्किसपादहरू भण्डारण गर्नको लागि मात्र गैर रिक्त स्थानहरू निर्माण गर्न सम्भव छ। यदि ल्यान्डमार्क साइटमा निर्माण कार्यले यी आवश्यकताहरू पूरा गर्दैन भने, तपाईंले यसलाई साइटको अनुमतिित प्रयोगको प्रकार नभएसम्म यसको स्वामित्व अधिकार दर्ता गर्नुहुने छैन।
कृपया नोट गर्नुहोस्: यदि यस क्षणमा यदि तपाईंको साइटमा एक संरचना छ भने यो सम्पत्तीको स्वामित्वको अधिकार छ, यसलाई पुनः जारी गर्न आवश्यक छैन।
कास्टिंग युनियनहरू स्वचालित रूपमा होर्टकील हुन्छन्। एकै साथ, बगैंचाको साझेदारीमा स्थिति परिवर्तनको माग गर्ने अधिकार कसैलाई पनि छैन। बगैँका साइटहरूमा तपाईले पूंजी भवनहरु (जग बसाल्न सक्छौं, आवासीय भवनलगायत।
नयाँ कानूनका अनुसार प्रवेश शुल्कहरू, मालीहरू र मालीहरूले अब वार्षिक सदस्यता शुल्क र लक्षित गरी तिर्ने छन्; व्यक्तिगत मालीहरूले सबैसँग योगदान बजेटमा योगदान गर्नुपर्दछ
विकास नियम
Biber -02-02-97 मा स्निपमा तोकिएका धेरै गम्भीर आवश्यकताहरू र विकास गर्न जारी रहनेछ। एक प्रमुख आकोपरी भवन, मौसमी प्रयोगको लागि बगैचा घर, ग्यारेज र आर्थिक भवनहरू बगैंचा बहाना प्लॉटमा राख्न सकिन्छ। यी गुणहरू स्वामित्वमा जारी गर्न सकिन्छ (र तलब, पक्कै पनि)। हामी तपाईंलाई सम्झौं कि भनिने भनिएकोमा डाह भनिने डायह अम्मोलाई बढावा दिइनेछ, तर 201 2017 देखि सम्पत्ती दर्ताका लागि हामीलाई प्राविधिक योजना (10 हजार रूबलबाट) चाहिन्छ। यो सत्य हो कि 500 मिटरसम्मको निर्माण कार्य दर्ता गर्न सकिदैन।
हामी तपाईंको ध्यान आकर्षित गर्दछौं: देशको साइटहरूमा बार्गको मूल विषय, जुन धेरै वर्षको दौडान धेरै सान्दर्भिक रहन्छ, एकदम सरल छ। -0-0-0-97 मा दर्ता गरिएको, 2 मीटर भन्दा बढीको उचाईको साथ उभिएर बारहरू सामान्यतया निषेधित हुन्छ, र छिमेकी साइटहरूबीच बागरले यस्तो प्रकाश छोड्छ। यद्यपि त्यहाँ व्यवस्थाको एक मात्र नियम छैन जसले आफूलाई उनीहरूको छिमेकीहरूसित कुराकानी गर्न र उनीहरूको साइटलाई उनीहरूलाई सुविधाजनक तुल्याउनका लागि रोक्न सक्छ। थप रूपमा, साझेदारी पूर्ण रूपमा फाटकसँग सम्बन्धित नियमहरू निर्धारण गर्न हकदार हुन्छ।
याद राख्नुहोस्: जब बार बाली यस्तो तरीकाले मापन हुन्छ कि सबै अवस्थित नियमहरू उल्ल .्घन हुन्छन्, यो अदालतको निर्णयले मात्र हटाउन सम्भव छ। यदि साइटको मालिक यो प्रदर्शन गर्न हतार गर्दैन भने, तपाईं सहयोगको लागि बालीनाली सेवालाई सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ।
फोटो: शटरस्टक / fotodom.ru
चरण द्वारा चरण: एक प्लट र भवनहरू दर्ता गर्नुहोस्
- हामी संघीय राज्य रेजिष्ट्रेसन सेवा, क्यासोस्ट्रे र कार्टोग्राफीको क्षेत्रीय बिच्छेद गर्दछौं, जुन तपाईंको साझेदारीमा एकीकृत योजनाको निर्माणका लागि आमन्त्रित गर्नुहोस्।
- आवश्यक मापन पछि (प्राय जसो यसको लागि यसको लागि यसको लागि प्राय: मालिकहरूको उपस्थिति आवश्यक पर्दैन), हामी क्याटनाली पासपोर्ट हुन्छौं।
- घर को प्राविधिक योजना तयार गर्न प्राविधिक सूची कटौतीमा लागू गर्नुहोस्।
- हामी राज्य कर्तव्यको लागि तिर्दछौं।
- इन्टरनेट पोर्टल "मेरा कागजातहरू" मेरो कागजातहरू "मेरो कागजातहरू" मार्फत। हामी एकीकृत राज्य रेजिटेटको एकीकृत राज्य रेजिष्टरबाट निकासी प्राप्त गर्दछौं।
एउटा क्षेत्र - एक साझेदारी
नयाँ कानूनका अनुसार, बगैचाका काम गर्ने वा आफ्नै आवश्यकताहरूको काम गर्ने क्षेत्र क्षेत्र हो, यस क्षेत्रको योजनामा अनुमोदन अनुसार निर्धारणको सीमाना अनुरूप निर्धारण गरिएको क्षेत्रको व्यवस्थाअनुसार।यसको मतलव नयाँ वर्षदेखि क्षेत्रीय अधीनतानको स्पष्ट सिद्धान्त मान्य हुनेछ: एउटा क्षेत्र एक साझेदारी हो।
आजसम्म धेरै कानूनी संस्थाले एउटा इलाकामा काम गर्न सक्दछ - नाफा नकमाउने संस्था, र सामान्य उपयोगहरूको क्षेत्र र यी कानूनी संस्थाहरूमा कुल पूर्वाधार एक्लै रहन्छ।
विवादहरूको घटनामा, त्यहाँ एक साझेदारी को जमिन प्लट हुनेछ जुन अरू भन्दा पहिले सिर्जना गरिएको थियो। एक परियोजना योजना र भवन विकास को अभाव मा, दोस्रो (र त्यसपछिको) साझेदारी अदालतको निर्णय द्वारा हटाउन सकिन्छ यदि यो यसको आफ्नै छैन।
अन्तमा, यस्तो इलाकाको छुटकारा पानी आपूर्ति क्षेत्रहरू आयोजना गर्न पनि उपयोगी हुनेछ। केन्द्रीय पानी आपूर्ति लाइन महँगो छ, त्यसैले डिकहरू व्यक्ति वा सामान्य (धेरै सेक्सनका लागि) राम्रोसँग ड्रिंक गर्न रुचाउँछन्। यो धेरै महँगो र लामो छ (2 years बर्षको लागि पानी निकासीको लागि इजाजतपत्र प्राप्त गर्न, यो धेरै विशेषज्ञता प्राप्त गर्न आवश्यक छ र धेरै जसो अनुकरण गर्न, 50000 हजार रूबलहरू)। यसै बीचमा, मालीहरू र मालीहरूले दुई आगमन बर्षको लाइसेन्स बिना सामान्य इजाजतेलहरू प्रयोग गर्न सक्दछन् (2020 सम्म)। यो मानिन्छ कि यो संक्रमण अवधि को अवधि को लागी एसएनएन र ओट को लागी इजाजतपत्र को एक सरलीकृत प्रक्रिया तयार गरिनेछ।
सञ्चार शुल्क
यो महत्त्वपूर्ण छ कि योगदानहरू (अब दुई प्रकारका छन्, त्यहाँ कुनै थप प्रवेशहरू छैनन्) गैर-नगद दिइनेछ। डुचेटहरूले भुक्तानी रसिदहरू प्राप्त गर्दछ, योगदानहरू साझेदारीको बैंक खातामा क्रेडिट हुनेछ। यो राम्रो छ, किनकि तिनीहरूलाई कुर्सीको सुरक्षितमा भण्डार गर्न आवश्यक पर्दैन, र त्यसपछि खातामा भर्ना हुन्छ। हो, र दुरुपयोगहरू, अवैध वित्तीय लेनदेनहरू र सब्सिडियाबाट प्राप्त कोषहरूको प्रयोगको साथ बिभिन्न धोखाधडीको विविधताका विविधताका कारण कम हुनुपर्दछ।
पुराना कानुनका सदस्यहरूमध्ये उनीहरूले वार्षिक प्रचलची साझेदारीको सदस्यमा प्रवेश गर्न चाहँदैनन्, तिनीहरूले साझेदारीको सदस्यको बराबरीमा वार्षिक योगदान तिर्नु हुँदैन। अब, उपयोगिता सेवाहरू (पानी, प्रकाश, ग्यास, यदि यो संक्षेप, यदि यो सञ्चालन गरिएको छ, फोहोर संग्रह, संरक्षण) व्यक्तिगत मालीहरु को सदस्यहरु को सदस्यहरु को सदस्यहरु संग तिर्नु पर्छ।
यो भन्नु पर्दछ कि नयाँ कर्तव्यको संपर्क र व्यक्तित्वहरूको अधिकार विस्तार हुनेछ। तिनीहरू होमनाशक संघका सदस्यहरूको सामान्य बैठकमा भाग लिन सक्छन्, प्रदाताहरूको फ्रिक्वेन्सी र योगदानको मात्रासँग सम्बन्धित मुद्दाहरूलाई मतदान गर्न सकिन्छ। अपरिवर्तित बाँकी रहेको एक मात्र चीज भनेको अध्यक्ष र बोर्ड बोर्डका बोर्डमा स्वीकार्नु हुँदैन।
त्यसकारण उनीहरूको आफ्नै बगैंचा वा तरकारी बगैंचाको सब्जल उपजको बिक्री न त नयाँ कानूनलाई नियमित रूपमा विनियमित गरिएको छैन, उदाहरणका लागि, हरियाली वा रेडियसलाई आवश्यक पर्दैन। त्यसोभए, अभ्यासमा, मुद्दा समाधान हुनेछ, सम्भवतः, नियन्त्रण गर्ने अधिकारीहरूको विवेकमा।
साझेदारी प्रबन्धन
बगैचाको पक्षका अध्यक्षले years बर्षको लागि छनौट गर्नेछन् (अघिल्लो समय धेरै कम थियो - 2 वर्ष)। बोर्डका अन्य साझेदारी शरीरका शक्तिहरू सचिव, अडिट आयोग। यो ध्यान दिनुपर्दछ कि प row ्क्तिमा साझेदारीका निकायको सर्तहरूको सर्तहरू अब असीमित छ।
उही समयमा, नियम भनेको नियमहरु प्राधिकरणको सब भन्दा पुरानो थपमा ध्यान केन्द्रित गर्ने कुरा हो जुन उनीहरूको कर्तव्य पूरा गर्न को लागी हुँदैन, जबरजस्ती रहन्छ। अप्रत्याशित अध्यक्ष (वा बोर्डका सदस्यहरू, सभाघरको हातमा अशुद्ध) पुन: निर्वाचित हुन सक्छ। यसका लागि साझेदारीको सदस्यहरूको कुल संख्याको कम्तिमा एक पाँचौं बैठक समूहमा यो आवश्यक छ।
कृपया नोट गर्नुहोस्: बोर्डका सदस्यहरू र आफन्तहरू अडिट आयोगको भाग नहुन सक्छन्।
नयाँ कानूनले बोर्डका सदस्यहरूको सीमा संख्याको स्थापना गर्दछ - कम्तिमा तीन व्यक्ति, तर साझेदारीका सदस्यहरूको संख्या बढी हुँदैन। धेरै धेरै बोर्ड कुशल भन्दा बढी गाह्रो हुनेछ। थप रूपमा, बोर्डले गरेका निर्णयहरूको वैधानिकताका लागि, यो आवश्यक छ कि एकै समयमा कम्तिमा आधा (% 0%) यसका सदस्यहरूको सदस्यहरू सहभागी भए, तिनीहरूलाई धेरै गाह्रो स collect ्कलन गर्नुहोस्। थप रूपमा, अधिक व्यवस्थापकहरू, उनीहरूमा उच्च सदस्यता शुल्क छ।
साझेदारीका सदस्यहरू लेखा रिपोर्टहरू भेट्ने र कागजातको प्रतिलिपिहरू प्राप्त गर्ने अधिकार छ, तर नि: शुल्क छैन। बोर्डको आकार सामान्य बैठकले बसालेको हुनुपर्दछ।
गैर-भुक्तानीकर्ता र डेमोहेरोभ कानूनमा प्रभाव को नयाँ लेभर्स प्रदान गर्दैन। खराब चूक भागीदारी को सदस्य बाट बहिष्कृत गर्न सकिन्छ, तर यो सामान्य सम्पत्ति प्रयोग गर्ने अधिकार वंचित गर्न असम्भव छ - फोहोर संकलन लागि सडक, बिजुली ग्रिड र पानी आपूर्ति, मंच। तर म सामान्य बैठकमा त्यस्तो गैर-कर्देडमा मतदान गर्न सक्दिन। र debts ण अझै अदालतमा सम्झनु आवश्यक छ।
फोटो: शटरस्टक / fotodom.ru
साझा सम्पत्ति
सामान्य प्रयोगको सम्पत्ति अब साझेदारीको क्षेत्रको सिमाना भित्र रहेको जमिन मालिकहरूको समग्र स्वामित्वमा हुनेछ। सामान्य पृथ्वी जग्गा प्लट हो जसको लागि सडकहरू जहाँ सञ्चार, खानेपानी, पानी आपूर्ति र पावर ग्रिड आयोजना गरिएको छ। नयाँ कानूनले यी जमिनको अधिकतम क्षेत्र सीमित गर्दछ, तर ती साझेदारीहरू जुन यसको गोद लिइसकेपछि सिर्जना गरिने छ - 20 देखि 2 %% वर्ग प्लस कूल द्वारा कब्जा गरिएको छ।सम्पत्तीको सम्पूर्ण मात्रा प्लटको क्षेत्रको अनुपातमा विभाजित गरिनेछ। एकै साथ साझा सम्पत्तीको अधिकारको बारेमा भागको मालिकलाई विनियोजन गर्न र यसको हिस्सा विनियोजन गर्न वा यसका कुनै पनि कार्यहरू सम्मिलित गर्ने अधिकार छैन जुन साइटको स्वामित्वबाट छुट्टिनु हुन्छ।
साझा सम्पत्तिबाट करहरू संग एक प्रश्न छ। आजको लागि, जग्गा र साझा सम्पत्ति वार्षिक सदस्यता शुल्कबाट वार्षिक रूपमा भुक्तान गरिन्छ। अब भूमि षडयन्त्रको गाउँको गाउँको अनुपातमा र, तदनुसार, सामूहिक स्वामित्वमा भागको अनुपातमा रहेको आकृतिमा यो सम्भव हुनेछ। यसले विशेष फाइदा ल्याउँदैन, तर राज्य बजेटमा भएका सबै आवश्यक योगदानहरू हुने नियन्त्रण गर्न सम्भव छ। दिवालियाताको स्थितिमा, साझेदारीको debts णको लागि सामूहिक जिम्मेवारी वहन नगर्न प्रयोग गर्न सकिन्छ।
नोट गर्नुहोस् कि नयाँ कानूनको सामूहिक स्वामित्वलाई साझेदारी गर्न सकिदैन, तर समग्र नगरपालिका अधिकारीलाई हस्तान्तरण गर्न पूर्ण कानूनी संस्थाको लागि। यस अवस्थामा, मर्मत, मर्मत र अन्य समर्पणहरू स्थानीय बजेटको खर्चमा गरिनेछ। यद्यपि त्यस्ता इच्छाहरू भेटिएका श doubts ्का छन्।
करहरू
भूमि कर क्याटानाली मूल्यबाट गणना गरिएको थियो, र दरहरू 0.1 देखि 0.3% देखि स्थानीय अधिकारीहरू छन्। तसर्थ, ती क्षेत्रहरूमा जहाँ भूमि मूल्य उच्च छ (उदाहरणका लागि, जहाँ, केही अनुमानहरू), धेरैको सबैभन्दा ठूलो जनसंख्या बढेको छ। विशेष गरी तीव्र रूपमा तीव्रता महसुस गरे जो देशका मालिकहरू मध्ये धेरै हुन्। यस कारणले गर्दा, भूमि करबाट देशको घरहरूमा पेन्सन रिहा गर्ने निर्णय भएको थियो।
थप रूपमा, स्थानीय कानूनले थप लाभहरू स्थापना गर्न सकिन्छ, करबाट मुक्त।
नोट गर्नुहोस् कि 201 of को सुरुदेखि नै कर ब्रेकहरूको लागि आवेदन दिन प्रक्रियालाई सरलीकृत गरियो। अब करदाताहरूको प्राथमिकता कोटीहरू हकदार छन् (आवश्यक छैन, कागजातहरू सबमिट गर्न अधिकार पुष्टि गर्नका लागि कथनको साथ। यदि त्यस्ता कागजात प्रस्तुत गरिएको छैन भने, कथनमा निर्दिष्ट गरिएको जानकारीका अनुसार कर प्राधिकरणले आधिकारिक निकायहरूबाट आवश्यक जानकारी अनुरोध गर्दछ, र परिणामहरूको बारेमा करदातालाई सूचित गर्दछ।
बन्दोबस्तमा अवस्थित रहेको होरेलोलस्मिकल साझेदारी आवास मालिकहरूको साझेदारी हुन सक्छ यदि यस क्षेत्रमा भएका सबै घरहरू राउन्डवेदको स्थिति छ, र भूमि व्यक्तिगत आवास निर्माणको लागि हो।
Docnikov को डर
अहिलेसम्मको कानून लागू भएको छैन, ऊ कति सफल छ र उसको परिचयको साथ मालीका जीवन कत्तिको जीवन हुनेछ भनेर भन्न गाह्रो छ।
यद्यपि अब ध्यान दिन धेरै क्षणहरू छन्।
- पहिलो, नयाँ व्यवस्था त्यहाँ बागवानी को राज्य समर्थन लागि कुनै थप प्रावधान छन् (र यो पुरानो सडक को मरम्मत वा नयाँ, शक्ति ग्रिड, चिकित्सा वस्तुहरूको संगठनको मरम्मत को सृष्टिको वित्त छ)। समस्या यो हो कि त्यहाँ क्षेत्रहरू जहाँ स्थानीय सांसदहरूले यस क्षेत्रमा यस क्षेत्रमा उपभोक्तालाई संशोधन गर्नुपर्नेछ।
- दोस्रो, पावर ग्रिडहरूमा जोड्ने मुद्दा समाधान नगरियो। आजसम्म, नरकहरूले स्थानीय अधिकारीहरूसँग गैर-मानक सम्झौताको समापन गर्नुपर्नेछ। नतिजा गर्मीका बासिन्दाहरूको लागि बिजुलीको लागि शुल्क हो, विशेष गरी यसले गैर ग्रेसेन्ट साझेदारीमा घरका मालिकहरू महसुस गर्दछ।
- तेस्रो, यो स्पष्ट छैन कि सामूहिक जिम्मेवारी को बोझ साझेदारीको दिवालिया भएको घटनामा कसरी आयोजना गरिनेछ। बगैचा (तरकारी) साझेदारी कानूनी संस्था मात्र हुन सक्छ, यसका सदस्यहरू केही शेयरमा साझा सम्पत्तिको स्वामित्व हुन्छन्। दिवालियापन को मामला मा, SNG को प्रत्येक सदस्यले आर्थिक रूपले उत्तर दिनुपर्दछ (सम्पत्तीको हिस्सा)।
- चौथो, बगैंचाको योजनामा कुन कागजातहरू निर्माण गर्न सकिन्छ भन्ने बारे कुनै स्पष्ट समझ छैन र त्यहाँ देश भवनहरू पुन: दर्ता गर्न आवश्यक छ कि भनेर।
जे भए पनि, हामी आशा गर्दछौं कि नयाँ कानूनको लक्ष्य होर्टिका र बगैंचा साझेदारीमा व्यवस्थापन को नयाँ, स्पष्ट र समन्वयक प्रणाली निर्माण हुनेछ - र गर्मी बासिन्दाहरूलाई सन्तुष्ट हुनेछ।